Tài liệu Quản lý cấp nước sạch cụm chung cư b1.3, b1.4 thuộc khu đô thị thanh hà hà nội (luận văn thạc sĩ)

* TRẦN MINH THẮNG* BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ------------------------------- LUẬN VĂN THẠC SỸ* TRẦN MINH THẮNG Ngành: Quản lý đô thị & công trình* Khóa 2017– 2019 * QUẢN LÝ CẤP NƯỚC SẠCH CỤM CHUNG CƯ B1.3; B1.4 THUỘC KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ – HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ & CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ------------------------------- TRẦN MINH THẮNG KHÓA: 2017 - 2019 QUẢN LÝ CẤP NƯỚC SẠCH CỤM CHUNG CƯ B1.3; B1.4 THUỘC KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ – HÀ NỘI Chuyên ngành : Quản lý đô thị & công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ & CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS. TS. TRẦN THANH SƠN TS. NGUYỄN THANH PHONG Hà Nội - 2019 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ------------------------------- TRẦN MINH THẮNG KHÓA: 2017 - 2019 QUẢN LÝ CẤP NƯỚC SẠCH CỤM CHUNG CƯ B1.3; B1.4 THUỘC KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ – HÀ NỘI Chuyên ngành : Quản lý đô thị & công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ & CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS. TS. TRẦN THANH SƠN TS. NGUYỄN THANH PHONG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN PGS.TS. MAI THỊ LIÊN HƯƠNG Hà Nội - 2019 LỜI CẢM ƠN Luận văn “Quản lý cấp nước sạch cụm chung cư B1.3, B1.4 thuộc khu đô thị Thanh Hà - Hà Nội” được hoàn thành nhờ có sự chỉ bảo và giúp đỡ nhiệt tình của các thầy, cô giáo, các bạn đồng nghiệp, cơ quan và gia đình. Tác giả xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, khoa Sau đại học và khoa Quản lý đô thị trường Đại học Kiến trúc đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để tôi hoàn thành chương trình cao học và bản Luận văn tốt nghiệp này. Tác giả xin chân trọng cảm ơn các bậc giáo sư, phó giáo sư, tiến sỹ đã nhiệt tình truyền đạt cho tôi những kiến thức và kinh nghiệm quý báu trong suốt thời gian học tập và thực hiện đề tài. Đặc biệt tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến giảng viên PGS.TS.Trần Thanh Sơn và TS.Nguyễn Thanh Phong đã hướng dẫn tôi thực hiện và hoàn thành luận văn. Xin gửi lời cảm ơn đến Ban Quản lý dự án khu đô thị Thanh Hà đã nhiệt tình giúp đỡ và cung cấp những tài liệu để tôi có thể hoàn thành công trình này. Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2019 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Minh Thắng LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. Hà Nội, ngày tháng năm 2019 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Minh Thắng MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, sơ đồ MỞ ĐẦU * Lý do chọn đề tài……………………………………………………….1 * Mục đích nghiên cứu…………………………………………………....3 * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu……………………..……………......3 * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài…………………..…….….......4 * Cấu trúc luận văn…………………………………………...….…..…....4 * Một số khái niệm liên quan…………………………………..………....4 NỘI DUNG CHƯƠNG I:........................................................................................................ 7 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỆ THỐNG CẤP NƯỚC SẠCH CỤM CHUNG CƯ B1.3; B1.4 - KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI ............................................................................................................... 7 1.1. Giới thiệu chung về khu đô thị Thanh Hà - Thành phố Hà Nội. 7 1.1.1. Vị trí, đặc điểm khu đô thị Thanh Hà [27].......................................... 7 1.1.2. Quy mô chung cư B1.3; B1.4 [27] ............................................... 9 1.1.3. Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong cụm nhà chung cư. ...... 12 1.2. Hiện trạng hệ thống cấp nước cụm chung cư B1.3; B1.4 thuộc khu Đô thị Thanh Hà............................................................................... 19 1.2.1. Hiện trạng hệ thống cấp nước trong nhà. .................................... 19 1.2.2. Hiện trạng hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà. ................... 20 1.2.3. Hiện trạng cấp nước ngoài nhà vào công trình cụm chung cư B1.3; B1.4. ................................................................................................ 23 1.3. Thực trạng công tác quản lý hệ thống cấp nước tại cụm chung cư B1.3; B1.4 thuộc khu Đô thị Thanh Hà – Thành phó Hà Nội. ......... 26 1.3.1. Thực trạng mô hình quản lý và cung cấp nước sinh hoạt, chữa cháy……. .................................................................................................. 26 1.3.2. Các quy định về cung cấp dịch vụ cấp nước sinh hoạt và chữa cháy hiện hành.[8][13] ............................................................................... 29 1.4. Đánh giá thực trạng quản lý hệ thống cấp nước cụm nhà chung cư B1.3; B1.4 thuộc khu Đô thị Thanh Hà – Thành phố Hà Nội. ......... 31 1.4.1. Đánh giá hiện trạng hệ thống cấp nước sinh hoạt và chữa cháy.. 31 1.4.2. Đánh giá thực trạng quản lý hệ thống cấp nước cho cụm chung cư B1.3; B1.4 thuộc khu đô thị Thanh Hà....................................................... 33 1.4.3. Những vấn đề tồn tại luận văn cần giải quyết. ............................ 33 CHƯƠNG II: .................................................................................................... 35 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN QUẢN LÝ HỆ THỐNG CẤP NƯỚC SẠCH CỤM CHUNG CƯ B1.3; B1.4 THUỘC KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ – TP.HÀ NỘI. ...................................................................................................... 35 2.1. Cơ sở lý luận về hệ thống cấp nước bên trong công trình ........ 35 2.1.1. Khái niệm về hệ thống cấp nước bên trong công trình: .............. 35 2.1.2. Phân loại hệ thống cấp nước bên trong công trình: ..................... 36 2.1.3. Các quy định quản lý kỹ thuật hệ thống cấp nước sinh hoạt nhà cao tầng… ................................................................................................. 44 2.2. Nhiệm vụ quản lý kỹ thuật hệ thống cấp nước sinh hoạt ......... 46 2.2.1. Theo dõi định kỳ chế độ làm việc của mạng lưới cấp nước: ....... 46 2.2.2. Sửa chữa các chỗ hư hỏng và sửa chữa định kỳ hệ thống cấp nước sinh hoạt: …………………………………………………………………..47 2.2.3. Tẩy rửa, khử trùng đường ống.................................................... 47 2.2.4. Các biện pháp chống thất thoát, thất thu:.................................... 48 2.3. Cơ sở pháp lý quản lý hệ thống cấp nước nhà cao tầng ........... 48 2.3.1. Các văn bản do Nhà nước ban hành: .......................................... 48 2.3.2. Các tiêu chuẩn, quy phạm cấp nước sinh hoạt trong nhà ............ 49 2.4. Kinh nghiệm quản lý hệ thống cấp nước sinh hoạt tại tòa nhà trung tâm thương mại - căn hộ cao cấp cho thuê vincom2, Hà Nội ...... 50 CHƯƠNG III:................................................................................................... 55 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ HỆ THỐNG CẤP NƯỚC SẠCH CỤM CHUNG CƯ B1.3; B1.4 KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ ..................................... 55 3.1. Giải pháp quản lý kỹ thuật. ....................................................... 55 3.1.1. Đề xuất thay đổi nguồn cung cấp nước sạch cho khu Đô thị ...... 55 3.1.2. Đề xuất khảo sát cải tạo bể chứa nước ....................................... 55 3.2. 3.2.1. Giải pháp điều chỉnh, bổ sung cơ cấu tổ chức. .......................... 56 Đề xuất thành lập Ban quản trị tòa nhà; lập quy chế sử dụng, quản lý dịch vụ nhà chung cư. ............................................................................ 56 3.2.2. Giải pháp quản lý bảo trì, sửa chữa, vệ sinh, thay thế mới hệ thống cấp nước sinh hoạt và chữa cháy. .............................................................. 71 3.3. Giải pháp quản lý cấp nước sạch có sự tham gia của cộng đồng…. ..................................................................................................... 81 3.4. Giải pháp kiểm soát chất lượng ................................................. 81 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................................... 83 Kết luận… ................................................................................................. 83 Kiến nghị …………………………………………………………………..83 TÀI LIỆU THAM KHẢO ................................................................................ 85 PHỤ LỤC .......................................................................................................... 88 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Cụm từ viết tắt BQLDA Ban Quản lý dự án BXD Bộ xây dựng CĐT Chủ đầu tư CP Chính phủ KĐT Khu đô thị HTKT Hạ tầng kỹ thuật NĐ Nghị định PCCC Phòng cháy chữa cháy QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QĐ Quyết định TT Thông tư UBND Ủy ban nhân dân TTCN Tiểu thủ công nghiệp XDCB Xây dựng cơ bản SCBH Sửa chữa bảo hành DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Số hiệu bảng Bảng 1.1 Sơ đồ 1.1 Sơ đồ 1.2 Sơ đồ 3.1 Tên bảng, biểu Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất cụm chung cư B1.3; B1.4 Sơ đồ quản lý và cung cấp dịch vụ cấp nước sinh hoạt Sơ đồ quản lý và cung cấp dịch vụ cấp nước chữa cháy Giải pháp đề xuất mô hình đơn vị quản lý tòa nhà Trang 10 26 28 64 Bảng 3.1 Bộ máy nhân sự của đơn vị quản lý 65 Bảng 3.2 Chi phí lương dự kiến cho cácbộ phận quản lý 68 DANH MỤC CÁC HÌNH, BẢN ĐỒ, SƠ ĐỒ Số hiệu hình Tên hình Trang Hình1.1 Bản đồ vị trí nhà chung cư B1.3; B1.4 Thanh Hà 7 Hình1.2 Mặt bằng Quy hoạch tổng thể dự án Thanh Hà 11 Hình 1.3 Hình ảnh về phối cảnh tổng thể nhà B1.3 – 17 HH03 Hình 1.4 Hình ảnh về cụm nhà chung cư B1.4 – HH01 18 Hình 1.5 Hình ảnh về cụm nhà chung cư B1.4 – HH02 18 Hình 1.6 Hệ thống chữa cháy khô 20 Hình 1.7 Chi tiết hộp chữa cháy vách tường 21 Hình 1.8 Đầu phun sprinkler 21 Hình 1.9 Trạm cấp nước sạch thôn Cự Đà thuộc Cty 25 TNHH Nhất Phát Hình 1.10 Nước sinh hoạt có màu vàng đục 25 Hình 1.11 Cư dân yêu cầu ban quản lý kiểm tra bể nước 32 ngầm Hình 1.12 Cư dân căng băng rôn phản đối 32 Hình 2.1 Sơ đồ hệ thống cấp nước đơn giản 37 Hình 2.2 Sơ đồ hệ thống cấp nước có két nước trên mái 38 nhà Hình 2.3 Sơ đồ hệ thống cấp nước có trạm bơm 39 Hình 2.4 Sơ đồ hệ thống cấp nước có két nước và trạm 40 bơm Hình 2.5 Sơ đồ hệ thống cấp nước có két nước, trạm bơm, 41 bể chứa Hình 2.6 Sơ đồ hệ thống cấp nước có trạm khí ép 42 Hình 2.7 Sơ đồ hệ thống cấp nước có trạm bơm chung 43 Hình 2.8 Sơ đồ hệ thống cấp nước có bơm chuyển tiếp 43 Hình 2.9 Sơ đồ hệ thống cấp nước có nhiều máy bơm 44 Hình 2.10 Hình ảnh tòa nhà Vincom 52 1 MỞ ĐẦU * Lý do chọn đề tài: Trong thời gian qua, tốc độ phát triển đô thị hoá ở Thành phố Hà Nội diễn ra rất nhanh, cùng với đó là sự gia tăng dân số Đô thị. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2015, dân số Hà Nội là 17.558.956 người, tính đến năm 2018, dân số Hà Nội là 8.215.000 người, 55% dân số (tức 4,5 triệu người) sống ở thành thị, 3,7 triệu sống ở nông thôn.(45%). Mật độ dân số trung bình của Hà Nội là 2505 người/km². Mật độ dân số cao nhất là ở quận Đống Đa lên tới 35.341 người/km², trong khi đó, ở những huyện ngoại thành như Sóc Sơn, Ba Vì, Mỹ Đức, Ứng Hòa mật độ dưới 1.000 người/km². Dân số ngày một gia tăng, mật độ dân số cao dẫn đến nhu cầu về nhà ở cũng tăng theo, các khu đô thị mới, chung cư mọc lên khắp nơi để phục vụ nguồn cung về nhà ở, với tiện ích dịch vụ ngày càng đa dạng nhưng đi kèm với điều đó là vấn đề quản lý chất lượng nhà ở cũng trở thành một đề tài nóng hổi của xã hội. Sự phát triển của kinh tế, sự bùng nổ của hoạt động thương mại dịch vụ kéo theo các nhu cầu khác nhau của nhà ở Đô thị. Các khu đô thị hiện nay trên địa bàn thành phố có nhiều phân khúc khác nhau đáp ứng theo mức thu nhập của người dân, từ các căn hộ cao cấp đến nhà ở xã hội, có rất nhiều sự lụa chọn cho khách hàng. Bên cạnh những ưu điểm đã được thừa nhận về không gian sống, môi trường trong sạch, các khu đô thị cũng bộc lộ nhiều hạn chế về mặt văn hoá – xã hội, kiến trúc cảnh quan, và đặc biệt là hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Dù là căn hộ cao cấp hay nhà ở xã hội thì các vấn đề thiết yếu, mức sống cơ bản của cư dân phải được đảm bảo. Đây là một trong những vấn đề nóng hổi đòi hỏi phải tìm hướng giải quyết nhanh chóng trong thời gian tới để người mua nhà yên tâm sinh sống và làm việc. 2 Khu Đô Thị Thanh Hà nằm ở địa phận phường Phú Lương (là một phường của quận Hà Đông - TP. Hà Nội, đây là nơi khởi đầu Dự án đường trục phía nam Hà Nội, nằm cách trung tâm Hà Nội 16 km, cách trung tâm Hà Đông 4 km, trên đường từ Hà Đông đi Chùa Hương) và phường Kiến Hưng (là một phường nằm ở phía đông quận Hà Đông, được thành lập theo Quyết định số 19/NQ-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 08/5/2009 với diện tích 424,15 ha, đây là phường có quốc lộ 70A, tuyến đường sắt Văn Điển Hà Đông - Đông Anh, Dự án đường trục phía nam Hà Nội và sông Nhuệ đi qua). Với vị trí địa lý nằm trên tuyến đường giao thông đường bộ trọng điểm trên địa bàn thủ đô Hà Nội đồng thời cũng kết nối Hà Nội với Hà Nam, Ninh Bình với chủ trương nâng cấp thành tuyến quốc lộ Mỹ Đình - Ba Sao - Bái Đính. Phú Lương và Kiến Hưng có vị trí thuận lợi để giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các tỉnh khác trong cả nước. Trong những năm gần đây, song song với việc mở tuyến đường trục phía nam Hà Nội, quận Hà Đông cũng tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng các khu đô thị mới. Dự án khu đô thị Thanh Hà được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương từ 15/11/2007. Ngày 4/3/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, tổng diện tích của chuỗi đô thị trên lên tới trên 570,73 ha. Khởi công từ năm 2007 nhưng vì nhiều lý do, đến năm 2016 DA mới lại bắt đầu được đẩy mạnh xây dựng. Theo quy hoạch, tỷ lệ đất cây xanh và diện tích mặt nước chiếm tới 20% tổng diện tích, chỉ có 37% diện tích dành để xây dựng nhà ở. Ngoài các tòa chung cư, biệt thự song lập và biệt thự cao cấp, hệ thống bệnh viện quốc tế, trường học, trung tâm thương mại được bố trí dọc chuỗi đô thị. Đến nay, sau 11 năm tính từ lúc khởi công DA, đã có 15 tòa chung cư được xây dựng và bàn giao cho người dân, các lô liền kề cũng đã có người chuyển đến sinh sống. Tuy nhiên, trong quá trình vừa xây dựng vừa bàn giao, đã có nhiều vấn đề nảy sinh ảnh 3 hưởng đến cuộc sống của những người dân ở đây nhưng nổi cộm nhất, nóng nhất là vấn đề cấp nước sinh hoạt cho các hộ dân đã chuyển đến sinh sống trong khu đô thị. Lưu lượng, áp lực nước, tính liên tục tuy đảm bảo cung ứng cho nhu cầu sử dụng nhưng chất lượng nước không đáp ứng được các tiêu chuẩn với hàm lượng Asen cao, đi kèm với giá cả không hợp lý dẫn đến sự bức xúc không nhỏ của cư dân. Nhằm góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Thanh Hà nói riêng và các khu đô thị trên địa bàn thành phố nói chung về một trong những vấn đề nóng hổi nhất được quan tâm hiện nay đối với các căn hộ chung cư cao tầng, em đã chọn nghiên cứu đề tài “Quản lý cấp nước sạch cụm chung cư B1.3, B1.4 thuộc khu đô thị Thanh Hà – Hà Nội” * Mục đích nghiên cứu của đề tài - Đề xuất được một số giải pháp giải quyết các vấn đề nảy sinh trong quá trình vận hành cấp nước sạch tại khu đô thị Thanh Hà, thành phố Hà Nội nhằm đảm bảo đồng bộ, hiệu quả trong đầu tư xây dựng và khai thác sử dụng. * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác cung cấp, quản lý và vận hành hệ thống cấp nước sạch nhà cao tầng. - Phạm vi nghiên cứu: Cụm chung cư B1.3, B1.4 thuộc khu đô thị Thanh Hà, thành phố Hà Nội. * Phương pháp nghiên cứu: - Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu; - Phương pháp thống kê, phân tích, tổng hợp; - Phương pháp so sánh đối chứng; 4 - Phương pháp kế thừa; - Phương pháp chuyên gia, đúc rút kinh nghiệm, đề xuất giải pháp mới. * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài - Ý nghĩa khoa học: Đưa ra các giải pháp trên cơ sở khoa học để góp phần trong việc quản lý tốt, nâng cao hiệu quả công tác quản lý hệ thống cấp nước sạch của khu đô thị Thanh Hà được hiệu quả. - Ý nghĩa thực tiễn: Hoàn chỉnh các giải pháp quản lý cấp nước sạch khu đô thị Thanh Hà giúp cho chính quyền địa phương cũng như đơn vị chủ đầu tư khu đô thị Thanh Hà có thêm cơ sở khoa học để quản lý vận hành hiệu quả hệ thống hạ tầng đô thị; góp phần xây dựng một khu đô thị mới thân thiện, hài hòa với thiên nhiên và môi trường, đem lại cho cư dân đô thị cuộc sống tiện nghi và thoải mái, tạo ảnh hưởng tích cực tới cuộc sống của cư dân khu vực lân cận. Từ đó rút ra bài học kinh nghiệm cho các khu đô thị mới sau này. * Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận và kiến nghị, nội dung chính của luận văn có ba chương: Chương 1: Thực trạng công tác quản lý hệ thống cấp nước sạch cụm chung cư B1.3; B1.4 khu đô thị Thanh Hà, thành phố Hà Nội. Chương 2: Cơ sở lý luận và thực tiễn công tác quản lý hệ thống cấp nước sạch cụm chung cư B1.3; B1.4 thuộc khu đô thị Thanh Hà, thành phố Hà Nội. Chương 3: Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống cấp nước sạch cụm chung cư B1.3; B1.4 khu đô thị Thanh Hà, thành phố Hà Nội. 5 * Một số khái niệm có liên quan: - Khái niệm hệ thống cấp nước sinh hoạt trong nhà cao tầng:[14] Là hệ thống cấp nước có nhiệm vụ đưa nước từ mạng lưới đường ống dịch vụ ngoài nhà đến mọi thiết bị, dụng cụ vệ sinh bên trong nhà, kể cả thiết bị ở vị trí bất lợi nhất. Muốn đưa nước đến mọi dụng cụ vệ sinh trong công trình thí áp lực và lưu lượng của đường ống nước ngoài nhà phải đủ để cấp nước đầy đủ và liên tục cho công trình. Nếu lưu lượng và áp lực trong một số giờ nào đó không đảm bảo hoặc hoàn thoàn không đảm bảo cho công trình, thì phải có biện pháp khắc phục bằng các công trình tăng áp như máy bơm và công trình điều hòa và dự trữ như bể chứa và đài nước. Hệ thống cấp nước trong nhà bao gồm các bộ phận: + Đường ống dẫn nước vào nhà nối liền đường ống cấp nước bên ngoài với nút đồng hồ đo nước. + Nút đồng hồ đo nước gồm có đồng hồ và các thiết bị kèm theo + Mạng lưới cấp nước trong nhà gồm:  Các đường ống chính nối từ đồng hồ và các thiết bị kèm theo  Các ống đứng dẫn nước lên các tầng  Các ống nhánh dẫn nước từ ống đứng đến các dụng cụ vệ sinh  Các thiết bị cấp nước (thiết bị lấy nước, thiết bị đóng mở nước, điều chỉnh, phòng ngừa….) - Khái niệm hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà cao tầng: [6][7][21] Hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà được chia làm hai loại chính + Hệ thống cấp nước chữa cháy thông thường: Hệ thống cấp nước chữa cháy thông thường được kết hợp với hệ thống cấp nước sinh hoạt. Bao gồm ống đứng cấp nước chữa cháy lên các tầng nhà 6 và được nối với vòi phun chữa cháy đặt ở các tầng trong các hộp chữa cháy. Áp lực của hệ thống cấp nước chữa cháy thông thường có thể do máy bơm chữa cháy trong trạm bơm cấp II cung cấp khi hệ thống cấp nước đô thị áp lực cao. Hoặc có thể do máy bơm chữa cháy riêng của các ngôi nhà cục bộ thiết kế hệ thống cấp nước chữa cháy đảm nhiệm. Tuy nhiên, hiện nay các đô thị Việt Nam vẫn đang sử dụng hệ thống cấp nước chữa cháy thông thường sử dụng dưới hình thức chữa cháy cục bộ vẫn là phổ biến. + Hệ thống cấp nước chữa cháy tự động : Việc cung cấp nước chữa cháy trong các nhà cao tầng là không thể thiếu được. Nhà cao tầng phải bố trí hệ thống cấp nước chữa cháy bên trong và bên ngoài nhà. Phải đảm bảo cấp nước liên tục cho nhu cầu sử dụng nước trong nhà ở cao tầng. Phải đặt két nước áp lực hoặc bể chứa nước trên mái nhà cao tầng để đảm bảo khối lượng nước dự trữ nhằm điều chỉnh chế độ nước không điều hòa và cấp nước chữa cháy trong thời gian 10 phút. - Khái niệm về công tác quản lý hệ thống cấp nước sinh hoạt và chữa cháy trong nhà cao tầng. Công tác quản lý hệ thống cấp nước sinh hoạt và chữa cháy trong nhà cao tầng là quản lý việc vận hành mạng lưới đường ống cũng như các công trình, thiết bị trên mạng lưới đường ống cấp nước theo đúng thiết kế đảm bảo cho hệ thống hoạt động thông suốt cũng như có các giải pháp khắc phục sự cố một cách nhanh chóng và hiệu quả khi có sự cố xảy ra đối với hệ thống. 7 CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỆ THỐNG CẤP NƯỚC SẠCH CỤM CHUNG CƯ B1.3; B1.4 - KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1. Giới thiệu chung về khu đô thị Thanh Hà - Thành phố Hà Nội. 1.1.1. Vị trí, đặc điểm khu đô thị Thanh Hà a. Vị trí địa lý [27]. Cụm chung cư B1.3; B1.4 thuộc phạm vi khu Đô thị Thanh Hà – Hà Nội.Nằm trên địa bàn xã Cự Khê – huyện Thanh Oai – T.P Hà Nội. + Cách Khu Đô thị Xala 1km + Cách khu đô thị Văn Quán 3.5km + Cách ga tàu điện trên cao 1km + Cách Quận ủy Hà Đông 1.5km + Cách chợ Hà Đông 1.5km + Cách bệnh viện 103 hơn 2km Hình 1.1: Bản đồ vị trí nhà chung cư B1.3; B1.4 Thanh Hà