Tài liệu Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất

MÉu Sè 37/H§CN Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc hîp ®ång chuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt Chóng t«i gåm cã : Bªn chuyÓn nhîng (Bªn A): ¤ng : .............................................. Sinh ngµy: ..................................... GiÊy chøng minh nh©n d©n sè ......................... CÊp ngµy ............................ , t¹i C«ng An tØnh Cao B»ng §Þa chØ liªn hÖ: .........................- thÞ trÊn §«ng Khª - Th¹ch An - Cao B»ng Sè ®iÖn tho¹i : ........................... Bªn nhËn chuyÓn nhîng (Bªn B) : ¤ng :.......................................... Sinh ngµy: ...................................... GiÊy chøng minh nh©n d©n sè : ..................... CÊp ngµy: ........................................ §Þa chØ liªn hÖ: ................. - TT §«ng Khª - huyÖn Th¹ch An - tØnh Cao B»ng Sè ®iÖn tho¹i : ............................................... Bµ vî lµ : .................. Sinh ngµy:......................... GiÊy chøng minh nh©n d©n sè : ................ CÊp ngµy: ........................, t¹i C«ng An tØnh Cao B»ng §Þa chØ liªn hÖ: Xãm Nµ B¸ng - huyÖn Th¹ch An - tØnh Cao B»ng Hai bªn ®ång ý thùc hiÖn viÖc chuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt theo c¸c tho¶ thuËn sau ®©y : ®iÒu 1 quyÒn sö dông ®Êt chuyÓn nhîng QuyÒn sö dông ®Êt cña bªn A ®èi víi thöa ®Êt theo : GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt sè : ................. : Do Uû ban nh©n d©n huyÖn Th¹ch An cÊp ngµy 9 th¸ng 5 n¨m 2011 - Thöa ®Êt sè : ......... - Tê b¶n ®å sè: ......... - §Þa chØ thöa ®Êt : ................. - thÞ trÊn §«ng Khª - Th¹ch An - Cao B»ng - DiÖn tÝch: .................m2 - Ph©n vïng : Khu vùc ..... : vÞ trÝ ..... - H×nh thøc sö dông: + Sö dông riªng: ............. m2 + Sö dông chung:...............m2 - Môc ®Ých sö dông: ................... - Thêi h¹n sö dông : L©u dµi - Nguån gèc sö dông: Nhµ níc c«ng nhËn quyÒn sö dông ®Êt nh nhµ níc giao ®Êt - Nh÷ng h¹n chÕ vÒ quyÒn sö dông ®Êt (nÕu cã) : ®iÒu 2 gi¸ chuyÓn nhîng vµ ph¬ng thøc thanh to¸n 1. Gi¸ chuyÓn nhîng quyÒn sö dông thöa ®Êt nªu t¹i §iÒu 1 cña Hîp ®ång nµy lµ : ...............® (B»ng ch÷ : .............................................) 2. Ph¬ng thøc thanh to¸n: TiÒn mÆt. 3. ViÖc thanh to¸n sè tiÒn nªu t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy do hai bªn tù thùc hiÖn vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt. ®iÒu 3 viÖc giao vµ ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt 1. Bªn A cã nghÜa vô giao thöa ®Êt nªu t¹i §iÒu 1 cña Hîp ®ång nµy cïng giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt cho bªn B vµo thêi ®iÓm hoµn tÊt thñ tôc theo quy ®Þnh. 2. Bªn B cã nghÜa vô ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt t¹i c¬ quan cã thÈm quyÒn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. ®iÒu 4 tr¸ch nhiÖm nép thuÕ, lÖ phÝ ThuÕ, lÖ phÝ liªn quan ®Õn viÖc chuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt theo Hîp ®ång nµy do bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm nép. ®iÒu 5 ph¬ng thøc gi¶i quyÕt tranh chÊp hîp ®ång Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn Hîp ®ång nµy, nÕu ph¸t sinh tranh chÊp, c¸c bªn cïng nhau th¬ng lîng gi¶i quyÕt trªn nguyªn t¾c t«n träng quyÒn lîi cña nhau, trong trêng hîp kh«ng gi¶i quyÕt ®îc th× mét trong hai bªn cã quyÒn khëi kiÖn ®Ó yªu cÇu toµ ¸n cã thÈm quyÒn gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. ®iÒu 6 cam ®oan cña c¸c bªn Bªn A vµ bªn B chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ nh÷ng lêi cam ®oan sau ®©y. 1. Bªn A cam ®oan: 1.1. Nh÷ng th«ng tin vÒ nh©n th©n, vÒ thöa ®Êt ®· ghi trong Hîp ®ång nµy lµ ®óng sù thËt; 1.2. Thöa ®Êt thuéc trêng hîp ®îc chuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt; 1.3. T¹i thêi ®iÓm giao kÕt Hîp ®ång nµy: a) Thöa ®Êt kh«ng cã tranh chÊp; b) QuyÒn sö dông ®Êt kh«ng bÞ kª biªn ®Ó b¶o ®¶m thi hµnh ¸n; 1.4. ViÖc giao kÕt Hîp ®ång nµy hoµn toµn tù nguyÖn, kh«ng bÞ lõa dèi, kh«ng bÞ Ðp buéc : 1.5. Thùc hiÖn ®óng vµ ®Çy ®ñ c¸c tho¶ thuËn ®· ghi trong Hîp ®ång nµy. 1.6. ChuyÓn nhîng ®óng diÖn tÝch, ranh giíi ®Êt sö dông hîp ph¸p cña gia ®×nh. 2. Bªn B cam ®oan : 2.1. Nh÷ng th«ng tin vÒ nh©n th©n ®· ghi trong Hîp ®ång nµy lµ ®óng sù thËt; 2.2. §· xem xÐt kü, biÕt râ vÒ thöa ®Êt nªu t¹i §iÒu 1 cña Hîp ®ång nµy vµ c¸c giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt; 2.3. ViÖc giao kÕt Hîp ®ång nµy hoµn toµn tù nguyÖn, kh«ng bÞ lõa dèi, kh«ng bÞ Ðp buéc: 2.4. Thùc hiÖn ®óng vµ ®Çy ®ñ c¸c tho¶ thuËn ®· ghi trong Hîp ®ång nµy. 2.5. NhËn chuyÓn nhîng ®óng diÖn tÝch, ranh giíi ®Êt, sö dông ®óng môc ®Ých nhËn chuyÓn nhîng. ®iÒu 7 ®iÒu kho¶n cuèi cïng Hai bªn ®· hiÓu râ quyÒn, nghÜa vô, lîi Ých hîp ph¸p cña m×nh vµ hËu qu¶ ph¸p lý cña viÖc giao kÕt hîp ®ång nµy. Bªn A Bªn B (Ký vµ ghi râ hä tªn) (Ký vµ ghi râ hä tªn) Lêi chøng cña chñ tÞch, phã chñ tÞch uû ban nh©n d©n thÞ trÊn ®«ng khª Ngµy .... th¸ng 10 n¨m 2016 (B»ng ch÷ : ngµy .. th¸ng mêi n¨m hai ngh×n kh«ng tr¨m mêi s¸u.) T¹i : Trô së UBND thÞ trÊn §«ng Khª - huyÖn Th¹ch An - tØnh Cao B»ng, T«i : N«ng Cao ThÕ . Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n thÞ trÊn §«ng Khª - huyÖn Th¹ch An tØnh Cao B»ng. chøng thùc: - Hîp ®ång chuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt ®îc giao kÕt gi÷a bªn A lµ ¤ng : ............ vµ bªn B lµ ¤ng : ......................vµ vî lµ:...................... c¸c bªn ®· tù nguyÖn tho¶ thuËn giao kÕt hîp ®ång: - T¹i thêi ®iÓm chøng thùc, c¸c bªn ®· giao kÕt hîp ®ång cã n¨ng lùc hµnh vi d©n sù phï hîp theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt: - Néi dung tho¶ thuËn cña c¸c bªn trong hîp ®ång kh«ng vi ph¹m ®iÒu cÊm cña ph¸p luËt, kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi: - C¸c bªn giao kÕt ®· ®äc Hîp ®ång nµy, ®· ®ång ý toµn bé néi dung ghi trong hîp ®ång vµ ®· ký vµo Hîp ®ång nµy tríc sù cã mÆt cña t«i: - Hîp ®ång nµy ®îc lµm thµnh 5 b¶n chÝnh (mçi b¶n chÝnh gåm 5 tê, 5 trang), giao cho: + Bªn A: 01 b¶n chÝnh; + Bªn B: 01 b¶n chÝnh; + Chi côc thuÕ : 01 b¶n chÝnh + Phßng Tµi nguyªn - M«i trêng : 01 b¶n chÝnh + Lu t¹i Uû ban nh©n d©n : ThÞ trÊn §«ng khª 01 b¶n chÝnh. Sè: ....... quyÓn sè: 02 TP/CC-SCT/H§GD. Chñ tÞch (Ký, ®ãng dÊu vµ ghi râ hä tªn)