BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------------------------------------------------
ĐỖ ĐỨC HẬU
QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
KHU ĐẠI HỌC PHỐ HIẾN - TỈNH HƯNG YÊN
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
Hà Nội, năm 2018
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-------------------------------ĐỖ ĐỨC HẬU
KHÓA 2016 - 2017
QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
KHU ĐẠI HỌC PHỐ HIẾN - TỈNH HƯNG YÊN
Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình
Mã số: 60.58.01.06
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS.KTS. NGUYỄN TUẤN ANH
XÁC NHẬN
CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN
Hà Nội, năm 2018
LỜI CẢM ƠN
Tôi xin chân thành cảm ơn sự quan tâm giúp đỡ của khoa đào tạo Sau
đại học - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, sự tận tình giảng dạy của các
thầy cô trong suốt khóa học và sự giúp đỡ của bạn bè cùng lớp.
Tôi xin chân thành cảm ơn và bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy
giáo PGS.TS. Nguyễn Tuấn Anh đã trực tiếp tận tình hướng dẫn, chỉ bảo
trong suốt thời gian thực hiện luận văn và cung cấp nhiều thông tin khoa
học có giá trị để luận văn này được hoàn thành.
Tôi xin cảm ơn sự giúp đỡ của Lãnh đạo, cán bộ Sở Xây dựng Hưng
Yên, Ban quản lý khu Đại học Phố Hiến đã tạo điều kiện và giúp đỡ tôi
trong quá trình thu thập các tài liệu phục vụ luận văn.
Cuối cùng, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn đến người thân, bạn bè và đồng
nghiệp đã động viên, giúp đỡ tôi trong thời gian qua.
Một lần nữa, tôi xin trân trọng cảm ơn!
Tác giả luận văn
Đỗ Đức Hậu
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là
trung thực và có nguồn gốc rõ ràng.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Đỗ Đức Hậu
MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục chữ viết tắt
Danh mục hình
Danh mục bảng, biểu
PHẦN MỞ ĐẦU..............................................................................................1
Lý do chọn đề tài ............................................................................................. 1
Mục đích nghiên cứu ....................................................................................... 3
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.................................................................. 3
Phương pháp nghiên cứu................................................................................ 3
Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ...................................................... 3
Các khái niệm thuật ngữ sử dụng.................................................................. 4
Cấu trúc luận văn ............................................................................................ 6
PHẦN NỘI DUNG............................................................................................7
CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY
HOẠCH KHU ĐẠI HỌC PHỐ HIẾN - TỈNH HƯNG YÊN...........................7
1.1. Giới thiệu sơ lược về thành phố Hưng Yên ........................................... 7
1.2. Thực trạng quy hoạch xây dựng của Khu Đại học Phố Hiến .............. 9
1.2.1. Giới thiệu về Khu Đại học Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên ................................ 9
1.2.2. Hiện trạng xây dựng Khu Đại học Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên ................ 14
1.3. Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch tỉnh Hưng Yên .......... 21
1.3.1. Công tác tổ chức thực hiện QHĐT............................................................... 22
1.3.2. Công tác quản lý QHXD ................................................................................ 23
1.3.3. Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch................................................ 24
1.4. Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu Đại học Phố Hiến
......................................................................................................................... 27
1.4.1. Thực trạng về tình hình đầu tư thực hiện xây dựng theo quy hoạch...... 27
1.4.2. Thực trạng quản lý đất đai ............................................................................. 28
1.4.3. Thực trạng công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật ............................................ 30
1.4.4. Thực trạng công tác quản lý hành chính đô thị .......................................... 33
1.5. Những vấn đề bất cập cần giải quyết trong việc quản lý xây dựng
theo quy hoạch Khu Đại học Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên............................ 34
1.5.1. Vấn đề về quản lý đất đai............................................................................... 34
1.5.2. Về công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ............................... 35
1.5.3. Vấn đề về quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan ................................. 38
1.5.4. Về nguồn vốn đầu tư dự án............................................................................ 39
1.5.5. Vấn đề về tổ chức bộ máy quản lý ............................................................... 40
1.5.6. Vấn đề về sự tham gia của cộng đồng ......................................................... 40
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY
DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐẠI HỌC PHỐ HIẾN..........................41
2.1. Cơ sở lý thuyết về quản lý xây dựng theo quy hoạch ......................... 41
2.1.1. Cấu trúc và mô hình phát triển khu đại học................................................ 41
2.1.2. Quản lý phát triển khu đại học theo quy hoạch ......................................... 42
2.1.3. Nội dung quản lý xây dựng theo quy hoạch ............................................... 46
2.2. Cơ sở pháp lý về quản lý xây dựng theo quy hoạch ........................... 50
2.2.1. Các văn bản pháp lý ........................................................................................ 50
2.2.2. Quy chuẩn, tiêu chuẩn .................................................................................... 51
2.2.3. Hồ sơ quy hoạch có liên quan ....................................................................... 52
2.3.1 Các yếu tố tự nhiên........................................................................................... 52
2.3.2. Yếu tố thể chế, chính sách của Nhà nước ................................................... 53
2.3.3. Sự tham gia của cộng đồng............................................................................ 54
2.4. Kinh nghiệm trong công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch ........ 55
2.4.1. Kinh nghiệm ở Việt Nam ............................................................................... 55
2.4.2. Kinh nghiệm trên thế giới .............................................................................. 57
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
KHU ĐẠI HỌC PHỐ HIẾN, TỈNH HƯNG YÊN..........................................60
3.1. Quan điểm và mục tiêu………………………………………………..60
3.1.1. Quan điểm......................................................................................................... 60
3.1.2. Mục tiêu ............................................................................................................ 61
3.2. Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch..................................... 62
3.2.1. Quản lý xây dựng theo quy hoạch phải cân đối hài hòa giữa lợi ích của
nhà nước, chủ đầu tư và người sử dụng.................................................................. 62
3.2.2. Quản lý xây dựng theo quy hoạch gắn liền với kiểm soát phát triển..... 63
3.3. Các giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch. ............................... 64
3.3.1. Giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật............................................................... 64
3.3.2. Giải pháp quản lý nghĩa trang nhân dân...................................................... 66
3.3.3. Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan ........................................................ 67
3.3.4. Một số giải pháp quản lý khác ...................................................................... 82
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.........................................................................87
Kết luận .......................................................................................................... 87
Kiến nghị ........................................................................................................ 88
TÀI LIỆU THAM KHẢO.............................................................................90
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt
Tên đầy đủ
BQL
Ban Quản lý
BQLDA
Ban quản lý dự án
CĐT
Chủ Đầu tư
CTCC
Công trình công cộng
ĐT
Đô thị
GPMB
Giải phóng mặt bằng
HTXH
Hạ tầng xã hội
HTKT
Hạ tầng kỹ thuật
KTCQ
Kiến trúc cảnh quan
SDĐ
Sử dụng đất
QH
Quy hoạch
QHCT
Quy hoạch chi tiết
QLĐT
Quản lý đô thị
UBND
Ủy ban nhân dân
DANH MỤC HÌNH
Số hiệu
Tên hình
hình
Trang
Hình 1.1
Bản đồ hành chính tỉnh Hưng Yên
8
Hình 1.2
Mối liên hệ vùng của Khu Đại học Phố Hiến.
9
Hình 1.3
Phân khu đại học Phố Hiến.
10
Hình 1.4
Phối cảnh khu Đại học Phố Hiến.
13
Hình 1.5
ĐH Thủy Lợi đã đưa vào sử dụng
13
Hình 1.6
ĐH Chu Văn An đã đưa vào sử dụng
13
Hình 1.7
Tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất
15
Hình 1.8
Khu vực đã thực hiện theo quy hoạch
16
Hình 1.9
Khu dân cư hiện hữu
16
Hình 1.10 Trường ĐH Thủy Lợi
17
Hình 1.11 Trường ĐH Chu Văn An
17
Hình 1.12 Đất sản xuất nông nghiệp vẫn còn hiện hữu
17
Hình 1.13
Đoạn nối 2 đường cao tốc đang được triển khai hoàn
19
Hình 1.14 Một số dự án còn đang thi
công giang dở
thiện
19
Hình 1.15 Đường HY3 đã được đưa vào sử dụng
20
Hình 1.16 Hạ tầng kỹ thuật chưa thực hiện theo quy hoạch được
20
duyệt
Hình 1.17 Nguyên vật liệu xây dựng đổ không đúng nơi quy định
28
Hình 1.18 Tình trạng nhà tạm diễn ra phổ biến
28
Hình 1.19 Nghĩa trang nằm xen lẫn trong khu dân cư, nhà ở
29
riêng lẻ xây dựng không phù hợp với quy hoạch được
Hình 1.20 Trang,
duyệt thiết bị kỹ thuật đã được đầu tư
30
Hình 1.21 Hệ thống đường dây 110KV chưa được hạ ngầm theo
31
quy hoạch
Hình 1.22 Hạ tầng kỹ thuật còn đang thi công dang dở
31
Hình 1.23 Các công trình Hạ tầng kỹ thuật không phù hợp với
32
quy hoạch
Hình 1.24 Nghĩa trang nằm rải rác chưa được quản lý rõ ràng
33
Hình 1.25 Các công trình xây dựng không đúng quy hoạch sử
35
dụng đất
Hình 1.26 Những tuyến đường đang thi công dang dở
36
Hình 1.27 Những công trình hạ tầng kỹ thuật triển khai không
37
đúng quy hoạch và rất nhiều bất cập trong quản lý
Hình 1.28 Quản lý vệ sinh môi trường chưa được quan tâm và có
37
giải pháp cụ thể
Hình 1.29 Các công trình không đảm bảo về không gian, kiến
39
trúc và cảnh quan trên một số tuyến đường: Đường Tô
Hiệu, Đường đi huyện Tiên Lữ, đường nội khu
Hình 2.1
Địa hình khu Đại học Phố Hiến - Tỉnh Hưng Yên
52
Hình 2.2
Ý tưởng quy hoạch bốn vùng đô thị đại học tại TP Hồ
56
Hình 2.3
Chí Minh
Quy hoạch đô thị đại học Tứ Xuyên, Trường ĐH khoa
57
Hình 2.4
Hình 3.1
học Hoa Nam
Quy hoạch từng khu vực của đô thị đại học Quảng
Quản
Châu lý không gian, kiến trúc trường đại học
58
71
Hình 3.2
Quản lý không gian kiến trúc, Cảnh quan ven sông
71
Hình 3.3
Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan trung tâm
73
Hình 3.4
Quản lý không gian Vành đai xanh kết nối với trường
74
Hình 3.5
đại học
Quản
lý không gian, kiến trúc ở KĐH Phố Hiến
74
Hình 3.6
Quản lý không gian cây xanh trong trường đại học
75
Hình 3.7
Hình ảnh cây nhãn Hưng Yên
75
Hình 3.8
Quản lý không gian theo thiết kế khu đô thị trung tâm
77
Hình 3.9
Quản lý không gian theo trục TT Khu ĐH Phố Hiến
78
Hình 3.10 Quản lý không gian, kiến trúc cầu vượt đi bộ
78
Hình 3.11 Quốc lộ 38B đang trong quá trình nâng cấp, cải tạo
Hình 3.12 Khoảng lùi đối với công trình trên tuyến
79
80
Hình 3.13 Kích thước hố ga thu nước và song chắn rác sử dụng
82
trên đường
DANH MỤC BẢNG, BIỂU
Số hiệu bảng
Tên bảng biểu
Bảng 1.1
Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất toàn khu vực
nghiên cứu
Trang
11
Sơ đồ 2.1
Sơ đồ nguyên tắc trong hoạt động xây dựng
45
Sơ đồ 3.1
Mô hình quản lý của Ban quản lý khu Đại học
84
Sơ đồ 3.2
Sơ đồ giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch
với sự tham gia của cộng đồng
86
1
PHẦN MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài
Tỉnh Hưng Yên nằm ở trung tâm của vùng ĐBSH, cách thủ đô Hà Nội
khoảng 60km về phía Nam, có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng kỹ thuật
(Bến cảng, đường sông, đường bộ, đường sắt, hệ thống thông tin liên lạc…)
đã và đang được phát triển, hiện đại hóa nhanh chóng, đủ khả năng và điều
kiện để hình thành các trung tâm đào tạo chất lượng cao. Hưng Yên là mảnh
đất văn hiến lâu đời, có truyền thống hiếu học, có nhiều di tích, công trình văn
hóa vật thể và phi vật thể, văn hóa cao có thiên tạo mang dấu ấn lịch sử, có ý
nghĩa xã hội và giáo dục truyền thống sâu sắc.
Đặt trong bối cảnh chung toàn vùng ĐBSH cũng như vùng KTTĐ Bắc
Bộ, các tỉnh trong vùng bao gồm cả Hưng Yên sẽ cùng phải tham gia chia sẻ,
gánh vác trách nhiệm trong việc đáp ứng yêu cầu đào tạo nguồn nhân lực cho
vùng, khi mà "sức chứa" của Hà Nội là trung tâm đào tạo hàng đầu của vùng
hiện nay đã "tới hạn". Việc xây dựng Khu đại học Phố Hiến là vô cùng cần
thiết và cấp bách.
Khu đại học Phố Hiến nằm hai bên đường nối đường cao tốc Hà Nội Hải Phòng và đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình (phía Đông sông Điện
Biên, thuộc địa bàn giáp thành phố Hưng Yên và huyện Tiên Lữ) gắn kết chặt
chẽ với các khu trung tâm đô thị, thuận tiện cho việc lưu thông và tạo động
lực phát triển cho các khu vực lân cận.
Ngày 22/3/2011 UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định số
494/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Khu Đại
học Phố Hiến tỷ lệ 1/2.000, quy mô 1735 Ha.
2
Hiện nay, tại khu đại học Phố Hiến đã có một số trường đầu tư xây
dựng như Đại học Thủy Lợi, Đại học Chu Văn An và một số trường muốn
được đầu tư xây dựng như đại học Ngoại Thương, đại học Giao Thông Vận
Tải…Khu vực này cũng có một số dự án được UBND Tỉnh, thành phố Hưng
Yên cấp đất như khu Liên hợp TDTT cấp Tỉnh (quy mô 25ha), khu nhà ở cho
người thu nhập thấp (5ha), các dự án xây dựng nhà ở tái định cư, khu trung
tâm xã Liên Phương, dự án xây dựng đường ô tô tốc độ cao kết nối đường cao
tốc Hà Nội- Hải Phòng với Hưng Yên... Bên cạnh đó, dự án xây dựng khu Đại
học Phố Hiến còn tồn tại những bất cập về công tác giải phóng mặt bằng; khu
dân cư hiện hữu có một phần dính vào quy hoạch các dự án, việc quy hoạch
khu Đại học để tránh các khu đất trên là chưa thực hiện được vì vậy khi thực
hiện dự án phải điều chỉnh lại để tránh gặp những vấn đề khó khăn nêu trên.
Ngoài ra, nguồn vốn đấu giá quyền sử dụng đất là nguồn vốn chính để thực
hiện công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung của
khu, tuy nhiên đến nay mới đang chuẩn bị tổ chức bán đấu giá khu dân cư
mới Bắc Nu-10 (có diện tích 8,57/300 ha). Từ đó có thể thấy nguồn vốn đầu
tư xây dựng dự án còn tương đối hạn chế. Đó là những hạn chế thể hiện việc
quản lý xây dựng theo quy hoạch vẫn chưa được coi trọng và thực hiện chưa
hiệu quả.
Vì vậy để dự án thực hiện được đồng bộ, đảm bảo yêu cầu, giảm xuống
mức nhỏ nhất những tồn tại không mong muốn trong quá trình thực hiện Dự
án khu Đại học Phố Hiến nói riêng và các dự án khu Đại học trên địa bàn cả
nước nói chung cần có những giải pháp quản lý nhằm góp phần nâng cao hiệu
quả trong quản lý xây dựng đối với khu Đại học Phố Hiến. Xuất phát từ
những hạn chế nêu trên, Luận văn nghiên cứu về việc Quản lý Xây dựng theo
quy hoạch khu Đại học Phố Hiến được duyệt tại Quyết định số 2141/QĐUBND phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
3
* Mục đích nghiên cứu
- Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng theo
quy hoạch khu Đại học Phố Hiến nói riêng và các khu Đại học trên cả nước
nói chung; góp phần đảm bảo tính thống nhất và chất lượng của không gian
đô thị;
- Hoàn thiện cơ sở khoa học về quản lý xây dựng theo quy hoạch khu Đại
học Phố Hiến đã được phê duyệt.
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý nhà nước về xây dựng theo quy
hoạch khu Đại học Phố Hiến;
- Phạm vi nghiên cứu: Phân khu Đại học Phố Hiến; diện tích nghiên cứu
khoảng 1.734,6 ha.
* Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp thu thập; kế thừa tài liệu, kết quả đã nghiên cứu;
- Phương pháp điều tra khảo sát thực địa, xử lý thông tin;
- Phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tiếp cận hệ thống;
- Phương pháp chuyên gia, đúc rút kinh nghiệm, đề xuất giải pháp mới.
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
- Ý nghĩa khoa học: Đưa ra các giải pháp về tổ chức bộ máy quản lý và
các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch để làm căn cứ áp dụng vào
thực tiễn. Góp phần hoàn thiện các lý thuyết về quản lý quy hoạch, xây
dựng theo quy hoạch.
- Ý nghĩa thực tiễn: Tạo ra một công cụ hướng dẫn cho các tổ chức, cá
4
nhân thực hiện đầu tư xây dựng, cải tạo, chỉnh trang trong đô thị đảm bảo tính
hài hòa, đồng nhất, phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và văn hóa
và nền giáo dục nước nhà. Góp phần hoàn thiện khung pháp lý trong quản lý
đô thị, tạo điều kiện cho việc quản lý Nhà nước và đáp ứng những mục tiêu
phát triển, trong đó có việc nâng cao chất lượng sống của dân cư đô thị, bảo
vệ môi trường và xây dựng một thành phố văn minh, lịch sự, sạch, đẹp; làm
căn cứ quản lý đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng cũng như quản lý trật tự
xây dựng.
* Các khái niệm thuật ngữ sử dụng
Quản lý: là sự tác động có tổ chức, có hướng đích của chủ thể quản lý lên
đối tượng và khách thể quản lý nhằm sử dụng có hiệu quả nhất các nguồn lực,
các thời cơ của tổ chức để đạt mục tiêu đặt ra trong điều kiện môi trường luôn
biến động.
Đô thị: Là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu
hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính trị, hành
chính, kinh tế, văn hóa hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy sự phát triển
KT-XH của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao gồm nội
thành, ngoại thành của thành phố, nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn.
Quy hoạch đô thị: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô
thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để
tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể
hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.
Quy hoạch xây dựng: Là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn
và khu chức năng đặc thù; tổ chức hệ thống công trình HTKT, HTXH; tạo lập
môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết
5
hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu
phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó
với biến đổi khí hậu. QHXD được thể hiện thông qua đồ án QHXD gồm sơ
đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.
Quy hoạch đô thị: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô
thị, hệ thống công trình HTKT, công trình HTXH và nhà ở để tạo lập môi
trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông
qua đồ án QHĐT.
Quản lý đô thị: là các hoạt động nhằm huy động mọi nguồn lực vào
công tác quy hoạch, hoạch định các chương trình phát triển và duy trì các
hoạt động đó để đạt được các mục tiêu phát triển của chính quyền thành
phố.
Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị: được hiểu là sự tác động của chủ
thể quản lý thông qua sử dụng các công cụ để quản lý các hoạt động liên
quan đến quy hoạch xây dựng đô thị.
Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị: Là một trong những nội dung của
công tác quản lý quy hoạch xây dựng đô thị, nó góp phần tạo lập hình ảnh
cấu trúc không gian của đô thị, kết hợp hài hòa giữa các thành phần thiên
nhiên và nhân tạo của kiến trúc cảnh quan nhằm xác lập trật tự đô thị và
nâng cao chất lượng sống đô thị.
Thiết kế đô thị: là việc cụ thể hóa nội dụng quy hoạch chung, quy
hoạch chi tiết xây dựng đô thị về kiến trúc các công trình trong đô thị, cảnh
quan cho từng khu chức năng, tuyến phố và các khu không gian công cộng
khác trong đô thị.
Đô thị đại học là tập hợp các trường đại học, cao đẳng, viện nghiên cứu
trên một lãnh thổ, trong số này có một trường đại học lớn nhất đóng vai trò
6
là chủ thể mẹ, chúng ở gần nhau trên cùng một lãnh thổ và có chức năng
giống nhau, chia sẻ chung nhiều cơ sở hạ tầng và dịch vụ và đồng thuận về
nguyên tắc vận hành.
Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cấp cho CĐT để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Hệ thống công trình HTKT: Công trình giao thông, thông tin liên lạc,
cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước
thải, chất thải rắn, nghĩa trang và công trình khác.
Hệ thống công trình HTXH gồm: Công trình y tế, văn hóa, giáo dục, thể
thao, thương mại, dịch vụ công cộng, cây xanh, công viên và công trình khác.
Xây dựng theo quy hoạch là: thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất đưa
ra về chỉ tiêu mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, diện tích.
* Cấu trúc luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận và kiến nghị, nội dung chính của Luận
văn gồm ba chương:
Chương 1. Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu Đại học
Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.
Chương 2. Cơ sở khoa học trong quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu
Đại học Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.
Chương 3. Các giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu Đại
học Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.
THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:
[email protected]
TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN