Tài liệu Quản lý chất lượng xây dựng công trình tại dự án đầu tư xây dựng trung tâm nuôi dưỡng và phục hồi chức năng người tâm thần tỉnh vĩnh phúc (luận văn thạc sĩ)

BỘ O Ụ V OT O BỘ XÂY ỰN TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI M M NH THƢ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRUNG TÂM NUÔI DƯỠNG VÀ PHỤC HỒI CHỨC NĂNG NGƯỜI TÂM THẦN TỈNH VĨNH PHÚC N N THẠC ẢN Đ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH HÀ NỘ -2019 BỘ O Ụ V OT O TRƯỜNG ĐẠI H C BỘ XÂY ỰN I N TRÚC HÀ N I M MINH THƢ KHÓA: 2017-2019 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRUNG TÂM NUÔI DƯỠNG VÀ PHỤC HỒI CHỨC NĂNG NGƯỜI TÂM THẦN TỈNH VĨNH PHÚC huyên ngành: Quản lý ô thị và ông trình Mã số LUẬN VĂN TH : 60.58.01.06 SỸ QUẢN LÝ Ô THỊ V GIÁO VIÊN HƢỚN ÔN TRÌNH N HO HỌ : TS. VŨ TUẤN ƢƠNG H NỘ – 2019 ỜI CẢM ƠN Trong quá trình học Thạc Sỹ Quản lý đô thị và Công trình tại trƣờng ại học Kiến trúc Hà Nội, tôi đã đƣợc tìm hiểu và nghiên cứu các môn học liên quan về: Quản lý đô thị, Quản lý xây dựng, quản trị dự án... Xuất phát từ kinh nghiệm trong quá trình công tác nhiều năm, với vốn kiến thức đƣợc học và qua tìm hiểu, nghiên cứu các nguồn tài liệu khác nhau, tôi đã lựa chọn đề tài luận văn tốt nghiệp thạc sỹ tiêu đề “Quản lý chất lƣợng xây dựng công trình tại dự án đầu tƣ xây dựng Trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi chức năng ngƣời tâm thần tỉnh Vĩnh Phúc” Vì thời gian nghiên cứu cũng nhƣ kiến thức có hạn, trong khi vấn đề nghiên cứu rộng và phức tạp chắc chắn không thể tránh khỏi những thiếu sót, rất mong nhận đƣợc sự góp ý chia sẻ của các quý thầy cô cũng nhƣ quý đồng nghiệp và những ngƣời quan tâm đến lĩnh vực đầu tƣ xây dựng để đề tài nghiên cứu đƣợc hoàn thiện hơn. Tác giả luận văn xin bày tỏ lòng biết ơn đối với TS. Vũ Tuấn ƣơng đã tận tình giúp đỡ, hƣớng dẫn tác giả hoàn thiện luận văn này. Xin chân thành cám ơn! Vĩnh Phúc, tháng 04 năm 2019 Học viên Đàm Minh Thƣ LỜ M O N Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của riêng tôi, các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. Tác giả luận văn Đàm Minh Thƣ MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục anh mục các chữ viết tắt anh mục sơ đồ, bảng biểu anh mục hình ảnh MỞ ẦU * Lý do chọn đề tài................................................................................................................................... 1 * Mục đích nghiên cứu ............................................................................................................................ 2 * ối tƣợng, phạm vi và vấn đề nghiên cứu: ......................................................................................... 2 * Phƣơng pháp nghiên cứu: .................................................................................................................... 3 * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài:............................................................................................ 3 HƢƠN I .............................................................................................................................................. 4 THỰ TR N CÔNG TÁC QUẢN LÝ HẤT LƢỢN XÂY ỰN CÔNG TRÌNH T ÁN ẦU TƢ XÂY ỰN TRUNG TÂM NUÔI ƢỠN VÀ PHỤ HỒ Ự HỨ NĂN N ƢỜ TÂM THẦN TỈNH VĨNH PHÚC ........................................................................................... 4 1.1. iới thiệu về ự án: ......................................................................................................................... 4 1.2. hủ đầu tƣ và các đơn vị liên quan: ................................................................................................ 8 1.3. iới thiệu một số hạng mục công trình đã thi công xây dựng xong và một số hạng mục công trình đang triển khai thi công................................................................................................................... 9 1.3.1. ác hạng mục công trình đã thi công và bàn giao đƣa vào sử dụng. ......................................... 9 1.3.2. ác hạng mục đang triển khai thi công dự kiến hoàn thành trong năm 2019. ........................ 12 1.4. Tổ chức bộ máy quản lý dự án ..................................................................................................... 15 1.4.1. Nội dung các công việc của một dự án đầu tƣ xây dựng. ......................................................... 15 1.4.2. Tổ chức bộ máy ban quản lý dự án ............................................................................................ 26 1.5. Phân tích thực trạng trong công tác quản lý chất lƣợng công trình trung tâm nuôi dƣỡng phục hồi chức năng ngƣời tâm thần tỉnh Vĩnh Phúc. ................................................................................... 28 1.5.1. Quản lý chất lƣợng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ ................................................................. 28 1.5.2. Quản lý chất lƣợng xây dựng trong giai đoạn thực hiện dự án. ............................................... 32 1.6. Tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý chất lƣợng công trình trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi chức năng ngƣời tâm thần tỉnh Vĩnh Phúc. ................................................................................... 37 1.6.1. Tồn tại hạn chế trong công tác chuẩn bị dự án. ......................................................................... 37 1.6.2. Tồn tại, hạn chế trong công tác Quản lý chất lƣợng thi công. .................................................. 38 HƢƠN 2 ........................................................................................................................................... 40 Ơ SỞ KHOA HỌ VÀ Ơ SỞ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ ............................................................ 40 HẤT LƢỢN XÂY ỰN CÔNG TRÌNH .................................................................................. 40 2.1. ơ sở khoa học về quản lý chất lƣợng xây dựng công trình. ...................................................... 40 2.1.1. hái niệm Quản lý chất lƣợng sản phẩm................................................................................... 40 2.1.2. hái niệm chung về quản lý chất lƣợng xây dựng.................................................................... 44 2.1.3. Quản lý chất lƣợng xây dựng công trình.................................................................................... 46 2.1.4. Quản lý chất lƣợng trong giai đoạn khảo sát xây dựng............................................................. 47 2.1.5. Quản lý chất lƣợng giai đoạn thiết kế......................................................................................... 52 2.1.6. Quản lý chất lƣợng xây dựng trong quá trình thi công. ............................................................ 55 2.2. ơ sở pháp lý về quản lý chất lƣợng công trình. .......................................................................... 62 2.2.1. Quy định về QL L của công trình xây dựng theo Luật Xây dựng. ........................................ 62 2.2.2. Quy định về QL L thông qua các quy định của hính phủ .................................................... 64 2.2.3. Quản lý chất lƣợng thông qua các thông tƣ của bộ ngành........................................................ 65 2.2.4. Một số văn bản Nghị định, thông tƣ khác có liên quan. .......................................................... 68 HƢƠN 3 ........................................................................................................................................... 69 CÁC Ả PHÁP NHẰM HOÀN TH ỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ HẤT LƢỢN XÂY ỰN CÔNG TRÌNH T HỒ Ự ÁN ẦU TƢ XÂY ỰN TRUNG TÂM NUÔI ƢỠN VÀ PHỤ HỨ NĂN N ƢỜ TÂM THẦN TỈNH VĨNH PHÚC ...................................................... 69 3.1. Mục tiêu và quản điểm hoàn thiện công tác quản lý chất lƣợng xây dựng công trình. ............. 69 3.1.1. Mục tiêu........................................................................................................................................ 69 3.1.2. Quan điểm. ................................................................................................................................... 70 3.2. iải pháp quản lý chất lƣợng xây dựng công trình đối với chủ đầu tƣ ( Ban QL ) và các đơn vị liên quan. ............................................................................................................................................ 70 3.2.1. iải pháp quản lý chất lƣợng xây dựng công trình đối với chủ đầu tƣ.................................... 71 3.2.2. iải pháp nhằm hoàn thiện quản lý chất lƣợng trong công tác khảo sát xây dựng. ............... 72 3.2.3. Giải pháp nhằm hoàn thiện quản lý chất lƣợng trong công tác thiết kế xây dựng. ................. 73 3.3. iải pháp nhằm hoàn thiện QL L thi công xây dựng................................................................. 73 3.3.1. ề xuất trình tự quản lý chất lƣợng thi công xây dựng công trình........................................... 73 3.3.2. ề xuất quy trình quản lý chất lƣợng xây dựng trong quá trình thi công công trình .............. 74 ẾT LUẬN VÀ ẾN N HỊ .............................................................................................................. 83 * ết luận................................................................................................................................................ 83 * iến nghị. ............................................................................................................................................. 84 PHẦN TÀI L ỆU THAM HẢO DANH MỤC CÁC CHỮ IẾT TẮT Chữ viết tắt B H& T Tên đầy đủ Bộ ế hoạch và ầu tƣ BQLDA- TX Ban quản lý dự án đầu tƣ xây dựng BTC Bộ Tài chính BXD TX Bộ xây dựng ầu tƣ xây dựng H N Hội đồng nhân dân. HTKT Hạ tầng kỹ thuật. KTNN iểm toán nhà nƣớc KTTT inh tế thị trƣờng KT-XH inh tế - Xã hội N -CP Nghị định - hính phủ NSNN Ngân sách nhà nƣớc Q Quyết định QLDA Quản lý dự án TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TKKT- TDT Thiết kế kỹ thuật - Tổng dự toán TT Thông tƣ UBND Ủy ban nhân dân XDCB PHCN T Xây dựng cơ bản Phục hồi chức năng hủ đầu tƣ DANH MỤC BẢNG, BIỂ ố hiệu bảng biểu Tên bảng biểu Sơ đồ 1.1 Sơ đồ trình tự giai đọan chuẩn bị đầu tư Sơ đồ 1.2 Sơ đồ trình tự giai đo n thực hi n dự n Sơ đồ 1.3 Sơ đồ cơ cấu tổ chức của ban QLDA Sơ đồ 1.4 Sơ đồ quản lý chất lượng khảo s t thi t k Sơ đồ 1.5 Sơ đồ QLCL thi công xây dựng Sơ đồ 2.1 Sơ đồ trình tự xây dựng h th ng chất lượng S Sơ đồ 2.2 Sơ đồ n i dung xây dựng h th ng QLCL Sơ đồ 3.1 Sơ đồ mô hình gi m s t chất lượng thi công xây dựn. Sơ đồ 3.2 Sơ đồ gi m s t chất lượng t i hi n trư ng. Sơ đồ 3.3 Sơ đồ quy trình gi m s t chất lượng t i dự n Sơ đồ 3.4 Sơ đồ Quy trình quản lý chất lượng thi công Trang HÌNH ẢNH MINH HỌA ố hiệu bảng biểu Tên bảng biểu Hình 1.1 Vị trí nghiên cứu dự n Hình 1.2 Ph i cảnh tổng thể dự n Hình 1.3 Ph i cảnh nhà điều hành Hình 1.4 Ph i cảnh nhà gi o dục và phục hồi chức năng Hình 1.5 Ph i cảnh nhà sinh ho t chung Hình 1.6 Ph i cảnh nhà tang lễ Hình 1.7 Ph i cảnh h tầng kỹ thuật ình 3.1 Chu trình Deming và cải ti n chất lượng sản phẩm của m t s Qu c gia Trang 1 MỞ ẦU * ý do chọn đề tài Tỉnh Vĩnh Phúc là tỉnh nằm trong vùng đồng bằng châu thổ Sông Hồng thuộc trung du miền núi phía bắc, diện tích tự nhiên khoảng 1.231 km2, dân số khoảng 1.114.488 ngƣời, phía bắc giáp 2 tỉnh Thái Nguyên và Tuyên Quang, phía tây giáp tỉnh Phú Thọ, phía nam giáp Sơn Tây và Phúc Thọ- Hà Nội, phía ông iáp Sóc Sơn và ông nh Hà Nội. Vĩnh phúc tiếp giáp với sân bay quốc tế Nội Bài là điểm đầu của quốc lộ 18 đi cảng Cái Lân ( tỉnh Quảng Ninh), đồng thời có đƣờng sắt Hà Nội Lào Bài - Lào ai, ƣờng Cao tốc Nội ai đi qua, đƣờng quốc lộ 2A chạy dọc tỉnh, đồng thời có Sông Hồng, Sông Lô, Sông Cà Lồ, Sông Phó áy. Hệ thống sông Hồng là tuyến giao thông đƣờng thủy quan trọng cho tàu bè đi lại. Vị trí địa lý của tỉnh Vĩnh Phúc là một trong những tỉnh thuận lợi để giao lƣu, trao đổi với bên ngoài, tạo ra nhiều cơ hội to lớn cho các doanh nghiệp nƣớc ngoài đầu tƣ vào tỉnh, nhƣ các doanh nghiệp nƣớc ngoài đầu tƣ vào Vĩnh Phúc, các doanh nghiệp các nƣớc nhƣ Nhật Bản, Hàng Quốc, ài Loan..... các doanh nghiệp nhƣ Toyo ta, Hon Da, Piazo, Bang Joo.... tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội và khai thác các tiềm năng hiện có của tỉnh.[13] Thu ngân sách nhà nƣớc Tỉnh Vĩnh Phúc và nộp ngân sách nằm trong tốp 10 cả nƣớc năm 2017, Nộp ngân sách 1,3 triệu tỷ đồng vƣợt thu gần 70.000 tỷ đồng so với kế hoạch. Tổng thu ngân sách Nhà nƣớc trên địa bàn ngành xây dựng và công nghiệp tỉnh đạt 33.718 tỷ đồng, năm 2017.[13] Song song với việc phát triển kinh tế xã hội thì vốn đầu tƣ xây dựng cơ bản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc trong những năm gần đây cũng luôn ở mức cao, số lƣợng dự án đầu tƣ xây dựng ở tất cả các cấp nhiều, nguồn vốn đa dạng. Trong số đó, những năm qua, tỉnh Vĩnh Phúc đã thực hiện khá nhiều dự án, cơ sở hạ tầng, các công trình phúc lợi xã hội nhƣ công trình trung tâm văn 2 hóa, các công trình y tế, giáo dục.... các dự án, các công trình đầu tƣ đƣợc đƣa vào khai thác sử dụng, phát huy hiệu quả kinh tế cao, tuy nhiên trong quá trình đƣa công trình vào sử dụng vẫn còn tồn tại nhiều công trình chất lƣợng xây dựng chƣa đƣợc đảm bảo, quá trình đƣa vào sử dụng một thời gian ngắn đã xuống cấp; vì vậy cơ quan quản lý Nhà nƣớc cần có những điều chỉnh kịp thời để quản lý chặt chẽ các dự án đầu tƣ xây dựng để đảm bảo chất lƣợng xây dựng. Dự án đầu tƣ xây dựng trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi chức năng ngƣời tâm thần tỉnh Vĩnh Phúc đang đƣợc triển khai trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, để thấy rõ những tồn tại, khiếm khuyết trong công tác quản lý chất lƣợng xây dựng tại dự án cụ thể, từ đó đề ra các giải pháp khắc phục cho dự án nói chung và công tác quản lý chất lƣợng xây dựng nói chung, Học viên đã chọn đề tài “Quản lý chất lƣợng xây dựng dự công trình tại dự án đầu tƣ xây dựng Trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi chức năng ngƣời tâm thần tỉnh Vĩnh Phúc” làm đề tài nghiên cứu cho luận văn tốt nghiệp Thạc sỹ chuyên ngành Quản lý đô thị và công trình của mình. * Mục đích nghiên cứu Hệ thống hóa các vấn đề lý thuyết và thực tiễn liên quan đến vấn đề quản lý chất lƣợng xây dựng dự án đầu tƣ xây dựng. ánh giá thực trạng về công tác quản lý chất lƣợng xây dựng tại công trình Trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc và tình hình chung về quản lý chất lƣợng xây dựng các dự án tỉnh Vĩnh Phúc. ề ra một số giải pháp nâng cao chất lƣợng xây dựng công trình tại dự án Trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi ngƣời tâm thần tỉnh Vĩnh Phúc. * Đối tƣợng, phạm vi và vấn đề nghiên cứu: ối tƣợng nghiên cứu: Nội dung công tác quản lý chất lƣợng xây dựng công trình, Dự án đầu tƣ xây dựng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. 3 Phạm vi nghiên cứu: Công tác quản lý chất lƣợng xây dựng công trình. * Phƣơng pháp nghiên cứu: Luận văn nghiên cứu trên cơ sở phƣơng pháp duy vật biện chứng, phƣơng pháp tổng hợp và phân tích để tiếp cận giải quyết các vấn đề nghiên cứu, phƣơng pháp điều tra tổng hợp số liệu ghiên cứu. Trong đó có vận dụng cơ sở lý luận của khoa học quản lý, quản lý nhà nƣớc và các quy định của pháp luật hiện hành áp dụng đối với dự án để phân tích, lý giải. Kết hợp nghiên cứu định tính với nghiên cứu định lƣợng qua việc sử dụng các thông tin, số liệu, tài liệu thu thập, tập hợp từ các nguồn khác nhau. * nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài: Ý nghĩa về mặt khoa học: Hệ thống cơ sở lý luận và các quy định hiện hành, kinh nghiệm thực tiễn liên quan đến quản lý chất lƣợng xây dựng tại dự án Trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi chức năng ngƣời tâm thần tỉnh Vĩnh Phúc, từ đó xác định các vấn đề chủ yếu cốt lõi liên quan chất chất lƣợng xây dựng công trình tại các dự án trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Ý nghĩa về thực tiễn: Phân tích thực trạng công tác quản lý chất lƣợng xây dựng công trình tại dự án, tìm ra những điểm còn yếu, thiếu sót, tồn tại, từ đó đề xuất các giải pháp khắc phục áp dụng cho dự án Trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc và vận dụng cho các dự án khác. 4 NỘI D NG CHƢƠNG I THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT ƢỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI DỰ ÁN ĐẦ TƢ XÂY DỰNG TRUNG TÂM NUÔI DƢỠNG VÀ PHỤC HỒI CHỨC N NG NGƢỜI TÂM THẦN TỈNH ĨNH PHÚC 1.1. Giới thiệu về Dự án: 1.1.1. Địa điểm xây dựng dự án: hu đất xây dựng Trung tâm nuôi dƣỡng và phục hồi chức năng ngƣời tâm thần tỉnh Vĩnh Phúc thuộc 2 xã Hƣớng ạo và xã Kim Long, huyện Tam ƣơng, tỉnh Vĩnh Phúc. Tổng diện tích khu đất là 49.018m2 (4,9.018ha). Trong đó: diện tích đất nằm trên xã Hƣớng ạo là 48.627m2 (4,8.627ha), xã Kim Long là 391m2.[15] Vị trí khu đất nhƣ sau: + Phí Bắc giáp tuyến đƣờng quy hoạch đi Quốc lộ 2B + Phía ông giáp đất giãn dân và đấu giá QS xã im Long + Phía Tây giáp khu khai thác đất công ty Thăng Long + Phía Nam giáp khu dân cƣ xã Kim Long. 5 ình 1.1. Vị trí nghiên cứu dự n [13]. 6 1.1.2. uy mô, nội dung, tổng mức đầu tƣ, tiến độ dự án: a. Quy mô đầu tƣ. - Dự án đầu tƣ đƣợc quy hoạch xây dựng mới, trên cơ sở quy hoạch đã đƣợc phê duyệt. - Tổng diện tích khu đất nghiên cứu: 48.800m2 - Tổng diện tích xây dựng: 11.377 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng: 11.788 m2 - Tổng diện tích sân đƣờng – cây xanh: 37.423 m2 - Mật độ xây dựng: 23 % - Tầng cao trung bình (1-2 tầng) - Hệ số sử dụng đất: 0,24 lần ình 1.2. Ph i cảnh tổng thể dự n [15] 7 * Quy mô xây dựng và giải pháp kỹ thuật - Nhà điều hành: Tổng diện tích sàn xây dựng theo thiết kế: 860,6m2. Nhà có quy mô 02 tầng, chiều cao các tầng 3.6m; - Nhà trị liệu tấn công can thiệp sớm (nam): Tổng diện tích sàn xây dựng theo thiết kế: 1.176m2. Chiều cao tầng 3,9m, nhà 2 tầng. - Nhà trị liệu tấn công can thiệp sớm (nữ): Tổng diện tích sàn xây dựng theo thiết kế: 1.176m2. Chiều cao tầng 3,9m, nhà cao 2 tầng. - Nhà ở giáo dục phục hồi chức năng (nam):Tổng diện tích sàn xây dựng theo thiết kế: 1.176m2. Chiều cao tầng 3,9m, nhà 2 tầng. - Nhà ở giáo dục phục hồi chức năng (nữ):Tổng diện tích sàn xây dựng theo thiết kế: 1.176m2. Chiều cao tầng 3,9m. - Nhà ở hỗ trợ tái hòa nhập cộng đồng (nam): Tổng diện tích sàn xây dựng: 1.478m2. Chiều cao tầng 3,9m. - Nhà ở hỗ trợ tái hòa nhập cộng đồng (nữ): Tổng diện tích sàn xây dựng: 1.478m2. Chiều cao tầng 3,9m. - Nhà giáo dục phục hồi chức năng (điều trị): Tổng diện tích sàn xây dựng: 528m2. Chiều cao tầng 3,9m. . - Nhà sinh hoạt chung: Tổng diện tích sàn xây dựng: 652m2. Chiều cao tầng 3,9m và 5,7m. - Nhà giặt là: Tổng diện tích sàn xây dựng: 307,6m2. Chiều cao tầng 4,2m. - Nhà tang lễ: Tổng diện tích sàn xây dựng: 286,6m2. Chiều cao tầng 4,2m. - Nhà bếp ăn: ổng diện tích sàn xây dựng: 314m2. Chiều cao tầng 3,6m và 4,2m. - Nhà bảo vệ, thăm nuôi, y tế: Tổng diện tích sàn xây dựng: 194,6m2. Chiều cao tầng 3,6m. 8 - Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và phụ trợ[15] b. Tổng mức đầu tƣ của dự án: - Tổng mức đầu tƣ của dự án: 145.232.000.000 đồng ( Bằng chữ: Một trăm bốn mƣơi lăm tỷ, hai trăm ba mƣơi hai triệu đồng). - Trong đó: + Chi phí xây lắp: 101.025.000.000 đ + Chi phí thiết bị: 1.619.000.000 đ + hi phí B PMB: 16.580.000.000 đ + Chi phí quản lý dự án: 1.601.000.000 đ + hi phí tƣ vấn đầu tƣ: 5.940.000.000 đ + Chi phí khác: 4.789.000.000 đ + Chi phí dự phòng: 13.978.000.000 đ c. Tiến độ thực hiện dự án: - iai đoạn chuyển bị đầu tƣ: 2016 - iai đoạn lập dự án, phê duyệt dự án: 2017 - iai đoạn triển khi thi công xây dựng: 2018-2019. - Hoàn thành bàn giao đƣa công trình vào sử dụng: 2020 1.2. Chủ đầu tƣ và các đơn vị liên quan: 1.2.1. Chủ đầu tƣ: - Chủ đầu tƣ của dự án là Sở Lao động Thƣơng binh và Xã hội tỉnh Vĩnh Phúc, Sở Lao động thƣơng binh và Xã hội đƣợc UBND tỉnh giao làm chủ đầu tƣ dự án.[15] 1.2.2. Đơn vị quản lý dự án: ơn vị quản lý dự án là Ban QL công nghiệp, quản lý dự án công trình trên. Ban QLDA gồm 15 ngƣời: TX các công trình dân dụng và 9 iám đốc ban QL : 01 ngƣời. Phó giám đốc BQL : 02 ngƣời. Cán bộ kỹ thuật BQL Kế toán ban QL : 10 ngƣời. : 02 ngƣời. 1.2.3. Tƣ vấn khảo sát thiết kế: - ơn vị khảo sát, lập dự án đầu tƣ xây dựng công trình: Công ty Cổ phần kiến trúc ô thị là đơn vị tƣ vấn chính, đơn vị có kinh nghiệm lâu năm, có đủ năng lực tƣ vấn lập dự án, đã từng tham gia một số công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.[15] 1.2.4. Đợn vị thẩm định dự án: Sở Kế hoạch và đầu tƣ tỉnh Vĩnh Phúc. 1.2.5. Đợn vị thẩm định thết kế bản vẽ kỹ thuật thi công: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc. 1.2.6. Đơn vị tƣ vấn Đấu thầu: Công ty Cổ phần tƣ vấn Xây dựng ơ bản Vĩnh Phúc. 1.2.7. Đơn vị tƣ vấn giám sát: Công ty Cổ phần ầu tƣ xây dựng 126. 1.2.8. Đơn vị thi công: Công ty TNHH Xây dựng Ninh Bình. 1.3. Giới thiệu một số hạng mục công trình đã thi công xây dựng xong và một số hạng mục công trình đang triển khai thi công. 1.3.1. Các hạng mục công trình đã thi công và bàn giao đƣa vào sử dụng. a. Nhà điều hành: 10 Hình 1.3. Nhà điều hành [15] - Tổng diện tích sàn xây dựng theo thiết kế: 860,6m2. - Số tầng 02 tầng, - hiều cao các tầng 3.6m.