Tài liệu đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng season avenue mỗ lao hà đông theo tiêu chí kiến trúc xanh (luận văn thạc sĩ)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ---------------------------------- TRẦN THANH BÌNH ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG SEASON AVENUE MỖ LAO HÀ ĐÔNG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC HÀ NỘI – 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ---------------------------------- TRẦN THANH BÌNH KHÓA 2017-2019 ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG SEASON AVENUE MỖ LAO HÀ ĐÔNG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH Chuyên ngành : Kiến Trúc Mã số : 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: TS.KTS.VƯƠNG HẢI LONG HÀ NỘI – 2019 LỜI CẢM ƠN Trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu hoàn thành luận văn tại Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội,tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình của Khoa sau đại học và các thầy cô giáo đã giúp tôi hoàn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn thầy giáo TS.Vương Hải Long,người đã tận tình chỉ bảo,tạo điều kiện để tôi có thể hoàn thành tốt luận văn tốt nghiệp một cách tốt nhất Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu và các thầy cô giáo Khoa Sau Đại Học- Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội đã quan tâm ,tạo điều kiện và truyền đạt những kiến thức quý báu giúp tôi hoàn thành luận văn,giúp ích trong quá trình công tác sau này Tôi xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo trong hội đồng khoa học,các đồng nghiệp,bạn bè và gia đình đã giúp tôi hoàn thành khóa học và bảo vệ thành công luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cảm ơn Tác giả luận văn Trần Thanh Bình LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi.Các số liệu khoa học,kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. Tác giả luận văn Trần Thanh Bình MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU *Lý do chọn đề tài ............................................................................................. 1 *Mục đích nghiên cứu ....................................................................................... 2 *Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ................................................................... 3 *Phương pháp nghiên cứu................................................................................. 3 *Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ........................................................ 3 *Cấu trúc luận văn ............................................................................................ 4 NỘI DUNG CHƯƠNG 1:TỔNG QUAN VỀ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG THEO XU HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH ....................................... 5 1.1. Khái niệm về kiến trúc xanh .................................................................. 5 1.1.1. Thuật ngữ “ kiến trúc xanh” “ công trình xanh” .................................... 5 1.1.2.Sự hình thành và phát triển của kiến trúc xanh ........................................ 7 1.2. Tổng quan chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh trên thế giới .................................................................................................... 7 1.2.1. Khái quát tình hình phát triển chung cư cao tầng trên thế giới............... 7 1.2.2. Xu hướng kiến trúc xanh ở các chung cư cao tầng trên thế giới .......... 11 1.2.3. Một số công trình chung cư cao tầng điển hình trên thế giới theo xu hướng kiến trúc xanh.................................................................................. 12 1.3. Tổng quan chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh tại Việt Nam .................................................................................................. 13 1.3.1. Đặc điểm của các chung cư cao tầng tại Việt Nam .............................. 13 1.3.2. Xu hướng kiến trúc xanh trong chung cư cao tầng tại Việt Nam ......... 14 1.3.3. Một số công trình chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh ................................................................................................................. 15 1.4. Giới thiệu chung về tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao Hà Đông .......................................................................................... 18 1.5. Những nghiên cứu khoa học có liên quan tới vấn đề nghiên cứu................................................................................................................... 27 1.6. Một số vấn đề cần tập trung nghiên cứu.............................................. 28 CHƯƠNG 2:CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ ĐÁNH GIÁ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG SEASON AVENUE MỖ LAO HÀ ĐÔNG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH ........................................ 30 2.1. Cở sở pháp lý .......................................................................................... 30 2.1.2. Một số văn bản pháp lý liên quan đến kiến trúc xanh ......................... 30 2.1.2.Các văn bản pháp lý về việc đánh giá công trình cao tầng theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh ................................................................................ 30 2.2. Cơ sở lý thuyết ....................................................................................... 31 2.3.Các công cụ và tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh.................................. 35 2.3.1.Các công cụ và tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh trên thế giới ............... 38 2.3.1.1.Các tiêu chí đánh giá trên thế giới ...................................................... 38 2.3.1.2.Đặc điểm của các công cụ đánh giá kiến trúc xanh trên thế giới ....... 44 2.3.2.Các công cụ và tiêu chí đánh giá công trình xanh tại Việt nam ............ 45 2.4. Cơ sở thực tiễn ....................................................................................... 59 2.4.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến công trình xanh ở Việt Nam...................... 59 a.Vị trí địa lý,điều kiện tự nhiên và khí hậu ................................................... 59 b.Điều kiện văn hóa xã hội.............................................................................. 60 2.4.2. Kinh nghiệm và các giải pháp kiến trúc xanh trên thế giới và Việt Nam ......................................................................................................... 62 2.4.2.1.Những kinh nghiệm trên thế giới ........................................................ 62 2.4.2.2.Áp dụng những kinh nghiệm trên thế giới đối với Việt Nam ............. 63 2.4.2.3.Các giải pháp và công nghệ ................................................................ 63 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ TỔ HƠP CHUNG CƯ CAO TẦNG SEASON AVENUE MỖ LAO HÀ ĐÔNG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH ..................................................................................... 67 3.1. Một số quan điểm và nguyên tắc khi đánh giá kiến trúc xanh ......... 67 3.2. Xây dựng tiêu chí để đánh giá chung cư cao tầng theo tiêu chí kiến trúc xanh ................................................................................................ 70 3.3. Đánh giá công trình chung cư theo tiêu chí kiến trúc xanh ............... 74 3.3.1.Tiêu chí bền vững................................................................................... 75 3.3.2.Sử dụng tài nguyên năng lượng có hiệu quả ........................................ 81 3.3.3.Chất lượng môi trường sống trong công trình ....................................... 93 3.3.4.Kiến trúc thích ứng với khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Hà Nội ............ 109 3.3.5.Tính kết nối cộng đồng xã hội ............................................................. 115 3.4. Tổng hợp các đánh giá ......................................................................... 122 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT TÊN ĐẦY ĐỦ CHỮ VIẾT TẮT HKTSVN Hội kiến trúc sư Việt Nam PCCC Phòng cháy chữa cháy QCVN Quy chuẩn Việt Nam TCXDVN-BXD Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam-Bộ xây dựng Hội đồng công trình xanh Việt Nam VGBC DANH MỤC HÌNH ẢNH Số hiệu Tên hình ảnh Trang Hình 1.1 Hệ thống đánh giá GRIHA của Ấn Độ 10 Hình 1.2 Tháp đôi Bosco Verticale ( Milan, Italia ) 11 Hình 1.3 Chung cư cao tầng Sky Terrace -Dawson 12 Hình 1.4 Chung cư Interlace,SingaporeUtrecht Building 12 Hình 1.5 Utrecht Building 13 Hình 1.6 Các loại hình chung cư cao tầng 14 Hình 1.7 Biểu đồ dự án đạt chứng chỉ Lotus tại Việt Nam 16 Hình 1.8 Chung cư Dolphin Plaza,Hà Nội 17 Hình 1.9 Chung cư Mulberry Lane,Hà Nội 17 Hình 1.10 Chung cư Imperia The Garden Nguyễn Huy Tưởng 18 Hình 1.11 Vị trí của chung cư Season Avenue 19 Hình 1.12 Phối cảnh tổng thể chung cư Season Avenue 20 Hình 1.13 Măt bằng tổng thể chung cư Season Avenue 21 Hình 1.14 Một số loại cây điển hình trong khu chung cư 22 Hình 1.15 Một góc cảnh quan sân vườn với số lượng cây xanh 22 đa dạng Hình 1.16 Cây xanh phân chia vỉa hè lòng đường với các khu 23 nhà được sử dụng các loại cây tán cao và rộng Hình 1.17 Quá trình thi công bên ngoài và bên trong tòa 24 Hình 1.18a Mặt bằng điển hình tòa S1 trong tổ hợp chung cư 24 Season Avenue Hình 1.18b Mặt bằng điển hình tòa S2 trong tổ hợp chung cư 25 Season Avenue Hình 1.18c Mặt bằng điển hình tòa S3 trong tổ hợp chung cư 25 Season Avenue Hình 1.18d Mặt bằng điển hình tòa S4 trong tổ hợp chung cư 26 Season Avenue Hình 1.19 Mặt bằng căn hộ điển hình 27 Hình 2.1 Sơ đồ các nhóm tiêu chí chính của kiến trúc xanh 37 Hình 2.2 Sơ đồ các tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh của hệ 39 thống BREEAM Hình 2.3 Mức xếp hạng đánh giá công trình theo hệ thống 41 LEED Hình 2.4 Các tiêu chi đánh giá công trình của hệ thống LEED 41 Hình 2.5 Sơ đồ các tiêu chi đánh giá công trình của hệ thống 42 LEED Hình 2.6 Sơ đồ các tiêu chí đánh giá công trình của hệ thống 45 LOTUS Hình 2.7 Sơ đồ biểu thị mối quán hệ của 5 tiêu chí đánh giá 48 kiến trúc xanh của hội kiến trúc sư Việt Nam Hình 2.8 Dữ liệu khí hậu của Hà Nội 60 Hình 2.9 Một số chỉ tiêu văn hóa – xã hội nổi bật của Hà Nội 61 Hình 3.1 Sơ đồ hình thành các tiêu chí đánh giá chung cư 67 Season Avenue theo tiêu chí kiến trúc xanh Hình 3.2 Một số địa điểm công cộng xung quang khu chung 77 cư Season Avenue Hình 3.3 Các hình thức sử dụng cây xanh tại Season Avenue 79 Hình 3.4 Tầng hầm nổi kết hợp với cây xanh tạo nên nét độc 82 đáo của tòa nhà Hình 3.5 Tầng hầm nổi của tòa nhà 82 Hình 3.6 Một góc tiểu cảnh trong khu vực tận dụng ánh sáng 86 tự nhiên Hình 3.7 Hồ nước đan xen với cây xanh tạo nên quần thể sinh 87 thái độc đáo Hình 3.8 Sử dụng tài nguyên nước trong chung cư Season 88 Avenue Hình 3.9 Công tác xây tường trong quá trình thi công 89 Hình 3.10 Một khu vực tiện ích điển hình với hệ thống cây xanh 91 và thùng rác Hình 3.11 Mặt bằng chi tiết khu chung cư Season Avenue 93 Hình 3.12 Mặt bằng tòa S1- khu chung cư Season Avenue 94 Hình 3.13 Mặt bằng điển hình một căn hộ trong tòa S1 95 Hình 3.14 Thang máy và cửa tự động ở sảnh trong 96 Hình 3.15 Sơ đồ thể hiện tác dụng của lớp vỏ bao che 97 Hình 3.16 Mặt đứng sinh thái với cây dây leo và nan chăn 99 nắng Hình 3.17 Mặt bằng thể hiện vật liệu trong căn hộ điển hình chung cư Season Avenue 100 Hình 3.18 Mặt bằng thể hiện hướng nắng và hướng gió ảnh 102 hưởng đến tòa S1 Hình 3.19 Giải pháp sử dụng cửa nhựa lõi thép cách nhiệt và 104 rèm che Hình 3.20 Chỉ số ô nhiễm bụi năm 2016 tại Việt Nam 105 Hình 3.21 Một căn hộ điển hình đã đi vào sử dụng 106 Hình 3.22 Sử dụng ánh sáng tự nhiên kết hợp với ảnh sáng 107 nhân tạo Hình 3.23 Sơ đồ quan hệ không gian trong nhà ở 116 Hình 3.24 Mô hình hoạt động giao tiếp và không gian sinh hoạt 117 cộng đồng xóm giềng Hình 3.25 Khu vui chơi kết nối cộng đồng xã hội 118 DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu Tên bảng biểu Trang Bảng 1.1 Các dạng chung cư phổ biến ở Singapore 8 Bảng 1.2 Các giai đoạn hình thành và phát triển chung cư 8 cao tầng trên thế giới Bảng 1.3 Bảng phân loại chung cư cao tầng tại Việt Nam 14 Bảng 2.1 Bảng điểm đánh giá các tiêu chí của LOTUS R 46 Bảng 2.2 Bảng xếp hạng theo thang điểm của LOTUS R 46 Bảng 2.3 Bảng chi tiết 5 tiêu chí kiến trúc xanh được hội 49 KTSVN ban hành Bảng 3.1 Những tiêu chí đánh giá chung cư Season Avenue 70 Bảng 3.2 Bảng điểm đánh giá chi tiết các tiêu chí đã được 72 xây dựng Bảng 3.3 Bảng xếp hạng công trình Season Avenue theo 73 thang điêm 100 Bảng 3.4 Bảng đánh giá theo tiêu chí địa điểm bền vững 79 cho công trình Season Avenue Bảng 3.5 Mức tiêu thụ điện của các thành phần trong 83 chung cư Season Avenue Bảng 3.6 Bảng đánh giá theo tiêu chí sử dụng tài 91 nguyên,năng lượng hiệu quả cho công trình Season Avenue Bảng 3.7 Giới hạn tối đa cho phép về tiếng ồn(theo mức 105 âm tương đương), dBA(Theo QCVN 26:2010) Bảng 3.8 Bảng đánh giá theo tiêu chí chất lượng môi 107 trường trong nhà của công trình Season Avenue Bảng 3.9 Bảng đánh giá theo tiêu chí kiến trúc thích ứng 114 với khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Hà Nội Bảng 3.10 Bảng đánh giá theo tiêu chí kết nối cộng đồng 120 trong khu chung cư Season Avenue Bảng 3.11 Bảng tổng kết điểm đánh giá 121 MỞ ĐẦU *Lý do chọn đề tài Trong những năm gần đây, cụm từ " biến đổi khí hậu" được quan tâm rất nhiều, nó không chỉ đang gây tác động xấu đến đời sống của con người ở hiện tại mà còn đe dọa đến môi trường sống trong tương lại đó là những biến đổi trong môi trường vật lý hoặc sinh học, gây ra những ảnh hưởng có hại đáng kể đến thành phần, khả năng phục hồi hoặc sinh sản của các hệ sinh thái tự nhiên và được quản lý hoặc đến hoạt động của các hệ thống kinh tế – xã hội hoặc đến sức khỏe, phúc lợi của con người đặc biệt kiến trúc cũng bị ảnh hưởng không hề nhỏ từ hệ lụy của biến đổi khí hậu. Với thực trạng này, sự phát triển các "kiến trúc xanh" là một xu hướng chung của ngành xây dựng – kiến trúc hiện đại trên toàn thế giới. Trên thế giới, chưa khi nào “Kiến trúc xanh” (Green Architecture) lại được nói đến nhiều như bây giờ. Và khi bàn về tương lai phát triển của kiến trúc hiện đại trong thế kỷ 21, người ta cũng cho rằng, kiến trúc xanh sẽ là xu thế tất yếu mà loài người phải hướng đến, khi mà trái đất đang đứng trước những hiểm họa do biến đổi khí hậu gây ra. Có thể nói kiến trúc xanh là xu hướng kiến trúc thích ứng với môi trường, thiết kế kiến trúc xanh là một trong những yếu tố quan trọng của sự phát triển bền vững trong lĩnh vực xây dựng. Việc này nhằm hướng tới các yếu tố về bảo tồn sinh thái, môi trường, hiệu quả sử dụng không gian, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng cùng các tiện ích tiện nghi cuộc sống. Hiện tại ở nước ta có rất ít toà nhà nhận được chứng chỉ “Công trình xanh”, “kiến trúc xanh” và điều đáng nói là trong số đó cũng chí có một số công trình là nhà ở. Mặc dù hiện tại bắt đầu có nhiều dự án chung cư đang được xây dựng đang hướng đến công trình xanh nhưng vẫn là quá ít khi đem so sánh với các nước trên thế giới. Đối với những công trình chung cư cao tầng, khái niệm kiến trúc xanh còn khá mơ hồ đối với hầu hết người dân Việt Nam. Nói đến kiến trúc xanh, nhiều người lầm tưởng chữ “xanh” kia là cây xanh, giải quyết các vấn đề liên quan đến môi trường nhưng không : cây xanh chỉ là một phần rất nhỏ trong kiến trúc thân thiện môi trường. Ở các thành phố lớn nói chung và thành phố Hà Nội nói riêng, việc xây dựng các tòa nhà chung cư cao tầng đang diễn ra khá ồ ạt. Ngoại trừ các khu vực ở trung tâm thành phố, Hà Đông với vị trí là quận nội thành nằm ở phía Tây thủ đô tốc đô thị hoá hiện nay đang diễn ra với tốc độ vô cùng nhanh chóng, hình thành hàng loạt các dự án khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng tại đây như: Khu đô thị mới Mỗ Lao, Khu đô thị mới Văn Phú, khu đô thị mới Văn Quán-Yên Phúc, khu đô thị mới Văn Khê…nhằm thúc đẩy quá trình đô thị hóa quận Hà Đông. Những tòa chung cư mang thiên hướng kiến trúc xanh đang dần là một xu hướng mới mở thay thế cho những mẫu chung cư đã cũ trước đây. Thay vì một căn hộ chỉ để ở, hiện nay đã có thể là những căn hộ vừa tiện nghi hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Đó là một trong những điểm mấu chốt để tạo nên sự đặc biệt trong mỗi tòa nhà được gọi là chung cư xanh. Và ở khu vực Hà Đông, thì tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue nổi lên như một khu chung cư với lối thiết kế đặc biệt, cùng với mât độ không gian xanh vô cùng. Một chung cư được xây dựng theo phong cách chung cư cao tầng của Singapone,ngoài việc chú trọng đến kiến trúc mà cảnh quan thiên nhiên cũng được chú trọng đến rất nhiều. Tóm lại,với sự phát triển ngày càng nhiều của những chung cư cao tầng như hiện nay, đề tài “Đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao - Hà Đông theo tiêu chí kiến trúc xanh” là thực sự cần thiết để nhìn nhận kết quả quá trình phát triển chung cư ở Hà Nội nói chung và cá nhân tổ hợp chung cư Season Avenue,từ đó đưa ra những đánh giá về sự phát triển của kiến trúc xanh trong chung cư tại Hà Nội . Hơn thế nữa qua đề tài này có thể đề xuất một số giải pháp để có thể định hướng xây dựng công trình chung cư theo các tiêu chí kiến trúc xanh. *Mục đích nghiên cứu Xây dựng tiêu chí đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng theo hướng kiến trúc xanh. Đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao - Hà Đông theo tiêu chí kiến trúc xanh. *Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao Hà Đông. Phạm vi nghiên cứu: Tổ hợp chung cư cao tầng. Cụ thể là: hình thức thiết kế, công năng sử dụng, đặc điểm bền vững, sử dụng tài nguyên năng lượng hiệu quả. *Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập; kế thừa tài liệu, kết quả đã nghiên cứu. - Phương pháp điều tra khảo sát thực địa, xử lý thông tin. - Phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tiếp cận hệ thống. - Phương pháp chuyên gia, đúc rút kinh nghiệm. *Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài - Ý nghĩa khoa học: Nghiên cứu về kiến trúc xanh, tìm hiểu về kiến trúc xanh trên thế giới và Việt Nam, xây dựng tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh dựa trên tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao- Hà Đông. - Ý nghĩa thực tiễn: Lấy nguyên mẫu, phân tích tìm hiểu từ một khu tổ hợp chung cư tại nội thành Hà Nội, từ đó hiểu thế nào là kiến trúc xanh, từ đó đưa ra góp ý và kiến nghị cho kiến trúc chung cư cao tầng ở Hà Nội cũng như ở Việt Nam ,góp phần xây dựng một hình mẫu về kiến trúc xanh mới thân thiện, hài hòa với thiên nhiên và môi trường, tạo nên một khu đô thị mới đồng bộ và hiện đại, mang đặc thù riêng cho khu vực, đem lại cho cư dân đô thị cuộc sống tiện nghi và thoải mái, tạo ảnh hưởng tích cực tới cuộc sống của dân cư khu vực lân cận. *Cấu trúc luận văn Ngoài các phần Mở đầu, Kết luận và kiến nghị, Tài liệu tham khảo và Phụ lục, nội dung chính của Luận văn gồm ba chương: - Chương 1: Tổng quan về tổ hợp chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh - Chương 2: Cơ sở khoa học để đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao Hà Đông theo tiêu chí kiến trúc xanh - Chương 3: Đánh giá tổ hợp chung cư cao tầng Season Avenue Mỗ Lao Hà Đông theo tiêu chí kiến trúc xanh NỘI DUNG CHƯƠNG 1:TỔNG QUAN VỀ TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG THEO XU HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH 1.1. Khái niệm về kiến trúc xanh [1;6;24;30] 1.1.1. Thuật ngữ “ kiến trúc xanh” “ công trình xanh” Khái niệm kiến trúc xanh hay còn gọi là kiến trúc bền vững đề cập đến công tác kiến tạo các công trình kiến trúc và sử dụng các phương pháp mang tính thân thiện với môi trường và tính hiệu quả trong việc sử dụng nguyên liệu thiên nhiên trong suốt đời sống của công trình, từ thiết kế xây dựng điều hành, bảo trì, cải tạo cho đến tháo dỡ.[1] Khái niệm này được mở rộng và bổ sung thêm vào những mục tiêu của công tác thiết kế, xây dựng truyền thống là kinh tế, tiện dụng, kiên cố và tiện nghi.Mặc dù con người không ngừng phát triển những kỹ thuật mới để tăng cường cho công tác kiến tạo các công trình xanh, mục tiêu của kiến trúc xanh là xoay quanh vần đề giảm các xung đột chính giữa môi trường xây dựng nhân tạo với sức khỏe con người và môi trường thiên nhiên bằng cách: - Sử dụng một cách có hiệu quả năng lượng nước và tài nguyên thiên nhiên. - Bảo vệ sức khỏe người sử dụng công trình và tăng sức sản xuất của nhân lực. - Giảm phát thải ô nhiễm và sự suy giảm chất lượng của môi trường. Mặc dù khái niệm "xanh" và "bền vững" thường được sử dụng thay thế cho nhau, tuy nhiên vẫn có một số khác biệt giữa chúng.Chúng ta cần phải hiểu rõ về điều này để có cái nhìn đúng đắn trong thuật ngữ chuyên ngành và ứng dụng của nó bởi một công trình "xanh" không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với "bền vững". Khái niệm Công trình Xanh do Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (United States Green Building Council- viết tắt là USGBC) đưa ra, nhằm nói đến những công trình đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường; đồng thời được thiết kế để có thể hạn chế tối đa những tác động không tốt của môi trường, ảnh hưởng tới sức khỏe con người và môi trường tự nhiên.[30] Hội đồng Công trình xanh thế giới (WGBC) định nghĩa: Công trình “xanh” là công trình trong thiết kế, xây dựng hoặc vận hành giảm thiểu các tác động xấu và có thể tạo ra những tác động tích cực đối với khí hậu và môi trường của chúng ta. Công trình “xanh” bảo tồn tài nguyên thiên nhiên quý giá và nâng cao chất lượng cuộc sống. Trên cở sở đó WGBC đã đưa ra một loạt tiêu chí tạo nên ngôi nhà “xanh”. + Sử dụng hiệu quả năng lượng, nước và các tài nguyên khác + Sử dụng năng lượng thay thế (VD: năng lượng mặt trời) + Có giải pháp hạn chế ô nhiễm, phế thải và tái chế, tái sử dụng + Đảm bảo chất lượng không khí của môi trường bên trong công trình + Sử dụng vật liệu không độc hại, có trách nhiệm và bền vững + Tính đến yếu tố môi trường trong thiết kế, thi công và vận hành + Tính đến chất lượng cuộc sống trong thiết kế, thi công và vận hành + Thiết kế đảm bảo phù hợp với biến đổi của môi trường 1.1.2.Sự hình thành và phát triển của kiến trúc xanh[30] Vào năm 1991, ba tổ chức quốc tế (IUCN/UNEP/WWI) công bố văn kiện “Chăm lo cho Trái đất : Một chiến lược vì sự tồn tại bền vững”, trong đó định nghĩa Phát triển bền vững là “Sự nâng cao chất lượng đời sống con người trong lúc đang tồn tại, trong khuôn khổ đảm bảo của các hệ thống sinh thái”, còn Tính bền vững là “một đặc điểm đặc trưng của một quá trình hoặc một trạng thái có thể duy trì mãi mãi”. Kiến trúc bền vững (Sustainable Architecture) ra đời. Những cuốn sách đầu tiên viết về Kiến trúc bền vững xuất hiện vào năm 1997, 1998. Tuy nhiên, Kiến trúc bền vững không phải là một xu hướng kiến trúc mới, mà là kết hợp tất cả xu hướng kiến trúc có lợi cho Môi trường (Kiến trúc môi trường /Environmental Architecture), Sinh thái (Kiến trúc sinh thái /Biological Architecture), Năng lượng (Kiến trúc có hiệu quả năng lượng/Architecture efficiency energy), Thiên nhiên và con người (Kiến trúc khí hậu / Climatic Architecture). 1.2. Tổng quan chung cư cao tầng theo xu hướng kiến trúc xanh trên thế giới [30;31] 1.2.1. Khái quát tình hình phát triển chung cư cao tầng trên thế giới Trên thế giới hiện nay, nhà chung cư cao tầng như là một xu hướng tất yếu.Trong ba thập kỷ từ 1960 đến 1990, những nguyên tắc “sinh – khí hậu” tối thiểu đều bị bỏ qua khi xây dựng. Sự phát triển dày đặc, tự phát trong các khu phố thòi kỳ đó không có gì minh họa rõ hơn hình ảnh của những quần thể lộn xộn, tôn kém chất lượng, làm nghèo môi sinh tự nhiên và môi trường văn hóa. Từ những năm 1990 nhận thấy những bài học không thể sửa chữa được trong các khu phố đó với thẩm mỹ quan lệch lạc của loại kiến trúc dập khuôn phương Tây lấy kỹ thuật làm sức mạnh, Hồng Kông đã mạnh dạn đặt lại vấn đề có tính nguyên tắc của các nhà tháp (vẫn là loại nhà chủ lực trong thời kỳ mái bởi sự quá khan hiếm đất đai ỏ đây). Ví dụ như tổ hợp kiến trúc khu nhà tháp mối Shatin đã đưa ra những bố cục có lợi nhất cho khí hậu, ánh sáng cho từng khối nhà, gần như bị không chế bởi những độ cao như nhau (đã giảm nhiều so với trước): các nhà tháp nằm xung quanh sân vườn rộng gồm vườn cây xanh để đi dạo, các công trình dịch vụ thấp tầng, các cánh nhà được mở ra với sân trời để hưỏng không khí trong lành. Tôi thiểu là quy hoạch này cũng bảo đảm những nguyên tắc cơ bản nhất: chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên phù hợp với khí hậu nhiệt đới nóng gay gắt. Tuy nhiên phải thấy rằng bản thân từng khôi tháp vẫn chưa được chú ý xử lý tốt về hướng gió, nắng chủ đạo[30] + Điển hình như tại một quốc gia rất phát triển là Singapore,khái niệm chung cư được sử dụng như một khái niệm quy hoạch hơn là một khái niệm