Tài liệu Quản lý hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu hành chính mới huyện đồng hỷ, tỉnh thái nguyên (luận văn thạc sĩ)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN SƠN TÙNG QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU HÀNH CHÍNH MỚI HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ----------------------- TRẦN SƠN TÙNG KHÓA: 2017- 2019 QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU HÀNH CHÍNH MỚI HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. ĐOÀN THU HÀ XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2019 LỜI CÁM ƠN Tôi xin trân trọng bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc của mình tới cô giáo – PGS.TS. Đoàn Thu Hà, người đã tận tình hướng dẫn, động viên và giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn. Xin chân thành cảm ơn các anh em đồng nghiệp, UBND huyện Đồng Hỷ, Ban Quản lý dự án huyện Đồng Hỷ, đã cung cấp tài liệu, số liệu để tôi có thể thực hiện luận văn. Nhân dịp này, tôi cũng xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu, Khoa sau đại học, các đơn vị, các thầy, cô giáo và cán bộ của Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho tôi hoàn thành khóa học này. Mặt dù tôi đã có nhiều cố gắng hoàn thiện luận văn bằng tất cả khả năng của mình, tuy nhiên không tránh khỏi những thiếu sót, kính mong nhận được sự đóng góp của quý thầy cô và các bạn. Xin trân trọng cảm ơn./. Hà Nội, tháng Học viên năm 2019 LỜI CAM ĐOAN Luận văn này do chính tôi nghiên cứu. Các số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực và các thông tin trích dẫn đã được chỉ rõ nguồn gốc. Tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm về lời cam đoan trên. Hà Nội, tháng năm 2019 Tác giả luận văn Trần Sơn Tùng MỤC LỤC Lời cám ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt Danh mục các bảng biểu Danh mục các sơ đồ Danh mục các bản vẽ MỞ ĐẦU 1 * Lý do chọn đề tài 1 * Mục đích nghiên cứu 3 * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3 * Phương pháp nghiên cứu 3 * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài 4 * Cấu trúc luận văn 4 NỘI DUNG 5 Chương 1. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU HÀNH CHÍNH MỚI HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN 5 1.1. Giới thiệu chung về Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. 5 1.1.1. Vị trí địa lý và đặc điểm điều kiện tự nhiên. 5 1.1.2. Đặc điểm điều kiện kinh tế - xã hội 9 1.1.3. Quy hoạch sử dụng đất. 10 1.1.4. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan. 14 1.2. Thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. 16 1.2.1. Hệ thống giao thông. 19 1.2.2. Hệ thống cấp nước. 24 1.2.3. Hệ thống thoát nước mưa. 26 1.2.4. Hệ thống thoát nước thải. 28 1.2.5. Hệ thống thu gom vận chuyển rác thải rắn. 30 1.3. Thực trạng công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. 31 1.3.1. Thực trạng công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. 31 1.3.2. Đánh giá thực trạng công tác quản lý và sự tham gia của cộng đồng trong quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. 33 Chương 2. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU HÀNH CHÍNH MỚI HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN 37 2.1. Cơ sở lý luận trong quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật 37 2.1.1. Vai trò và đặc điểm của hệ thống hạ tầng kỹ thuật 37 2.1.2. Các yêu cầu cơ bản về kỹ thuật trong quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật 42 2.1.3. Các yêu cầu, nguyên tắc và hình thức thiết lập cơ cấu tổ chức quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật 2.2. Cơ sở pháp lý trong quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật 50 56 2.2.1. Hệ thống Luật và các văn bản pháp lý quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị do cấp Bộ ban hành 56 2.2.2. Hệ thống các văn bản pháp lý quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành 59 2.3. Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên thế giới và Việt Nam. 61 2.3.1. Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên thế giới 61 2.3.2. Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật của một số địa phương ở Việt Nam 67 Chương 3. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU HÀNH CHÍNH MỚI HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN 70 3.1. Đề xuất giải pháp kỹ thuật để quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 70 3.1.1. Khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong, ngoài ranh giới Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 70 3.1.2. Đề xuất giải pháp cải tạo hệ thống giao thông. 71 3.1.3. Đề xuất giải pháp đối với hệ thống cấp nước. 72 3.1.4. Đề xuất giải pháp đối với hệ thống thoát nước mưa. 73 3.1.5. Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống thoát nước thải. 74 3.1.6. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả tổ chức thu gom, vận chuyển chất thải rắn. 74 3.2. Đề xuất giải pháp đổi mới cơ chế quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật. 3.2.1. Chính sách quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật. 77 77 3.2.2. Đề xuất đổi mới nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật. 78 3.2.3. Đề xuất mô hình tổ chức quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật. 79 3.3. Xã hội hóa và sự tham gia của công đồng trong quản lý, bảo vệ hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. 86 3.3.1. Xã hội hóa và sự tham gia của cộng đồng trong quá trình quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật. 86 3.3.2. Nâng cao ý thức và vai trò của cộng đồng trong quản lý đầu tư xây dựng và khai thác hiệu quả hệ thống hạ tầng kỹ thuật. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 89 92 KẾT LUẬN 92 KIẾN NGHỊ 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT BXD : Bộ xây dựng BQLDA : Ban quản lý dự án CĐT : Chủ đầu tư CTR : Chất thải rắn CP : Chính phủ HĐND : Hội đồng nhân dân HTKT : Hạ tầng kỹ thuật HTHTKT : Hệ thống hạ tầng kỹ thuật NĐ-CP : Nghị định chính phủ NXB : Nhà xuất bản PCCC : Phòng cháy chữa cháy QLĐT : Quản lý đô thị QLDT : Quản lý dự án QHKT : Quy hoạch kiến trúc TT : Thông tư TTg : Thủ tướng UBND : Uỷ ban nhân dân DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Số hiệu Tên bảng Trang Bảng 1.1 Mực nước sông Cầu đoạn qua Thái Nguyên ứng với các cấp báo động (m). 7 Bảng 1.2 Mực nước sông Cầu đoạn qua Thái Nguyên ứng với các tần suất (m). 8 Bảng 1.3 Phân vùng gia tốc nền của tỉnh Thái Nguyên 8 Bảng 1.4 Bảng sử dụng đất 13 Bảng 1.5 Bảng tổng hợp đường 20 Bảng 1.6 Thống kê bãi đỗ xe 24 Bảng 2.1 Quy định về các loại đường trong đô thị 43 Bảng 2.2 Nhu cầu cấp nước sinh hoạt 45 DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Tên sơ đồ Số hiệu Trang Sơ đồ 1.1 Tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật chung 31 Sơ đồ 1.2 Tổ chức bộ máy nhà máy nước 32 Sơ đồ 1.3 Sơ đồ tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật của ban quản lý 32 Sơ đồ 1.4 Sơ đồ tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật của ban quản lý 33 Mô hình quản lý HTKT đề xuất trong giai đoạn thực hiện Sơ đồ 3.1 dự án 83 Sơ đồ 3.2 Mô hình quản lý hệ thống giao thông đề xuất 84 Sơ đồ 3.3 Mô hình đề xuất tiếp nhận ý kiến 84 Sơ đồ 3.4 Bộ máy xí nghiệp thoát nước đô thị 85 DANH MỤC CÁC BẢN VẼ Số hiệu Tên bảng Trang Hình 1.1 Phạm vi khu vực quy hoạch 6 Hình 1.2 Liên hệ vùng 10 Hình 1.3 Sơ đồ bố trí không gian 14 Hình 1.4 Kiến trúc cảnh quan 15 Hình 1.5 Khu dân cư hình thành tự phát dọc trục đường chính 17 Hình 1.6 Khu dân cư mới đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật 17 Hình 1.7 Khu tái định cư đang triển khai xây dựng 18 Hình 1.8 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 18 Hình 1.9 Cấu trúc giao thông 19 Hình 1.10 Quy hoạch mạng lưới giao thông 22 Hình 1.11 Mặt cắt đường điển hình 23 Hình 1.12 Quy hoạch hệ thống cấp nước 25 Hình 1.13 Họng cứu hỏa trên các trục chính 26 Hình 1.14 Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa 27 Hình 1.15 Hiện trạng hệ thống thoát nước mưa 28 Hình 1.16 Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường 29 Hình 1.17 Trạm xử lý nước thải 30 Hình 1.18 Sơ đồ tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật chung 32 Hình 1.19 Sơ đồ tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật của ban quản lý 32 Hình 2.1 Quan hệ giữa nhiệm vụ, quyền hạn trách nhiệm và lợi ích 52 Hình 2.2 Mô hình cơ cấu trực tuyến 54 Hình 2.3 Mô hình cơ cấu trực tuyến - tham mưu 54 Hình 2.4 Mô hình cơ cấu chức năng 55 Hình 2.5 Mô hình cơ cấu trực tuyến - chức năng 55 Hình 2.6 Toàn cảnh Singapore 62 Hình 2.7 Giao thông ở Singapore 63 Hình 2.8 Sự tham gia của cộng đồng trong việc bảo vệ môi trường 64 Hình 2.9 Thành phố Kuala Lumpur - Malaysia 65 Hình 2.10 Khu đô thị Desa Parkcity 66 Hình 2.11 Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 68 MỞ ĐẦU * Lý do chọn đề tài Đồng Hỷ là huyện miền núi của tỉnh Thái Nguyên, cách thành phố Thái Nguyên 3km về phía Đông Bắc, có diện tích tự nhiên 45.774,98ha và dân số 114.608 người. Ngày 20/12/2016, Thủ tướng Chính phủ mới ban hành Quyết định số 2486/QĐ-TTg về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035. Theo đó, Trung tâm Thành phố Thái Nguyên được mở rộng về phía Đông và phía Bắc. Ngày 18/8/2017, Phiên họp thứ 13, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua việc điều chỉnh mở rộng địa giới hành chính thành phố Thái Nguyên và thành lập 02 phường thuộc thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Trong phạm vi mở rộng thành phố Thái Nguyên, có phần diện tích thuộc huyện Đồng Hỷ bao gồm xã Linh Sơn, xã Huống Thượng và thị trấn Chùa Hang. Trong đó, định hướng thành lập phường Chùa Hang trên cơ sở từ thị trấn Chùa Hang hiện nay. Do thị trấn Chùa Hang đang là huyện lỵ của Đồng Hỷ, nơi đặt trụ sở làm việc của các cơ quan, đơn vị cấp huyện nên khi điều chỉnh địa giới hành chính, UBND tỉnh đã có kế hoạch cụ thể di dời trung tâm hành chính của huyện lên vị trí mới tại xã Hóa Thượng. Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt theo quyết định số 2881a/QĐ-UBND ngày 22/8/2017. Với định hướng xây dựng một trung tâm hành chính hiện đại, có vị trí địa lý thuận lợi, đồng bộ về cơ sở hạ tầng, đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế xã hội. Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ được hình thành sẽ thúc đẩy sự 2 phát triển của hệ thống tài chính ngân hàng, mạng lưới thương mại, dịch vụ góp phần là chuyển dịch mạnh cơ cấu kinh tế của tỉnh nói chung cũng như của huyện nói riêng. Đây cũng là tiền đề hình thành thị trấn huyện lỵ mới của huyện Đồng Hỷ trong tương lai. Việc xây dựng quy hoạch này nhằm các mục đích sau: - Xây dựng đô thị hành chính mới huyện Đồng Hỷ. - Hình thành khu trung tâm hành chính mới huyện Đồng Hỷ có không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, tiện nghi. - Xác lập các cơ sở để triển khai lập các đồ án quy hoạch chi tiết khu trung tâm hành chính huyện, quy hoạch chi tiết khu đô thị, các dự án đầu tư xây dựng theo phân kỳ đầu tư. Quy hoạch phát triển không gian chỉ được thực hiện hiệu quả khi hạ tầng kỹ thuật (HTKT) được xây dựng đồng bộ và đi trước một bước. Việc xây dựng Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ trên nền quy hoạch đã có trước đó có ảnh hưởng lớn đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật (HTHTKT) của khu. Do đó việc nghiên cứu tìm ra các giải pháp quản lý HTKT đáp ứng hài hoà với các mục tiêu quy hoạch là rất cần thiết. HTHTKT khu hành chính mới bao gồm hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải và các công trình khác. Quản lý HTKT có nội dung rộng lớn bao quát từ quy hoạch phát triển, kế hoạch hóa việc đầu tư, thiết kế, xây dựng đến vận hành, duy tu sửa cữa, cải tạo nâng cấp và theo dõi thu thấp số liệu để thống kê, đánh giá kết quả hoạt động của HTHTKT. Trong quản lý HTKT, sự tham gia của cộng đồng là rất quan trọng. Đó là một quá trình mà cả chính quyền và cộng đồng cùng có trách nhiệm cụ thể và 3 thực hiện các hoạt động để tạo ra dịch vụ cho tất cả mọi người. Mục tiêu của sự tham gia của cộng đồng nhằm xây dựng năng lực ý thức, vị thế cho đông đảo người dân để duy trì tốt việc quản lý, khai thác sử dụng các công trình HTKT sau khi bàn giao. Để góp phần cho việc quản lý HTKT tốt hơn, tác giả lựa chọn đề tài luận văn tốt nghiệp là “Quản lý hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên”. * Mục đích nghiên cứu - Đánh giá thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. - Xây dựng cơ sở lý luận khoa học về công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hạ tầng kỹ thuật Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững của Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ. * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể là: Hệ thống giao thông; hệ thống cấp thoát nước; thu gom, vận chuyển chất thải rắn. - Phạm vi nghiên cứu: Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên; diện tích nghiên cứu khoảng 196 ha. - Thời gian nghiên cứu: Đến năm 2025. * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập; kế thừa tài liệu, kết quả đã nghiên cứu; - Phương pháp điều tra khảo sát thực địa, xử lý thông tin; - Phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tiếp cận hệ thống; - Phương pháp đúc rút kinh nghiệm, đề xuất giải pháp mới. 4 - Phương pháp chuyên gia. * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài - Ý nghĩa khoa học: Nghiên cứu đề xuất các giải pháp đầu tư xây dựng HTHTKT; đề xuất mô hình quản lý HTHTKT; đề xuất đổi mới cơ chế, chính sách quản lý HTHTKT nhằm quản lý HTHTKT Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên được hiệu quả. - Ý nghĩa thực tiễn: Hoàn chỉnh các giải pháp quản lý HTHTKT Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giúp cho chính quyền địa phương cũng như đơn vị chủ đầu tư khu đô thị có thêm cơ sở khoa học để quản lý hiệu quả HTHTKT đô thị; góp phần xây dựng một khu đô thị mới thân thiện, hài hòa với thiên nhiên và môi trường, HTHTKT đồng bộ và hiện đại, mang đặc thù riêng cho khu vực, đem lại cho cư dân đô thị cuộc sống tiện nghi và thoải mái, tạo ảnh hưởng tích cực tới cuộc sống của dân cư khu vực lân cận. * Cấu trúc luận văn Ngoài các phần Mở đầu, Kết luận và kiến nghị, Tài liệu tham khảo và Phụ lục, nội dung chính của Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Thực trạng công tác Quản lý hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. - Chương 2: Cơ sở lý luận và thực tiễn Quản lý hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. - Chương 3: Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả Quản lý hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. 5 NỘI DUNG Chương 1. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT THEO QUY HOẠCH KHU HÀNH CHÍNH MỚI HUYỆN ĐỒNG HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN 1.1. Giới thiệu chung về Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. 1.1.1. Vị trí địa lý và đặc điểm điều kiện tự nhiên. * Vị trí địa lý: [25] Toàn bộ khu vực lập quy hoạch tại xã Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ (nằm trên địa bàn các xóm: Luông, Sơn Cầu, Gò Cao, Vải của xã Hóa Thượng). Diện tích khoảng 196,2 ha, có ranh giới cụ thể như sau: + Phía Đông Bắc: Giáp khu núi Kháo; + Phía Tây Bắc: Giáp cánh đồng Chùa Đôi, đồng Dõng, xã Hoá Thượng; + Phía Tây Nam: Giáp ranh giới xã Cao Ngạn; + Phía Đông Nam: Giáp cánh đồng xóm Vải và xóm Sơn Cầu, xã Hoá Thượng. * Về địa hình: Khu đất quy hoạch đa phần là đất nông nghiệp tương đối bằng phẳng, xen kẽ phần nhỏ đất đồi gò. [25] + Cao độ cao nhất 49,3m, thấp nhất 33,5m. + Cao độ trung bình 36 m dốc dần từ Bắc xuống Nam. * Về khí hậu: khu vực quy hoạch có đặc trưng khí hậu của tỉnh Thái Nguyên. Một năm chia làm 2 mùa rõ rệt: [25] + Mùa nóng bắt đầu từ tháng 4 đến tháng 10: Gió Nam, Đông Nam làm chủ đạo, nhiệt độ cao nhất trung bình 38oC. Mùa nóng đồng thời cũng là mùa mưa tập trung từ tháng 7 đến tháng 9, bão thường xuất hiện trong tháng 7, 8. 6 + Mùa lạnh bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 3 Gió Đông Bắc là chủ đạo, nhiệt độ thấp nhất trung bình từ 8 - 10oC. + Độ ẩm trung bình năm: 84,5%. Vào tháng 1 và 2 độ ẩm có thể đạt tới 100%. Hình 1.1. Phạm vi khu vực quy hoạch [25] - Khu đất quy hoạch ít chịu ảnh hưởng của chế độ thuỷ văn sông Cầu. Hệ thống mương, suối tự nhiên có bề rộng và độ dốc nhỏ. Thoát nước trong lưu vực chủ yếu là tự chảy thông qua các mương, suối hiện có.