Tài liệu Quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị xa la, quận hà đông, thành phố hà nội

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THANH BÌNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT NGẦM KHU ĐÔ THỊ XA LA, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ HÀ NỘI, NĂM 2017 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THANH BÌNH KHÓA: 2015 - 2017 QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT NGẦM KHU ĐÔ THỊ XA LA, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. NGUYỄN LÂM QUẢNG HÀ NỘI, NĂM 2017 LỜI CẢM ƠN Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành nhất tới: - PGS.TS. Nguyễn Lâm Quảng và TS. Lê Cường là những người hướng dẫn khoa học đã nhiệt tình chỉ dẫn và giúp đỡ tôi trong suốt quá trình luận văn. - Ban Giám hiệu, Khoa Đào tạo sau đại học, Khoa quản lý đô thị, các thầy, các cô là giảng viên Khoa sau Đại học – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã nhiệt tình tạo điều kiện, hướng dẫn, giảng dạy để tôi hoàn thành tốt khóa học và luận văn Thạc sỹ sau thời gian được học tập tại trường. - Cuối cùng tôi đặc biệt biết ơn sự quan tâm chia sẻ và động viên của gia đình, bạn bè và đồng nghiệp trong suốt thời gian hoàn thành luận văn. Tuy đã có nhiều sự cố gắng, song do điều kiện về thời gian cũng như kiến thức của bản thân còn nhiều hạn chế, luận văn cũng không tránh khỏi những thiếu sót, tác giả mong nhận được những ý kiến quý báu từ Hội đồng Khoa học Trường đại học Kiến trúc Hà Nội cùng các thầy cô giáo, đồng nghiệp và bạn bè để luận văn được hoàn thiện hơn. Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 15 tháng 03 năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thanh Bình LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thanh Bình MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Danh mục các chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục các hình vẽ Danh mục các sơ đồ PHẦN MỞ ĐẦU ......................................................................................... 1  Lý do chọn đề tài ..................................................................................... 1  Mục đích nghiên cứu .............................................................................. 2  Đối tượng và phạm vi nghiên cứu........................................................... 2  Phương pháp nghiên cứu ....................................................................... 2  Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài .............................................. 2  Một số thuật ngữ và khái niệm được sử dụng trong luận văn ............. 3  Cấu trúc luận văn .................................................................................... 5 CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT NGẦM TẠI KHU ĐÔ THỊ XA LA, QUẬN HÀ ĐÔNG, TP HÀ NỘI ......................................................................................................................... 6 1.1. Giới thiệu chung về quận Hà Đông, thành phố Hà Nội...................... 6 1.1.1. Lịch sử thành lập quận Hà Đông ........................................................ 6 1.1.2. Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên ............................................................ 6 1.2. Thực trạng quản lý hạ tầng kỹ thuật quận Hà Đông ......................... 8 1.2.1. Hiện trạng HTKT và quản lý vận hành HTKT quận Hà Đông ............. 8 1.2.2. Thực trạng về cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý Hạ tầng kỹ thuật quận Hà Đông ......................................................................................................... 12 1.3. Giới thiệu về khu đô thị Xa La .......................................................... 13 1.3.1 Vị trí địa lý ........................................................................................ 13 1.3.2 Điều kiện tự nhiên. ............................................................................. 13 1.3.3. Quy mô quy hoạch ............................................................................ 15 1.3.3. Hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ............. 15 1.4 Đánh giá hiện trạng về quy hoạch và xây dựng các công trình hạ tầng kỹthuậttại khu đô thị Xa La ....................................................................... 16 1.4.1 Đánh giá hiện trạng về quy hoạch. ..................................................... 16 1.4.2 Đánh giá về xây dựng bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm ..... 18 1.4.3, Đánh giá về công tác tổ chức quản lý ............................................... 25 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT NGẦM TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI XA LA, Q. HÀ ĐÔNG, TP. HÀ NỘI ......................................................................................................... 30 2.1. Vai trò và đặc điểm của hệ thống hạ tầng kỹ thuật .......................... 30 2.1.1. Vai trò của hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị ..................................... 30 2.1.2. Đặc điểm của hệ thống hạ tầng kỹ thuật ........................................... 30 2.2. Các nguyên tắc và yêu cầu khi bố trí đường dây đường ống trong bể, hào, tuy nel kỹ thuật ............................................................................................ 31 2.2.1. Các nguyên tắc bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị .... 31 2.2.2. Các yêu cầu khi bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm .................. 34 2.3. Các hình thức bố trí, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm . 48 2.3.1. Bố trí riêng rẽ đường dây, đường ống kỹ thuật ngầm......................... 48 2.3.2. Bố trí trong cống, bể cáp kỹ thuật...................................................... 50 2.3.3. Bố trí trong hào kỹ thuật ................................................................... 51 2.3.4. Bố trí trong hệ thống tuynen kỹ thuật ................................................ 53 2.4. Nguyên tắc, nội dung về quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị ................................................................................................ 55 2.4.1. Nguyên tắc quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị ..... 55 2.4.2. Nội dung quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm ........... 56 2.5. Cơ sở pháp lý về quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị. 57 2.5.1. Các văn bản do cơ quan nhà nước Trung ương ban hành................... 57 2.5.2. Văn bản do UBND tỉnh Hà Tây (cũ) và UBND thành phố Hà Nội ban hành ..................................................................................................................... 59 2.6. Kinh nghiệm quốc tế và Việt Nam trong quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị ngầm ..................................................................... 59 2.6.1. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới [20] [21] ........................ 59 2.6.2 Kinh nghiệm bố trí các công trình đường dây đường ống ngầm trong các đô thị ở Việt Nam. [10] [14] ............................................................................ 64 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT NGẦM TẠI KHU ĐÔ THỊ XA LA, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI ............................................... 67 3.1. Quan điểm khi áp dụng tuynen, hào kỹ thuật trong việc bố trí ngầm đường dây, đường ống kỹ thuật tại khu đô thị mới Xa La ................................ 67 3.1.1. Quan điểm về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm ................. 67 3.1.2. Quan điểm về quản lý xây dựng và vận hành khai thác ..................... 68 3.2. Đề xuất ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý và khai thác vận hành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La .......... 70 3.2.1. Lập bản đồ hiện trạng hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị mới Xa La .. 72 3.2.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị mới Xa La 72 3.2.3. Ứng dụng công nghệ thông tin trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị mới Xa La ......................................................... 73 3.3. Đề xuất cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La, quận Hà Đông.............................................................. 77 3.3.1. Thành lập đơn vị quản lý công trình ngầm khu đô thị mới Xa La. ..... 77 3.3.2. Giải pháp về nâng cao năng lực quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm tại khu đô thị mới Xa La. ............................................................................. 81 3.4. Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội .............................. 82 3.4.1. Đối với khu vực đã xây dựng trong khu đô thị .................................. 82 3.4.2. Giải pháp đối với khu vực xây dựng mới........................................... 84 3.4.3. Đề xuất quy trình quản lý vận hành ................................................... 93 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ....................................................... 95 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Tên đầy đủ KĐTM Khu đô thị mới HTTN Hệ thống thoát nước BQLDA Ban quản lý dự án UBND Ủy ban nhân dân QLĐT Quản lý đô thị HTKT Hạ tầng kỹ thuật HTKTN H ệ thống kỹ thuật ngầm CSDL Cơ sở dữ liệu GIS H ệ thống thông tin địa lý CP Cổ phần BOT Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao PPP Đối tác công tư (hình thức đầu tư) DANH MỤC HÌNH , SƠ ĐỒ Số hiệu Tên hình ảnh hình, ảnh Trang Hình 1.1 Hình 1.1. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Hà Đông 7 Hình 1.2 Sơ đồ cơ cấu tổ chức của Phòng QLĐT, cơ quan được giao 12 quản lý HTKT trên địa bàn Quận Hình 1.3 Bản đồ vị trí Khu đô thị Xa La, quận Hà Đông 13 Hình 1.4 Sơ đồ liên hệ vùng Khu đô thị mới Xa La, quận Hà Đông 16 Hình1.5 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Xa La, quận Hà Đông 17 Hình 1.6 Hình ảnh các ống luồn dây cáp đang được xây dựng tại khu 19 đô thị Xa La Hình 1.7 Hình ảnh bố trí các đường cáp trong hào kỹ thuật khu đô thị 20 Xa La Hình 1.8 Hình ảnh nắp giếng kiểm tra bị vỡ trên đường tại khu vực 20 đạng xây dựng của khu đô thị Xa La Hình 1.9 Nước và rác trong đường hào đang được xây dựng dở dang 21 Hình 1.10 Mặt cắt tuy nel 1.4x1.0m 22 Hình 1.11 Mặt cắt hào kỹ thuật 1.0 x1.0m trong khu đô thị 23 Hình 1.12 Cấu tạo mương kỹ thuật trên đường thứ cấp trong khu đô thị 23 Hình 1.13 Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy của Ban QLDA Khu ĐTM Xa 26 La, Q. Hà Đông Hình 1.14 Minh họa về đề xuất lắp đặt công trình ngầm bằng phương 27 pháp lộ thiên Hình 1.15 Sơ đồ quy hoạch hệ thống cấp nước khu đô thị Xa La 28 Hình 2.1 Hệ thống tuy nen kỹ thuật được bố trí ngầm tương ứng với 38 mạng lưới đường trong khu đô thị Hình 2.2 Các hệ thống công trình ngầm có thể đặt trong tuy nen 46 Hình 2.3 Hình ảnh mạng lưới công trình ngầm trong tuy nen 47 Hình 2.4 Bố trí hệ thống công trình ngầm trong tuy nen kỹ thuật 48 Hình 2.5 Sơ đồ các hình thức bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm 50 Hình 2.6 Sơ đồ bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đặt riêng rẽ 50 trongđất Hình 2.7 Sơ đồ bố trí công trình HTKT ngầm trong bể và hào kỹ thuật 50 Hình 2.8 Sơ đồ và kích thước kỹ thuật của một Tuy-nen 55 Hình 2.9 Tuynen được ứng dụng thực tế tại London-Anh 60 Hình 2.10 Đường hầm tuy nen 62 Hình 2.11 Sơ đồ các đường ngầm sâu trong lòng đất 62 Hình 2.12 Nguyên lý hoạt động khi thời tiết nắng ráo 63 Hình 2.13 Nguyên lý hoạt động khi thời tiết mưa bão 63 Hình 2.14 Ngầm hóa cáp trên địa bàn Hà Nội 65 Hình 3.1 70 Sơ đồ mối quan hệ giữa quy hoạch, quản lý và bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La Hình 3.2 Sơ đồ chỉ giới đường đỏ giới hạn quy hoạch hệ thống các 71 công trình ngầm khu đô thị Xa La Hình 3.3 Sơ đồ mô tả ứng dụng GIS trong quản lý cơ sở dữ liệu công 75 trình hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La Hình 3.4 Sơ đồ các bước phân tích đề xuất thực hiện dự án công trình 77 hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La Hình 3.5 Mô hình phối hợp quản lý dự án 79 Hình 3.6 Mô hình BQLDA đầu tư xây dựng HTKTN tại KĐT Xa La 79 Hình 3.7 Bản đồ quy hoạch cảnh quan khu đô thị Xa La 85 Hình 3.8 Sơ đồ quy hoạch giao thông khu đô thị Xa La là cơ sở để thiết 87 kế tổng hợp công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị Đề xuất bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm ở khu vực đường phố chính của khu đô thị Xa La 90 Hình 3.10 Đề xuất giải pháp kỹ thuật điểm đấu nối công trình ngầm trên 91 Hình 3.9 đường trục chính khu đô thị Xa La Hình 3.11 Mặt bằng đoạn đấu nối trên đường 92 Hình 3.12 Mặt bằng chi tiết điểm đấu nối 92 Hình 3.13 M ặt bằng một đoạn bố trí đường ống thoát nước ngầm 93 Hình 3.14 94 Đề xuất bố trí công trình HTKT ngầm khu đô thị Xa La tuyến đường có chiều rộng nhỏ hơn 20m khu vực mở rộng DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên gọi bảng Bảng 1.1 Bảng thống kê mạng lưới đường giao thông quận Hà Đông Trang 9 Bảng 1.2 Thống kê tổng chiều dài mạng lưới đường ống hiện có 10 Bảng 2.1 Khoảng cách tối thiểu giữa các công trình hạ tầng kỹ thuật 39 ngầm đô thị không nằm trong tuy-nen hoặc hào kỹ thuật (m Bảng 2.2. Khoảng cách tối thiểu giữa các hệ thống hạ tầng kỹ thuật 40 ngầm đô thị khi đặt chung trong tuy-nen hoặc hào kỹ thuật (m) Bảng 2.3. Khoảng cách tối thiểu từ mép công trình ngầm tới các công 41 trình khác(m) Bảng 2.4. Khoảng cách tối thiểu giữa mép ngoài của các công trình 41 ngầm (m) Bảng 2.5. Chiều sâu tối thiểu đặt công trình ngầm. (nguồn: Tiêu chuẩn 42 xây dựng Việt Nam Bảng 3.1 Cấu trúc nhóm và lớp dữ liệu cơ bản hệ thống cơ sở dữ liệu GIS 75 1 PHẦN MỞ ĐẦU  Lý do chọn đề tài Hiện nay ở hầu hết các đô thị trong cả nước các công trình hạ tầng kỹ thuật chưa được bố trí đồng bộ trong các hào kỹ thuật hay tuy-nen ngầm. Vì vậy, tình trạng đào bới vỉa hè, lòng đường để xây dựng, vận hành, sửa chữa các công trình hạ tầng kỹ thuật là việc diễn ra thường xuyên. Ngoài những hạn chế về kinh tế, vốn đầu tư thì cái thiếu cơ bản trong việc khắc phục tình trạng trên là chưa có sự đồng bộ trong quy hoạch cũng như cơ chế, chính sách đầu tư xây dựng, công tác tổ chức quản lý vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm. Việc nghiên cứu bố trí mạng lưới công trình ngầm đô thị nhằm nâng cao mức độ phục vụ cũng như tính tiện lợi trong quản lý vận hành là điều cần thiết cho một đô thị văn minh, hiện đại. Đây chính là động lực, là nhân tố quan trọng trong thu hút vốn đầu tư thúc đẩy sự phát triển kinh tế, nâng cao tính cạnh tranh của đô thị. Khu đô thị Xa La thuộc quận Hà Đông là một khu đô thị mới được quy hoạch xây dựng theo hướng văn minh hiện đại. Toàn bộ các công trình kỹ thuật đường ống, đường dây đều được thiết kế hạ ngầm, tạo vẻ đẹp cảnh quan cho đô thị và đảm bảo việc quản lý vận hành được hiệu quả và an toàn. Tuy nhiên quá trình xây dựng cũng như việc kết nối hạ tầng giữa khu đô thị với hạ tầng của thành phố trên đường các tuyến đường chính bao quanh là vấn đề vô cùng phức tạp, đòi hỏi không chỉ vấn đề kinh nghiệm, kỹ thuật thi công mà còn cần trình độ chuyên môn cao trong quản lý xây dựng và vận hành. Với thực trạng hiện nay của khu đô thị thì đã có một số tuyến đường đã hoàn chỉnh, còn một số khác vẫn được tiếp tục đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm. Nghiên cứu các giải pháp quản lý xây dựng, bố trí đường dây, đường ống ngầm ngay từ bước thiết kế quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng vận hành sau này để áp dụng trong các khu đô thị mới hiện nay là thực sự cần thiết. Bởi hiệu quả của việc hạ ngầm đường dây, đường ống trong đô thị là vô cùng to lớn. Chúng ta có thể nêu ra một số điểm chính sau đây: 2 - Bảo vệ đô thị vững chắc trước thiên tai - Tạo mỹ quan và an toàn đô thị - Hình thành không gian giao thông thông thoáng - Góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và đầu tư cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Hướng tới tiêu chí xây dựng một thành phố văn minh, hiện đại và phát triển bền vững. Chính vì vậy, đề tài: “ Quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La, quận Hà Đông, TP Hà Nội” là cần thiết và có ý nghĩa thực tiễn cao.  Mục đích nghiên cứu - Phân tích, đánh giá thực trạng về quy hoạch, xây dựng và quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm tại đô thị mới Xa La, quận Hà Đông. - Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm tại đô thị mới Xa La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.  Đối tượng và phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm. - Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị mới Xa La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.  Phương pháp nghiên cứu - Điều tra, khảo sát hiện trạng, thu thập số liệu, tài liệu. - Đánh giá, phân tích, xủ lý tài liệu thu thập được. - Kế thừa kết quả của các đề tài nghiên cứu khoa học đã được thực hiện, các dự án có liên quan đã và đang triển khai. - Phương pháp chuyên gia: Đề tài sẽ tham khảo, lấy ý kiến các chuyên gia có kiến thức chuyên sâu về quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm - Tổng hợp kết quả phân tích, đối chiếu kinh nghiệm trong và ngoài nước, đề xuất giải pháp.  Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài - Phân tích đánh giá những tồn tại trong công tác quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm tại khu đô thị mới Xa La, quận Hà Đông. 3 - Tổng hợp những nội dung cơ bản về hạ tầng kỹ thuật ngầm, làm cơ sở dữ liệu để các nhà quản lý tham khảo, vận dụng vào công tác quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm ở nước ta. - Tổng hợp có chọn lọc kinh nghiệm các đô thị trong nước và quốc tế về quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm để áp dụng trong công tác quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm tại đô thị mới Xa La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. - Đề xuất giải pháp tăng cường hiệu quả công tác quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm tại đô thị mới Xa La. Quận Hà Đông, góp phần thiết thực vào việc nâng cao chất lượng công trình và quản lý vận hành hiệu quả sau này.  Một số thuật ngữ và khái niệm được sử dụng trong luận văn - Không gian ngầmlà không gian dưới mặt đất được quy hoạch để sử dụng cho mục đích xây dựng công trình ngầm đô thị. - Công trình ngầm đô thịlà những công trình được xây dựng dưới mặt đất tại đô thị bao gồm: công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm, các công trình đầu mối kỹ thuật ngầm và phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất, công trình đường dây, cáp, đường ống kỹ thuật ngầm, hào và tuy nen kỹ thuật. - Công trình công cộng ngầm là công trình phục vụ hoạt động công cộng được xây dựng dưới mặt đất. - Không gian xây dựng ngầm đô thị là không gian dưới mặt đất được sử dụng cho mục đích xây dựng công trình ngầm đô thị. - Công trình giao thông ngầm là các công trình đường tàu điện ngầm, nhà ga tàu điện ngầm, hầm đường bộ, hầm cho người đi bộ và các công trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đường nối phần ngầm với mặt đất). - Công trình đầu mối kỹ thuật ngầm là các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, bao gồm: trạm cấp nước, trạm xử lý nước thải, trạm biến áp, trạm gas… được xây dựng dưới mặt đất. - Công trình đường dây, cáp, đường ống kỹ thuật ngầm là các công trình đường ống cấp nước, cấp năng lượng, thoát nước; công trình đường dây cấp 4 điện, thông tin liên lạc được xây dựng dưới mặt đất. - Phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất là tầng hầm (nếu có) và các bộ phận của công trình nằm dưới mặt đất. - Tuy nen kỹ thuật là công trình ngầm theo tuyến có kích thước lớn đủ để đảm bảo cho con người có thể thực hiện các nhiệm vụ lắp đặt, sửa chữa và bảo trì các thiết bị, đường ống kỹ thuật. - Hào kỹ thuật là công trình ngầm theo tuyến có kích thước nhỏ để lắp đặt các đường dây, cáp và các đường ống kỹ thuật . - Cống, bể kỹ thuậtlà hệ thống ống, bể cáp để lắp đặt đường dây, cáp ngầm thông tin, viễn thông, cáp truyền dẫn tín hiệu, cáp truyền hình, cáp điện lực, chiếu sáng. - Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị bao gồm việc quy hoạch không gian xây dựng ngầm và các hoạt động liên quan đến xây dựng công trình ngầm đô thị. - Quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm bao gồm việc quy hoạch xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm và quản lý các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng các công trình này. - Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị là việc tổ chức không gian xây dựng dưới mặt đất để xây dựng công trình ngầm. - Quy hoạch xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm là việc tổ chức không gian xây dựng dưới mặt đất để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm. - Sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật là việc các tổ chức, cá nhân bố trí, lắp đặt đường dây, cáp viễn thông, điện lực và chiếu sáng công cộng (gọi chung là đường dây, cáp); đường ống cấp nước, thoát nước, cấp năng lượng (gọi chung là đường ống) vào công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung. - Công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung là các công trình được xây dựng để bố trí, lắp đặt đường dây, cáp và đường ống, bao gồm: Cột ăng ten; 5 cột treo cáp (dây dẫn); cống cáp; hào và tuy nen kỹ thuật; đường đô thị; hầm đường bộ; hầm đường sắt; cống ngầm; cầu đường bộ và cầu đường sắt. - Cơ sở dữ liệu về công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung bao gồm thuyết minh, bản vẽ hoàn công; các dữ liệu về trang thiết bị, các thông tin về tổ chức, cá nhân tham gia quản lý và sử dụng chung. - Đơn vị quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm là các đơn vị, tổ chức có chức năng đầu tư, quản lý và khai thác, vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm [25]. - Đơn vị sở hữu và quản lý, sử dụng đường dây, đường cáp nổi là các đơn vị, tổ chức có đường dây, đường cáp đi trên hệ thống cột.  Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận, kiến nghị, nội dung luận văn gồm 3 chương sau đây: Chương 1: Đánh giá thực trạng về quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm tại đô thị mới Xa La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Chương 2: Cơ sở khoa học về quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm đô thị mới Xa La, Hà Đông. Chương 3: Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. THÔNG BÁO Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội. Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội. Email: [email protected] TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 95 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Quản lý xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm là một lĩnh vực mới mể đối với Việt Nam. Các công trình mang tính kỹ thuật phức tạp và cần thiết phải được đầu tư đồng bộ. Kinh phí xây dựng lớn. Để quản lý xây dựng công trình ngầm nói chung và quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm Khu đô thị mới Xa La, quận Hà Đông nói riêng, có hiệu quả, luận văn đã nghiên cứu các nội dung sau: - Đánh giá thực trạng về công tác quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, các kinh nghiệm quản lý và xây dựng ở trong và ngoài nước - Xây dựng cơ sở khoa học, trong đó có các cơ sở về lý thuyết, cơ sở pháp lý hiện nay của Việt Nam trong lĩnh vực quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm - Luận văn đã đề xuất một số giải pháp cơ bản sau đây:  Xây dựng quan điểm về quản lý xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La  Rà soát, bổ sung quy hoạch hạ tầng kỹ thuật ngầm giữa khu vực đã xây dựng với khu vực mở rộng xây dựng mới của khu đô thị Xa La.  Xây dựng cơ sở dữ liệu hạ tầng kỹ thuật ngầm Khu đô thị Xa La, ứng dụng công cụ GIS trong quản lý xây dựng và vận hành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm  Xây dựng hoàn thiện bộ máy tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật ngầm Khu đô thị mới Xa La.  Quản lý xây dựng các điểm kết nối các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm trên đường phố theo thiết kế.  Đề xuất quản lý vận hành hệ thống. Kiến nghị Quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm là công việc phức tạp và mang tính đa ngành, đa lĩnh vực. Lĩnh vực quản lý gắn với quản lý dịch vụ công 96 đô thị. Trên cơ sở các nghiên cứu đề xuất giải pháp quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm khu đô thị Xa La, tác giả luận văn xin có một số kiến nghị sau đây: - Tiếp tục nghiên cứu giải pháp quản lý xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm trong các khu đô thị gắn với quản lý cung cấp dịch vụ công. Đặc biệt vấn đề đấu nối tại các ngã giao nhau và đấu nối trực tiếp từ các chung cư cao tầng vào hệ thống cống ngầm của khu đô thị và của thành phố. - Thực hiện chủ trương đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư, theo các hình thức như BOT, BO hay PPP ... - Đào tạo bồi dưỡng đội ngũ cán bộ quản lý có năng lực, có kiến thức cả về công tác quản lý với các công nghệ phức tạp trong xây dựng, vận hành và khai thác các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm.