Tài liệu Xây dựng và phát triển khu chế xuất linh trung 1 theo định hướng khu công nghiệp xanh

Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh MUÏC LUÏC MÔÛ ÑAÀU.................................................................................................................1 1. LYÙ DO CHOÏN ÑEÀ TAØI:......................................................................................1 2. MUÏC ÑÍCH, ÑOÁI TÖÔÏNG, PHAÏM VI VAØ PHÖÔNG PHAÙP NGHIEÂN CÖÙU:.................2 2.1. Muïc ñích nghieân cöùu:.............................................................................2 2.2. Ñoái töôïng nghieân cöùu:...........................................................................2 2.3. Phaïm vi nghieân cöùu:..............................................................................3 2.4. Phöông phaùp nghieân cöùu:......................................................................3 CHÖÔNG 1: TOÅNG QUAN ÑEÀ TAØI....................................................................5 1.1. GIÔÙI THIEÄU KCX LINH TRUNG 1:...............................................................6 1.2. ÑAËC ÑIEÅM, TÍNH CHAÁT VAØ QUY MOÂ HOAÏT ÑOÄNG CUÛA KCX LINH TRUNG 1: 9 1.2.1. Ñaëc ñieåm hoaït ñoäng:...........................................................................11 1.2.2. Tính chaát vaø quy moâ hoaït ñoäng:...........................................................12 1.2.3. Nhu caàu nguyeân lieäu vaø nhieân lieäu:......................................................13 1.3. CAÙC NGUOÀN GAÂY TAÙC ÑOÄNG MOÂI TRÖÔØNG:...............................................14 1.3.1. Nguoàn phaùt sinh nöôùc thaûi:..................................................................14 1.3.2. Nguoàn phaùt sinh khí thaûi:.....................................................................17 1.3.3. Nguoàn phaùt sinh chaát thaûi raén:............................................................19 1.3.4. Nguoàn phaùt sinh tieáng oàn, ñoä rung:......................................................21 1.4. KHAÙI NIEÄM VEÀ KHU COÂNG NGHIEÄP SINH THAÙI (KCNST):..........................21 1.5. LÔÏI ÍCH CUÛA VIEÄC PHAÙT TRIEÅN KCX LINH TRUNG 1 THEO MOÂ HÌNH KCN SINH THAÙI:...........................................................................................................23 CHÖÔNG 2: HIEÄN TRAÏNG QUAÛN LYÙ MOÂI TRÖÔØNG VAØ COÂNG TAÙC QUAÛN LYÙ CÔ SÔÛ HAÏ TAÀNG CUÛA KCX LINH TRUNG 1..............................26 2.1. BAÙO CAÙO ÑAÙNH GIAÙ TAÙC ÑOÄNG MOÂI TRÖÔØNG:..........................................27 GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan i SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh 2.2. HEÄ THOÁNG QUAÛN LYÙ MOÂI TRÖÔØNG ISO 14001:.........................................28 2.2.1. Theo doõi ño löôøng caùc chæ tieâu moâi tröôøng:..........................................28 2.2.2. Kieåm soaùt vaø khoáng cheá oâ nhieãm moâi tröôøng:......................................28 2.2.3. Nguoàn löïc moâi tröôøng:.........................................................................31 2.3. COÂNG TAÙC QUAÛN LYÙ CÔ SÔÛ HAÏ TAÀNG:......................................................33 2.3.1. Quaûn lyù, thu gom, xöû lyù chaát thaûi raén:.................................................33 2.3.2. Quaûn lyù, khai thaùc vaø söû duïng nguoàn taøi nguyeân nöôùc ngaàm:..............34 2.3.3. Thu gom, xöû lyù nöôùc thaûi cuûa caùc doanh nghieäp:.................................38 2.4. BIEÄN PHAÙP GIAÛM THIEÅU VAØ XÖÛ LYÙ CAÙC TAÙC ÑOÄNG MOÂI TRÖÔØNG:.............41 2.4.1. Bieän phaùp xöû lyù nöôùc thaûi:...................................................................41 2.4.2. Bieän phaùp xöû lyù khí thaûi vaø tieáng oàn:...................................................42 2.4.3. Bieän phaùp xöû lyù chaát thaûi raén:.............................................................45 2.5. ÑAÙNH GIAÙ HIEÄN TRAÏNG QUAÛN LYÙ MOÂI TRÖÔØNG CUÛA KCX LINH TRUNG 1: 45 CHÖÔNG 3: XAÂY DÖÏNG HEÄ THOÁNG QUAÛN LYÙ VAØ BAÛO VEÄ MOÂI TRÖÔØNG CUÛA KCX LINH TRUNG 1 THEO ÑÒNH HÖÔÙNG KCN XANH VAØ THAÂN THIEÄN VÔÙI MOÂI TRÖÔØNG, TIEÁN TÔÙI XAÂY DÖÏNG KCX LINH TRUNG 1 THEO MOÂ HÌNH KHU COÂNG NGHIEÄP SINH THAÙI TRONG TÖÔNG LAI.........................................................................................................49 3.1. NGUYEÂN TAÉC XAÂY DÖÏNG KCNST:...........................................................50 3.2. THUAÄN LÔÏI VAØ KHOÙ KHAÊN CUÛA VIEÄC AÙP DUÏNG MOÂ HÌNH KCNST CHO KCX LINH TRUNG 1:...................................................................................................52 3.3. NGHIEÂN CÖÙU KHAÛ NAÊNG PHAÙT TRIEÅN KCX LINH TRUNG 1 THEO MOÂ HÌNH KCN SINH THAÙI:..................................................................................................53 3.3.1. So saùnh moâ hình KCN truyeàn thoáng vôùi moâ hình KCNST:....................53 GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan ii SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh 3.3.2. Caùc höôùng nghieân cöùu tieáp theo cuûa quaù trình ñònh höôùng xaây döïng KCX Linh Trung 1 theo moâ hình KCNST:.......................................................57 KEÁT LUAÄN...........................................................................................................61 KIEÁN NGHÒ...........................................................................................................62 DANH MUÏC CAÙC BAÛNG Baûng 1: caùc loaïi hình saûn xuaát trong KCX Linh Trung 1 (nguoàn : Sepzone Linh Trung)......................................................................................................................7 Baûng 2: Caùc nguoàn nöôùc thaûi töø caùc coâng ty trong KCX Linh Trung 1 (nguoàn : Sepzone Linh Trung).............................................................................................16 Baûng 3: caùc nguoàn khí thaûi chính töø caùc coâng ty trong KCX Linh Trung 1 (nguoàn : Sepzone Linh Trung).............................................................................................19 Baûng 4: toång hôïp löôïng chaát thaûi raén phaùt sinh trung bình haøng thaùng taïi KCX Linh Trung 1 (nguoàn : Sepzone Linh Trung).........................................................20 Hình 4 : sô ñoà heä thoáng caáp nöôùc KCX Linh Trung 1............................................35 Baûng 5: Keát quaû nöôùc thaûi sau xöû lyù (nguoàn : Sepzone Linh Trung).....................42 Baûng 6: Keát quaû phaân tích chaát löôïng moâi tröôøng khoâng khí xung quanh KCX Linh Trung 1 (nguoàn : Sepzone Linh Trung).........................................................43 Baûng 7: Keát quaû phaân tích moâi tröôøng khoâng khí vi khí haäu.................................44 (nguoàn : Sepzone Linh Trung)...............................................................................44 Baûng 8: Khoái löôïng chaát thaûi raén phaùt sinh (nguoàn : Sepzone Linh Trung)..........45 DANH MUÏC CAÙC HÌNH Hình 1: Sô ñoà boá trí nhaân söï cuûa KCX Linh Trung (nguoàn : Sepzone Linh Trung) ...............................................................................................................................10 Hình 2. Sô ñoà chöùc naêng heä sinh thaùi coâng nghieäp................................................22 Hình 3: sô ñoà thu gom, vaän chuyeån vaø xöû lyù chaát thaûi raén sinh hoaït vaø coâng nghieäp cuûa KCX Linh Trung 1..............................................................................35 Hình 4 : sô ñoà heä thoáng caáp nöôùc KCX Linh Trung 1............................................35 Hình 5: sô ñoà khoái veà nguyeân lyù hoaït ñoäng cuûa heä thoáng caáp nöôùc KCX Linh Trung 1 (nguoàn Sepzone Linh Trung)....................................................................38 GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan iii SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh Hình 6: sô ñoà quaù trình coâng ngheä vaän haønh theo tuyeán.......................................56 Hình 7: Xaây döïng moâ hình KCNST cho KCX Linh Trung 1..................................59 MÔÛ ÑAÀU 1. Lyù do choïn ñeà taøi: Hieän nay, caû nöôùc coù treân 189 Khu cheá xuaát (KCX), Khu coâng nghieäp (KCN) treân toång dieän tích gaàn 33.000 hecta, thu huùt hôn 2600 döï aùn ñaàu tö nöôùc ngoaøi vôùi toång voán ñaàu tö xaáp xæ 24,2 tæ USD. Cuøng vôùi söï phaùt trieån caùc KCX vaø KCN cuûa caû nöôùc, thaønh phoá Hoà Chí Minh ñaõ traûi qua hôn 15 naêm xaây döïng, quaûn lyù vaø phaùt trieån caùc KCX, KCN. Ñeán nay thaønh phoá Hoà Chí Minh ñaõ hình thaønh 3 KCX, 12 KCN vaø 1 Khu coâng ngheä cao, ñaùp öùng nhu caàu vieäc laøm cho haøng traêm ngaøn lao ñoäng trong khaép caû nöôùc. Qua nhöõng phöông tieän thoâng tin ñaïi chuùng, coù leõ moãi ngöôøi daân ñeàu coù theå caûm nhaän ñöôïc moãi KCX – KCN ra ñôøi ñeàu goùp phaàn ñaùng keå trong söï thay ñoåi boä maët kinh teá cuûa thaønh phoá. Tuy nhieân, thöïc teá cuõng cho thaáy raèng song haønh vôùi vieäc phaùt trieån kinh teá, vaán ñeà moâi tröôøng cuõng ñang ñöôïc caùc cô quan quaûn lyù nhaø nöôùc, caùc nhaø khoa hoïc, caùc doanh nghieäp cuøng nhau giaûi quyeát. Laøm theá naøo ñeå phaùt trieån kinh teá moät caùch thaân thieän vôùi moâi tröôøng laø caâu hoûi ñöôïc ñaët ra trong boái caûnh kinh teá cuûa caû nöôùc, ñaëc bieät laø khi Vieät Nam gia nhaäp Toå chöùc thöông maïi theá giôùi (WTO). Vôùi mong muoán ñöôïc goùp phaàn trong söï nghieäp phaùt trieån beàn vöõng cuûa caû nöôùc noùi chung vaø thaønh phoá Hoà Chí Minh noùi rieâng, Coâng ty Lieân doanh Sepzone Linh Trung luoân ñaët vaán ñeà baûo veä moâi tröôøng sinh thaùi leân haøng ñaàu. Sepzone Linh Trung luoân coá gaéng tìm kieám nhöõng giaûi phaùp coâng GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan iv SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh ngheä môùi vaø quaûn lyù hôïp lyù ñeå xaây döïng vaø phaùt trieån Khu cheá xuaát vaø coâng nghieäp Linh Trung theo ñònh höôùng thaân thieän vôùi moâi tröôøng, ñaûm baûo söï phaùt trieån maïnh meõ veà kinh teá phaûi ñi ñoâi vôùi coâng taùc baûo veä moâi tröôøng. KCX Linh Trung laø moät trong nhöõng KCX vaø KCN ñaõ gaët haùi ñöôïc nhieàu thaønh coâng trong hoaït ñoäng kinh doanh vaø baûo veä moâi tröôøng, döïa treân nhöõng thaønh quaû ñaõ ñaït ñöôïc toâi quyeát ñònh thöïc hieän ñeà taøi: “Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh” nhaèm höôùng ñeán muïc tieâu phaùt trieån KCX Linh Trung 1 trôû thaønh KCX – KCN xanh, saïch vaø thaân thieän vôùi moâi tröôøng, ñi ñoâi vôùi phaùt trieån beàn vöõng. 2. Muïc ñích, ñoái töôïng, phaïm vi vaø phöông phaùp nghieân cöùu: 2.1. Muïc ñích nghieân cöùu: Moâ hình KCN truyeàn thoáng cuõng ñaõ boäc loä nhöõng haïn cheá, thieáu soùt veà söû duïng taøi nguyeân, veà coâng ngheä vaän haønh,... ñoù laø nhöõng nguyeân nhaân gaây ra nhieàu chaát thaûi, chaát thaûi laø nguyeân nhaân gaây oâ nhieãm moâi tröôøng. Moät caùch toång quaùt: moâ hình saûn xuaát coâng nghieäp truyeàn thoáng laø nguyeân nhaân cuûa moïi nguyeân nhaân laøm suy giaûm moâi tröôøng. Ñaõ ñeán luùc caàn phaûi tìm kieám caùc phöông caùch saûn xuaát goùp phaàn haïn cheá vaø ngaên chaën haäu quaû xaáu ngaøy caøng gia taêng cuûa saûn xuaát coâng nghieäp. Ngoaøi vieäc öùng duïng saûn xuaát saïch hôn, aùp duïng coâng ngheä, kyõ thuaät hieän ñaïi vaøo saûn xuaát thì phöông phaùp phaùt trieån moät KCN kheùp kín theo moâ hình KCN sinh thaùi seõ laø phöông phaùp ñem laïi nhieàu lôïi ích kinh teá vaø moâi tröôøng trong töông lai. 2.2. Ñoái töôïng nghieân cöùu: Vieät Nam ñang phaùt trieån ñaát nöôùc theo con ñöôøng Coâng nghieäp hoùa – Hieän ñaïi hoùa nhaèm ñöa ñaát nöôùc phaùt trieån kinh teá ngaøy caøng giaøu maïnh vaø trong töông lai trôû thaønh moät ñaát nöôùc coù neàn coâng nghieäp phaùt trieån. Vieäc phaùt trieån phaûi ñi GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan v SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh ñoâi vôùi baûo veä moâi tröôøng laø moät trong nhöõng vaán ñeà caáp thieát vaø quan troïng trong tieán trình phaùt trieån kinh teá hieän nay. Caùc vaán ñeà moâi tröôøng ñaõ vaø ñang trôû thaønh moái quan taâm haøng ñaàu trong quaù trình phaùt trieån cuûa Vieät Nam, ñaëc bieät laø taïi caùc KCX vaø KCN vì ñoù khoâng chæ laø vaán ñeà cuûa hieän taïi maø coøn laø muïc tieâu phaùt trieån beàn vöõng trong töông lai. Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 trôû thaønh moät trong nhöõng KCX – KCN xanh vaø thaân thieän vôùi moâi tröôøng, phaán ñaáu trôû thaønh Khu coâng nghieäp sinh thaùi laø muïc tieâu caàn thöïc hieän ngay vì phaùt trieån phaûi ñi ñoâi vôùi baûo veä moâi tröôøng. 2.3. Phaïm vi nghieân cöùu: Treân theá giôùi ñaõ vaø ñang xuaát hieän nhieàu moâ hình saûn xuaát coâng nghieäp: moâ hình KCN thaân thieän vôùi moâi tröôøng, moâ hình KCN sinh thaùi,... coù theå giuùp chuùng ta thay ñoåi caùch nhìn, thay ñoåi caùch saûn xuaát ñeå goùp phaàn baûo veä moâi tröôøng, höôùng tôùi muïc tieâu phaùt trieån beàn vöõng. Trong ñeà taøi naøy toâi thöïc hieän nghieân cöùu vaø ñaùnh giaù khaû naêng xaây döïng vaø phaùt trieån moät KCX – KCN xanh, thaân thieän vôùi moâi tröôøng höôùng tôùi hình thaønh moät KCN sinh thaùi taïi KCX Linh Trung 1. 2.4. Phöông phaùp nghieân cöùu: Hoaït ñoäng baûo veä moâi tröôøng laø quaù trình caàn ñöôïc thöïc hieän xuyeân suoát trong suoát quaù trình hình thaønh, xaây döïng vaø hoaït ñoäng cuûa Khu cheá xuaát Linh Trung döïa treân caùc phöông phaùp sau: - Thöù nhaát, baùo caùo ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng, döï aùn hieän taïi cuûa Khu cheá xuaát Linh Trung ñeàu ñöôïc thöïc hieän ñaày ñuû tröôùc khi ñi vaøo hoaït ñoäng. - Thöù hai, veà vò trí xaây döïng vaø hoaït ñoäng cuûa Khu cheá xuaát, ñaûm baûo phuø hôïp vôùi muïc ñích kinh teá xaõ hoäi cuûa ñòa phöông, phuø hôïp vôùi GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan vi SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh nguoàn tieáp nhaän chaát thaûi phaùt sinh trong quaù trình hoaït ñoäng, ñaûm baûo khoaûng caùch an toaøn ñeán khu daân cö, tröôøng hoïc, beänh vieän. - Thöù ba, veà quy hoaïch thieát keá vaø xaây döïng cô sôû haï taàng, ñaûm baûo caùc coâng trình chöùc naêng veà baûo veä moâi tröôøng nhö heä thoáng xöû lyù nöôùc thaûi taäp trung, heä thoáng thu gom vaø phaân loaïi raùc thaûi …, ñaûm baûo caùc coâng trình caùch ly vôùi vuøng laân caän nhö töôøng raøo, haønh lang an toaøn, daûi caây xanh caùch ly… , ñaûm baûo dieän tích phuû xanh ñaït tieâu chuaån. - Thöù tö, thu huùt caùc ngaønh ngheà ñaàu tö, KCX Linh Trung 1 öu tieân chæ thu huùt caùc ngaønh ngheà coâng nghieäp saïch, ít gaây oâ nhieãm moâi tröôøng. - Thöù naêm, xaây döïng vaø vaän haønh heä thoáng giaùm saùt vaø quaûn lyù moâi tröôøng, thaønh laäp boä phaän baûo veä moâi tröôøng vôùi ñaày ñuû kieán thöùc vaø kyõ naêng, thöïc hieän ñaày ñuû caùc quy ñònh veà phaùp luaät baûo veä moâi tröôøng, xaây döïng chöông trình giaùm saùt vaø quaûn lyù moâi tröôøng trong noäi boä KCX Linh Trung 1, laäp keá hoaïch vaän haønh, duy tu baûo döôõng cho caùc coâng trinh xöû lyù chaát thaûi taäp trung, thöïc hieän naâng caáp caûi tieán chaát löôïng vaø coâng suaát caùc coâng trình baûo veä moâi tröôøng, thöïc hieän chöông trình taùi söû duïng nöôùc thaûi sau xöû lyù vaø buøn vi sinh cuûa heä thoáng xöû lyù cho muïc ñích chaêm soùc caây xanh. - Thöù saùu, phoøng ngöøa vaø öùng cöùu söï coá moâi tröôøng, chaùy noå; thöïc hieän laäp keá hoaïch quan traéc vaø ñaùnh giaù ñònh kyø, ñaàu tö trang thieát bò, ñaøo taïo nhaân söï, luyeän taäp ñònh kyø, phoái hôïp vaø tìm kieám söï hoå trôï töø caùc cô quan chuyeân ngaønh. GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan vii SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh CHÖÔNG 1: TOÅNG QUAN ÑEÀ TAØI GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan viii SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh 1.1. Giôùi thieäu KCX Linh Trung 1: Khu cheá xuaát Linh Trung (goïi taét laø Sepzone Linh Trung) ñi vaøo hoaït ñoäng chính thöùc ñaàu naêm 1995 laø moät döï aùn lieân doanh giöõa Khu Cheá Xuaát Saøi Goøn (nay laø Coâng ty Phaùt trieån Khu coâng nghieäp Saøi Goøn, tröïc thuoäc UÛy Ban Nhaân Daân Thaønh Phoá Hoà Chí Minh) vaø China United Import - Export Corp. (Trung Quoác). Sau hai laàn taêng voán ñaàu tö ñeå môû roäng quy moâ hoaït ñoäng, ñeán nay toång voán ñaàu tö cuûa coâng ty laø 55,5 trieäu USD, voán phaùp ñònh laø 17 trieäu USD, tyû leä goùp voán laø 50:50. Hieän taïi coâng ty ñang quaûn lyù vaän haønh vaø khai thaùc 3 khu goàm: Linh Trung 1, Linh Trung 2, Linh Trung 3. KCX Linh Trung 1 baét ñaàu xaây döïng vaøo ñaàu naêm 1995. Vò trí ñòa lyù raát thuaän lôïi: phía Ñoâng Baéc Quaän Thuû Ñöùc, Tp.HCM chieám dieän tích 62 ha. Caùch trung taâm thaønh phoá 16 Km, caùch ga xe löûa 2Km, caùch caûng 11Km, caùch saân bay Quoác Teá 20 Km, gaàn keà ñöôøng quoác loä. KCX Linh Trung 1 coù ñoä cao caùch maët bieån töø 19 ñeán 30m, ñaát cöùng raát lyù töôûng cho xaây döïng coâng nghieäp. KCX Linh Trung 1 chia thaønh hai khu vöïc: KCX (52ha) vaø Khu Coâng Nghieäp (10ha). GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan ix SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh KCX Linh Trung 1 ñöôïc xem laø moät trong nhöõng KCN – KCX thaønh coâng taïi Vieät Nam ñaëc bieät coù uy tín vôùi caùc nhaø ñaàu tö Chaâu AÙ vaø Khu Vöïc. Kim ngaïch xuaát khaåu cuûa Khu chieám 1% toång kim ngaïch xuaát khaåu cuûa caû nöôùc, soá lao ñoäng laøm vieäc trong Khu chieám 1/10 soá lao ñoäng laøm vieäc taïi caùc coâng ty nöôùc ngoaøi trong caû nöôùc. KCX Linh Trung 1 ñöôïc xem laø ñöùng ñaàu trong caùc KCN veà thu huùt ñaàu tö, saûn löôïng xuaát khaåu cuõng nhö giaûi quyeát vieäc laøm. Hieän nay, Khu cheá xuaát vaø coâng nghieäp Linh Trung 1 ñaõ xaây döïng vaø phaùt trieån haï taàng hoaøn thieän taïi Phöôøng Linh Trung, quaän Thuû Ñöùc, Tp. HCM. Tyû leä laáp ñaày cuûa caùc nhaø ñaàu tö taïi KCX vaø KCN Linh Trung 1 laø 100%, coù caùc nhaø ñaàu tö ñeán töø nhieàu nöôùc treân theá giôùi nhö Ñaøi Loan, Hoàng Koâng, Trung Quoác, Haøn Quoác, Nhaät Baûn, Chaâu AÂu … hoaït ñoäng vôùi raát nhieàu ngaønh ngheà khaùc nhau, ñieàu naøy ñaõ goùp phaàn taïo cô hoäi vieäc laøm cho khoaûng 50.000 lao ñoäng treân khaép caû nöôùc.  Sô löôïc veà KCX Linh Trung 1:  Baét ñaàu xaây döïng: naêm 1995  Toång dieän tích: 62ha  Toång dieän tích ñaát xaây döïng nhaø maùy: 44ha  Tæ leä ñaát ñaõ cho thueâ: 100%  Soá döï aùn ñaàu tö: gaàn 30 döï aùn  Toång giaù trò ñaàu tö: 250 trieäu USD  Soá doanh nghieäp, hieän taïi ñang hoaït ñoäng:  Toång soá coâng nhaân: 28 nhaø maùy hôn 50.000 ngöôøi Baûng 1: caùc loaïi hình saûn xuaát trong KCX Linh Trung 1 (nguoàn : Sepzone Linh Trung) GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan x SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh STT TEÂN COÂNG TY LOAÏI HÌNH SAÛN XUAÁT 1 Kachiboshi Gaêng tay baûo veä 2 Fuji Impluse – Nhaät Baûn Maùy ñoùng goùi 3 Saøi Goøn Precision – Nhaät Baûn Loõi ñoät vaø khuoân daäp 4 Nissei Electric – Nhaät Baûn Daây ñieän vaø caùp ñieän 5 Top Vision – Ñaøi Loan 6 Latek – Ñaøi Loan Giaøy da 7 Thaùi Thuaän – Ñaøi Loan May maëc 8 C-C – Ñaøi Loan Ñoà goã 9 Trung Nhaát – Ñaøi Loan Thieát bò baèng nhöïa 10 Jye Shing – Ñaøi Loan Khuoân ñeá giaøy 11 Charm Ming – Ñaøi Loan 12 Astro –Haøn Quoác Haønh lyù, tuùi xaùch 13 Dae Yun – Haøn Quoác Giaøy theå thao 14 Danu Vina –Haøn Quoác Thuù nhoài boâng 15 Yujin - Kreves Vina – Haøn Quoác Ñoà gia duïng baèng theùp khoâng gæ 16 Fenix – Hoàng Koâng Saûn phaåm ñan, deät kim 17 Freetrend – Hoàng Koâng Giaøy theå thao 18 Kollan – Hoàng Koâng May maëc 19 Hugo Knit – Hoàng Koâng May maëc 20 Sagawa – Hoàng Koâng Dòch vuï kho vaän, kho ñoùng theùp GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan Khung aûnh kim loaïi, vaên phoøng phaåm OÁng noái theùp chöõ T, oáng noái cong giaûm, chuïp xi SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh haøng leû (CFS) 21 Sung Shin – Hoàng Koâng Khuoân ñeá giaøy vaø phuï kieän 22 Domex - Lyntex – Hoàng Koâng May maëc 23 Theodore Alexader – Philippines 24 Upgain – Quaàn ñaûo Virgin (Anh) May maëc 25 Minigold – Quaàn ñaûo Virgin (Anh) Ñoà goã 26 Vietcombank – Vieät Nam Ngaân haøng 27 28 Vaät duïng noäi thaát, giaû coå, caùc maët haøng trang trí BIDV – Ngaân haøng Ñaàu tö vaø Phaùt trieån Vieät Nam Trung taâm kieåm ñònh an toaøn khu vöïc II Ngaân haøng Kieåm ñònh an toaøn BAN TOÅNG GIAÙM ÑOÁC Toå Chöùc Haønh Chaùnh Phoøng Keá Toaùn Phoøng Tieáp Thò Ban Ñieàu Haønh KCX Linh Trung 1&2 Phoøng Thieát Keá Xaây Döïng Phoøng Tieän Ích Coâng Coäng Phoøng Dòch Vuï Hình 1: Sô ñoà boá trí nhaân söï cuûa KCX Linh Trung (nguoàn : Sepzone Linh Trung) 1.2. Ñaëc ñieåm, tính chaát vaø quy moâ hoaït ñoäng cuûa KCX Linh Trung 1: Nhaèm söû duïng hieäu quaû voán ñaàu tö vaø ñaûm baûo phuïc vuï toát coâng taùc vaän ñoäng tieáp thò keâu goïi khaùch ñaàu tö vaøo Khu cheá xuaát. Coâng ty thöïc hieän phöông chaâm trieån khai xaây döïng CSHT theo phöông thöùc “cuoán chieáu” vöøa tích cöïc keâu goïi khaùch ñaàu tö. GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan xii SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh Ñeán nay, Coâng ty ñaõ hoaøn thaønh toaøn boä heä thoáng cô sôû haï taàng cuûa Khu cheá xuaát vôùi caùc haïng muïc sau: - San neàn; - Töôøng raøo - toång chieàu daøi 2,2 km; - Heä thoáng thoaùt nöôùc möa coáng ngaàm baèng beâ toâng ly taâm, ñöôøng kính  600mm -  2000mm vôùi toång chieàu daøi 6.200m; - Heä thoáng thoaùt nöôùc thaûi coáng ngaàm baèng beâ toâng ly taâm, ñöôøng kính  400mm vôùi toång chieàu daøi 6.200m; - Ñöôøng noäi boä baèng beâtoâng nhöïa noùng, chieàu daøi 6.480 m, maët ñöôøng roäng töø 8m - 20m; - Heä thoáng caáp nöôùc noäi khu ñöôïc ñaáu noái tröïc tieáp töø nhaø maùy nöôùc Thuû Ñöùc baèng ñöôøng oáng  400mm; - Beå chöùa nöôùc döï phoøng 4.000 m 3, 10 gieáng khoan coâng nghieäp vaø heä thoáng xöû lyù nöôùc coâng suaát 3000 m3/ngaøy; - Heä thoáng löôùi caáp ñieän trung theá noäi khu, chieàu daøi 5,5 km; traïm chuyeån nguoàn töï ñoäng nhaèm naâng cao chaát löôïng cung caáp ñieän. - Nhaø maùy xöû lyù nöôùc thaûi coâng suaát 5.000 m 3/ngaøy.ñeâm, nöôùc thaûi ñaàu ra ñaït tieâu chuaån loaïi A – TCVN. - Khu haønh chaùnh, khu theå thao: hoà bôi, saân tennis, saân boùng ñaù, boùng chuyeàn…; - Caùc coâng trình phuï trôï, caên tin, xe cöùu hoûa, traïm sô caáp cöùu, caây xanh, thaûm coû. … Toång voán ñaàu tö xaây döïng cô sôû haï taàng ñaõ thöïc hieän (khoâng bao goàm chi phí ñeàn buø giaûi toûa), tính ñeán 30 thaùng 6 naêm 2000 laø 6,3 trieäu USD, baèng 75 % ngaân saùch döï toaùn. Voán ñaàu tö cô sôû haï taàng bình quaân treân moãi ha laø 101.610 USD. GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan xiii SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh Do ñòa hình baèng phaúng, cao ñoä thích hôïp vaø neàn ñaát khaù vöõng chaéc neân Coâng ty khoâng toán keùm nhieàu chi phí san laép maët baèng vaø giaûm ñöôïc giaù thaønh caùc coâng trình xaây döïng. Maët khaùc, thoâng qua ñaáu thaàu, caùc coâng trình cô sôû haï taàng ñöôïc xaây döïng vôùi chaát löôïng toát vaø tieát kieäm raát nhieàu so vôùi ngaân saùch döï toaùn. 1.2.1. Ñaëc ñieåm hoaït ñoäng:  Vò trí khu ñaát: Khu cheá xuaát Linh Trung 1 naèm taïi phöôøng Linh Trung, quaän Thuû Ñöùc, thaønh phoá Hoà Chí Minh vôùi toång dieän tích quy hoaïch laø 62 ha. Khu cheá xuaát Linh Trung 1 naèm doïc Quoác loä 1A, caùch trung taâm thaønh phoá Hoà Chí Minh khoaûng 19 km theo höôùng Ñoâng Baéc, caùch thaønh phoá Bieân Hoøa 12 km theo höôùng Taây Nam.  Ñaëc ñieåm, tính chaát cuûa haï taàng kyõ thuaät KCX Linh Trung 1: Maët baèng coù vò trí, ñòa hình thoaùt nöôùc raát thuaän lôïi vôùi ñoä doác 1 – 2 %, nöôùc töï nhieân thoaùt theo chieàu xuoáng chaân ñoài, ñöôïc daãn vaøo suoái Xuaân Tröôøng caùch haøng raøo maët tieàn KCX khoaûng töø 150 – 250m. Veà ñòa chaát ñaõ tieán haønh khoan thaêm doø ñòa chaát, söùc chòu taûi cuûa neàn ñaát taïi ñaây lôùn hôn 2 kg/cm2. Vieäc giaûi quyeát neàn moùng coâng trình seõ ít toán keùm. Veà giao thoâng: Heä thoáng giao thoâng ñöôøng boä, ñöôøng thuûy, ñöôøng haøng khoâng, ñöôøng saét ñeàu thuaän lôïi.  Quy moâ ñaàu tö xaây döïng coâng trình: Dieän tích ñaát quy hoaïch: 62 ha Trong ñoù: Ñaát coâng nghieäp: 36.84 ha Ñaát kho baõi: 2.77 ha Ñaát xaây döïng trung taâm ñieàu haønh, dòch vuï: GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan xiv 4.6 ha SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh Ñaát xaây döïng coâng trình ñaáu noái haï taàng KT: 1.27 ha Ñaát xaây döïng ñöôøng giao thoâng: Ñaát caây xanh, maët nöôùc: 13.22 ha 3.3 ha 1.2.2. Tính chaát vaø quy moâ hoaït ñoäng: Loaïi hình hoaït ñoäng: Quaûn lyù vaø kinh doanh cô sôû haï taàng KCX Linh  Trung 1 Quy moâ, coâng suaát hoaït ñoäng:  Boä maùy quaûn lyù vaø kinh doanh cô sôû haï taàng:  - Hoäi ñoàng quaûn trò - Ban toång giaùm ñoác - Phoøng toå chöùc haønh chaùnh - Phoøng keá toaùn taøi chính - Phoøng tieän ích coâng coäng - Ban ñieàu haønh KCX Linh Trung 1 - Phoøng thieát keá xaây döïng - Phoøng tieáp thò - Phoøng dòch vuï Caùc haïng muïc haï taàng trong KCX Linh Trung 1  - Nhaø maùy xöû lyù vaø cung caáp nöôùc coâng suaát: 3000 m3 /ngaøy - Nguoàn nöôùc töø nhaø maùy nöôùc Thuû Ñöùc: 4000 m3 /ngaøy - Nhaø maùy xöû lyù nöôùc thaûi taäp trung coâng suaát: 5000 m3 /ngaøy - Traïm trung chuyeån vaø phaân loaïi raùc GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan xv SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh - Caâu laïc boä theå duïc theå thao - Caây xaêng - Traïm PCCC, xe cöùu hoûa Soá löôïng nhaø ñaàu tö: 28 DN (ñang hoaït ñoäng) vaø 03  DN (ñang taïm döøng) 1.2.3. Nhu caàu nguyeân lieäu vaø nhieân lieäu:  Nguoàn cung caáp nöôùc saïch: Nhaø maùy xöû lyù vaø cung caáp nöôùc saïch vôùi coâng suaát 3000 m 3/ngaøy luoân vaän haønh oån ñònh, caùc chæ tieâu xöû lyù ñeàu naèm trong giôùi haïn cho pheùp, ñaûm baûo tieâu chuaån cung caáp nöôùc QCVN01:2009/BYT cuûa Boä Y teá. Ngoaøi ra, nguoàn nöôùc caáp taïi KCX Linh Trung 1 coøn ñöôïc cung caáp töø Nhaø maùy nöôùc Thuû Ñöùc vôùi löu löôïng khoaûng 4000 m3/ngaøy. Toång coâng suaát cung caáp nöôùc cho KCX Linh Trung 1: 7000 m3/ngaøy  Nguoàn cung caáp ñieän: Nguoàn ñieän taïi Khu cheá xuaát Linh Trung 1 ñöôïc cung caáp traïm ñieän trung gian 110 KV vôùi coâng suaát 40 MVA vaø hieän taïi ñang hoaït ñoäng trong tình traïng ñaày taûi, saûn löôïng tieâu thuï: 11 trieäu KWH/ thaùng  Nguoàn cung caáp xaêng, daàu: Löôïng xaêng daàu söû duïng chuû yeáu taïi KCX Linh Trung 1 chuû yeáu laø daàu DO vaø FO. Coâng suaát söû duïng hieän taïi laø: - Daàu DO: 150.000 lít/thaùng - Daàu FO: 300.000 lít/thaùng GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan xvi SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh 1.3. Caùc nguoàn gaây taùc ñoäng moâi tröôøng: 1.3.1. Nguoàn phaùt sinh nöôùc thaûi: Nöôùc möa:  Loaïi nöôùc thaûi laø nöôùc möa ñöôïc taäp trung treân toaøn boä dieän tích khu vöïc, trong quaù trình chaûy treân beà maët coù theå loâi keùo theâm moät soá chaát baån, buïi vaø veà nguyeân taéc thì nöôùc möa laø loaïi nöôùc thaûi coù tính chaát oâ nhieãm nheï (quy öôùc saïch) coù theå toå chöùc thoaùt tröïc tieáp vaøo suoái Xuaân Tröôøng. Löôïng nöôùc thaûi laø nöôùc möa ñöôïc coi laø löôïng nöôùc thaûi quy öôùc saïch (khoâng oâ nhieãm), ñöôïc tính toaùn, thieát keá baèng moät heä thoáng thoaùt rieâng, thu gom hoaøn chænh vaø xaû tröïc tieáp ra nguoàn tieáp nhaän. Nöôùc thaûi coâng nghieäp:  Taát caû caùc ngaønh ngheà hoaït ñoäng trong KCX Linh Trung 1 laø caùc ngaønh ngheà ít gaây oâ nhieãm ñaëc bieät ñoái vôùi moâi tröôøng hoaëc nöôùc thaûi coâng nghieäp coù theå xöû lyù deã daøng. Nöôùc thaûi coâng nghieäp bao goàm nhöõng loaïi nhö sau:  Nöôùc thaûi coâng nghieäp quy öôùc saïch: Ñoù laø loaïi nöôùc thaûi sinh ra töø heä thoáng giaûi nhieät, nöôùc röûa moät soá thaønh phaàn khoâng tan, nöôùc laøm veä sinh coâng nghieäp ñoái vôùi moät vaøi loaïi hình coâng nghieäp saïch. Caùc loaïi nöôùc thaûi quy öôùc saïch naøy coù theå xaû thaúng ra suoái Xuaân Tröôøng (sau khi laøm nguoäi ñeán 40 oC) hoaëc xaû vaøo maïng löôùi thoaùt nöôùc möa.  - Nöôùc thaûi coâng nghieäp bò oâ nhieãm: Nhìn chung, caùc daïng coâng nghieäp ñöôïc löïa choïn laø nhöõng daïng coâng nghieäp khoâng hoaëc ít oâ nhieãm hoaëc coù theå xöû lyù deã daøng. Do vaäy, nöôùc GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan xvii SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh thaûi coâng nghieäp bò oâ nhieãm trong tröôøng hôïp naøy laø khoâng lôùn. Tuy nhieân, coù moät soá daïng oâ nhieãm nhö sau: - OÂ nhieãm cô hoïc: Nöôùc thaûi cuûa moät soá xí nghieäp bò nhieãm baån do ñaát, caùt, raùc do söû duïng, thu gom, chuyeån taûi nhieân lieäu, röûa nguyeân lieäu, veä sinh thieát bò, maùy moùc. - OÂ nhieãm höõu cô: Tuøy theo töøng loaïi hình coâng nghieäp cuï theå, möùc ñoä oâ nhieãm höõu cô khaùc nhau. Ñaùng quan taâm hôn caû laø nöôùc thaûi töø coâng nghieäp cheá bieán thöïc phaåm. Nhìn chung, thaønh phaàn nöôùc thaûi loaïi naøy theo caùc chæ tieâu ñaëc tröng cuõng töông töï nhö nöôùc thaûi sinh hoaït, nhöng noàng ñoä caùc chaát oâ nhieãm coù theå vöôït quaù nöôùc thaûi sinh hoaït. Ngoaøi ra, moät loaïi nöôùc thaûi caàn ñöôïc quan taâm laø nöôùc thaûi töø coâng nghieäp deät nhuoäm (chæ phaùt sinh trong trong tröôøng hôïp caàn thieát phaûi nhuoäm maøu saûn phaåm deät): coù ñoä maøu khaù cao, noàng ñoä COD cao vaø coù chöùa nhieàu hoùa chaát dö thöøa trong quaù trình saûn xuaát. - OÂ nhieãm hoùa hoïc vaø kim loaïi naëng: Laø loaïi nöôùc thaûi chuû yeáu phaùt sinh töø quaù trình xi maï. Trong KCX Linh Trung 1 quaù trình xi maï töø hoaït ñoäng saûn xuaát cuûa caùc coâng ty chuû yeáu laø maï Crom, Niken, Ñoàng, Saét Ñaây laø loaïi nöôùc thaûi ñaëc bieät oâ nhieãm. Caùc nhaø maùy phaùt sinh nöôùc thaûi xi maï phaûi coù heä thoáng xöû lyù cuïc boä vaø ñaït tieâu chuaån cho pheùp tröôùc khi thaûi vaøo heä thoáng thu gom cuûa KCX.  Nöôùc thaûi sinh hoaït: Laø loaïi nöôùc sau khi söû duïng cho nhu caàu sinh hoaït, aên, uoáng, taém röûa, veä sinh töø caùc nhaø laøm vieäc, khu veä sinh, nhaø aên Tuøy theo töøng loaïi hình coâng nghieäp cuï theå, möùc ñoä oâ nhieãm höõu cô coù theå khaùc nhau. Nhìn chung, thaønh phaàn nöôùc thaûi naøy deã daøng ñöôïc xöû lyù trieät ñeå. GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan xviii SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh Baûng 2: Caùc nguoàn nöôùc thaûi töø caùc coâng ty trong KCX Linh Trung 1 (nguoàn : Sepzone Linh Trung) STT Coâng ty 01 Nissei Loaïi nöôùc thaûi STT NT sinh hoaït NT - xi 12 Coâng ty Loaïi nöôùc thaûi NT SG sinh hoaït Precision NT - maï nhaø aên NT - NT sinh - 02 DaeYun hoaït 13 Fuji sinh hoaït Impulse NT - sôn NT sinh - hoaït 03 Domex 14 Minigold NT nhaø - sinh hoaït NT - sôn aên NT - NT - NT - 15 khaâu giaët Astro sinh hoaït vaø nhaø aên NT - NT sinh - 04 Lyntex hoaït NT xi - NT nhaø - sinh hoaït 16 Yuijn Vina aên maï NT - nhaø aên 05 Thaùi Thuaän NT sinh 17 - hoaït GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan Danu Vina - NT sinh hoaït xix SVTH: Nguyeãn Theá Huøng Xaây döïng vaø phaùt trieån KCX Linh Trung 1 theo ñònh höôùng KCN xanh NT - nhaø aên 06 Charm NT sinh - Ming hoaït 18 Trung Nhaát hoaït aên 19 sinh hoaït C C NT - NT - NT - NT nhaø - Fenix sinh hoaït NT sinh - 07 NT - sôn khaâu giaët NT - NT sinh - 08 Upgain hoaït 20 Kachiboshi sinh hoaït - NT sinh - 09 Latek hoaït 21 VietNam Top Vision NT - saûn xuaát NT sinh hoaït NT xi - maï NT - sinh hoaït 10 Hugo & NT sinh - Kollan hoaït NT - 22 Sung Shin nhaø aên NT - 11 Freetrend NT sinh 23 - Jyeshing - hoaït sinh hoaït NT nhaø - saûn xuaát NT NT - aên nhaø aên - NT xi maï GVHD: Th.S Leâ Thò Vu Lan xx SVTH: Nguyeãn Theá Huøng