BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------------
NGUYỄN HẢI HƯNG
HOÀN THIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT XÂY DỰNG
TẠI CỤM CÔNG TRÌNH BIỆT THỰ SONG LẬP PHÂN KHUA
KHU ĐÔ THỊ MỚI DƯƠNG NỘI - HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI
LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN
DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
HÀ NỘI - 2018
LỜI CẢM ƠN
Tác giả xin trân trọng cảm ơn các thầy cô giáo trường Đại học Kiến
trúc Hà Nội, gia đình, bạn bè đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt
quá trình học tập chương trình cao học. Tác giả cũng xin bày tỏ lòng cảm ơn
chân thành sâu sắc đến T.S Đỗ Đình Đức, người hướng dẫn khoa học của luận
văn đã tận tình giúp đỡ tôi hoàn thành luận văn này.
Quá trình thực hiện luận văn diễn ra trong thời gian ngắn, mặc dù bản
thân tôi đã rất cố gắng, song không thể tránh khỏi những thiếu sót. Tôi rất
mong nhận được sự quan tâm, góp ý của quý thầy cô, các bạn đồng nghiệp để
tôi có thể hoàn thiện hơn về kiến thức và có bước nghiên cứu bổ sung phát
triển.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Hà Nội, ngày tháng năm 2018.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Nguyễn Hải Hưng
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam kết đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Mọi ý tưởng
cũng như kết quả nghiên cứu của các tác giả khác nếu có đều được trích dẫn
nguồn gốc cụ thể. Luận văn này cho đến nay chưa được công bố trên bất kỳ
phương tiện thông tin nào.
Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm về những gì tôi đã cam đoan ở trên.
Hà Nội, ngày tháng năm 2018.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Nguyễn Hải Hưng
MỤC LỤC
Lời cám ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục bảng, hình ảnh, sơ đồ
Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt
MỞ ĐẦU……………………………………………………………………...1
Tính cấp thiết của đề tài……………………………………………………….1
Mục tiêu nghiên cứu…………………………………………………………..1
Phạm vi, đối tượng nghiên cứu……………………………………………….2
Phương pháp nghiên cứu và nguồn tư liệu……………………………………2
NỘI DUNG…………………………………………………………………...3
CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY
DỰNG CÔNG TRÌNH………………………………………………………..3
1.1. Một số nét về công ty Nam Cường và các dự án do công ty làm Chủ đầu tư.....3
1.1.1 Giới thiệu về công ty………………………………………………………..3
1.1.2. Các dự án do công ty làm Chủ đầu tư……………………………………5
1.1.3. Một số nét về cụm biệt thự song lập…………………………………......6
1.1.4. Ảnh hưởng đến công tác giám sát trong thi công xây dựng…………...11
1.2. Thực trạng giám sát thi công xây dựng tại cụm biệt thự………………...11
1.2.1. Thực trạng công tác giám sát chất lượng……………………………... .11
1.2.2. Thực trạng công tác giám sát khối lượng………………………………18
1.2.3. Thực trạng công tác giám sát tiến độ thi công…………………………19
1.2.4. Thực trạng giám sát an toàn lao động…………………………………..19
1.2.5. Thực trạng công tác giám sát vệ sinh môi trường……………………...21
1.3.Đánh giá thực trạng công tác giám sát thi công xây dựng cụm công trình
biệt thự song lập tại Công ty Cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội……….22
1.3.1. Những ưu điểm trong công tác giám sát thi công xây dựng công trình
của Công ty…………………………………………………………………….22
1.3.2. Những nhược điểm trong công tác giám sát thi công xây dựng công
trình của Công ty………………………………………………………………22
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC, PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN VỀ GIÁM SÁT
THI CÔNG XÂY DỰNG ……………………………………………………....25
2.1. Cơ sở khoa học về giám sát thi công xây dựng ………………………….25
2.1.1. Hoạt động tư vấn giám sát thi công………………………………….....25
2.1.2. Phân loại giám sát thi công……………………………………………..27
2.1.3. Công cụ thực hiện giám sát thi công xây dựng ………………………..35
2.1.4. Phương pháp thực hiện giám sát thi công xây dựng………………… . 36
2.1.5. Tiêu chí đánh giá chất lượng giám sát thi công xây dựng…………….36
2.1.6. Nội dung đánh giá chất lượng giám sát thi công xây dựng ………...…37
2.1.7. Nguyên tắc và yêu cầu tổ chức giám sát thi công xây dựng………….38
2.1.8. Vai trò, nhiệm vụ, yêu cầu của giám sát thi công xây dựng………………..39
2.1.9. Công tác giám sát thi công xây dựng trên công trường…………………….40
2.2. Cơ sở pháp lý về giám sát thi công ……………………………………....49
2.2.1. Văn bản quy định của Nhà nước……………………………………….49
2.2.2. Quy định và nội dung về giám sát thi công xây dựng ………………...53
2.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng giám sát thi công xây dựng công
trình của chủ đầu tư……………………………………………………………58
2.3.1. Các nhân tố bên ngoài…………………………………………………..58
2.3.2. Các nhân tố bên trong doanh nghiệp…………………………………...59
CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CỤM CÔNG TRÌNH BIỆT THỰ SONG
LẬP TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN NAM CƯỜNG HÀ NỘI……….61
3.1. Một số quan điểm về giám sát xây dựng công trình……………………. 61
3.2. Nguyên tắc các giải pháp hoàn thiện công tác giám sát thi công xây dựng
cụm biệt thự song lập………………………………………………………….61
3.3. Đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác giám sát thi công xây dựng
cụm công trình biệt thự song lập do Công ty Cổ phần tập đoàn Nam Cường
Hà Nội………………………………………………………………………….63
3.3.1. Giải pháp chung ……………….……………………………………......63
3.3.2. Giải pháp về cơ cấu, tổ chức ban quản lí…………………………….....67
3.3.3. Giải pháp nâng cao trình độ năng lực cho kỹ sư giám sát………….....68
3.3.4. Giải pháp về giám sát chất lượng công trình…………………………..69
3.3.5. Giải pháp giám sát tiến độ thi công…………………………………...77
3.3.6. Giải pháp giám sát khối lượng………………………………………..78
3.3.7. Giải pháp giám sát an toàn lao động………………………………….79
3.3.8. Giải pháp giám sát vệ sinh môi trường………………………………..81
3.3.9. Giải pháp lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng……...82
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ…………………………………………………..84
KẾT LUẬN…………………………………………………………………….84
KIẾN NGHỊ…………………………………………………………………….84
TÀI LIỆU THAM KHẢO
DANH MỤC BẢNG
Số hiệu
Tên bảng
Trang
Các dự án do Công ty CP tập đoàn Nam Cường Hà
5
bảng
Bảng 1.1
Nội làm Chủ đầu tư
Bảng 2.1
Danh mục các tiêu chuẩn Việt Nam
52
Bảng 3.1
Danh mục và thời hạn lưu trữ hồ sơ hoàn thành công
83
trình
DANH MỤC HÌNH ẢNH
Số hiệu
Tên hình
Trang
hình
Hình 1.1
Quy hoạch tổng thể khu ĐTM Dương Nội
7
Hình 1.2
Phối cảnh cụm công trình biệt thự song lập
8
Hình 1.3
Mặt bằng kết cấu móng
9
Hình 1.4
Mặt bằng kết cấu tầng điển hình
10
Hình 1.5
Thi công cốt thép bị lệch tim
14
Hình 1.6
Thi công bê tông cột bị rỗ
15
Hình 1.7
Công nhân mang mặc bảo hộ chưa đúng quy định
20
Hình 1.8
Vật liệu xây dựng gây mất vệ sinh môi trường
21
DANH MỤC SƠ ĐỒ
Số hiệu
Trang
Tên sơ đồ
sơ đồ
Sơ đồ 1.1
Cơ cấu tổ chức công ty
4
Sơ đồ 1.2
Cơ cấu ban quản lý
24
Sơ đồ 3.1
Phân công nhiệm vụ ban quản lý
68
Sơ đồ 3.2
Quy trình QLCL với nhà thầu chế tạo, sản xuất vật liệu
72
xây dựng, cấu kiện, thiết bị
Sơ đồ 3.3
Quy trình QLCL đối với nhà thầu cung ứng sản phẩm
74
vật liệu xây dựng đã là hàng hóa trên thị trường
Sơ đồ 3.4
Quy trình giám sát chất lượng trong giai đoạn thi công
76
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt
Tên đầy đủ
BKHCNMT
Bộ khoa học công nghệ môi trường
CP
Chính phủ
NĐ
Nghị định
QĐ
Quyết định
TT
Thông tư
TNHH
Trách nhiệm hữu hạn
1
MỞ ĐẦU
Tính cấp thiết của đề tài
Trong những năm gần đây, khi đất nước ta bắt đầu hội nhập kinh tế quốc tế, diện
mạo đất nước ngày càng không ngừng thay đổi, đó là việc đời sống kinh tế của
người dân ngày càng được cải thiện, nền kinh tế ngày càng được tăng trưởng và
phát triển. Với sự phát triển và nâng cao không ngừng của các ngành nghề kinh tế,
các lĩnh vực khác của đời sống, bộ mặt đất nước ngày càng thay đổi kéo theo đó là
sự mọc lên của các khu đô thi mới để đáp ứng sự gia tăng dân số ngày càng nhanh
của thành phố. Khu đô thị mới cũng là biểu tượng của một xã hội văn minh và tiến
bộ. Thực trạng diễn ra từ việc phát triển quá nhanh những khu đô thị mới nhưng
năng lực quản lý không theo kịp sự phát triển đó làm cho chất lượng xây dựng các
căn biệt thự không đạt được theo yêu cầu. Trong những năm gần đây liên tiếp xảy
ra những năm gần đây luôn xảy ra những vụ việc đáng tiếc về đảm bảo chất lượng
công trình xây dựng đã gây thiệt hại không nhỏ về tính mạng người dân và tiền bạc
cho nhà nước và xã hội. Nguyên nhân trong số đó có một phần từ các kỹ sư giám
sát công trình, vấn đề đặt ra hiện nay là cần phải nâng cao chất lượng của công tác
giám sát để hoạt động giám sát về đúng với bản chất, nhiệm vụ và yêu cầu. Là một
cán bộ đang thi công công trình cụm biệt thự do Công ty cổ phần tập đoàn Nam
Cường Hà Nội làm Chủ đầu tư và giám sát, vì thế học viên chọn đề tài:” Hoàn
thiện công tác giám sát xây dựng tại cụm công trình biệt thự song lập phân khu
A - Khu đô thị mới Dương Nội - Hà Đông - Hà Nội”.
Mục đích nghiên cứu
Tìm hiểu những hạn chế, vướng mắc cả về chủ quan lẫn khách quan còn tồn tại
của kỹ sư giám sát thực hiện giám sát trực tiếp tại công trường làm ảnh hưởng đến
chất lượng thi công xây dựng biệt thự. Mục tiêu của đề tài là đưa ra một cái nhìn
tổng quan về các yêu cầu chất lượng của các công trình xây dựng biệt thự trong giai
đoạn hiện nay từ đó đưa ra những giải pháp để nâng cao công tác quản lý của Chủ
2
đầu tư đối với chất lượng giám sát ngoài công trường tại Công ty Cổ phần tập đoàn
Nam Cường Hà Nội.
Phạm vi, đối tượng nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu: Công tác giám sát thi công xây dựng cụm công trình biệt
thự song lập phân khu A- Khu đô thị mới Hà Đông- Hà Nội
Phạm vi nghiên cứu: Các hoạt động, công việc liên quan đến giám sát thi công
xây dựng cụm công trình biệt thự song lập tại công ty Cổ phần tập đoàn Nam
Cường Hà Nội làm Chủ đầu tư.
Phương pháp nghiên cứu và nguồn tư liệu
Luận văn sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau đây:
+ Phương pháp tổng hợp, thu thập và xử lý thông tin;
+ Phương pháp thống kê số liệu;
+ Phương pháp phân tích tổng hợp.
Cấu trúc luận văn
Nội dung chính của luận văn gồm 3 chương:
+ Chương 1:Thực trạng về công tác giám sát thi công xây dựng công trình
+ Chương 2:Cơ sở khoa học, pháp lý và thực tiễn về giám sát thi công xây dựng
+ Chương 3: Đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng công tác giám sát thi công
xây dựng tại cụm công trình biệt thự song lập tại công ty cổ phần tập đoàn Nam
Cường Hà Nội.
THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:
[email protected]
TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
84
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
Với đề tài : ”Hoàn thiện công tác giám sát xây dựng tại cụm công trình
biệt thự song lập phân khu A – Khu đô thị mới Dương Nội – Hà Đông – Hà
Nội” luận văn đã giải quyết được các vấn đề sau:
- Nghiên cứu thực trạng về công tác giám sát thi công xây dựng công trình bao
gồm: giám sát công tác xây dựng của Chủ đầu tư tại Việt Nam; một số nét về
Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội và các dự án do Công ty làm
Chủ đầu tư.
- Luận văn đã trình bày thực trạng về tình hình giám sát cụm công trình biệt thự
song lập gồm các vấn đề về giám sát chất lượng, giám sát khối lượng, giám sát
tiến độ thi công, giám sát an toàn lao động, giám sát vệ sinh môi trường.
- Luận văn cũng đã trình bày được cơ sở khoa học và cơ sở pháp lý về giám sát
thi công xây dựng công trình của Chủ đầu tư.
Trên cơ sở các nghiên cứu trên, luận văn đã đề xuất một số giải pháp nhằm
hoàn thiện công tác giám sát thi công xây dựng tại cụm công trình biệt thự song
lập phân khu A - khu đô thị mới Dương Nội – Hà Đông – Hà Nội đó là các giải
pháp về cơ cấu, tổ chức ban quản lý; giải pháp nâng cao trình độ năng lực cho
kỹ sư giám sát; giải pháp về giám sát chất lượng công trình; giải pháp về giám
sát tiến độ thi công; giải pháp về giám sát khối lượng; giải pháp về giám sát an
toàn lao động; giải pháp về giám sát vệ sinh môi trường; giải pháp về lưu trữ hồ
sơ.
Kiến nghị
Để nâng cao năng lực của các cá nhân tham gia hoạt động giám sát xây
dựng: thứ nhất thường xuyên tổ chức các lớp học, huấn luyện nhằm nâng cao
trình độ chuyên môn cho các kỹ sư giám sát; thường xuyên cập nhật các Thông
tư, Nghị định mới; thứ hai là luân chuyển kỹ sư giám sát cùng một nghiệp vụ tới
85
các vị trí khác nhau trong khu đô thị để giúp kỹ sư giám sát nắm vững nhiều
công việc hơn, tránh nhàm chán, nể nang..
Cần có biện pháp quản lý vật liệu xây dựng vì hàng hóa, vật liệu xây dựng,
lưu thông trên thị trường hiện nay chưa được kiểm soát chặt chẽ về mặt chủng
loại và chất lượng, sản phẩm vật liệu xây dựng chưa có tính ổn định. Chất lượng
vật liệu xây dựng nếu không được kiểm soát chặt chẽ sẽ ảnh hưởng lớn đến chất
lượng công trình xây dựng, đòi hỏi sự phối hợp của nhiều bộ, ngành.
Cần thường xuyên, định kỳ tổ chức các cuộc họp giữa Chủ đầu tư, ban quản
lý các dự án và nhà thầu thi công để tìm ra nguyên nhân và điều chỉnh tiến độ
kịp thời.
Cần có cách nhìn nhận khác về tầm quan trọng của công tác giám sát thi
công xây dựng trong việc đảm bảo chất lượng thi công công trình.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ khoa học công nghệ môi trường, Quyết định số 1091/1999/QĐ-BKHCNMT
ngày 22/6/1999 về kiểm tra nhà nước chất lượng hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu.
2. Bộ xây dựng, Thông tư 16/2008/TT-BXD ngày 11/9/2008 về hướng dẫn kiểm tra,
chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận về chất lượng
công trình xây dựng.
3. Bộ xây dựng, Thông tư 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 về quy định chi tiết một
số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
4. Bộ xây dựng, Thông tư 16/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 về hình thức quản lý
dự án đầu tư xây dựng.
5. Bộ xây dựng, Thông tư 17/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 về năng lực của tổ
chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng.
6. Bộ xây dựng, Thông tư 18/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 về quy định chi tiết và
hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây
dựng công trình.
7. Bộ xây dựng, Thông tư 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 về quy định chi tiết
một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng .
8. Bộ xây dựng, Tài liệu bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng công
trình (quyển1).
9. Chính phủ, Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/ 12 /2004 của Chính phủ về
Quản lý chất lượng công trình xây dựng.
10. Chính phủ, Nghị định số 63/2014/NĐ-CP, về quy định chi tiết thi hành một số
điều của luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu 26/6/2014.
11. Chính phủ, Nghị định số 32/2015/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng,
25/3/2015.
12. Chính phủ, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP về quy định chi tiết về hợp đồng xây
dựng, 22/4/2015.
13. Chính phủ, Nghị định số 46/2015/ NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì
công trình xây dựng ngày 12/5/2015.
14. Chính phủ, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng,
ngày 18/6/2015.
15. Chính phủ, Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 về sửa đổi, bổ sung
một số điều nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý
dự án đầu tư xây dựng.
16. Quốc hội khóa XIII, Luật đấu thầu số 43/2013/QH13, 26/11/2013.
17. Quốc hội khóa XIII, Luật xây dựng số 50/2014/QH13, 18/06/2014.
18. Quốc hội khóa XIII, Luật doanh nghiệp số 68/2014/QH13, 26/11/2014.
19. Bùi Mạnh Hùng, Lê Thanh Huấn, Nguyễn Bá Kế, Nguyễn Tiến Chương,
Nguyễn Hữu Nhân (2011), Giám sát thi công và nghiệm thu công trình xây dựng,
NXB Xây dựng, Hà Nội.
20. Nguyễn Lương Toàn (2017), Giải pháp nâng cao chất lượng giám sát xây dựng
của Chủ đầu tư tại công trình nhà cao tầng VP1&2 – Coma 6, Trường Đại học
Thủy Lợi Hà Nội.
21. Trang điện tử: https://vi.wikipedia.org
22. Trang web tìm kiếm thông tin của Việt Nam: https://www.google.com.vn
.PDF 
15 
94 
63 
