Đăng ký Đăng nhập
Trang chủ Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái thành công huyện kinh môn ...

Tài liệu Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái thành công huyện kinh môn tỉnh hải dương (tt)

.PDF
31
198
146

Mô tả:

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ ĐẠI DƯƠNG QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG HUYỆN KINH MÔN, TỈNH HẢI DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ ĐẠI DƯƠNG KHÓA 2016 - 2018 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG HUYỆN KINH MÔN - TỈNH HẢI DƯƠNG Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. LÊ ĐỨC THẮNG Hà Nội - 2018 LỜI CẢM ƠN Trước tiên, tôi xin được gửi lời cảm ơn sâu sắc và trân thành đến thầy giáo PGS.TS. Lê Đức Thắng, người thầy đã dành rất nhiều thời gian và công sức hướng dẫn cho tôi trong quá trình thực hiện luận văn này. Tôi xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Khoa sau Đại học, ban giám hiệu nhà trường cùng các thầy, cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã dạy dỗ và giúp đỡ tôi rất nhiều trong quá trình học tập. Cuối cùng tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn đến các cơ quan, đồng nghiệp, bạn bè và người thân đã tạo điều kiện, động viên và giúp đỡ tôi trong công việc, cung cấp tài liệu, khích lệ và trao đổi ý kiến trong suốt quá trình thực hiện luận văn. Dù đã rất cố gắng trong quá trình thực hiện song do thời gian và khả năng thực hiện có hạn nên Luận văn sẽ không tránh khỏi những hạn chế và sai sót. Tôi rất mong nhận được sự góp ý của các thầy cô và các bạn để những giải pháp, kiến nghị, đề xuất trong Luận văn có thể được áp dụng ngoài thực tiễn và đạt kết quả cao./. Xin trân thành cảm ơn! Hà Nội, Tháng 03/2018 Tác giả Luận văn Lê Đại Dương LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sỹ Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. Tác giả Luận văn Lê Đại Dương MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt Danh mục hình minh họa Danh mục sơ đồ, bảng biểu Danh mục sơ đồ MỞ ĐẦU ................................................................................................. 1 * Lý do chọn đề tài.............................................................................. 1 * Mục đích nghiên cứu........................................................................ 5 * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .................................................... 6 * Phương pháp nghiên cứu .................................................................. 6 * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài .......................................... 6 * Một số thuật ngữ ............................................................................. 7 * Cấu trúc luận văn. .......................................................................... 10 NỘI DUNG CHƯƠNG 1. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG – HUYỆN KINH MÔN – TỈNH HẢI DƯƠNG ..................................... 11 1.1. Giới thiệu về Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn. .. 11 1.2. Thực trạng công tác quản lý xây dựng tại Khu đô thị mới Thành Công, huyện Kinh Môn. ...................................................................... 29 1.2.1. Bộ máy quản lý hiện có. ....................................................... 29 1.2.2. Các văn bản quy định về quản lý. ........................................ 33 1.2.3. Đánh giá công tác quản lý hiện nay. ..................................... 34 1.2.4. Công tác công bố, công khai quy hoạch................................ 35 1.2.5. Tình hình thực hiện đầu tư xây dựng. ................................... 35 1.2.6. Thực trạng công tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch. ....... 36 1.3. Những vấn đề cần được giải quyết ............................................... 37 CHƯƠNG 2: CỞ SỞ KHOA HỌC VỂ VIỆC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG – HUYỆN KINH MÔN – TỈNH HẢI DƯƠNG ..................... 40 2.1. Cơ sở lý luận .................................................................................. 40 2.1.1. Tổ chức thực hiện sau khi quy hoạch được phê duyệt........... 40 2.1.2. Vai trò quản lý nhà nước của chính quyền đô thị .................. 46 2.1.3. Tổ chức quản lý Nhà nước về quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị. ..................................................................................... 48 2.1.4. Các lập luận về vai trò của cộng đồng trong công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch. ...................................................................... 49 2.2. Cơ sở pháp lý ................................................................................. 54 2.2.1. Hệ thống các văn bản pháp quy của Nhà nước ..................... 54 2.2.2. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật của địa phương... 59 2.3. Cơ sở thực tiễn để đề xuất giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch .. 60 2.3.1. Điều kiện tự nhiên ................................................................ 60 2.3.2. Điều kiện kinh tế .................................................................. 61 2.3.3. Điều kiện văn hóa xã hội ...................................................... 61 2.3.4. Điều kiện khoa học kỹ thuật ................................................. 62 2.3.5. Kinh nghiệm tổ chức quản lý xây dựng theo quy hoạch trong nước và quốc tế có điều kiện tương tự.................................................... 62 2.4. Nội dung công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch. ................. 68 2.4.1. Các công tác triển khai. ........................................................ 68 2.4.2. Nguồn nhân lực trong công tác quản lý. ............................... 71 2.4.3. Sự tham gia của cộng đồng trong công tác quản lý xây dựng theo QH. ......................................................................................... 72 2.5. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch75 2.5.1. Ảnh hưởng của dân cư và xã hội. ......................................... 75 2.5.2. Ảnh hưởng của yếu tố quy hoạch – kiến trúc. ....................... 75 2.5.3. Ảnh hưởng của thể chế và các chính sách quản lý. ............... 76 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI THÀNH CÔNG - HUYỆN KINH MÔN - TỈNH HẢI DƯƠNG .................................................... 78 3.1. Quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc ................................................. 78 3.1.1. Quan điểm ............................................................................ 78 3.1.2. Mục tiêu ............................................................................... 79 3.1.3. Nguyên tắc đề xuất giải pháp ............................................... 80 3.2. Thành lập Ban quản lý dự án ....................................................... 82 3.3. Phân công giám sát khu vực quản lý............................................ 88 3.4. Quản lý xây dựng theo tiến độ đã được phê duyệt ...................... 95 3.5. Huy động sự tham gia của cộng đồng ........................................ 103 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ ................................................................. 106 1. Kết luận. ......................................................................................... 106 2. Kiến nghị ........................................................................................ 107 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt TGCĐ BQLDA Cụm từ viết tắt Tham gia cộng đồng Ban Quản lý dự án CĐT Chủ đầu tư QH Quy hoạch KĐT Khu đô thị ĐTM Đô thị mới ĐTST Đô thị sinh thái GPMB Giải phóng mặt bằng GPXD Giấy phép xây dựng HĐND Hội đồng Nhân dân TDTT Thể dục thể thao UBND Ủy ban Nhân dân QLĐT Quản lý đô thị QLNN Quản lý nhà nước QCXDVN QLDA TTg Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quản lý dự án Thủ tướng DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Số hiệu hình Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Tên hình Trang Vị trí huyện Kinh Môn trong tỉnh Hải Dương Quy hoạch chung huyện Kinh Môn đến năm 2030 Vị trí dự án Khu đô thị mới Thành Công trong huyện Kinh Môn Vị trí quy hoạch hiện trạng so với đô thị Kinh Môn Vị trí quy hoạch sau khi mở rộng đô thị Kinh Môn 11 12 12 Hình 1.6 Đất ở hiện trạng 13 Hình 1.7 Đất dịch vụ thương mại 13 Hình 1.8 Đất thể thao 13 Hình 1.9 Đất trang trại 13 Hình 1.10 Đất nông nghiệp 14 Hình 1.11 Đất nghĩa địa 14 Hình 1.12 Quốc lộ 17B 14 Hình 1.13 Giao thông đi An Phụ 14 Hình 1.14 Sông Kinh Môn 14 Hình 1.15 Trạm bơm Kinh Môn 14 Hình 1.16 Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới Thành Công, huyện Kinh Môn 21 Hình 1.17 Bố cục không gian tổng thể 26 Hình 1.18 Bố cục góc phố đại diện 27 DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Số hiệu Tên sơ đồ, bảng biểu Bảng 1.1 Đánh giá hiện trạng sử dụng đất Bảng 1.2 Bảng 1.3 Bảng 1.4 Chỉ tiêu các công trình công cộng, dịch vụ đô thị cơ bản Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật Tổng hợp số liệu sử dụng đất trong quy hoạch đô thị. Trang 16 17 18 24 DANH MỤC SƠ ĐỒ Số hiệu sơ đồ Tên sơ đồ Trang Sơ đồ 1.1 Sơ đồ tổ chức ban quản lý dự án của CĐT 32 Sơ đồ 2.1 Sơ đồ trình tự nội dung kiểm soát sự phát triển đô thị theo quy hoạch 58 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ cơ cấu tổ chức Ban Quản lý dự án 83 Sơ đồ 3.2 Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý xây dựng theo quy hoạch 86 Sơ đồ 3.3 Sơ đồ giai đoạn tham gia của cộng đồng vào dự án 104 1 MỞ ĐẦU * Lý do chọn đề tài Huyện Kinh Môn là huyện phía Đông Bắc tỉnh Hải Dương với diện tích tự nhiên khoảng 163 km2, dân số trên 20 vạn người (theo thống kê năm 2015). Kinh Môn có vị trí chiến lược, có cự ly gần và tác động qua lại với các đô thị lớn trong tỉnh như: Thành phố Hải Dương, Thị xã Chí Linh, Thị trấn Phú Thái, Thị trấn Nam Sách; Các địa phương ngoại tỉnh: Thị trấn Đông Triều, Mạo Khê – Tỉnh Quảng Ninh, huyện Thủy Nguyên - TP Hải Phòng. Kinh Môn tiếp cận thuận lợi Quốc lộ 18 và tuyến cao tốc Nội Bài – Hạ Long dự kiến ở phía Bắc, Quốc lộ 5A ở phía Nam và tương lai tiếp cận Quốc lộ 37 ở phía Tây khi bắc được cầu qua sông Kinh Môn và có Quốc lộ 17B chạy qua nối từ Quốc lộ 5A sang Quốc lộ 18. Về điều kiện tự nhiên, Kinh Môn có địa hình đồi núi xen kẽ đồng bằng phong phú, tạo cảnh quan tự nhiên đẹp và một số khu vực là mỏ khoáng sản: mỏ đá vôi, mỏ đất sét, mỏ cao lanh....Có hệ thống sông ngòi phong phú: Sông Kinh Thầy, sông Kinh Môn, sông Đá Vách, sông Hàn Mấu… là những con sông lớn, thuận lợi cho vận tải đường sông, cung cấp nguồn nước mặt, thuận lợi tưới tiêu, cảnh quan môi trường; có các khu di tích lịch sử nổi tiếng như: Khu di tích An Phụ - Kính Chủ, Khu di tích chùa Nhẫm Dương… 2 Hình 1.1. Vị trí huyện Kinh Môn trong tỉnh Hải Dương 3 Một trong những thế mạnh hàng đầu của huyện Kinh Môn đó là sự tập trung nhiều nhà máy lớn như: Nhà máy xi măng Hoàng Thạch, Nhà máy xi măng Phúc Sơn, Khu liên hợp sản xuất thép, than cốc của Tập đoàn Hòa Phát, Dự án Nhà máy Nhiệt điện Hải Dương, ngoài ra còn trên 500 doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trên địa bàn huyện (đứng thứ 2 toàn tỉnh, sau TP Hải Dương). Các dự án sản xuất, kinh doanh trên địa bàn huyện có tác dụng trước hết là thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của Huyện và của Tỉnh, mặt khác mỗi dự án lại mang tính chất thúc đẩy và là hạt nhân phát triển đô thị trong vùng. Với thế mạnh và tiềm năng, Kinh Môn hiện là trung tâm phát triển phía Đông Bắc của Tỉnh Hải Dương và khu vực lân cận. Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hải Dương được UBND tỉnh phê duyệt đã định hướng và xác định: Kinh Môn là trung tâm khu vực – là đô thị loại IV và đã được Bộ Xây dựng công nhận đô thị loại IV tại Quyết định số 1522/QĐ-BXD ngày 23/12/2014 và sẽ nâng cấp thành thị xã trước năm 2020. Trước sự phát triển rất mạnh mẽ cả ở khu vực chuỗi đô thị trung tâm và các khu vực khác trên toàn huyện, và có tiềm năng phát triển mạnh hơn là rất lớn. Do vậy, huyện Kinh Môn đã được Công ty Cổ Phần tập đoàn Thành Công đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thành Công trên đia bàn huyện và đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với tên đồ án là Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn tại Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 19/11/2012 và Quyết định điều chỉnh Quy hoạch số 1477/QĐ-UBND ngày 11/5/2017. Song hành với việc quy hoạch các khu đô thị mới, vấn đề quản lý quy hoạch, quản lý đô thị, quản lý xây dựng cũng góp phần rất quan trọng trong việc tạo cho bộ mặt của thị xã trong tương lai cũng như mang lại những nguồn lợi kinh tế, thu hút đầu tư, khai thác sử dụng hiệu quả tối đa sử dụng đất mang lại lợi ích cho huyện nhà và người dân đang sinh sống tại địa 4 phương, tạo dựng hình ảnh cho địa phương, xác lập trật tự đô thị. Là một trong khu đô thị lớn và hiện đại nhất, điểm nhấn nổi bật lên một thị xã Kinh Môn đang trên đà phát triển và tương lai sẽ thành một trong những khu đô thị lớn nhất Hải Dương. Tuy nhiên cũng từ những lợi thế đó thì trong đó cũng còn nhiều vấn đề để cơ quan quản lý nhà nước phải thực hiện những vấn đề tồn đọng từ trước đến nay đến nay một trong những vấn đề quan trọng nhất là việc quản lý xây dựng theo quy hoạch và do những bất cập trong công tác quản lý quy hoạch, quản lý đô thị nên phần lớn các khu đô thị mới vẫn còn nhiều tồn tại như: Kiến trúc đô thị phát triển tự phát, thiếu định hướng, thiếu đồng bộ, bộ mặt các tuyến phố còn lỗ xộn, thiếu bản sắc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đáp ứng đủ nhu cầu và các nhà quản lý chưa làm chủ được tình hình phát triển, công tác quy hoạch còn mang tính đối phó về mặt chỉ tiêu, công tác thực hiện còn chậm trễ, quy mô, chất lượng xây dựng còn yếu kém. Vì vậy, để góp phần khắc phục những tồn tại yếu kém trên, việc chọn đề tài luận văn thạc sỹ nghiên cứu về đề tài "Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn” hướng tới phát triển và hòa nhập trong quần thể kiến trúc cảnh quan chung của đô thị Kinh Môn và sắp tới là thị xã là việc làm cần thiết, phù hợp với điều kiện đặc thù của thị xã nhằm hướng tới một đô thị bền vững, văn minh, hiện đại, góp phần đưa huyện Kinh Môn lên thị xã trước năm 2020 theo Nghị quyết của Đảng bộ đã đề ra. 5 Hình 1.2. Quy hoạch chung huyện Kinh Môn đến năm 2030 * Mục đích nghiên cứu - Mục đích nghiên cứu: Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp quản lý xây dựng hiệu quả nhằm đáp ứng các yêu cầu của Khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn. - Nhiệm vụ cụ thể: Đánh giá thực trạng công tác quản lý xây dựng các Khu đô thị mới và đô thị sinh thái của huyện Kinh Môn. - Cơ sở khoa học về công tác quản lý xây dựng đô thị. Đề xuất các giải pháp tăng cường công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn. Kết quả nghiên cứu sẽ là cơ sở cho việc hoàn thiện khung quản lý xây dựng tại khu đô thị sinh thái Thành Công nói riêng và các khu đô thị mới trên 6 địa bàn huyện Kinh Môn nói chung, đem lại những khu đô thị mới khang trang, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu sinh sống của người dân. * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị sinh thái Thành Công – huyện Kinh Môn đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. - Phạm vi nghiên cứu: Quy mô dự án: 102,6652 ha. Quản lý giai đoạn xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Thành Công, huyện Kinh Môn đã được phê duyệt. * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp tiếp cận hệ thống (Tiếp cận logic, phân tích và tổng hợp, so sánh đối chiếu, định tính và định lượng, tiếp cận hệ thống); - Phương pháp khảo sát, điều tra, thu thập tài liệu, tổng hợp, phân tích (Bằng các tài liệu, các kiến thức đã học, thực tế công tác và lý luận logic để nghiên cứu vấn đề); - Phương pháp chuyên gia (Ý kiến các nhà quản lý đô thị, các nhà chuyên môn); - Phương pháp xã hội học (điều tra xã hội học: điều tra bằng phiếu hỏi khảo sát từ người dân đến các nhà quản lý có liên quan đến đô thị). * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài - Ý nghĩa khoa học: Đưa ra các giải pháp về tổ chức bộ máy quản lý và các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch để làm căn cứ áp dụng vào thực tiễn. Góp phần hoàn thiện các lý thuyết về quản lý quy hoạch, xây dựng theo quy hoạch. - Ý nghĩa thực tiễn: Áp dụng các giải pháp quản lý xây dựng theo quy 7 hoạch vào khu đô thị sinh thái Thành Công. Qua đó có thể tham khảo để áp dụng cho một số khu đô thị mới khác. Mang lại thống nhất hài hòa về không gian xây dựng theo quy hoạch giữa các khu vực trong khu đô thị sinh thái Thành Công. * Một số thuật ngữ - Khu đô thị sinh thái: Theo định nghĩa của Tổ chức Sinh thái đô thị của Ôxtrâylia thì “Một thành phố sinh thái là thành phố đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên” hay cụ thể hơn là sự định cư cho phép các cư dân sinh sống trong điều kiện chất lượng cuộc sống nhưng chỉ sử dụng tối thiểu các nguồn tài nguyên thiên nhiên. Theo quan điểm của các nhà thiết kế xây dựng về thành phố sinh thái bền vững thì đó là các đô thị mật độ thấp, dàn trải, được chuyển đổi thành mạng lưới các khu dân cư đô thị mật độ cao hoặc trung bình có quy mô giới hạn được phân cách bởi các không gian xanh. Các tiêu chí quy hoạch ĐTST có thể được khái quát trên các phương diện như: kiến trúc công trình, sự đa dạng sinh học, giao thông, công nghiệp và kinh tế đô thị. Những đô thị sắp xây dựng nên quy hoạch theo kiểu đô thị sinh thái, trong đó có cả khu công nghiệp sinh thái, khu dân cư sinh thái. Có 4 nguyên tắc chính để tạo dựng những thành phố sinh thái: + Xâm phạm ít nhất đến môi trường tự nhiên. + Đa dạng hóa nhiều nhất việc sử dụng đất, chức năng đô thị và các hoạt động khác của con người. + Trong điều kiện có thể, cố giữ cho hệ thống đô thị được khép kín và tự cân bằng. + Giữ cho sự phát triển dân số đô thị và tiềm năng của môi trường được cân bằng một cách tối ưu. - Khu đô thị mới: Là dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị đồng bộ có 8 hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác, được phát triển nối tiếp đô thị hiện có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt, có ranh giới và chức năng được xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu đô thị mới có địa giới hành chính thuộc một tỉnh. - Khu vực phát triển đô thị: là một khu vực được xác định để đầu tư phát triển đô thị trong một giai đoạn nhất định. Khu vực phát triển đô thị bao gồm: Khu vực phát triển đô thị mới, khu vực phát triển đô thị mở rộng, khu vực cải tạo, khu vực bảo tồn, khu vực tái thiết đô thị, khu vực có chức năng chuyên biệt; Khu vực phát triển đô thị có thể gồm một hoặc nhiều khu chức năng đô thị. Khu vực phát triển đô thị có thể thuộc địa giới hành chính của một hoặc nhiều tỉnh, thành phố. Khu vực phát triển đô thị có thể bao gồm một hoặc nhiều dự án đầu tư phát triển đô thị. - Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị: là dự án đầu tư xây dựng các công trình (có thể bao gồm: Nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng...) trên một khu đất được giao trong khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Chủ đầu tư: là tổ chức, cá nhân sở hữu vốn hoặc người được giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị. + Chủ đầu tư cấp 1: là chủ đầu tư được Nhà nước giao thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị, chủ đầu tư cấp 1 có thể là: . Các cơ quan quản lý Nhà nước có chức năng; . Ban quản lý khu vực phát triển đô thị; các Ban quản lý đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao; . Doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế, hợp tác xã; . Các tổ chức chính trị xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
- Xem thêm -

Tài liệu liên quan