ĈҤI HӐC QUӔC GIA TP. HCM
75ѬӠ1*ĈҤI HӐC BÁCH KHOA
TRҪ1ĈĂ1*48$1*
NGHIÊN CӬU LӴA CHӐ13+ѬѪ1*È1+2¬17+,ӊN
NӜI THҨT DӴ$75Ç13+ѬѪ1*3+È3$+37+(27,Ç8
CHÍ CHҨ7/ѬӦNG VÀ CHI PHÍ
Chuyên ngành: Quҧn Lý Xây Dӵng
Mã sӕ
: 8.58.03.02
LUҰ19Ă17+ҤC SӺ
TP. HӖ CHÍ MINH, tháng 08 QăP
&{QJWUuQKÿѭѫFKRjQWKjQKWҥi: 7UѭӡQJĈҥi hӑc Bách Khoa ± Ĉ+4*73+&0
&iQEӝKѭӟQJGүQNKRDKӑF PGS.TS/ѭѫQJĈӭF/RQJ
Cán bӝ chҩm nhұn xét 1: TS. NguyӉn Thanh ViӋt
Cán bӝ chҩm nhұn xét 2: 76Ĉӛ TiӃn Sӻ
LuұQYăQWKҥFVƭÿѭӧc bҧo vӋ tҥL7UѭӡQJĈҥi hӑF%iFK.KRDĈ+4*7S+&0QJj\
24 tháng 08 QăP (trӵc tuyӃn).
Thành phҫn HӝLÿӗQJÿiQKJLiOXұQYăQWKҥc sӻ gӗm:
1. Chӫ tӏch hӝLÿӗng: TS. NguyӉn Anh 7Kѭ
2.Cán bӝ phҧn biӋn 1: TS. NguyӉn Thanh ViӋt
3. Cán bӝ phҧn biӋQ 76Ĉӛ TiӃn Sӻ
7KѭNê TS. Trҫn NguyӉn NgӑF&ѭѫQJ
5. Ӫy viên hӝLÿӗng: PGS.TS Hà Duy Khánh
Xác nhұn cӫa Chӫ tӏch HӝLÿӝQJÿiQKJLiOXұQYăQYj7Uѭӣng Khoa quҧn lý chuyên
ngành sau khi luұQYăQÿmÿѭӧc sӱa chӳa (nӃu có).
CHӪ TӎCH HӜ,ĈӖNG
TS. NGUYӈN ANH 7+Ѭ
75ѬӢNG KHOA KӺ THUҰT XÂY DӴNG
i
ĈҤI HӐC QUӔC GIA TP.HCM
CӜNG HOÀ XÃ HӜI CHӪ 1*+Ƭ$9,ӊT NAM
75ѬӠ1*ĈҤI HӐC BÁCH KHOA
Ĉӝc lұp ± Tӵ do ± Hҥnh phúc
NHIӊM VӨ LUҰ19Ă17+Ҥ&6Ƭ
Hӑ tên hӑc viên: TrҫQĈăQJ4XDQJ
1Jj\WKiQJQăPVLQK
Chuyên ngành: Quҧn lý xây dӵng
MSHV: 1870458
1ѫLVLQK 4Xҧng Nam
Mã sӕ: 8.58.03.02
, 7Ç1Ĉӄ TÀI: NGHIÊN CӬU LӴA CHӐ13+ѬѪ1*È1+2¬17+,ӊN
NӜI THҨT DӴ$75Ç13+ѬѪ1*3+È3$+37+(27,Ç8&+Ë&+ҨT
/ѬӦNG VÀ CHI PHÍ
NHIӊM VӨ VÀ NӜI DUNG
1. Tìm kiӃm, thu thұp dӳ liӋu, sӕ liӋu vӅ nhӳng nguyên nhân gây nên ҧQKKѭӣQJÿӃn
viӋc lӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn và nӝi thҩt cho công trình xây dӵng ӣ ViӋt
Nam
2. Xây dӵQJP{KuQKÿiQKJLiWiFÿӝng cӫa các nhân tӕ ÿӃn viӋc lӵa chӑQSKѭѫQJ
án hoàn thiӋn nӝi thҩWÿӇ ÿѭDUDÿѭӧc bӝ nhân tӕ chính xác hoàn thiӋn nhҩt .
3. Áp dөQJWtQKWRiQÿӇ ÿiQKJLiVRViQKOӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt tӕi
ѭXQKҩt vӅ mһt chҩWOѭӧng và chi phí cho mӝt dӵ án
II) NGÀY GIAO NHIӊM VӨ: 22/02/2021
III) NGÀY HOÀN THÀNH NHIӊM VӨ: 27/07/2021
IV) CÁN BӜ +ѬӞNG DҮN:
&iQEӝKѭӟQJGүQNKRDKӑF PGS.TS/ѭѫQJĈӭF/RQJ
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
ii
Tp, HCM, ngày « tháng « QăP
CÁN BӜ +ѬӞNG DҮN
CHӪ NHIӊM BӜ MÔN
PGS.TS. /ѭѫQJĈӭc Long
TS. Lê Hoài Long
75ѬӢNG KHOA KӺ THUҰT XÂY DӴNG
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
iii
LӠI CҦ0Ѫ1
ĈӇ hoàn thành luұQYăQ³Nghiên cӭu lӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt
dӵDWUrQSKѭѫQJSKiS$+3WKHRWLrXFKtFKҩWOѭӧQJYjFKLSKt´ErQFҥnh sӵ cӕ
gҳng, nӛ lӵc cӫa bҧQWKkQW{LÿmQKұQÿѭӧc sӵ JL~Sÿӥ nhiӅu tӯ các tұp thӇ và cá
nhân. Tôi xin gӱi lӡLFiPѫQVkXVҳFÿӃn các cá nhân và tұp thӇ ÿmGjQKFKRW{LVӵ
JL~Sÿӥ FKkQWKjQKYjTXêEiXÿy
Tôi xin gӱi lӡLFiPѫQFKkQWKjQKQKҩWÿӃn Thҫ\3*676/ѭѫQJĈӭc Long,
Thҫ\ÿmWұQWkPKѭӟng dүQÿѭDUDJӧLêÿҫXWLrQÿӇ YXQÿҳSQrQêWѭӣng cӫDÿӅ tài
và góp ý cho tôi vӅ cách nhұQÿӏnh khoa hӑc trong nhӳng vҩQÿӅ nghiên cӭXFNJQJ
QKѭFiFKWLӃp cұn nghiên cӭu hiӋu quҧ.
Tôi xin chân thành cҧPѫQTXê7Kҫy Cô Khoa Kӻ Thuұt Xây dӵQJWUѭӡng
Ĉҥi hӑc Bách Khoa Thành phӕ Hӗ &Kt0LQKÿmWUX\Ӆn dҥy nhӳng kiӃn thӭc quý giá
FKRW{LÿyFNJQJOjQKӳng kiӃn thӭc không thӇ thiӃXWUrQFRQÿѭӡng nghiên cӭu khoa
hӑc và sӵ nghiӋp cӫa tôi sau này.
Tôi xin chân thành cҧPѫQQKӳQJQJѭӡi bҥn , nhӳQJQJѭӡi anh em trong công
W\ÿmOX{QWKHRViWӫng hӝ và góp ý chân thành trong quá trình hoàn thành luұQYăQ
này.
LuұQYăQWKҥFVƭÿmKRjQWKjQKWURQJWKӡLJLDQTX\ÿӏnh vӟi sӵ nӛ lӵc cӫa bҧn
thân, tuy nhiên không thӇ không có nhӳng thiӃu sót. Kính mong quý Thҫy, Cô chӍ
dүn thêm ÿӇ tôi bә sung nhӳng kiӃn thӭc và hoàn thiӋn bҧn thân mình KѫQ
Xin trân trӑng cҧPѫQ
7S+&0QJj\WKiQJPăP
Hӑc Viên
TrҫQĈăQJ4XDQJ
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
iv
TÓM TҲT
Vӟi sӵ phát triӇn cӫa ngành xây dӵng cӫa ViӋW1DPQKѭKLӋn nay, cùng vӟi nhӳng
tiӃn bӝ Yѭӧt bұc vӅ khoa hӑc công nghӋ thì các công trình xây dӵng qui mô lӟn và
giá trӏ FDRÿDQJQJj\FjQJSKә biӃn và là WKѭӟFÿRFKRVӵ thành công. Vӟi các thành
phӕ lӟQÿһc biӋt là Thành phӕ Hӗ Chí Minh mұWÿӝ xây dӵng rҩt lӟQÿӇ ÿiSӭng nhu
cҫu cӫa mӝt khӕLOѭӧng dân sӕ ÿӭQJÿҫu cҧ QѭӟFÿӗQJQJKƭDYLӋc lӵa chӑQSKѭѫQJ
án hoàn thiӋn và thiӃt kӃ thi công nӝi thҩt phù hӧp tӕLѭXYӅ mһt chi phí và chҩWOѭӧng
là mӝWÿӅ bài quan trӑng cӫa chӫ ÿҫXWѭJLӳa hàng loҥt các nhà thҫu hoàn thiӋQYjWѭ
vҩn thiӃt kӃ nӝi thҩt.
ThiӃt kӃ hoàn thiӋn và nӝi thҩt là mӝt phҫn quan trӑng cӫDQKѭPDQJWtQKTX\Ӄt
ÿӏQKÿӃn phong cách sӕQJFNJQJQKѭ tính cách, sӣ thích và thói quen cӫa chӫ sӣ hӳu.
ĈӇ công trình có thӇ ÿѭDYjRVӱ dөng sau công tác xây dӵQJWKuFiFEѭӟc thi công
hoàn thiӋn khá quan trӑQJĈk\FNJQJOjPӝt trong nhӳQJJLDLÿRҥn tҥo mӻ quan cho
công trình, tính thҭm mӻ và phong cách riêng FKRF{QJWUuQK6DXJLDLÿRҥn xây thô
kӃWWK~FOjFRLQKѭQJ{LQKjÿmÿѭӧc hoàn thiӋn tӟi 70% trong tәng thӇ. Còn lҥi là
công tác hoàn thiӋn các chi tiӃWErQQJRjL*LDLÿRҥn này nhҽ QKjQJKѫQUҩt nhiӅu so
vӟLJLDLÿRҥQWKLF{QJQKѭQJÿzLKӓi nhiӅXKѫQYӅ mһt kӻ thuұWFNJQJQKѭOҥi là yӃu
tӕ quan trӑng quyӃWÿӏQKÿӃn thҭm mӻF{QJQăQJ
Nӝi thҩt là nhӳng loҥLÿӗ vұWÿѭӧc sӱ dөng trong mӝWFăQSKzQJPӝt ngôi nhà
vӟi mөFÿtFKWUDQJWUtYjPDQJOҥi vҿ ÿҽSFKRFăQSKzQJÿy1JRjLUDQӝi thҩt còn sӱ
dөQJÿӇ dáp ӭng nhu cҫu cӫa chӫ nhà trong các công viӋFNKiFQKDXQKѭÿӇ tiӃp
NKiFKOjPQѫLQJKӍ QJѫLWKѭJLmQWURQJQJ{LQKjFӫa mình. Mӝt sӕ loҥi nӝi thҩt thông
WKѭӡQJYjFѫEҧQQKѭEjQJKӃ, tӫJLѭӡng, tӫ ÿӗng hӗÿӅXÿѭӧc gӑi chung là nӝi
thҩt. Vai trò cӫa nӝi thҩt và thiӃt kӃ nӝi thҩWÿӃQÿӡi sӕng hiӋn nay.Hàng nӝi thҩt gӗm
rҩt nhiӅu loҥLÿӇ QJѭӡi sӱ dөng có thӇ lӵa chӑn cho mình. Tӯ nhӳng tác phҭm chӃ tác
tinh xҧRÿҳt tiӅn nhҵm tҥo nên sӵ sang trӑQJYjÿҷng cҩp riêng biӋt cӫDQJѭӡi sӣ
hӳu. Cho nên các loҥi bàn ghӃ, tӫ có giá cҧ phҧLFKăQJ7ҩt cҧ ÿӅu tùy thuӝc vào gu
thҭm mӻ cӫa tӯQJQJѭӡi sӱ dөng. Ngoài ra nӝi thҩt có thӇ là cҧ các loҥi hàng hóa
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
v
mang biӇXWѭӧng cӫDW{QJLiRYjWtQQJѭӥng cӫDQJѭӡi sӱ dөng. Có thӇ nói rҵng nӝi
thҩt là khái niӋm rҩt rӝng và bDRTXDQÿѭӧc rҩt nhiӅu tên gӑi cӫDFiFÿӗ vұt ӣ trong
ÿy
Bӣi vұy có thӇ nói rҵng nӝi thҩt thӇ hiӋn rҩt nhiӅu vai trò tính cách, sӣ thích cӫa
QJѭӡi sӣ hӳX9jQyÿyQJYDLWUzTXDQWUӑng không hӅ kém vӟi vҿ bên ngoài cӫa ngôi
nhà. Bӣi vӟi mӝt ngôi nhà có nӝi thҩt sang trӑng, thiӃt kӃ và bӕ trí khéo léo sӁ rҩt thu
K~WQJѭӡi khác và thӇ hiӋQÿѭӧFÿҷng cҩp khác biӋt cӫDQJѭӡi sӣ hӳu. ThiӃt kӃ nӝi
thҩt cho ngôi nhà không chӍ là làm cho không gian sӕng trӣ nên ҩQWѭӧQJÿҽSÿӁ KѫQ
mà còn ҧQKKѭӣng trӵc tiӃSÿӃn sӭc khӓe, tinh thҫn (tâm trҥng, tình cҧm) cӫa nhӳng
QJѭӡi sӕng trong nhà.
ViӋc ӭng dөng AHP trong viӋFSKkQWtFKÿiQKJLiGӵ iQÿӇ ÿѭDUDP{SKӓng vӅ
thӡi gian và chi phí cho dӵ án nӝi thҩt cӫa mӝWFăQKӝ FKXQJFѭÿѭӧF[HPOjEѭӟFÿL
ÿLӇn hình và thӵc tiӉn cho tình hình xây dӵng hiӋn nay. Vӟi qui mô ngày càng nhiӅu
sӵ lӵa chӑQSKkQNK~FFKXQJFѭFNJQJQKѭÿӝ phә biӃn rӝng khҳp cӫDFiFFăQKӝ
FKXQJFѭKLӋn nay so vӟLFiFKÿk\KD\QăPWUѭӟc.
Dӳ liӋu phөc vө nghiên cӭu trong luұQYăQQj\ÿѭӧc tәng hӧp tӯ viӋc nghiên cӭu
các tài liӋXYjÿһc biӋt là tham khҧo xin ý kiӃn chӫ ÿҫXWѭFKX\rQJLDNӻ VѭWKLF{QJ
hoһc kiӃQWU~FVѭ6DXNKLVѫEӝ OrQÿѭӧc danh sách các tiêu chí ҧQKKѭӣQJÿӃn viӋc
ÿiQKJLiOӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt.
Sau khi hoàn thành bҧQJWLrXFKtÿiQKJLiWLӃn hành thiӃt kӃ mүu mӝt bҧQJÿiQK
JLiYjWKDQJÿRÿӇ sӱ dөQJYjRWUѭӡng hӧSÿiQKJLiNӃt quҧ sau khi áp dөng bҧng
tiêu chí. Bên cҥQKÿyWKӱ nghiӋm cө thӇ nhҵm xem xét vӅ tính hӧp lý cӫDWKDQJÿR
ÿӅ xuҩt. Ngoài ra luұQYăQcòn ӭng dөng phҫn mӅP([SHUW&KRLFHÿӇ tính toán so
ViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ cӫDFiFWLrXFKtYjSKѭѫQJiQYӟLQKDXÿӇ làm tiӅQÿӅ cho các
nghiên cӭu vӅ sau có thӇ tham khҧo và kiӇPÿӏnh.
KӃt quҧ cӫa nghiên cӭu này có thӇ giúp làm tài liӋu tham khҧo và áp dөQJFKRÿѫQ
vӏ WKLF{QJÿѫQYӏ WѭYҩn thiӃt, nhà thҫXYjÿѫQYӏ chӫ ÿҫXWѭ1JRjLUDFiFÿӕLWѭӧng
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
vi
quan tâm hoһc có nghiên cӭXÿӅu có thӇ sӱ dөng kӃt quҧ Qj\ÿӇ xem xét theo mӝt
SKѭѫQJGLӋn kӻ thuұWÿiQJWLQFұy bӣi vì các thông tin dӳ liӋXÿӅu xuҩt phҩt lҩy tӯ
nhӳQJQJѭӡi có kinh nghiӋPOkXQăPYӅ thi công và thiӃt kӃ hoàn thiӋn nӝi thҩt.
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
vii
ABSTRACT
With the current development of Vietnam's construction industry, along with great
advances in science and technology, large-scale and high-value construction
projects are increasingly popular and are a measure for success. With large cities,
especially Ho Chi Minh City, the construction density is very large to meet the
needs of a leading population in the country, which means that the selection of the
finishing plan and construction design The most suitable furniture in terms of cost
and quality is an important topic of the investor among a series of interior design
contractors and consultants. Finishing and interior design is an important part of
such as determining the lifestyle as well as the personality, preferences and habits of
the owner. In order for the project to be put into use after the construction work, the
finishing construction steps are quite important. This is also one of the stages of
creating a building's aesthetic, its own aesthetic and style. After the rough
construction phase ends, the house is considered to have been completed 70% of the
total. The rest is the finishing work of external details. This stage is much lighter
than the construction phase, but it is more technically demanding as well as an
important factor determining aesthetics and functionality. Furniture is the type of
objects used in a room, a house for the purpose of decorating and bringing beauty to
that room. In addition, the furniture is also used to meet the needs of the
homeowner in different jobs such as receiving guests, making a place to rest and
relax in his house. Some common and basic types of furniture such as tables, chairs,
cabinets, beds, clock cabinets.. are collectively referred to as furniture. The role of
furniture and interior design to today's life. Furniture includes many types for users
to choose for themselves. From sophisticated and expensive crafted works to create
the distinct luxury and class of the owner. Therefore, the tables and chairs, cabinets
are affordable. It all depends on the aesthetic taste of each user. In addition,
furniture can be both goods bearing symbols of the user's religion and beliefs. It can
be said that the interior is a very broad concept and covers many names of the
objects in it. Therefore, it can be said that the interior shows a lot of the personality
and preferences of the owner. And it plays an equally important role with the
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
viii
exterior of the house. Because with a house with luxurious interior, clever design
and layout will attract others and show the different class of the owner. Interior
design for the house is not only to make the living space more impressive and
beautiful, but also directly affects the health and spirit (mood, emotions) of the
people living in the house. The application of AHP in project analysis and
evaluation to provide a time and cost simulation for the interior project of an
apartment is considered a typical and practical step for the current construction
situation. now on. With the increasing size of the apartment segment as well as the
widespread popularity of apartments today compared to 5 or 10 years ago. The data
for research in this thesis is synthesized from the study of documents and especially
consulted with investors, experts, construction engineers or architects. After
preliminary, a list of criteria affecting the selection of interior finishing options is
obtained. After completing the evaluation criteria table, proceed to design a sample
of an evaluation table and scale to use in the case of evaluating results after
applying the criteria table. In addition, a specific test to consider the reasonableness
of the proposed scale. In addition, the thesis also applies Expert Choice software to
calculate, compare, and evaluate the weights of the criteria and options together to
serve as a premise for future studies that can be referenced and verified. The results
of this study can be used as a reference and applied to construction units, design
consultants, contractors and investors. In addition, interested or research subjects
can use this result to review in a reliable technical aspect because the data
information is derived from people with long experience. years of interior design
and construction.
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
ix
LӠ,&$0Ĉ2$1
Tôi xin hoàn toàn chӏu mӑi trách nhiӋm vӅ nghiên cӭu cӫa mình vӟi tҩt các sӕ
liӋu thu thұp, kӃt quҧ nghiên cӭXÿѭӧc trình bày trong luұQYăQQj\W{LFDPÿRDQOj
hoàn toàn trung thӵFYjFKѭDWӯQJÿѭӧc công bӕ trong bҩt kǤ công trình nghiên cӭu
nào khác.
7S+&0QJj\WKiQJQăP
TrҫQĈăQJ4XDQJ
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
x
MӨC LӨC
NHIӊM VӨ LUҰ19Ă17+Ҥ&6Ƭ......................................................................... i
LӠI CҦ0Ѫ1 .......................................................................................................... iii
TÓM TҲT ................................................................................................................ iv
ABSTRACT ............................................................................................................ vii
LӠ,&$0Ĉ2$1 .................................................................................................... ix
DANH MӨC BҦNG .............................................................................................. xiv
DANH MӨC HÌNH ............................................................................................... xvi
BҦNG CÁC KÝ TӴ VIӂT TҲT ......................................................................... xvii
TӘNG QUAN ............................................................................................................1
1.1 GIӞI THIӊU CHUNG ........................................................................................1
ĈҺT VҨ1Ĉӄ ......................................................................................................1
1.3 CÁC MӨC TIÊU NGHIÊN CӬU......................................................................2
1.4 PHҤM VI CӪA NGHIÊN CӬU ........................................................................3
&Ѫ6Ӣ LÝ THUYӂT ................................................................................................4
1.5 KHÁI NIӊM ........................................................................................................4
1.5.1 Khái niӋm công trình dân dөng ....................................................................4
1.5.2 Khái niӋm thiӃt kӃ nӝi thҩt ...........................................................................4
1.6 THU THҰP DӲ LIӊU ........................................................................................5
Phân tích nhân tӕ khám phá EFA...................................................................12
&È&+ѬӞNG NGUYÊN CӬU BÀI TOÁN AHP .........................................14
3Kѭӟng pháp AHP ......................................................................................14
1.8 CÁC NGHIÊN CӬ875ѬӞ&ĈÆ< ...............................................................18
1.8.1 Tình hình nghiên cӭu quӕc tӃ .....................................................................18
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
xi
1.8.2 Tình hình nghiên cӭXWURQJQѭӟc ...............................................................19
3+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&ӬU ..........................................................................21
1.9 TÓM TҲ73+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&ӬU ................................................21
1.10 Quy trình nghiên cӭu ......................................................................................22
1.11 Công cө nghiên cӭu .........................................................................................23
KӂT QUҦ NGHIÊN CӬU ± XÂY DӴNG BӜ 7,Ç8 &+Ë ĈÈ1+ *,È &È&
NHÂN TӔ Ҧ1+ +ѬӢNG LӴA CHӐ1 3+ѬѪ1* È1 +2¬1 7+,ӊN-NӜI
THҨT........................................................................................................................24
ĈһFÿLӇm cӫa dӳ liӋu .......................................................................................24
1.13 Mô tҧ dӳ liӋu khҧo sát ....................................................................................24
1.14 Mã hóa dӳ liӋu khҧo sát..................................................................................25
1.15 Thӕng kê mô tҧ kӃt quҧ khҧo sát ...................................................................29
1.16 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұ\WKDQJÿR&URQEDFK¶V$OSKD ......................................37
1.16.1 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm Sӵ an toàn ..............................................37
1.16.2 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm HiӋu quҧ sӱ dөng ..................................38
1.16.3 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm Sӵ thoҧi mái ..........................................38
1.16.4 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm Sӵ tiӋn ích .............................................39
1.16.5 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm Sӭc khӓe ................................................40
1.16.6 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm thӡi gian ................................................41
1.16.7 Nhұn xét ....................................................................................................41
1.17 Phân tích nhân tӕ khám phá EFA .................................................................41
1.17.1 KӃt quҧ hӋ sӕ KMO và kiӇPÿӏnh Bartlett ...............................................42
1.17.2 KӃt quҧ phân tích tәQJSKѭѫQJVDLWUtFK ...................................................43
1.17.3 KӃt quҧ ma trұn xoay ................................................................................44
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
xii
1.17.4 KӃt quҧ phân tích tәQJSKѭѫQJVDLWUtFKVDXNKLORҥi ...............................47
1.17.5 KӃt quҧ ma trұn xoay ................................................................................48
1.18 Nhұn xét ...........................................................................................................51
NGHIÊN CӬ8ĈÈ1+*,È/ӴA CHӐN 3+ѬѪ1*È1+2¬17+,ӊN NӜI
THҨT DӴ$7+(23+ѬѪ1*3+È3$+3 .........................................................55
ĈÏ1**Ï3&ӪA NGHIÊN CӬU ................................................................55
1.19.1 VӅ mһt hӑc thuұt .......................................................................................55
1.19.2 VӅ mһt thӵc tiӉn........................................................................................55
1.20 CÁC BѬӞC TIӂN HÀNH NGHIÊN CӬU ..................................................55
1.21 ĈÈ1+*,È/ӴA CHӐ13+ѬѪ1* È1+2¬17+,ӊN NӜI THҨ7Ĉӆ
TӔ,Ѭ8&+Ҩ7/ѬӦNG VÀ CHI PHÍ CHO DӴ ÁN NHÀ PHӔ 3 TҪNG Ӣ TP
HӖ CHÍ MINH ........................................................................................................56
1.21.1 Thông sӕ dӵ án .........................................................................................56
1.21.2 Phân tích hiӋn trҥQJYjÿѭDUDSKѭѫQJiQQӝi thҩt ...................................59
1.21.3 Dӵ WRiQFKLSKtSKѭѫQJiQQӝi thҩt ..........................................................72
1.21.4 Khҧo sát ý kiӃn chuyên gia ± tính toán trӑng sӕ chҩWOѭӧng . ..................97
1.21.5 KӃt quҧ khҧo sát ý kiӃn chuyên gia ..........................................................99
1.21.6 Tәng hӧp kӃt quҧ khҧo sát ý kiӃn chuyên gia ........................................108
ĈiQKJLiWUӑng sӕ cӫa các tiêu chí chҩWOѭӧng ........................................108
7tQKWRiQÿӝ ѭXWLrQFӫDFiFSKѭѫng án trên tӯng tiêu chí ....................111
1.21.9 Ӭng dөng phҫn mӅm Expect Choice ......................................................115
1.21.10 KӃt quҧ tính toán trӑng sӕ chҩWOѭӧQJFiFSKѭѫQJiQ ..........................119
1.21.11 ...............................................................................................................119
1.21.12 Nhұn xét kӃt quҧ ...................................................................................120
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
xiii
KӂT LUҰN VÀ KIӂN NGHӎ ..............................................................................121
1.22 KӂT LUҰN ....................................................................................................121
1.23 KIӂN NGHӎ ...................................................................................................122
TÀI LIӊU THAM KHҦO ....................................................................................123
PHӨ LӨC 1: BҦNG CÂU HӒI KHҦO SÁT TRӴC TIӂP ..............................125
PHӨ LӨC II. THÔNG TIN THÊM ....................................................................134
PHӨ LӨC III. PHӒNG VҨN CHUYÊN GIA ....................................................135
PHӨ LӨC IV± THÔNG TIN CHI TIӂT Vӄ CHUYÊN GIA THAM GIA VÀO
CASE STUDY........................................................................................................182
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
xiv
DANH MӨC BҦNG
BҧQJ 7KDQJÿR/LNHUWYӟi 5 mӭFÿӝ ÿӗQJêÿӇ khҧo sát .....................................8
Bҧng 2.2 Các công cө nghiên cӭu .............................................................................11
BҧQJ7KѭӟFÿyKӋ sӕ tҧi nhân tӕ.........................................................................13
Bҧng 2.4 Ma trұn vuông cҩp n ..................................................................................15
BҧQJĈiQKJLiWLrXFKtFһp theo mӭFÿӝ ѭXWLrQ ................................................15
Bҧng 2.6:Ma trұn mӭFÿӝ ѭXWLrQ .............................................................................16
Bҧng 2.7:Trӑng sӕ các tiêu chí ..................................................................................17
Bҧng 2.8 ChӍ sӕ RI ӭng vӟi sӕ tiêu chí lӵa chӑn ......................................................18
Bҧng 2.9Nhӳng nghiên cӭu vӅ phát sinh trên thӃ giӟi..............................................19
Bҧng 2.10 Nhӳng nghiên cӭXWURQJQѭӟc .................................................................20
Bҧng 4.1: Mã hóa các nhân tӕ ...................................................................................25
Bҧng 4.2: Mã hóa sӕ WKDQJÿR ...................................................................................27
Bҧng 4.3: Nhóm sӕ QăPNLQKQJKLӋPÿӕLWѭӧng khҧo sát ........................................27
Bҧng 4.4: Sӕ dӵ án tham gia cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát ................................................28
Bҧng 4.5: Nhӳng vӏ WUtÿmÿҧm nhiӋm cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát .................................28
BҧQJ4X\P{F{QJWUuQKÿmWKDPJLDFӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát ...........................29
Bҧng 4.7: Nhóm sӕ QăPNLQKQJKLӋm cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát .................................29
Bҧng 4.8: Nhóm sӕ dӵ án tham gia cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát .....................................30
Bҧng 4.9: Nhóm vӏ WUtÿmÿҧm nhiӋm cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát ..................................31
BҧQJ 1KyPTX\P{ÿmWKDPJLDFӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát ................................32
Bҧng 4.11: KӃt quҧ trung bình các tiêu chí ...............................................................34
Bҧng 4.12. HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm Sӵ an toàn ......................................37
Bҧng 4.13. HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm HiӋu quҧ sӱ dөng ...........................38
Bҧng 4.14 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm Sӵ thoҧi mái ....................................38
Bҧng 4.15. HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm sӵ tiӋn ích ......................................39
Bҧng 4.16. HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm sӭc khӓe .........................................40
Bҧng 4.17. HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm thӡi gian .........................................41
Bҧng 4.18. KӃt quҧ hӋ sӕ KMO và kiӇPÿӏnh Bartlett .............................................42
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
xv
Bҧng 4.19. KӃt quҧ tәQJSKѭѫQJVDLWUtFKFiFQKkQWӕ .............................................43
Bҧng 4.20. KӃt quҧ ma trұn xoay phân tích nhân tӕ EFA.........................................45
Bҧng 4.21. KӃt quҧ tәQJSKѭѫQJVDLWUtFKFiFQKkQWӕ .............................................47
Bҧng 4.22. KӃt quҧ ma trұn xoay phân tích nhân tӕ EFA.........................................49
Bҧng 4.23: XӃp hҥng kӃt quҧ trung bình các nhân tӕ ҧQKKѭӣng .............................51
Bҧng 5.1: HiӋn trҥng dӵ án cҫn nâng cҩp sӱa chӱa ..................................................59
Bҧng 5.2 Tәng hӧp kӃt quҧ khҧo sát chuyên gia ....................................................108
Bҧng 5.3 So sánh cһp các tiêu chí theo ý kiӃn chӫ ÿkXWѭ ......................................109
Bҧng 5.4 Trӑng sӕ các tiêu chí ................................................................................110
BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Sӵ an toàn................111
BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: HiӋu quҧ sӱ dөng ....112
BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Sӵ thoҧi mái ............112
BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Sӵ tiӋn ích ...............113
BҧQJ 6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Sӭc khoҿ ..................113
BҧQJ6RViQKÿiQK giá trӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Thӡi gian ...............114
Bҧng 5.11: KӃt quҧ trӑng sӕ chҩWOѭӧQJFiFSKѭѫQJiQ .........................................119
Bҧng 5.12 Chi phí tҥRQrQÿѫQYӏ chҩWOѭӧng ......................................................120
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
xvi
DANH MӨC HÌNH
+uQK6ѫÿӗ thiӃt kӃ bҧng câu hӓi ..........................................................................6
Hình 2.2:
6ѫÿӗ mô tҧ bài toán phân tích thӭ bұc .................................................15
Hình 3.1:Tóm tҳWSKѭѫQJSKiSQJKLrQFӭu ..............................................................21
Hình 3.2 Quy trình nghiên cӭu .................................................................................22
Hình 4.1 Nhóm sӕ QăPNLQKQJKLӋm cӫDÿӕi Wѭӧng khҧo sát ...................................30
Hình 4.2 Nhóm sӕ dӵ án tham gia cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát .......................................31
Hình 4.3 Nhóm vӏ WUtÿmÿҧm nhiӋm cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát ....................................32
+uQK1KyPTX\P{ÿmWKDPJLDFӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát....................................33
Hình 5.1 Thӵc tӃ ÿDQJWKLF{QJGӵ án .......................................................................58
Hình 5.2: Khai báo ma trұn so sánh cһp giӳa các tiêu chí ......................................115
Hình 5.3: Khai báo trӑng sӕ giӳDFiFSKѭѫQJiQWURQJFQJWLrXFKt .................115
Hình 5.4 Cây phân cҩp và trӑng sӕ .........................................................................116
Hình 5.5 KӃt quҧ trӑng sӕ giӳDSKѭѫQJiQ ..........................................................117
Hình 5.6: BiӇXÿӗ SKkQWtFKÿӝ nhҥy ......................................................................118
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
xvii
BҦNG CÁC KÝ TӴ VIӂT TҲT
STT
ViӃt tҳt
ViӃWÿҫ\ÿӫ
1
&Ĉ7
Chӫ ÿҫXWѭ
2
NTC
Nhà thҫu chính
3
NTP
Nhà thҫu phө
4
AHP
Analytical Hierarchy Process
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
1
TӘNG QUAN
1.1 GIӞI THIӊU CHUNG
Theo sӕ liӋu thӕng kê, phҫn lӟn các doanh nghiӋp xây dӵng tҥi ViӋW1DPÿiQKJLi
tình hình sҧn xuҩt kinh doanh ngành xây dӵng sӁ NKyNKăQKѫQFiFQăPWUѭӟc. Sӵ
NKyNKăQWUrQOjGRҧQKKѭӣng nghiêm trӑng cӫDÿҥi dӏch toàn cҫX&RYLG ÿӃn sӭc
khӓe cӫa con ngѭӡLĈӇ ÿӕi phó vӟLÿҥi dӏch, các quӕc gia trên thӃ giӟi phҧi tiӃn hành
các biӋn pháp giãn cách xã hӝi, hҥn chӃ nhұp cҧQKÿӇ tránh tiӃp xúc lây lan mҫm
bӋQKĈLӅu này làm cho nӅn kinh tӃ hҫu hӃt các quӕc gia trên thӃ giӟLWăQJWUѭӣng âm
WURQJQăP7X\ ViӋt Nam chúng ta vүn giӳ ÿѭӧc mӭFWăQJWUѭӣng kinh tӃ GѭѫQJ
QKѭQJYүQFKѭDÿҥWÿѭӧFQKѭPөFWLrXÿӅ UD7UѭӟFWuQKKuQKNKyNKăQFKXQJFӫa
nӅn kinh tӃ, ngành xây dӵng ViӋW1DPFNJQJUѫLYjRKRjQFҧQKWѭѫQJWӵ.
Các doanh nghiӋp xây dӵQJFNJQJÿmQKuQWKҩy ÿѭӧc nhӳQJNKyNKăQPjQJjQK[k\
dӵQJÿDQJSKҧLÿӕi mһt. Vì vұy, viӋFÿiQKJLiYjOӵa chӑn mӝWSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn
và nӝi thҩWÿӇ tӕLѭXÿѭӧc chҩWOѭӧng và chi phí cho mӝt dӵ án là mӝt trong nhӳng
nhân tӕ quyӃWÿӏQKÿӇ chӫ ÿҫXWѭÿѭDUDVӵ lӵa chӑn trong bӕi cҧnh kinh tӃ NKyNKăQ
QKѭKLӋn nay.
Hҥng mөc thi công hoàn thiӋn nӝi thҩt chiӃm tӹ trӑng rҩt cao trong cҩu trúc tәng quan
chi phí cӫa cҧ mӝWF{QJWUuQKFNJQJQKѭFyYDLWUzTX\ӃWÿӏQKÿӃQF{QJQăQJYjKLӋu
quҧ sӱ dөng. Chӫ ÿҫXWѭKLӋQQD\FNJQJÿһt sӵ quan tâm rҩt lӟQÿӃn hҥng mөFQj\ÿӇ
có thӇ ÿҧm bҧRÿѭӧc sӵ phù hӧSFNJQJQKѭWӕLѭXÿѭӧc chi phí tiӃQÿӝ cӫa công trình.
Viêc nghiên cӭXSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt có vai trò quyӃWÿӏQKÿӃn sӵ thành
công thҩt bҥi cӫa mӝWF{QJWUuQKFNJQJQKѭOjWLӅQÿӇ cho các nhà thҫXOjPFѫVӣ ÿӇ
giҧi quyӃt tҩt cҧ các dӵ iQWѭѫQJWӵ WURQJWѭѫQJODL
1.2 ĈҺT VҨ1Ĉӄ
Vӟi tӕFÿӝ phát triӇn cӫDÿ{WKӏ hóa , quá trình xây dӵQJFyWiFÿӝng quan
trӑng và ҧQKKѭӣng rҩt lӟQÿӃn tӕFÿӝ phát triӇn cӫa xã hӝi. Bӣi lӁ ÿyQJjQK[k\
dӵng ngày càng khҷQJÿӏnh mӝt vai trò quan trӑng và không thӇ thay thӃ trong xã
hӝi.
GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long
HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ
MSHV: 1870458
- Xem thêm -
.PDF 
203 
1 
56 
