Tài liệu Những vấn đề pháp lý về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai.pptx

VẤN ĐỀ 8 NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ GIẢI QUYẾT VỀ CHẤP, TRANH KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ XỬ LÝ VI PHẠM TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI PGS. TS. Nguyễn Thị Nga GVCC khoa PL Kinh tế Trường Đại học Luật Hà Nội 1. Những vấn đề pháp lý về giải quyết tranh chấp đất đai 1. 2. Hòa giải tranh chấp đất đai Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai 2.Những vấn đề pháp lý về giải quyết khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai 1. 2. Giải quyết khiếu nại trong lĩnh vực đất đai Giải quyết tố cáo trong lĩnh vực đất đai 3.Những vấn đề pháp lý về xử lý vi phạm pháp luật đất đai 1. Các loại vi phạm pháp luật đất đai 2.Các hình thức trách nhiệm pháp lý với hành vi vi 1.Những vấn đề pháp lý về giải quyết tranh chấp đất đai. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người SDĐ giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. ✴ Đặc điểm (1) Không tranh chấp về QSH, thể hiện ở 2 nội dung: Đối tượng của tranh chấp không là QSHĐ Các chủ thể tham gia tranh chấp không phải là các chủ thể có QSH đối với đất. ✴ Đặc điểm (2) Các tranh chấp ĐĐ ngày càng gay gắt, phức tạp trong bối cảnh kinh tế thị trường. ✴ Đặc điểm (3) Tranh chấp ĐĐ có khả năng lôi kéo nhiều người, gây bất ổn chính trị, mất ổn định xã hội. ✴ Giải quyết tranh chấp đất đai Giải quyết tranh chấp ĐĐ là hoạt động của CQNN có thẩm quyền nhằm giải quyết các bất đồng, mâu thuẫn giữa các tổ chức, hộ GĐ và cá nhân để tìm ra giải pháp đúng đắn trên cơ sở PL nhằm xác định rõ quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong QHĐĐ. ✴ Giải quyết tranh chấp đất đai Các đặc điểm của giải quyết tranh chấp ĐĐ (1) Giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động của CQNN có thẩm quyền. ✴ Giải quyết tranh chấp đai đất (2) Đối tượng của hoạt động giải quyết tranh chấp là tranh chấp ĐĐ, trong đó các Các đặc điểm của giải quyết tranh chấp ĐĐ đương sự y/c CQNN xác định rõ những quyền và nghĩa vụ của các bên đối với khu đất đang bị tranh chấp. ✴ Giải quyết tranh chấp đai đất (3) Hệ quả PL của việc giải quyết tranh chấp Các đặc điểm của giải quyết tranh chấp ĐĐ là quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong QHĐĐ sẽ được làm rõ bằng bản án hoặc QĐ có hiệu lực pháp luật. ✴ Giải quyết tranh chấp đất đai Các đặc điểm của giải quyết tranh chấp ĐĐ (4) Đề cao hòa giải, huy động đoàn thể địa phương tham gia. ✴ Giải quyết tranh chấp đất đai Các đặc điểm của giải quyết tranh chấp ĐĐ (5) Liên quan đến nhiều lĩnh vực khác, như: nhà, xây dựng... ✴ Giải quyết tranh chấp đất đai Các đặc điểm của giải quyết tranh chấp ĐĐ (6) Cần phải hiểu phong tục, tập quán địa phương để có cách giải quyết thỏa đáng. ✴ Mục đích của giải quyết tranh chấp đất đai Có 3 mục đích (1) BV quyền cho các chủ thể có QSDĐ hợp pháp; (2) Duy trì ổn định trật tự xã hội (3) Thể hiện vai trò quản lý của nhà nước 1.1. Hòa giải tranh chấp đất đai (TrCĐĐ) Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP hướng dẫn việc vẫn thụ lý TrCĐĐ trong một số trường hợp chưa tiến hành hòa giải tại cơ sở. Cụ thể: Đối với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất thì … phải tiến hành hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có tranh chấp. Đối với TrC liên quan đến QSDĐ: TrC về giao dịch liên quan đến QSDĐ, TrC về thừa kế QSDĐ, chia TS chung của vợ chồng Không phải tiến hành hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có tranh chấp. Các yêu cầu về thủ tục hòa giải: giải quyết TrCĐĐ, UBN D Đại diện MTTQ xã phải lập Hội đồng hòa giải Các thành viên khác của MTTQ để tổ chức thực hiện hòa giải. Đại diện UBND