ĈҤ,+Ӑ&48Ӕ&*,$73+Ӗ&+Ë0,1+
75ѬӠ1*ĈҤ,+Ӑ&%È&+.+2$
---------------------------------
'ѬѪ1*/Æ03+Ò
3+Æ17Ë&+&È&<ӂ87ӔҦ1++ѬӢ1*Ĉӂ19,ӊ&
ĈÈ1+*,È0Ӭ&ĈӜ1*8<+,ӆ0;È&Ĉӎ1+7Ӹ/ӊ
&+Ҩ7/ѬӦ1*&Ñ1/Ҥ,7521*&Ð1*7È&.,ӆ0Ĉӎ1+
&Ӫ$&È&&+81*&Ѭ&lj75Ç1Ĉӎ$%¬17+¬1+3+Ӕ
+Ӗ&+Ë0,1+9¬Ĉӄ;8Ҩ7*,Ҧ,3+È3
&KX\rQQJjQK 4XҧQOê[k\GӵQJ
0mVӕ 60580302
/8Ұ19Ă17+Ҥ&6Ƭ
7S+ӗ&Kt0LQK7KiQJ6 QăP9
Công WUuQKÿѭӧFKRjQWKjQKWҥL: 7UѭӡQJĈҥLKӑF%iFK.KRD± Ĉ+4*-HCM.
&iQEӝKѭӟQJGүQNKRDKӑF TS. ĈLQK&{QJ7ӏQK
««««««««««««««««««««««««««««««««««
««««««««««««««««««««««««««««««««««
««««««««««««««««««««««««««««««««««
&iQEӝFKҩPQKұQ[pW
««««««««««««««««««««««««««««««««««
««««««««««««««««««««««««««««««««««
««««««««««««««««««««««««««««««««««
&iQEӝFKҩPQKұQ[pW
««««««««««««««««««««««««««««««««««
««««««««««««««««««««««««««««««««««
««««««««««««««««««««««««««««««««««
/XұQYăQWKҥFVӻÿѭӧFEҧRYӋ WҥL: 7UѭӡQJĈҥLKӑF%iFK.KRD± Ĉ+4*-HCM,
ngày
tháng
QăP
7KjQKSKҫQÿiQKJLiOXұQYăQWKҥFVӻJӗP
1.
2.
3.
4.
5.
&+Ӫ7ӎ&++Ӝ,ĈӖ1*75ѬӢ1*.+2$
.Ӻ7+8Ұ7;Æ<'Ӵ1*
ĈҤ,+Ӑ&48Ӕ&*,$73+&0
&Ӝ1*+Ñ$;+Ӝ,&+Ӫ1*+Ƭ$9,ӊ71$0
75ѬӠ1*ĈҤ,+Ӑ&%È&+.+2$
ĈӝFOұS- 7ӵGR- +ҥQKSK~F
_________________
________________
NHIӊM VӨ LUҰ19Ă17+Ҥ&6Ƭ
+ӑWrQKӑFYLrQ 'ѭѫQJ/kP3K~
MSHV: 1570139
1Jj\WKiQJQăPsinh: 20/9/1991
1ѫLVLQK %uQKĈӏQK
Chuyên ngành: 4XҧQOê[k\GӵQJ
Mã Vӕ : 60580302
I. 7Ç1Ĉӄ7¬,
3+Æ1 7Ë&+ &È& <ӂ8 7Ӕ Ҧ1+ +ѬӢ1* Ĉӂ1 9,ӊ& ĈÈ1+ *,È0Ӭ& ĈӜ
1*8< +,ӆ0;È& Ĉӎ1+ 7Ӹ /ӊ &+Ҩ7 /ѬӦ1* &Ñ1 /Ҥ, 7521* &Ð1*
7È&.,ӆ0Ĉӎ1+&Ӫ$&È&&+81*&Ѭ&lj75Ç1Ĉӎ$%¬17+¬1+3+Ӕ
+Ӗ&+Ë0,1+9¬Ĉӄ;8Ҩ7*,Ҧ,3+È3
II.
-
1+,ӊ09Ө9¬1Ӝ,'81*:
Phân tích, xӃp hҥng mӭFÿӝ ҧQKKѭӣng các yӃu tӕ ÿӃn viӋFÿiQKJLiPӭFÿӝ nguy
hiӇP[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi trong công tác kiӇPÿӏnh cӫDFiFFKXQJFѭ
FNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
-
Tӯ FiFSKkQWtFKWUrQ[iFÿӏQKÿѭӧc các yӃu tӕ quan trӑng có ҧQKKѭӟng lӟn tӟi
viӋFÿiQKJLiPӭFÿӝ nguy hiӇP[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi trong công tác
kiӇPÿӏnh cӫDFiFFKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
-
ĈӅ xuҩt bҧng hӋ thӕng, phân loҥi các dҥQJKѭKӓng dӵa trên biӇu hiӋn mһt ngoài
cӫa cҩu kiӋn YjÿiQKJLiPӭFÿӝ nguy hiӇm cӫa các dҥQJKѭKӓQJÿyWURQJF{QJ
WUuQKFKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Tp HCM dӵa trên tài liӋu tham khҧo, sӕ liӋu công
trình thӵc tӃ và các tiêu chuҭn hiӋn hành.
-
ĈӅ xuҩt giҧLSKiSOLrQTXDQÿӃn viӋF[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi trong công
tác kiӇPÿӏnh cӫDFiFFKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
III. 1*¬<*,$21+,ӊ09Ө : 11/02/2019
IV. NGÀY HOÀN THÀNH NHIӊ09Ө:
V.
&È1%Ӝ+ѬӞ1*'Ү1 : TS. Ĉ,1+&Ð1*7ӎ1+
Tp. HCM, ngày
&È1%Ӝ+ѬӞ1*'Ү1
76ĈLQK&{QJ7͓QK
tháng
QăP9
&+Ӫ1+,ӊ0%Ӝ0Ð1
TS. Ĉ͟7L͇Q6Ϳ
75ѬӢ1*.+2$.Ӻ7+8Ұ7;Æ<'Ӵ1*
/Ӡ,&Ҧ0Ѫ1
/ӡLÿҫXWLrQ, tôi xin JӱLOӡLFҧPѫQFKkQWKjQKÿӃQ TS. Ĉ,1+&Ð1*7ӎ1+QJѭӡL
7Kҫ\ÿmWұQWkPQKLӋWWuQKKѭӟQJGүQYjJL~SÿӥW{LUҩWQKLӅXÿӇKRjQWKjQKOXұQYăQ
này 7{L[LQÿѭӧFJӱL OӡLFҧPѫQFKkQWKjQKFiPѫQTXê7Kҫ\&{ JLҧQJGҥ\ ngành
4XҧQ/ê;k\GӵQJÿmWUX\ӅQÿҥWFKLDVҿ QKӳQJNLӃQWKӭFYjNLQKQJKLӋPTXêJLiWӯ
KӑFWKXұWÿӃQWKӵFWLӉQWURQJVXӕWWKӡLJLDQtôi tham gia FKѭѫQJWUuQKFDRKӑFWӯQăP
2015-2019.
/XұQYăQÿѭӧFKRjQWKjQKVDXWKӡLJLDQQәOӵFYӟLVӵKѭӟQJGүQWұQWuQKFӫDTXêWKҫ\
F{VӵKӛWUӧYjJySêFKkQWuQKFӫDEҥQEqYjÿӗQJQJKLӋS Xin FKkQWKjQKFҧPѫQFiF
DQKFKӏ, FiFEҥQÿӗQJQJKLӋSYjFiFDQKFKӏ các EҥQӣFiF OӟSFDRKӑF QJjQK4XҧQOê
[k\GӵQJ ÿmWұQWuQKJL~Sÿӥtôi trong quá trình QJKLrQFӭXYj WKXWKұSGӳOLӋX.
9jFXӕLFQJWӗL[LQJӱLOӡLFҧPѫQÿӃQQKӳQJQJѭӡLWKkQWURQJJLDÿuQKQKӳQJEҥQEq
ÿmOX{QErQFҥQKTXDQWkPÿӝQJYLrQJL~SÿӥW{LYӅWLQKWKҫQJL~SW{LYѭӧWTXDQKӳQJ
NKyNKăQÿӇKRjQWKjQKOXұQYăQQj\.
;LQFKkQWKjQKFҧPѫQ
7S+ӗ&Kt0LQKQJj\
tháng
'ѭѫQJ/kP3K~
QăP9
7Ï07Ҳ7
7KjQKSKӕ+ӗ&Kt0LQKOjPӝWWKjQKSKӕSKiWWULӇQYjÿ{QJGkQYӟLUҩWQKLӅX
FiFF{QJWUuQKFKXQJFѭFNJÿѭӧF[k\GӵQJWӯWUѭӟFQKӳQJQăP 75. Các công trình
này ÿDQJOjQѫLVLQKVӕQJFӫDKjQJQJKuQ KӝGkQQKѭQJFK~QJ ÿmKӃWQLrQ KҥQVӱGөQJ
YjÿDQJWUӣQrQ[XӕQJFҩp nghiêm WUӑQJ 9LӋFNLӇPÿӏQK ÿiQKJLiPӭFÿӝQJX\KLӇP
[iFÿӏQKWӹOӋFKҩWOѭӧQJFӫDFiFF{QJWUuQKQj\PDQJWtQKFҩSWKLӃWYjKLӋQQD\ thành
SKӕÿm WKӵFKLӋQWӕW PDQJOҥLQKӳQJKLӋXTXҧQKҩWÿӏnh. Tuy nhiên, trong qXiWUuQKWKӵF
KLӋQFNJQJFy[XҩWKLӋQQKӳQJYҩQÿӅ\ӃXWӕҧQKKѭӣQJOjPVDLOӋFKÿLNӃWTXҧNLӇP
ÿӏQK%jLYLӃWQj\QKҵPPөFÿtFKQJKLrQFӭXSKkQWtFKFiF\ӃXWӕҧQKKѭӣQJÿӃQYLӋF
ÿiQKJLiPӭFÿӝQJX\KLӇP[iFÿӏQKWӹOӋFzQOҥLWURQJTXiWUuQKWKӵFKLӋn công tác
NLӇPÿӏQKFiFFKXQJFѭFNJ[k\GӵQJWUѭӟFQăP WUrQÿӏDEjQ7KjQKSKӕ+ӗ&Kt
0LQKGӵDWUrQNӃWTXҧNKҧRViWWKӵFQJKLӋP .ӃWTXҧNKҧRViWSKҧQiQK QKӳQJ\ӃXWӕ
ҧQKKѭӣQJ OӟQÿӃQ YLӋFÿiQKJLi QKѭ: (1) 9ăQ EҧQSKiS OXұW TX\ӃW ÿӏQK QJKӏÿӏQK
WK{QJWѭ« iSGөQJFKRF{QJWiFÿiQKJLiPӭFÿӝQJX\KLӇPYj[iFÿӏQKWӹOӋFKҩW
OѭӧQJFzQOҥLFӫDFiFFKXQJFѭFNJ 7UuQKÿӝFKX\rQP{QFӫDQJѭӡLWKӵFKLӋQF{QJ
WiFNLӇPÿӏQK; (3) 0ӭFÿӝFKHNKXҩWFӫDYұWOLӋXKRjQWKLӋQQӝLWKҩWÿӕLYӟLF{QJWiF
khҧRViWKѭKӓQJÿRÿҥFQJKLrQJY}QJ± QJKLrQJOӋFKFӫDFiFFҩXNLӋQ. Sau khi xác
ÿӏQKÿѭӧFFiF\ӃXWӕҧQKKѭӣQJOӟQWiFJLҧÿmÿӅ[XҩWEҧQ KӋWKӕQJFiFGҥQJKѭKӓQJ
GӵDWUrQELӇXKLӋQPһWQJRjLFӫDFҩXNLӋQÿiQKJLiPӭFÿӝQJX\KLӇPFӫDFiFGҥQJKѭ
KӓQJÿyĈӗQJWKӡLÿѭDUDPӝWVӕNLӃQQJKӏYӅ[iFÿӏQKWӹOӋFKҩWOѭӧQJFzQOҥLtrong
F{QJWiFNLӇPÿӏQKFKXQJFѭFNJWUrQÿӏDEjQ 7KjQKSKӕ+ӗ&Kt0LQK7ӯÿyOjPFѫVӣ
ÿӇJL~SQkQJFDRKѫQÿӝFKtQK[iF FӫDNӃWTXҧNLӇPÿӏQK.
ABSTRACT
Ho Chi Minh City a developed and Densely-populated city, which has a lot of
degrading apartment buildings built before 1975. These buildings are home of thousands
of citizens but they are all time-expired and becomes gradually downgraded. The
assessment of the danger level and determining the quality ratio of these buildings are
urgent, so the People Committee of all districts has carried out building inspection for
solutions. However, in the process, there are also problems and influencing factors that
distort the inspection results. This article aims to research and analyze the factors
affecting the assessment of the risk level, determine the remaining rate in inspection
process of old apartments built before 1975 in Ho Chi Minh City with surveying results.
The survey results reflect the factors that greatly affect the assessment such as: (1) Legal
documents (decisions, decrees, circulars, ...) applied to the assessment of danger and to
determine the remaining quality ratio of old apartments; (2) Qualification of engineer
who performs the building inspection; (3) The degree of finishing materials obscurity,
interior for damaged surveying and measuring sagging - skewed of structural elements.
After identifying the major influencing factors, the author proposed a system of
damaged fRUPV EDVHG RQ WKH PDQLIHVWDWLRQ RI HOHPHQWV¶V VXUIDFH DQG DVVHVVLQJ WKH
GHJUHHRIGDPDJH¶VGDQJHUAt the same time, some recommendations on determining
the quality ratio of the old apartment inspection work in Ho Chi Minh City. Therefore,
proposed criterias help improve the accuracy of inspection results.
/Ӡ,&$0Ĉ2$1
7{L[LQFDPÿRDQFiFVӕOLӋXWKXWKұSNӃWTXҧQJKLrQFӭXÿѭӧFWUuQKEj\WURQJ OXұQYăQ
Qj\OjKRjQWRjQWUXQJWKӵFYjFKѭDWӯQJÿѭӧFF{QJEӕWURQJEҩWNǤ công trình nghiên
FӭXQjRNKiF7{L[LQKRjQWRjQFKӏXWUiFKQKLӋPYӅQJKLrQFӭXFӫDPuQK
Tp. HCM, ngày
tháng
'ѭѫQJ/kP3K~
QăP
MӨC LӨC
DANH MӨC HÌNH VӀ
DANH MӨC BҦNG BIӆU
&+ѬѪ1*, ĈҺT VҨ1Ĉӄ ...................................................................................... 1
I.1. GIӞI THIӊU CHUNG ....................................................................................... 1
I.2. XÁC ĈӎNH VҨN Ĉӄ NGHIÊN CӬU ............................................................... 4
I.3. MӨC TIÊU NGHIÊN CӬU ............................................................................... 5
I.4. PHҤM VI NGHIÊN CӬU.................................................................................. 5
,Ĉ͙LW˱ͫng nghiên cͱu ................................................................................. 5
I.4.2. Ph̩m vi thͥi gian nghiên cͱu ..................................................................... 5
I.4.3. Ph̩m vi không gian thc hi͏n .................................................................... 5
,Ĉ͙LW˱ͫng kh̫o sát: .................................................................................... 5
,4XDQÿL͋m phân tích:.................................................................................. 6
I.5. ĈÏ1* GÓP DӴ KIӂN CӪA NGHIÊN CӬU ................................................... 6
I.5.1. V͉ m̿t h͕c thu̵t ......................................................................................... 6
I.5.2. V͉ m̿t thc ti͍n .......................................................................................... 6
&+ѬѪ1*,, TӘNG QUAN ..................................................................................... 7
II.1. NӜI DUNG KIӆM ĈӎNH CHUNG &Ѭ TRÊN ĈӎA BÀN THÀNH PHӔ HӖ
CHÍ MINH. .......................................................................................................................... 7
II.2. CÁC KHÁI NIӊM &Ѫ BҦN ............................................................................. 9
II.2.1. Ki͋Pÿ͓nh xây dng ................................................................................... 9
,,1KjFKXQJF˱ ............................................................................................. 9
I,&KXQJF˱FNJ ............................................................................................... 9
II.2.4. Nhà nguy hi͋m ........................................................................................... 9
,,+˱K͗ng ................................................................................................... 10
II.3. MӜT SӔ NGHIÊN CӬU, QUY ĈӎNH LIÊN QUAN .................................... 10
II.3.1. M͡t s͙ nghiên cͱXTX\ÿ͓nh v͉ ÿiQKJLiPͱFÿ͡ nguy hi͋m cͯa công
trình ............................................................................................................................... 10
II.3.2. M͡t s͙ nghiên cͱXTX\ÿ͓nh v͉ [iFÿ͓nh tͽ l͏ ch̭WO˱ͫng còn l̩i cͯa
công trình....................................................................................................................... 12
II.4. KӂT LUҰN ..................................................................................................... 12
&+ѬѪ1*,,, 3+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1CӬU ................................................. 16
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
III.1. QUY TRÌNH NGHIÊN CӬU ........................................................................ 16
III.2. THU THҰP DӲ LIӊU ................................................................................... 17
III.2.1. Thi͇t k͇ b̫ng câu h͗i ............................................................................. 18
,,,;iFÿ͓QKNtFKWK˱ͣc m̳u. ....................................................................... 19
III.2.3. Cách thͱc ḽy m̳u.................................................................................. 20
III.3. CÁC CÔNG CӨ NGHIÊN CӬU................................................................... 20
III.4. PHÂN TÍCH DӲ LIӊU ................................................................................. 20
III.4.1. Ki͋Pÿ͓QKWKDQJÿR &URQEDFK¶VDOSKD) ............................................... 20
III.4.2. Tr͓ trung bình ......................................................................................... 21
III.4.3. Phân tích thành t͙ chính PCA (Principal Component Analysis) ........... 21
III.4.4. Phân tích Kruskal-Wallis: ...................................................................... 23
III.5. KӂT LUҰN &+ѬѪ1* ................................................................................. 23
&+ѬѪ1*,9 KӂT QUҦ NGHIÊN CӬU............................................................. 24
IV.1. TӘNG QUAN ĈҺC Ĉ,ӆM CÁ NHÂN ĈҤI DIӊN KHҦO SÁT ................. 24
IV.1.1. Th͙ng kê mô t̫ ....................................................................................... 24
IV.1.2. Phân tích Kruskal-Wallis ....................................................................... 27
IV.2. KIӆM ĈӎNH THANG Ĉ2 (CRONBACH¶S ALPHA) ........................................ 34
IV.3. PHÂN TÍCH THÀNH TӔ CHÍNH (PCA) .................................................... 35
,9*LDLÿR̩n kh̫o sát hi͏QWU˱ͥng .............................................................. 39
,9*LDLÿR̩QÿiQKJLi ................................................................................. 41
IV.4. PHÂN TÍCH THӔNG KÊ XӂP CÁC BIӂN NGHIÊN CӬU........................ 43
IV.5. KӂT LUҰN ................................................................................................... 46
&+ѬѪ1*9 KIӂN NGHӎ 9¬Ĉӄ XUҨT GIҦI PHÁP ...................................... 47
V.1. BҦNG PHÂN LOҤI CÁC DҤNG +Ѭ HӒNG DӴA TRÊN BIӆU HIӊN
MҺT NGOÀI CӪA CҨU KIӊN VÀ ĈÈ1+ GIÁ MӬC ĈӜ NGUY HIӆM .................... 47
V.1.1. Ph̩m vi áp dͭng: ..................................................................................... 48
91JX\rQQKkQKuQKWKjQKFiFK˱K͗QJWURQJF{QJWUuQKFKXQJF˱FNJ[k\
dQJWU˱ͣFQăP .................................................................................................... 48
V.1.3. Các bi͋u hi͏n m̿WQJRjLÿ̿FWU˱QJSKân lo̩i cͯDFiFK˱K͗ng da trên
nguyên nhân hình thành ................................................................................................ 50
V.1.4. B̫ng t͝ng hͫp, phân lo̩i các d̩QJK˱K͗ng da trên bi͋u hi͏n m̿t ngoài
cͯa c̭u ki͏n cͯDF{QJWUuQKFKXQJF˱FNJ ...................................................................... 54
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
V.1.5. Ki͋PWUDÿ͙i chi͇u b̫ng t͝ng hͫp, phân lo̩i các d̩QJK˱K͗ng vͣi s͙
li͏XK˱K͗ng cͯa các công trình thc t͇ ........................................................................ 55
9ĈiQKJLiPͱFÿ͡ nguy hi͋m cͯa các d̩QJK˱K͗ng. .............................. 60
V.2. KIӂN NGHӎ CÁC VҨN Ĉӄ LIÊN QUAN ĈӂN VIӊC XÁC ĈӎNH TӸ Lӊ
CHҨT /ѬӦNG CÒN LҤI TRONG CÔNG TÁC KIӆM ĈӎNH CӪA CÁC CHUNG &Ѭ
&lj TRÊN ĈӎA BÀN THÀNH PHӔ HӖ CHÍ MINH........................................................ 60
&+ѬѪ1*9, KӂT LUҰN ..................................................................................... 69
VI.1. KӂT LUҰN ................................................................................................... 69
VI.2. HҤN CHӂ CӪA NGHIÊN CӬU VÀ Ĉӄ XUҨT +ѬӞNG NGHIÊN CӬU
TIӂP THEO ....................................................................................................................... 70
VI.2.1. H̩n ch͇ cͯa nghiên cͱu. ........................................................................ 70
9,Ĉ͉ xṷWK˱ͣng nghiên cͱu ti͇p theo. ..................................................... 70
TÀI LIӊU THAM KHҦO ....................................................................................... 71
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
DANH MӨC HÌNH VӀ
+uQK,.KӕLVDX- &KXQJFѭ9}9ăQ7ҫQ4± ÿmEӏEӓKRDQJ[XӕQJFҩS......... 1
+uQK,6jQYӥErW{QJWKpSUӍVpWQһQJ± &KXQJFѭ7UҫQĈLӋQ±Q. 5 .................... 2
+uQK,+ӋWKӕQJFҩSQѭӟFNK{QJÿҧPEҧRNӻWKXұW- Chung Fѭ1JX\ӉQ7UmL
Q.5 ........................................................................................................................................... 2
+uQK,+ӋWKӕQJÿLӋQYjӕQJFҩSQѭӟFNK{QJDQWRjQ- &KXQJFѭ1JX\ӉQ7UmL
Q.5 ........................................................................................................................................... 3
+uQK,,,6ѫÿӗTX\WUuQKQJKLrQFӭX ......................................................................... 16
+uQK,,,6ѫÿӗTX\WUuQKWKXWKұSGӳOLӋX .................................................................. 18
+uQK,,,6ѫÿӗTX\WUuQKWKLӃWNӃEҧQJFkXKӓL .......................................................... 19
+uQK,9%LӇXÿӗFѫFҩXYӏWUtWKDPJLDNLӇPÿӏQKFӫDQJѭӡLÿѭӧFNKҧRViW ............ 25
+uQK,9%LӇXÿӗFѫFҩXVӕQăPNLQKQJKLӋPWURQJOƭQKYӵFNLӇP ÿӏQK................... 25
+uQK,9%LӇXÿӗYDLWUzFӫDQJѭӡLSKӓQJSKҩQWURQJF{QJWiFNLӇPÿӏQK ............... 26
+uQK99ӃWQӭWWURQJEҧQVjQWRjQNKӕLGRWiFÿӝQJFӫDOӵFWURQJNӃWFҩXErW{QJ
FӕWWKpS 1JXӗQ 7&91 -2012) ................................................................................... 51
+uQK9ĈһFÿLӇPFӫDYӃWQӭWWURQJGҫPÿһWFӕWWKpSWKѭӡQJ ................................... 52
+uQK99ӃWQӭWWURQJFӝWErW{QJFӕWWKpS ................................................................ 53
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
DANH MӨC BҦNG BIӆU
%ҧQJ,,7әQJKӧSVѫEӝFiF\ӃXWӕҧQKKѭӣQJÿӃQYLӋFÿiQKJLiPӭFÿӝQJX\KLӇP
[iFÿӏQKWӹOӋFKҩWOѭӧQJFzQOҥLWURQJF{QJWiFNLӇPÿӏQKFӫDFiFFKXQJFѭFNJWUrQÿӏDEjQ
7KjQKSKӕ+ӗ&Kt0LQK ....................................................................................................... 13
%ҧQJ,,,%ҧQJOLӋWNrFiFF{QJFөQJKLrQFӭX .......................................................... 20
%ҧQJ,99ӏWUtWKDPJLDYjRTXiWUuQKNLӇPÿӏQKFӫDQJѭӡLNKҧRViW...................... 24
%ҧQJ,96ӕQăPNLQKQJKLӋPWURQJOƭQKYӵFNLӇPÿӏQK ......................................... 25
%ҧQJ,99DLWUzFӫDQJѭӡLSKӓQJSKҩQWURQJF{QJWiFNLӇPÿӏQK .......................... 26
%ҧQJ,90mELӃQFiF\ӃXWӕ ..................................................................................... 27
%ҧQJIV.5. Phân tích Kruskal-:DOOLVYӅVӵNKiFELӋWJLӳDFiFQKyPYӏWUtF{QJWiFFӫD
FiQKkQÿѭӧFNKҧRViW ........................................................................................................... 28
%ҧQJ,93KkQWtFK.UXVNDO-:DOOLVYӅVӵNKiFELӋWJLӳDFiFQKyPNLQKQJKLӋPF{QJ
tác tURQJOƭQKYӵFFӫDFiQKkQÿѭӧFNKҧRViW ....................................................................... 30
%ҧQJ,93KkQWtFK.UXVNDO-:DOOLVYӅVӵNKiFELӋWJLӳDFiFQKyPYDLWUzWURQJF{QJ
WiFNLӇPÿӏQKFӫDFiQKkQÿѭӧFNKҧRViW .............................................................................. 32
%ҧQJ,9&URQEDFK¶V$OSKDFӫDFiFQKkQWӕWiFÿӝQJ ,WHP-Total Statistics) ......... 34
%ҧQJ,9 .ӃWTXҧSKkQWtFKWKjQKWӕFKtQK 3&$ .................................................... 35
%ҧQJ,97KӕQJNrFiFELӃQQJKLrQFӭX ................................................................. 43
%ҧQJ,9;ӃSKҥQJFiFELӃQTXDQViW...................................................................... 44
%ҧQJ93KkQORҥLKѭKӓQJWKHRFiFQJX\rQQKkQKuQKWKjQK .................................. 48
%ҧQJ99ӃWQӭWGRWiFÿӝQJFӫDOӵFWURQJNӃWFҩXErW{QJFӕWWKpS ........................ 50
%ҧQJ9*LҧLWKtFKQJX\rQQKkQKuQKWKjQKYӃWQӭWWURQJGҫPÿһWFӕWWKpSWKѭӡQJ 52
%ҧQJ9%ҧQJWәQJKӧSVѫEӝFiFGҥQJKѭKӓQJGӵDWUrQQJX\rQQKkQKuQKWKjQKYj
ELӇXKLӋQPһWQJRjLFӫDFҩXNLӋQ .......................................................................................... 54
%ҧQJ9%ҧQJNLӇPWUDÿӕLFKLӃXYӟLFiFVӕOLӋXKѭKӓQJFӫD F{QJWUuQKÿLӇQKuQK
............................................................................................................................................... 56
%ҧQJ9%ҧQJWKӕQJNrWҫQVXҩW[XҩW KLӋQFӫDFiFGҥQJKѭKӓQJVRViQKYӟLFiFVӕ
OLӋXKѭKӓQJFӫD F{QJWUuQKÿLӇQKuQK .............................................................................. 58
%ҧQJ9%ҧQJKӋWKӕQJSKkQORҥLFiFGҥQJKѭKӓQJGӵDWUrQELӇXKLӋQPһWQJRjL
FӫDFҩXNLӋQ ........................................................................................................................... 59
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
Trang 1
&+ѬѪ1*,ĈҺ79Ҩ1Ĉӄ
I.1. *,Ӟ,7+,ӊ8&+81*
Hình thành tӯ nhӳQJQăP ± 1975 cӫa thӃ kӹ WUѭӟFWUrQÿӏa bàn Thành phӕ
Hӗ Chí Minh hiӋQFyFKXQJFѭ (Theo https://tuoitre.vn ³TP.HCM: cҧi tҥo, thay
thӃ cKXQJ Fѭ [k\ GӵQJ WUѭӟF ´ truy cұp ngày 18/04/2017 tӯ https://tuoitre.vn/
tphcm-cai-tao-thay-the-chung-cu-xay-dung-truoc-1975-1300037.htm), nhà tұp thӇ FNJ
(gӑL FKXQJ Oj FKXQJ Fѭ), nҵm rҧi rác ӣ các quұn nӝi thành có tuәL ÿӡi tӯ ÿӃn 60
QăPFiFFKXQJFѭQj\ÿѭӧF[HPQKѭPӝt mô hình cӫDÿ{WKӏÿmFӭu cánh cho hàng
vҥQ QJѭӡi có nhà ӣWURQJJLDLÿRҥQÿҩWQѭӟFFzQNKyNKăQ1KѭQJKLӋn nay hҫu hӃt
FiF F{QJ WUuQK Qj\ ÿm KӃt niên hҥn sӱ dөng, viӋF NK{QJ ÿѭӧc bҧR Gѭӥng, sӱa chӳa
ÿӏnh kǤ ÿm OjP FKҩW Oѭӧng cӫa các công trình bӏ xuӕng cҩp, nhiӅu công trình bӏ Kѭ
hӓQJ QKѭ QJKLrQJ O~QFӝt ± dҫm ± sàn bӏ nӭt, vӥ bê tông, cӕt thép rӍ sét, hӋ thӕng
thoát hiӇPNK{QJÿҧm bҧo, hӋ thӕng ÿLӋn, cҩSWKRiW Qѭӟc ÿӅXÿm[Xӕng cҩp gây ҧnh
Kѭӣng lӟQÿӃn cuӝc sӕng cӫa QJѭӡi dân sinh sӕng trong công trình FNJQJQKѭFiFF{QJ
trình lân cұn.
Hình I.1 Kh͙i sau - &KXQJF˱9}9ăQ7̯n ,Q. 3 ± ÿmE͓ b͗ hoang xu͙ng c̭p
(Ngu͛n: hình ̫nh kh̫o sát cͯa Trung tâm HMCIC)
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
Trang 2
Hình I.2 Sàn vͩ bê tông, thép r͑ sét n̿ng ± &KXQJF˱2 Tr̯QĈi͏n ±Q. 5
(Ngu͛n: hình ̫nh kh̫o sát cͯa Trung tâm HMCIC)
Hình I.3 H͏ th͙ng c̭SQ˱ͣc NK{QJÿ̫m b̫o kͿ thu̵t - CKXQJF˱71 Nguy͍n Trãi, Q.5
(Ngu͛n: hình ̫nh kh̫o sát cͯa Trung tâm HMCIC)
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
Trang 3
Hình I.4 H͏ th͙ng ÿL͏n và ͙ng c̭SQ˱ͣc không an toàn - &KXQJF˱1JX\͍n Trãi, Q.5
(Ngu͛n: hình ̫nh kh̫o sát cͯa Trung tâm HMCIC)
Trong nhӳQJ QăPJҫQÿk\F{QJWiFNLӇPÿӏnh, quҧn lý chҩWOѭӧng công trình
xây dӵng nói chung, nhà ӣ QyL ULrQJ ÿm ÿѭӧF QKj Qѭӟc và chính quyӅQ ÿӏD SKѭѫQJ
quan tâm. CăQFӭ theo:
-
ChӍ thӏ sӕ 05/CT-TTg ngày 15/02/2016 cӫa Thӫ Wѭӟng Chính phӫ vӅ viӋc
kiӇPWUDUjVRiWÿiQKJLiDQWRjQFKӏu lӵc nhà ӣ và công trình công cӝQJFNJ
nguy hiӇm tҥLÿ{WKӏ;
-
QuyӃt ÿӏnh sӕ 64Ĉ-BXD ngjy 12/07/2016 cӫa Bӝ Xây Dӵng vӅ viӋc phê
duyӋWTX\WUuQKÿiQKJLiDQWRjQ kӃt cҩu nhà ӣ và công trình công cӝng;
-
&{QJYăQVӕ 8294/SXD-QLCLXD ngày 27/05/2016 cӫa Sӣ Xây dӵng Thành
phӕ Hӗ Chí Minh vӅ viӋc KiӇPÿӏnh chҩWOѭӧng, thҭPÿӏnh phê duyӋWSKѭѫQJ
án tháo dӥ QKj FKXQJ Fѭ FNJ Kѭ Kӓng, xuӕng cҩS ÿѭӧc xây dӵQJ WUѭӟF QăP
1975 trrQÿӏa bàn Thành phӕ.
Tӯ QăPÿӃn nay, ciFÿѫQ Yӏ kiӇPÿӏQKÿmWLӃn hành kiӇm tra chҩWOѭӧng
hiӋn trҥngÿiQKJLimӭFÿӝ nguy hiӇm và [iFÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi cӫa tҩt cҧ
FiFF{QJWUuQKFKXQJFѭFNJ[k\GӵQJWUѭӟFQăP WUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí
Minh. Tӯ ÿy 7KjQK SKӕ sӁ Fy Fѫ Vӣ ÿӇ tiӃn hành sӱa chӳD JLD FѭӡQJ ÿӕi vӟi các
FKXQJFѭ bӏ KѭKӓng và tiӃn hành phá dӥ xây dӵng lҥLÿӕi vӟLFiFFKXQJFѭQJX\KLӇm
nhҵPÿҧm bҧo an toàn cho cӝQJÿӗng.
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
Trang 4
Bên cҥnh nhӳng thành công nhҩWÿӏnh thì trong công tác kiӇPÿӏnh các chung
FѭFNJ[k\GӵQJWUѭӟFQăP FNJQJxuҩt hiӋn nhiӅu nhӳng vҩQÿӅ NKyNKăQKҥn chӃ
làm ҧQKKѭӣng rҩt lӟQÿӃn công tác thӵc hiӋQFNJQJ QKѭÿӝ tin cұy cӫa kӃt quҧ kiӇm
ÿӏnh. Chính vì vұy viӋc tәng hӧp, nghiên cӭXÿӅ xuҩWFiFSKѭѫQJ án giҧi quyӃt nhӳng
NKyNKăQ[ҧy ra trong quá trình thӵc hiӋn công tác kiӇPÿӏnh trӣ thành 1 vҩQÿӅ mang
tính cҩp thiӃt.
I.2. ;È&Ĉӎ1+9Ҩ1Ĉӄ1*+,Ç1&Ӭ8
HiӋn nay, mһc dù các quy phҥm, tiêu chuҭn áp dөQJWURQJOƭQKYӵc kiӇPÿӏnh
nói chung và kiӇPÿӏQKFKXQJFѭFNJQyLULrQJÿmWӯQJEѭӟFÿѭӧc sӱDÿәi, hoàn thiӋn
QKѭQJ vүn còn nhiӅu vҩQÿӅ xuҩt hiӋQQKѭ viӋc mô tҧ, nhұn diӋn, phân loҥi các dҥng
KѭKӓQJFKѭDÿѭӧc thӕng nhҩt, 7K{QJWѭVӕ 13/LB-TT ngày 18/8/1994 và QuyӃWÿӏnh
238/BXD-VKT ngày 29/09/1989 áp dөQJ ÿӇ tính tӹ lӋ chҩW Oѭӧng còn lҥi cӫa công
WUuQKÿmFNJ, Tiêu chuҭn 9381-2012 vӅ Kѭӟng dүQÿiQKJLiPӭFÿӝ nguy hiӇm cӫa kӃt
cҩu nhà và QuyӃWÿӏnh sӕ 4Ĉ-BXD vӅ viӋc phê duyӋWTX\WUuQKÿiQKJLiDQWRjQ
kӃt cҩu nhà ӣ và công trình công cӝng còn nhiӅXÿLӇm cKѭD hӧp lý phù hӧp,.v.Y« nên
dүn tӟi viӋc kӃt quҧ kiӇP ÿӏnh ÿiQK JLi PӭF ÿӝ nguy hiӇP Yj [iF ÿӏnh tӹ lӋ chҩt
Oѭӧng còn lҥi cӫDF{QJWUuQKNK{QJÿѭӧc chính xác, rõ ràng hoһc cùng mӝt công trình
QKѭQJnhiӅXQJѭӡi, nhiӅu công ty kiӇPÿӏnh lҥi có thӇ cho ra nhӳng kӃt quҧ ÿiQKJLi
khác nhau. Vì vұy, vӟLÿӅ tài nghiên cӭX³Phân tích các y͇u t͙ ̫QKK˱ͧQJÿ͇n vi͏c
ÿiQKJLiPͱFÿ͡ nguy hi͋P[iFÿ͓nh tͽ l͏ ch̭WO˱ͫng còn l̩i trong công tác ki͋m
ÿ͓nh cͯD FiF FKXQJ F˱ FNJ WUrQ ÿ͓a bàn Thành ph͙ H͛ &Kt 0LQK Yj ÿ͉ xṷt gi̫i
pháp´WKuFkXKӓi nghiên cӭXÿѭӧFÿһt ra là:
-
Các yӃu tӕ nào có thӇ ҧQKKѭӣQJÿӃn viӋFÿiQKJLi PӭFÿӝ nguy hiӇm, xác
ÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi trong công tác kiӇPÿӏnh cӫDFiFFKXQJFѭFNJ là
nhӳng yӃu tӕ nào?
-
Nhӳng yӃu tӕ nào có ҧQK Kѭӣng lӟn ÿӃn viӋF ÿiQK JLi PӭF ÿӝ nguy hiӇm,
[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi?
-
/jPFiFKQjRÿӇ QkQJFDRÿѭӧFÿӝ tin cұy, chính xác cӫa kӃt quҧ kiӇPÿӏnh
F{QJWUuQKFKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh?
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
Trang 5
I.3. 0Ө&7,Ç81*+,Ç1&Ӭ8
Nghiên cӭXQj\ÿѭӧc thӵc hiӋn vӟi các mөc tiêu:
-
Phân tích, xӃp hҥng mӭFÿӝ ҧQKKѭӣng các yӃu tӕ ÿӃn viӋFÿiQKJLiPӭFÿӝ
nguy hiӇP[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi trong công tác kiӇPÿӏnh cӫa các
FKXQJFѭFNJ WUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
-
Tӯ các phân tích WUrQ[iFÿӏQKÿѭӧc các yӃu tӕ quan trӑng có ҧQKKѭӟng lӟn
tӟi viӋF ÿiQKJLi PӭFÿӝ nguy hiӇP[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩW Oѭӧng còn lҥi trong
công tác kiӇPÿӏnh cӫDFiFFKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
-
ĈӅ xuҩt bҧng hӋ thӕng, phân loҥi các dҥng Kѭ Kӓng dӵa trên biӇu hiӋn mһt
ngoài cӫa cҩu kiӋn và ÿiQKJLimӭFÿӝ nguy hiӇm cӫa các dҥng KѭKӓQJÿy
WURQJ F{QJ WUuQK FKXQJ Fѭ FNJ WUrQ ÿӏa bàn Tp HCM dӵa trên tài liӋu tham
khҧo, sӕ liӋu công trình thӵc tӃ và các tiêu chuҭn hiӋn hành.
-
ĈӅ xuҩt giҧLSKiS OLrQ TXDQÿӃn viӋc [iFÿӏnh tӹ lӋ chҩW Oѭӧng còn lҥi trong
công tác kiӇPÿӏnh cӫDFiFFKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
I.4. 3+Ҥ09,1*+,Ç1&Ӭ8
I.4.1. ĈӕLWѭӧQJQJKLrQFӭX
&iFÿӕLWѭӧng khҧRViWÿѭӧc nhҳm tӟLOjFiFF{QJWUuQKFKXQJFѭFNJ[k\Gӵng
WUѭӟFQăP
I.4.2. 3KҥPYLWKӡLJLDQQJKLrQFӭX
Các dӳ liӋu phөc vө cho nghiên cӭu này dӵ kiӃn thu thұS Yj ÿѭӧc phân tích
trong thӡi gian tӯ WKiQJQăP ÿӃQWKiQJQăP 1JRjLUDPӝt sӕ dӳ liӋu
khác liên quan có thӇ ÿѭӧc thu thұp tӯ các công trình thӵc tӃ hoһc tӯ tài liӋu và các
bên liên quan.
I.4.3. 3KҥPYLNK{QJJLDQWKӵFKLӋQ
Nghiên cӭXÿѭӧc thӵc hiӋQWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
I.4.4. ĈӕLWѭӧQJNKҧRViW
NhӳQJQJѭӡi có liên quan và có kinh nghiӋPWURQJOƭQKYӵc kiӇPÿӏnh (kӻ Vѭ
vұt liӋu làm viӋc trong các phòng LAS, kӻ VѭNLӃQWU~FVѭ« làm viӋc tҥi các công ty
kiӇPÿӏnh, các chuyên gia có kinh nghiӋPWURQJOƭQKYӵc kiӇPÿӏQK«
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
Trang 6
I.4.5. 4XDQÿLӇPSKkQWtFK
3KkQWtFKWUrQTXDQÿLӇPQJѭӡi trӵc tiӃp thӵc hiӋn công tác khҧRViWÿiQKJLi
mӭFÿӝ nguy hiӇP[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi cӫa các công trình FKXQJFѭFNJ.
I.5. ĈÏ1**Ï3'Ӵ.,ӂ1&Ӫ$1*+,Ç1&Ӭ8
I.5.1. 9ӅPһt hӑc thuұt
-
Phân tích, xӃp hҥng mӭFÿӝ ҧQKKѭӣng các yӃu tӕ ÿӃn viӋFÿiQKJLiPӭFÿӝ
nguy hiӇP[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩWOѭӧng còn lҥi trong công tác kiӇPÿӏnh cӫa các
FKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
-
Tӯ các phân tích WUrQ[iFÿӏQKÿѭӧc các yӃu tӕ quan trӑng có ҧQKKѭӟng lӟn
tӟi viӋF ÿiQKJLi PӭFÿӝ nguy hiӇP[iFÿӏnh tӹ lӋ chҩW Oѭӧng còn lҥi trong
công tác kiӇPÿӏnh cӫDFiFFKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
I.5.2. 9ӅPһt thӵc tiӉn
-
ĈӅ xuҩt bҧng hӋ thӕng các dҥng KѭKӓng dӵa trên biӇu hiӋn mһt ngoài cӫa cҩu
kiӋQYjÿiQKJLiPӭFÿӝ nguy hiӇm cӫa các dҥng KѭKӓQJÿyWURQJF{QJWUuQK
FKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh dӵa trên sӕ liӋu công trình
thӵc tӃ và các tài liӋu, tiêu chuҭn, quy chuҭn hiӋn hành.
-
ĈӅ xuҩt giҧi pháp OLrQ TXDQÿӃn viӋc [iFÿӏnh tӹ lӋ chҩW Oѭӧng còn lҥi trong
công tác kiӇPÿӏnh cӫDFiFFKXQJFѭFNJWUrQÿӏa bàn Thành phӕ Hӗ Chí Minh.
*9+' 76ĈLQK&{QJ7ӏQK
+97+ 'ѭѫQJ/kP3K~± MSHV: 1570139
- Xem thêm -
.PDF 
119 
1 
92 
