Mô tả:
B GIÁO DC VÀ ðÀO TO TR NG ðI H
C NÔNG NGHIP HÀ N I ---------------
HOÀNG THUÝ LINH
TÌM HI U VIC THC HIN CHÍNH SÁCH B
I TH NG, H
TR
TÁI ð
NH CƯ C¤A M T S D ÁN TRÊN ð
A BÀN HUYN THANH TRÌ, THÀNH PH HÀ N I
LUN VĂN THC SĨ NÔNG NGHIP
Chuyên ngành : QUµN LÝ ð§T ðAI
Mã s
: 60.62.16
Ng i h ng dn khoa hc: PGS.TS. NGUYN THANH TRÀ
HÀ N I – 2010
LI CAM ðOAN
Tôi xin cam ñoan s liu và kt qu nghiên cu trong lu
n
văn
là
trung
th
c
và
cs
chưa
ñ
d
ng ñ
bo v m¤t hc v nào.
Tôi xin cam ñoan mi s giúp ñ cho vic th c hin lu
n
ñã
ñ
ñ§u
ñ
văn
c cm ơn và các thông tin trích dµn trong lu
n
văn
c ch rõ ngun gc.
T¸c gi¶ luËn v¨n
Hong Thuý Linh
Tr ng ði hc Nông nghip Hà N
i – Lun văn thc sĩ nông nghip ...........i
LI CµM ƠN
Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn nghiªn cøu ®Ò t§i, t«i ® nhËn ®−îc sù
quan t©m gióp ®ì nhiÖt t×nh, sù ®ãng gãp quý b¸u cña nhiÒu c¸ nh©n
v§ tËp thÓ, ® t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi ®Ó t«i ho§n th§nh b¶n luËn v¨n
n§y.
Lêi ®Çu tiªn, t«i xin ch©n th§nh c¶m ¬n PGS.TS NguyÔn Thanh
Tr§, Tr−ëng Bé m«n Qu¶n lý §Êt ®ai, Khoa T§i nguyªn v§ M«i tr−êng,
Tr−êng §¹i häc N«ng nghiÖp H§ Néi ® trùc tiÕp h−íng dÉn t«i trong
suèt thêi gian t«i nghiªn cøu thùc hiÖn ®Ò t§i.
T«i xin c¶m ¬n sù gãp ý ch©n th§nh cña c¸c ThÇy, C« gi¸o Khoa
T§i nguyªn v§ M«i tr−êng,Vin Sau §¹i häc, Tr−êng §¹i häc N«ng nghiÖp
H§ Néi ® t¹o ®iÒu kiÖn cho t«i thùc hiÖn ®Ò t§i.
T«i xin ch©n th§nh c¶m ¬n Ban chØ ®¹o GPMB th§nh phè H§
Néi, Trung t©m ph¸t triÓn quü ®Êt, Phßng T§i nguyªn v§ M«i tr−êng,
Ban båi th−êng GPMB huyÖn Thanh Tr×, UBND x Tø HiÖp, UBND x
Thanh LiÖt, UBND x Ngäc Håi, UBND x §¹i ¸ng ® t¹o ®iÒu kiÖn gióp ®ì
t«i trong thêi gian nghiªn cøu thùc hiÖn luËn v¨n t¹i ®Þa ph−¬ng.
T«i xin c¶m ¬n tíi gia ®×nh, nh÷ng ng−êi th©n, ®ång nghiÖp v§
b¹n bÌ ® gióp ®ì t«i trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Ò t§i.
Mét lÇn n÷a t«i xin tr©n träng c¶m ¬n !
H Néi, ngy
th¸ng n¨m 2010
T¸c gi¶ luËn v¨n
Hong Thuý Linh
Tr ng ði hc Nông nghip Hà N
i – Lun văn thc sĩ nông nghip ...........ii
MC LC
Li cam ñoan
i
Li cm ơn
ii
M
cl
c
Danh m
c vit tt
Danh m
c bng
Danh m
c hình nh
1.
M- ðU
iii
v
vi
vii
i
1.1.
Tính cp thit ca ñ§ tài
1
1.2.
M
c ñích, yêu cu:
T NG QUAN V! CÁC V§N ð! NGHIÊN C"U
2
3
Cơ s lý lu
n ca vic tìm hiu ñánh giá hiu qu công tác
GPMB.
3
2.
2.1.
2.2.
Cơ s th c ti-n công tác bi th ng, h tr
tái ñnh cư khi nhà
nư c thu hi ñt Vit Nam.
25
3.
ðI TƯ
NG, PHM VI, N I DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP
33
33
3.2.
NGHIÊN C"U
ði t
ng và ph"m vi nghiên cu
N¤i dung nghiên cu
3.3.
Phương pháp nghiên cu.
35
4.
K#T QUµ NGHIÊN C"U
36
4.1.
ði§u kin t nhiên, kinh t – xã h¤i
36
3.1.
33
4.1.1. ði§u kin t nhiên
36
4.1.2. Th c tr"ng phát trin kinh t - xã h¤i.
38
4.2.
Tình hình chung v§ công tác bi th ng h tr
tái ñnh cư khi
nhà nư c thu hi ñt trên ña bàn huyn Thanh Trì.
4.2.1. Tình hình chung
Tr ng ði hc Nông nghip Hà N
i – Lun văn thc sĩ nông nghip ...........iii
50
50
4.2.2. Công tác bi th ng, gii phóng m#t b$ng huyn Thanh Trì năm
2009
50
4.3.
53
Gi i thiu v§ 3 d
d án nghiên cu
4.3.1. D án 1: D án xây d ng tr
s làm vic công an huyn Thanh
Trì (xã T Hip)
4.3.2. D án 2: D án xây d ng h thng khu ph
cv
bn xe buýt Cu
Bươu (xã Thanh Lit)
4.3.3. D án 3: D án ci t"o nâng cp ñ ng liên xã Vĩnh Quỳnh - ð"i Áng.
4.3.4. Các văn bn pháp lý có liên quan ñn các d
4.4.
án
53
55
57
59
ðánh giá vic th
c hin chính sách bi th ng, h tr
tái ñnh cư
ca 03 d án trên ña bàn huyn Thanh Trì.
61
4.4.1. ði t
ng và ñi§u kin ñ
c bi th ng, h tr
61
4.4.2. Giá bi th ng ca các d án
69
4.4.3. Chính sách h tr
và tái ñnh cư ca các d
4.4.4. Phân tích ñánh giá công tác t' chc, trình t
án:
76
th c hin và trách
nhim ca các cp các ngành trong công tác bi th ng gii
4.5.
4.6.
phóng m#t b$ng khi c hin d án.
th
ðánh giá chung vic th c hin chính sách bi th ng h tr
tái
án.
ñnh cư khi Nhà nư c thu hi ñt m¤t s d
82
86
Nh(ng gii pháp nh$m ñ)y nhanh công tác gii phóng m#t b$ng
các d án
91
4.6.1. Hoàn thin các quy ñnh v§ thu hi ñt, bi th ng và h tr
ñi
v i ñt nông nghip nói chung
91
4.6.2. Vic ñào t"o ngh§ và t"o vic làm cho ng i nông dân b mt ñt
93
4.6.3. Mc giá ñt bi th ng
94
5.
96
K#T LUN VÀ KI#N NGH
5.1.
Kt lu
n
Kin ngh
96
TÀI LIU THAM KHµO
99
5.2.
Tr ng ði hc Nông nghip Hà N
i – Lun văn thc sĩ nông nghip ...........iv
97
DANH MC CÁC CH$ VI#T T%T
HðND
: H¤i ñng nhân dân.
UBND
: *y ban nhân dân.
TðC
: Tái ñnh cư.
GPMB
: Gii phóng m#t b$ng.
HðBT
: H¤i ñng bi thưng.
Nð - CP
: Ngh ñnh – Chính ph.
Qð - UBND
: Quyt ñnh – U+ ban nhân dân.
TT – BTNMT
: Thông tư – B¤ tài nguyên môi trưng.
TT – BTC
: Thông tư - B¤ tài chính.
CP
: Chính ph.
TTLT
: Thông tư liên tch.
Tr ng ði hc Nông nghip Hà N
i – Lun văn thc sĩ nông nghip ...........v
DANH MC BµNG
STT
Tên b&ng
4.1: Tc ñ¤ tăng tr ng kinh t giai ño"n 2006 - 2009 huyn Thanh
Trang
39
Trì - thành ph Hà N¤i
4.2: Din tích, cơ cu các lo"i ñt chính năm 2009 huyn Thanh Trì
47
4.3: T'ng h
p ñi§u kin và ñi t
ng ñ
c bi th ng
4.4: Quan ñim ca ng i dân có ñt b thu hi ca 3 d
68
án trên ña
69
bàn huyn.
4.5:
T'ng h
p ñ n giá bi th ng v§ ñt t"i 3 d án
4.6: ðánh giá mc ñé h
p lý ca giá ñt bi th ng qua ý kin ca
án
ng i dân b thu hi ñt t"i các d
74
4.7:
80
4.8.
T'ng h
án nghiên cu
p các khon h tr
t"i 3 d
Quan ñim ca ng i có ñt b thu hi trong vic th
sách h tr
và tái ñnh cư
75
c hin chính
81
Tr ng ði hc Nông nghip Hà N
i – Lun văn thc sĩ nông nghip ...........vi
DANH MC HÌNH µNH
STT
4.1:
Tên hình &nh
V trí D án xây d ng tr
s làm vic công an huyn Thanh Trì
trư c khi GPMB
4.2: Tr
s làm vic công an huyn Thanh Trì
4.3:
V trí xây d ng khu ph
cv
bn xe buýt Cu Bươu
GPMB
Trang
54
55
trư c khi
56
4.4: V trí h thng khu ph
cv
bn xe buýt Cu Bươu sau khi ñã
GPMB
57
4.5: Hình nh các h¤ gia ñình phá d công trình ph
cv
nâng cp ci
t"o ñ ng Vĩnh Quỳnh - ð"i Áng
58
4.6: V trí ño"n ñ ng Vĩnh Quỳnh - ð"i Áng ñang trong quá trình thi
công
59
Tr ng ði hc Nông nghip Hà N
i – Lun văn thc sĩ nông nghip ...........vii
1. M- ðU
1.1. Tính c'p thi(t c)a ñ+ tài
ðt ñai là tài nguyên quc gia vô cùng quý giá, là tư liu sn xut ñ#c bit là
thành phn quan trng nht ca môi tr ng sng, là ña bàn phân b các khu dân cư, xây
d ng các công trình kinh t, văn hoá, xã h¤i, an ninh quc phòng. ðt ñai có
nh(ng tính cht ñ#c trưng khin nó không ging bt kỳ m¤t tư liu sn xut nào. ðt
ñai
là
ngun
tài
nguyên
gi
i
ng. ðt ñai có v trí c ñnh trong không gian không th
h"n
v§
s
l
di chuy
- Xem thêm -
.DOC 
935 
92 
60 
