Tài liệu Quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới đoàn ngoại giao tại hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐOÀN THỊ THANH THANH QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐOÀN NGOẠI GIAO TẠI HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐOÀN THỊ THANH THANH KHÓA: 2013 – 2015 QUẢN LÝ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐOÀN NGOẠI GIAO TẠI HÀ NỘI Chuyên ngành : Quản lý đô thị & công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ & CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. LÊ ĐÌNH TRI Hà Nội - 2015 LỜI CẢM ƠN Trước hết, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến TS. Lê Đình Tri người đã trực tiếp hướng dẫn tôi trong quá trình định hướng đề tài và trong quá trình nghiên cứu thực hiện Luận văn tốt nghiệp. Tôi xin gửi lời cảm ơn các Thầy giáo, Cô giáo Trường Đại học Kiến trúc - Hà Nội đã cho tôi kiến thức bổ ích trong khóa Cao học Quản lý đô thị và công trình 2013 - 2015. Tôi cũng xin chân thành cảm ơn Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội và Khoa Sau đại học đã tạo điều kiện tốt nhất để tôi học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn này. Và cuối cùng, tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn đến các cơ quan, đồng nghiệp, bạn bè và người thân đã tạo điều kiện, động viên và giúp đỡ tôi trong việc cung cấp tài liệu, khích lệ và trao đổi ý kiến trong suốt quá trình thực hiện Luận văn. Một lần nữa, tôi xin chân thành cảm ơn! TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đoàn Thị Thanh Thanh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sỹ là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đoàn Thị Thanh Thanh DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Cụm từ viết tắt BXD Bộ Xây dựng CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa CĐT Chủ đầu tư CP Chính phủ ĐTM Đô thị mới GPMB Giải phóng mặt bằng HN Hà Nội HT Hạ tầng NG Ngoại giao QHXD Quy hoạch xây dựng QLDA Quản lý dự án TCQT Tổ chức Quốc tế TNHH Trách nhiệm hữu hạn TDTT Thể dục thể thao THCS Trung học cơ sở UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên bảng, biểu bảng, biểu Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 1.3 Bảng 1.4 Bảng tổng hợp số liệu quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới Đoàn ngoại giao Bảng thống kê chỉ tiêu sử dụng đất khu nhà ở cao tầng Bảng thống kê chi tiểu quy hoạch sử dụng đất Khu công cộng, thương mại, dịch vụ Bảng thống kê chi tiểu quy hoạch sử dụng đất khu đất Biệt thự Trang 15 25 30 33 Bảng 3.1 Bảng phân các khu chức năng 71 Bảng 3.2 Bảng phân loại cây bóng mát và các yếu tố kỹ thuật 78 DANH MỤC SƠ ĐỒ Số hiệu sơ đồ, đồ thị Tên sơ đồ, đồ thị Trang Sơ đồ 1.1 Vị trí khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại Hà Nội 13 Sơ đồ 1.2 Sơ đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất 16 Sơ đồ 1.3 Sơ đồ hiện trạng triển khai thực hiện dự án 17 Sơ đồ 1.4 Vị trí khu công viên cây xanh-TDTT 21 Sơ đồ 1.5 Vị trí các công trình cao tầng NO 24 Sơ đồ 1.6 Vị trí khu công cộng, thương mại, dịch vụ, trường học 30 Sơ đồ 1.7 Vị trí khu Nhà trẻ-mẫu giáo 31 Sơ đồ 1.8 Vị trí khu ở cao tầng Ngoại giao 32 Sơ đồ 1.9 Vị trí khu nhà ở Biệt thự 32 Sơ đồ 1.10 Vị trí khu các Tổ chức Quốc tế 34 Sơ đồ 1.11 Vị trí khu đất xây dựng Đại sứ quán một số nước 34 Sơ đồ 1.12 Sơ đồ cơ cấu tổ chức của Ban QLDA 36 Sơ đồ 2.1 Mối quan hệ giữa các chủ thể quản lý kiến trúc 42 Sơ đồ 2.2 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ 3.2 Sơ đồ nội dung quản lý kiến trúc cảnh quan theo Nghị định 38/2010/NĐ-CP Mô hình quản lý Nhà nước Mô hình tổ chức quản lý dự án 48 99 100 DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Số hiệu Tên hình hình Trang Hình 1.1 Hiện trạng khu đất thổ cư 1,1 ha chưa GPMB 18 Hình 1.2 Hiện trạng khu đất thổ cư 3,1 ha chưa GPMB 19 Hình 1.3 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 20 Hình 1.4 Hiện trạng khu công viên cây xanh- thể dục thể thao 22 Hình 1.5 Hiện trạng công trình trạm biến áp và trạm xử lý nước thải 23 Hình 1.6 Hiện trạng xây dựng nhà ở cao tầng NO1 26 Hình 1.7 Hiện trạng xây dựng nhà ở cao tầng NO2 27 Hình 1.8 Hiện trạng xây dựng nhà ở cao tầng NO3 28 Hình 1.9 Hiện trạng xây dựng nhà ở cao tầng NO4 29 Hình 2.1 Cảnh quan ở Australia 60 Hình 2.2 Cảnh quan Thành phố Đà Nẵng 65 Hình 3.1 Minh họa màu sắc nên sử dụng 72 Hình 3.2 Minh họa Vật liệu xây dựng khuyến khích sử dụng 73 Hình 3.3 Minh họa khu đồi tượng trong công viên 74 Hình 3.4 Minh họa dàn hoa trong công viên 74 Hình 3.5 Minh họa Hàng rào nan BTCT kết hợp cây xanh 75 Hình 3.6 Minh họa Vật liệu lát vỉa hè và hình thức lát 75 Hình 3.7 Minh họa đèn trang trí 75 Hình 3.8 Minh họa đèn chiếu sáng đô thị 76 Hình 3.9 Minh họa thảm cỏ- đường dạo 77 Hình 3.10 Minh họa các loại xây xanh trồng trên tuyến đường 78 Hình 3.11 Minh họa thùng rác 81 Hình 3.12 Nhà vệ sinh công cộng 82 Hình 3.13 Nắp chắn hố ga và Tấm đan rãnh thoát nước 82 Hình 3.14 Minh họa biển chỉ dẫn 84 Hình 3.15 Minh họa ghế ngồi 84 Hình 3.16 Minh họa lối lên xuống dành cho người khuyết tật 85 Hình 3.17 Minh họa Khu công cộng, thương mại, dịch vụ 89 Hình 3.18 Minh họa khu vui chơi trong nhà trẻ 90 Hình 3.19 Hình 3.20 Minh họa Nhà ở kiểu biệt thự - mặt đứng đơn giản, mái dốc, 93 mang nét truyền thống Minh họa Nhà ở kiểu biệt thự - mặt đứng đơn giản, mái dốc, 93 mang nét truyền thống và hiện đại Hình 3.21 Mặt đứng khu tổ chức Quốc tế 95 Hình 3.22 Đại sứ quán Pháp 97 Hình 3.23 Đại sứ quán Mỹ ở Châu phi và Đại sứ quán Mexico ở Đức 97 MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục các kí hiệu, các chữ viết tắt Danh mục các bảng, biểu Danh mục các hình vẽ, đồ thị MỞ ĐẦU ...................................................................Error! Bookmark not defined. Lý do chọn đề tài .......................................................Error! Bookmark not defined. Mục tiêu nghiên cứu ..................................................Error! Bookmark not defined. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .............................Error! Bookmark not defined. Phương pháp nghiên cứu ...........................................Error! Bookmark not defined. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ..................Error! Bookmark not defined. Cấu trúc luận văn ......................................................Error! Bookmark not defined. Một số khái niệm, thuật ngữ sử dụng trong luận vănError! Bookmark not defined. Các nghiên cứu và tài liệu tham khảo có liên quan đến đề tàiError! Bookmark not defined. NỘI DUNG Chương1. Thực trạng công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại Hà Nội ................................................Error! Bookmark not defined. 1.1. Thực trạng công tác quy hoạch, quản lý kiến trúc cảnh quan các khu đô thị mới tại Thành phố Hà Nội ................................................ Error! Bookmark not defined. 1.1.1. Thực trạng kiến trúc cảnh quan tại một số khu đô thị mới tại Hà Nội. .. Error! Bookmark not defined. 1.1.2. Những vấn đề còn tồn tại đối với công tác quy hoạch, quản lý kiến trúc cảnh quan tại các khu đô thị mới tại Hà Nội ..................... Error! Bookmark not defined. 1.2. Thực trạng về công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao Phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội. ............. Error! Bookmark not defined. 1.2.1. Giới thiệu chung về khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội. ............. Error! Bookmark not defined. 1.2.2. Tình hình triển khai dự án đến tháng 12 năm 2014Error! Bookmark not defined. 1.2.3. Thực trạng về công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội. ................................................................................... Error! Bookmark not defined. 1.2.4. Thực trạng bộ máy quản lý ............................. Error! Bookmark not defined. 1.3. Những vấn đề cần nghiên cứu trong công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội. ............................................................ Error! Bookmark not defined. Chương 2. Cơ sở khoa học trong công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại Hà Nội ...............................Error! Bookmark not defined. 2.1. Cơ sở lý luận để quản lý kiến trúc cảnh quan .... Error! Bookmark not defined. 2.1.1. Một số lý luận cơ bản về kiến trúc cảnh quan. Error! Bookmark not defined. 2.1.2. Các thành phần quản lý kiến trúc cảnh quan đô thịError! Bookmark not defined. 2.1.3. Nội dung quản lý kiến trúc cảnh quan ............ Error! Bookmark not defined. 2.1.4. Tiêu chí phân vùng kiến trúc cảnh quan ......... Error! Bookmark not defined. 2.2. Cơ sở pháp lý để quản lý kiến trúc cảnh quan ... Error! Bookmark not defined. 2.2.1. Hệ thống văn bản về quản lý kiến trúc cảnh quanError! Bookmark not defined. 2.2.2. Hệ thống văn bản liên quan trực tiếp đến quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại xã Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội ............................................................................. Error! Bookmark not defined. 2.2.3. Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu Đoàn ngoại giao tại phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà nội .................... Error! Bookmark not defined. 2.3.Những yếu tố tác động đến công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội ...................................................................................Error! Bookmark not defined. 2.3.1. Cơ chế chính sách ...........................................Error! Bookmark not defined. 2.3.2. Quy hoạch - kiến trúc ......................................Error! Bookmark not defined. 2.3.3. Nguồn vốn và nguồn lực ................................Error! Bookmark not defined. 2.3.4. Năng lực của Chủ đầu tư .................................Error! Bookmark not defined. 2.3.5. Cộng đồng tham gia vào công tác quản lý kiến trúc cảnh quan ............. Error! Bookmark not defined. 2.4.Kinh nghiệm quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch trên Thế giới và Việt Nam ........................................................................... Error! Bookmark not defined. 2.4.1. Kinh nghiệm thế giới....................................... Error! Bookmark not defined. 2.4.2.Kinh nghiệm trong nước .................................. Error! Bookmark not defined. Chương 3.Đề xuất giải pháp cho công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại Hà Nội ..............................Error! Bookmark not defined. 3.1. Quan điểm và mục tiêu ......................................Error! Bookmark not defined. 3.1.1. Quan điểm .......................................................Error! Bookmark not defined. 3.1.2. Mục tiêu .......................................................... Error! Bookmark not defined. 3.2.Các nguyên tắc cơ bản trong quản lý kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Đoàn ngoại giao tại phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội. ........ Error! Bookmark not defined. 3.3. Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan theo phân khu chức năng, quản lý công trình kiến trúc, cây xanh, mặt nước và trang thiết bị kỹ thuật đô thị ................ Error! Bookmark not defined. 3.3.1. Quản lý kiến trúc cảnh quan theo phân khu khu chức năngError! Bookmark not defined. 3.3.2. Quản lý Công trình kiến trúc ...........................Error! Bookmark not defined. 3.3.3. Quản lý Cây xanh mặt nước ............................Error! Bookmark not defined. 3.3.4. Quản lý trang thiết bị kỹ thuật đô thị ..............Error! Bookmark not defined. 3.4. Đề xuất quy chế riêng về quản lý kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Đoàn ngoại giao tại phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội ......... Error! Bookmark not defined. 3.4.1. Quy định chung ...............................................Error! Bookmark not defined. 3.4.2. Quy định đối với khu nhà ở cao tầng; khu Cộng cộng, Thương mại dịch vụ và Trường học (khu B) ...................................................Error! Bookmark not defined. 3.4.3. Quy định đối với khu hạ tầng xã hội; hạ tầng kỹ thuật (khu C).............. Error! Bookmark not defined. 3.4.4. Quy định đối với khu Cơ quan đại diện và tổ chức Quốc tế (khu A) ..... Error! Bookmark not defined. 3.4.5. Tổ chức thực hiện ............................................Error! Bookmark not defined. 3.5. Giải pháp về tổ chức bộ máy thực hiện quản lý khu đô thị đặc thù ........... Error! Bookmark not defined. 3.5.1. Đề xuất mô hình quản lý .................................Error! Bookmark not defined. 3.5.2. Nâng cao năng lực quản lý .............................. Error! Bookmark not defined. 3.6. Giải pháp về quản lý có sự tham gia của cộng đồngError! Bookmark not defined. 3.6.1. Cung cấp thông tin và trao đổi thông tin .........Error! Bookmark not defined. 3.6.2. Tham gia quản lý quy trình chất lượng xây dựng, duy trì bảo dưỡng .... Error! Bookmark not defined. 3.6.3.Tham gia vào công tác kiểm tra giám sát và đánh giáError! Bookmark not defined. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................Error! Bookmark not defined. 1. Kết luận .................................................................Error! Bookmark not defined. 2.Kiến nghị ................................................................Error! Bookmark not defined. TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC 1 PHẦN MỞ ĐẦU  Lý do chọn đề tài Cuối thập niên 80 đầu thập niên 90, Đảng và Nhà nước Việt Nam bắt đầu khởi xướng và lãnh đạo công cuộc đổi mới Đất nước trên tất cả các lĩnh vực. Đời sống xã hội đã có nhiều biến đổi, khởi sắc. Về lĩnh vực kinh tế, Đảng, Nhà nước ta đã hoạch định và tổ chức xây dựng nền kinh tế vận hành theo nền kinh tế thị trường định hướng Xã hội Chủ nghĩa, đã đưa Đất nước hội nhập sâu rộng hơn với Quốc tế và các nước trong khu vực, thu nhiều thành quả đáng trân trọng. Cùng với việc đầu tư, cải tạo, nâng cấp và phát triển các cơ sở hạ tầng vừa để đáp ứng nhu cầu cải thiện đời sống nhân dân, vừa tạo điều kiện để kêu gọi thu hút đầu tư trong nước và nước ngoài. Cơ sở hạ tầng của các ngành giao thông, xây dựng...trong gần 30 năm thực hiện công cuộc đổi mới đất nước, đã có những đóng góp tích cực vào chiến lược phát triển chung. Các dự án nhà ở, khu đô thị mới với nhiều quy mô khác nhau là một điểm nhấn đáng kể của ngành xây dựng và của nhiều địa phương trong cả nước. Tính đến năm 2012, trên địa bàn cả nước đang triển khai khoảng 1.500 dự án nhà ở và khu đô thị mới với nhiều quy mô khác nhau. Riêng tại Hà Nội, đến tháng 2/2013 tổng cộng có khoảng 152 khu đô thị mới với quy mô trên 20 ha, diện tích khoảng 44.406 ha, dân số khoảng 2 triệu người (Theo Tạp chí xây dựng tháng 9/2014). Xét tổng thể, có thể đánh giá: Mặt được của việc hình thành các khu nhà ở, khu đô thị mới của cả nước nói chung và riêng đối với Hà Nội là đã đáp ứng và thu hút được một lượng khá lớn nhu cầu nhà ở, trụ sở, văn phòng làm việc...theo hướng hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ, đa dạng hóa sự lựa chọn của nhiều loại đối tượng, cải thiện đáng kể bộ mặt kiến trúc cảnh quan của khu vực. Tuy nhiên, hiện nay các khu đô thị mới của cả nước và riêng ở Hà Nội vẫn chưa phát huy hết công năng và công suất, chưa thu hút được người dân, cơ quan, tổ chức sinh sống, sử dụng. Tình trạng này có nhiều nguyên nhân nhưng có thể khẳng định nguyên nhân cơ bản là những bất cập trong công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch kiến trúc đó là: 2 - Các đồ án quy hoạch khu ĐTM coi trọng việc tạo lập nhà ở, phát triển thị trường bất động sản hơn là việc chú trọng các yếu tố xã hội, tạo dựng môi trường sống bền vững, chất lượng sống tốt cho cư dân. Cơ cấu quy hoạch chưa hợp lý, tình trạng thiếu cây xanh và không gian công cộng còn nhiều. - Quá trình quy hoạch và tổ chức thực hiện quy hoạch đối với các dự án khu đô thị mới chưa tính hết các yếu tố, điều kiện và thời gian thực hiện quy hoạch...do đó khi gặp phải việc điều chỉnh thì lúng túng, sự vụ hoặc chắp vá gây xáo trộn, thiếu tính hợp lý. - Trong quá trình thực hiện, sự không tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, các vi phạm chủ yếu là thay đổi chức năng sử dụng đất, tăng mật độ dân số xây dựng, lấn chiếm khoảng lưu thông, tăng diện tích xây dựng nhà ở hoặc phân lô, bán nền để dân tự xây dẫn đến việc hình thành khu đô thị không đúng trật tự và phá vỡ không gian, cảnh quan kiến trúc toàn khu. Dự án đầu tư xây dựng khu ĐTM Đoàn ngoại giao được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và giao cho Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội làm Chủ đầu tư theo Quyết định số 415/QĐ-TTg ngày 11/4/2001. Đây là dự án nằm trên địa bàn xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội (nay là phường Xuân Đỉnh và phường Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm), có vị trí giao thông thuận lợi, gần khu đô thị mới Tây Hồ Tây, khu Công viên tượng đài Hòa Bình, khu Công viên Hữu nghị, khu đất Đấu giá Xuân Đỉnh...Dự án có tổng diện tích 62,7ha trong đó 42,5ha là xây dựng nhà ở cao tầng, cây xanh TDTT, các công trình công cộng, thương mại, trường học, nhà trẻ...và 20,2ha xây dựng nhà ở, văn phòng của các cơ quan Ngoại giao, tổ chức Quốc tế, tổ chức phi Chính phủ và Đại sứ quán một số nước. Mọi yếu tố về không gian, kiến trúc cảnh quan ở đây đều phải tuân thủ theo quy hoạch được duyệt và pháp luật xây dựng của Việt Nam. Với mục tiêu xây dựng khu ĐTM Đoàn ngoại giao trở thành một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ, vừa mang đậm bản sắc dân tộc Việt Nam, vừa đảm bảo tính Quốc tế...đồng thời đáp ứng được yêu cầu về ở cho người dân thủ đô, những người có thu nhập cao, cũng như những người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà 3 Nội...thì việc quản lý kiến trúc cảnh quan theo đúng quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo đúng trật tự ngay từ ban đầu là vô cùng cần thiết, chính vì vậy học viên chọn đề tài: “Quản lý kiến trúc cảnh quan Khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại Hà nội” để nghiên cứu và bảo vệ.  Mục tiêu nghiên cứu Đề xuất các giải pháp quản lý hiệu quả kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Đoàn ngoại giao tại Hà Nội theo quy hoạch đã được phê duyệt. Đồng thời, góp phần xây dựng mô hình quản lý kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Đoàn ngoại giao nói riêng và các khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội nói chung .  Đối tượng và phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý kiến trúc cảnh quan - Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, huyện Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu: 62,7 ha Trong khuôn khổ luận văn này, Học viên đề xuất nghiên cứu khu Đoàn ngoại giao là dự án mang yêu cầu sử dụng và quản lý của một khu đô thị mới, tại đây mọi điều kiện làm việc và sinh hoạt đều đặt trong một môi trường chất lượng cao.  Phương pháp nghiên cứu - Điều tra, khảo sát, thu thập, tổng hợp số liệu; - Khảo sát kinh nghiệm trong nước và ngoài nước; - Phân tích, tổng hợp, đề xuất mô hình và các giải pháp thực hiện.  Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài - Ý nghĩa khoa học: Đề tài sẽ góp phần đánh giá hiện trạng công tác tổ chức Quản lý kiến trúc cảnh quan khu ĐTM Đoàn ngoại giao tại Hà Nội một cách chính xác, khách quan và khoa học. Và đưa ra các giải pháp trên cơ sở khoa học nhằm quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch được duyệt một cách đồng bộ và hiệu quả. - Ý nghĩa thực tiễn: 4 Cụ thể hóa định hướng cho việc hình thành khu đô thị mới hiện đại tại Hà Nội nói chung và huyện Bắc Từ Liêm nói riêng. Ngoài ra, kết quả nghiên cứu ở khu ĐTM Đoàn ngoại giao tại Hà Nội còn có thể áp dụng cho các khu đô thị khác có cùng tính chất.  Cấu trúc luận văn Ngoài phần Mở đầu và Kết luận, Luận văn bao gồm 3 chương, cụ thể như sau: Chương 1: Thực trạng công tác quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại Hà Nội. Chương 2: Cơ sở khoa học trong công tác Quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại Hà Nội. Chương 3: Đề xuất giải pháp cho công tác Quản lý kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đoàn ngoại giao tại Hà Nội.  Một số khái niệm, thuật ngữ sử dụng trong luận văn - Đô thị mới Đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị quốc gia, được đầu tư xây dựng từng bước đạt các tiêu chí của đô thị theo quy định của pháp luật. [24,tr2] - Khu đô thị mới Khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở. “Dự án khu đô thị mới" là dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác, được phát triển nối tiếp đô thị hiện có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt, có ranh giới và chức năng được xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu đô thị mới có địa giới hành chính thuộc một tỉnh. Dự án khu đô thị mới được lập có quy mô chiếm đất từ 50 ha trở lên. Trường hợp diện tích đất để dành cho dự án nằm trong quy hoạch đất đô thị nhưng bị hạn 5 chế bởi các dự án khác hoặc bởi khu đô thị đang tồn tại thì cho phép lập dự án khu đô thị mới có quy mô dưới 50 ha nhưng không được nhỏ hơn 20 ha. [8] - Kiến trúc đô thị Là tổ hợp các vật thể trong đô thị, bao gồm các công trình kiến trúc, kỹ thuật, quảng cáo mà sự tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng của chúng chi phối hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị. [24,tr2] - Không gian đô thị Là không gian bao gồm các vật thể kiến trúc đô thị, cây xanh, mặt nước trong đô thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quản đô thị. [24, tr2] - Cảnh quan đô thị Là không gian cụ thể có nhiều hướng quan sát ở trong đô thị như là không gian tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè, đường đi bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất, đảo, cù, lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạch trong đô thị và không gian sử dụng chung thuộc đô thị. [24, tr2] - Kiến trúc cảnh quan Là hoạt động định hướng của con người tác động vào môi trường nhân tạo để làm cân bằng mối quan hệ giữa các yếu tố thiên nhiên và nhân tạo, tạo nên sự tổng hòa giữa chúng. [20, tr10] Các thành phần kiến trúc cảnh quan đô thị bao gồm các yếu tố thiên nhiên và yếu tố nhân tạo + Yếu tố thiên nhiên gồm: địa hình, mặt nước, cây xanh, điều kiện khí hậu, không trung và con người. + Yếu tố nhân tạo gồm: kiến trúc công trình, đường phố, quảng trường, trang thiết bị hoàn thiện kỹ thuật và tranh tượng hoành tráng trang trí.[20, tr136] - Quản lý đô thị Là hoạt động nhằm huy động mọi nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định các chương trình phát triển và duy trì các hoạt động đó để đạt được các mục tiêu phát triển của chính quyền đô thị. Quản lý đô thị gồm 06 nhóm sau: quản lý đất 6 và nhà ở đô thị; quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị; quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị; quản lý hạ tầng xã hội đô thị; quản lý môi trường đô thị; quản lý kinh tế, tài chính đô thị; [19, tr7] Quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị - Là một trong những nội dung của công tác quản lý quy hoạch xây dựng đô thị, nó góp phần tạo lập hình ảnh cấu trúc không gian đô thị, kết hợp hài hòa giữa các thành phần thiên nhiên và nhân tạo của kiến trúc cảnh quan nhằm xác lập trật tự đô thị và nâng cao chất lượng sống đô thị. [19,tr111]  Các nghiên cứu và tài liệu tham khảo có liên quan đến đề tài Trần Thu Hà (2011), Quản lý môi trường trong khu Đoàn ngoại giao tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Luận văn Thạc sỹ. Nguyễn Trung Bộ (2013), Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu Đoàn ngoại giao tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Luận văn Thạc sỹ. THÔNG BÁO Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội. Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội. Email: [email protected] TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN