Tài liệu Những bài học kinh nghiệm về quản lý chất lượng công trình chung cư him lam thạch bàn (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN NGUYÊN NHỮNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN NGUYÊN KHÓA: 2015 - 2017 NHỮNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp Mã số: 60.58.02.08 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. TRỊNH QUỐC THẮNG HÀ NỘI – 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN VĂN NGUYÊN KHÓA: 2015 - 2017 NHỮNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp Mã số: 60.58.02.08 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. TRỊNH QUỐC THẮNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân trọng cảm ơn các thầy cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập chương trình cao học. Tác giả cũng xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành sâu sắc đến Giáo viên hướng dẫn – PGS.TS Trịnh Quốc Thắng, người hướng dẫn khoa học của luận văn đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi hoàn thành luận văn này. Xin trân trọng cảm ơn Ban lãnh đạo cùng toàn thể cán bộ Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín đã quan tâm tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tôi hoàn thành luận văn này. Quá trình thực hiện luận văn diễn ra trong một thời gian ngắn, mặc dù bản thân tôi đã rất cố gắng, song không thể tránh khỏi những thiếu sót. Tôi rất mong được sự quan tâm góp ý của quý thầy cô, các đồng nghiệp để tôi có thể hoàn thiện hơn về kiến thức và có bước nghiên cứu bổ sung phát triển. Xin chân thành cảm ơn./. Hà Nội, ngày tháng năm 2017 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Văn Nguyên LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Văn Nguyên DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ XD Xây dựng CTXD Công trình xây dựng CLCT Chất lượng công trình GSTC Giám sát thi công BQL Ban quản lý HTKT Hạ tầng kỹ thuật QLDA Quản lý dự án NĐ-CP Nghị định – Chính phủ CĐT Chủ đầu tư BTCT Bê tông cốt thép ƯST Ứng suất trước TVGS Tư vấn giám sát DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu hình Hình 1.1 Tên hình Trang 15 Hình 1.3 Hệ thống văn bản pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng tại Việt Nam Cơ cấu quản lý của Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín Trình tự thực hiện quản lý chất lượng Hình 1.4 Tổ chức quản lý chất lượng công trình 20 Hình 1.5 Sơ đồ giám sát chất lượng 29 Hình 1.6 40 Hình 3.1 Biểu đồ tỉ lệ các lỗi cơ bản khi thi công phần thô công trình Sơ đồ mối quan hệ các chủ thể trong hệ thống quản lý chất lượng công trình xây dựng. [19] Sơ đồ QLCL hiện trường Hình 3.2 Quy trình quản lý chất lượng vật liệu 72 Hình 3.3 Kê xếp cọc bê tông cốt thép 91 Hình 3.4 Kê xếp dầm bê tông cốt thép ứng lực trước 91 Hình 3.5 Kê xếp tấm sàn bê tông cốt thép ứng lực trước 91 Hình 1.2 Hình 2.1 5 16 50 67 DANH MỤC BẢNG BIỂU Số bảng Tên bảng Trang Bảng 1.1 Bảng khối lượng vật liệu hiện trường Công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn. 33 Bảng 1.2 Bảng thống kê sự cố khi thi công phần thân 38 Bảng 3.1 Quy trình thi công ép cọc BTCT 76 Bảng 3.2 Quy trình thi công cấu kiện BTCT UST 85 MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt Danh mục các bảng biểu Danh mục các hình vẽ đồ thị MỞ ĐẦU * Lý do chọn đề tài…………………………………………………………..1 * Mục đích nghiên cứu……………………………………………………....2 * Đối tượng và phạm vi nghiên cứu………………………………………...2 * Phương pháp nghiên cứu………………………………………………….2 * Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài…………………………………2 * Cấu trúc luận văn………………………………………………………….2 NỘI DUNG CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN ........................................................................... 4 1.1. Quản lý chất lượng các công trình xây dựng ở Việt Nam .................. 4 1.1.1. Tình hình quản lý chất lượng công trình xây dựng tại Việt Nam ......................................................................................... 4 1.1.2. Hệ thống pháp luật về quản lý chất lượng công trình ............... 5 1.1.3. Những kết quả đạt được về quản lý chất lượng công trình ....... 6 1.1.4. Những hạn chế trong quản lý chất lượng công trình ................. 8 1.2. Quản lý chất lượng của Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín .............. 12 1.2.1. Cơ cấu tổ chức và bộ máy ...................................................... 12 1.2.2. Trình tự quản lý chất lượng công trình của Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín ............................................................ 16 1.2.3. Thực trạng còn tồn tại trong quản lý chất lượng công trình xây dựng tại Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín...................... 21 1.3. Quản lý chất lượng công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn ....... 24 1.3.1. Giới thiệu công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn ............ 24 1.3.2. Đặc điểm công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn............. 25 1.3.3. Thực trạng quản lý chất lượng công trình Chung cư Hım Lam Thạch Bàn ..................................................................... 29 CHƯƠNG 2. CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH ..................................... 43 2.1. Cơ sở pháp lý về quản lý chất lượng công trình xây dựng ............... 43 2.1.1. Luật xây dựng số 50/2014/QH13, Quốc hội khóa XIII [15] ........................................................................................ 43 2.1.2. Nghị định 59/2015/NĐ-CP, Về quản lý dự án đầu tư xây dựng [7] ................................................................................. 43 2.1.3. Nghị định 46/2015/NĐ-CP, Về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng [6] ..................................................... 44 2.1.4. Các quy định khác của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng ............................................................... 45 2.2. Cơ sở khoa học về quản lý chất lượng công trình xây dựng ............. 46 2.2.1. Các khái niệm về chất lượng và quản lý chất lượng ............... 46 2.2.2. Mục tiêu của quản lý dự án .................................................... 47 2.2.3. Các chủ thể tham gia vào quản lý dự án ................................. 49 2.2.4. Tổ chức đảm bảo chất lượng xây dựng .................................. 54 2.2.5. Kiểm soát chất lượng công trình xây dựng ............................. 54 2.3. Chất lượng và quản lý chất lượng sản phẩm xây dựng..................... 55 2.3.1. Đặc điểm của xây dựng ảnh hưởng đến vấn đề chất lượng ..... 55 2.3.2. Nội dung hoạt động QLCL công trình xây dựng .................... 56 2.4. Hệ thống tổ chức quản lý chất lượng công trình xây dựng ............... 60 2.5. Các bước phát triển về quản lý chất lượng công trình ...................... 63 2.5.1. Tầm mức thứ nhất: “Kiểm tra chất lượng” ............................. 63 2.5.2. Tầm mức thứ hai: “Kiểm soát chất lượng” ............................. 63 2.5.3. Tầm mức thứ ba: “Đảm bảo chất lượng “............................... 64 2.5.4. Tầm mức thứ 4: “Quản lý chất lượng” ................................... 64 2.5.5. Tầm mức thứ năm: “Quản lý chất lượng toàn diện” ............... 65 CHƯƠNG 3. MỘT SỐ BÀI HỌC VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ HIM LAM THẠCH BÀN ..... 66 3.1. Bài học thứ nhất: Đề xuất mô hình bộ máy quản lý chất lượng công trình ........................................................................................ 66 3.1.1. Mục tiêu của việc hoàn thiện bộ máy quản lý của công ty...... 66 3.1.2. Yêu cầu của việc hoàn thiện bộ máy quản lý.......................... 66 3.1.3. Một số điểm cần lưu ý khi hoàn thiện bộ máy quản lý của Công ty .................................................................................. 67 3.1.4. Đề xuất mô hình quản lý chất lượng công trình...................... 67 3.2. Bài học thứ hai: Đề xuất áp dụng quy trình quản lý chất lượng Nguyên vật liệu thi công ................................................................. 69 3.2.1. Nội dung của công tác quản lý nguyên vật liệu trong xây dựng công trình...................................................................... 69 3.2.2. Quy trình quản lý chất lượng vật liệu ..................................... 72 3.2.3. Những yêu cầu về chi tiết....................................................... 74 3.3. Bài học thứ ba: Đề xuất áp dụng quy trình quản lý chất lượng một số công việc cơ bản .................................................................. 76 3.3.1. Quy trình quản lý chất lượng thi công phần cọc ép ................ 76 3.3.2. Quy trình quản lý chất lượng thi công phần cấu kiện bê tông đúc sẵn........................................................................... 85 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ..................................................................... 99 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1 LỜI MỞ ĐẦU *Tính cấp thiết của đề tài Hiện nay đất nước đang trên đà phát triển, công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tốc độ đô thị hóa tăng cao, quy mô hộ gia đình giảm, dân số trẻ thúc đẩy nhu cầu nhà ở, nhất là ở các thành phố lớn. Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao mà thực tế chưa giải quyết được bao nhiêu. Đây có thể nói là một vấn đề cấp thiết, vừa phải đảm bảo chất lượng công trình nhà ở, vừa đảm bảo giá thành hợp lý, vừa đảm bảo quỹ đất sử dụng, phù hợp với quy hoạch. Chúng ta có thể thấy các dự án nhà ở chung cư là giải pháp hiệu quả, vừa tiết kiệm diện tích đất, vừa đem lại lượng nhà ở lớn, giá cả cạnh tranh, thúc đẩy hiệu quả đầu tư kinh tế. Nắm được nhu cầu cực kỳ lớn này các nhà đầu tư đã và đang thực hiện các dự án nhà ở chung cư phần nào giải quyết được nhu cầu nhà ở hiện nay. Dự án chung cư Him Lam Thạch Bàn 19 tầng được xây dựng năm 2013 với 187 căn hộ do Công ty CP Hạ tầng Bảo Tín là tổng thầu thi công xây dựng đã đưa vào sử dụng. Hiện tại Công ty CP Hạ tầng Bảo Tín sẽ tiếp tục triển khai một số dự án nhà chung cư tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bắc Ninh. Tuy nhiên bên cạnh dự án còn một số hạn chế về công tác quản lý chất lượng công trình như thay đổi thiết kế, thi công bán lắp ghép, công tác hoàn thiện chưa đạt yêu cầu gây tổn thất về thời gian và tiền bạc. Nhằm hoàn thiện công tác quản lý chất lượng cho các dự án tiếp theo của công ty thì việc thực hiện đề tài “ Những bài học kinh nghiệm về quản lý chất lượng công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn” là yêu cầu bức thiết và có ý nghĩa lý luận và hoạt động thực tiễn. 2 *Mục đích nghiên cứu Những bài học về quản lý chất lượng công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn để hoàn thiện công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng phục vụ cho nhà thầu thi công những công trình tương tự sau này. *Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đối tượng: Quá trình thi công xây dựng công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn Phạm vi nghiên cứu: Công tác quản lý chất lượng xây dựng công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn *Phương pháp nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu là phương pháp tổng hợp kết hợp hai phương pháp: - Phương pháp nghiên cứu lý thuyết: Các văn bản pháp luật, các tài liệu khoa học, quy phạm kỹ thuật về quản lý chất lượng công trình xây dựng. - Phương pháp nghiên cứu thực tế: Khảo sát số liệu, điều tra thực trạng. *Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài Ý nghĩa khoa học: Từ những bài học kinh nghiệm tổng kết lại những đề xuất về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Ý nghĩa thực tiễn: Những đề xuất từ nghiên cứu luận văn có thể áp dụng cho Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín khi xây dựng các công trình trong tương lai. *Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận và kiến nghị, luận văn gồm có phần nội dung bao gồm 03 chương Chương 1: Tổng quan về quản lý chất lượng xây dựng công trình chung cư Him Lam Thạch Bàn 3 Chương 2: Cơ sở pháp lý và cơ sở khoa học về quản lý chất lượng công trình Chương 3: Một số bài học về quản lý chất lượng công trình chung cư Him Lam Thạch Bàn THÔNG BÁO Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội. Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội. Email: [email protected] TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 99 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1. Kết luận Sau một thời gian nghiên cứu, hoàn thiện luận văn “ Những bài học kinh nghiệm về quản lý chất lượng công trình Chung cư Him Lam Thạch Bàn” em đã nâng cao được kiến thức về quản lý chất lượng công trình xây dựng cả về lý luận và thực tiễn. Phần thực trạng đã nêu được đặc điểm bộ máy tổ chức, và những khó khăn, thuận lợi của Công ty Cổ phần Hạ tầng Bảo Tín. Và yêu cầu phải đổi mới mô hình quản lý chất lượng công trình là việc rất cần thiết. Phần cơ sở lý luận đã chỉ ra được những khái niệm cơ bản về chất lượng, quản lý chất lượng, bộ máy quản lý, mô hình cơ bản về tổ chức bộ máy quản lý và sự cần thiết phải hoàn thiện bộ máy quản lý, mô hình, phương thức quản lý chất lượng. Cùng với việc tổng kết lại được những hiệu quả, yếu kém trong công tác quản lý chất lượng công trình, luận văn đã đưa ra một số bài học thiết thực về quản lý chất lượng công trình. 2. Kiến nghị Về tổ chức bộ máy Công ty cần có những thay đổi về định hướng quản lý, chất lượng chuyên môn, các bộ phận cần kết hợp, kiểm tra lẫn nhau cùng với sự tham gia của nhiều bên. Công ty cần có quy chế quản lý tiến bộ, hiệu quả. Đưa các đội kỹ thuật thành các bộ phận chuyên môn hóa. Đề xuất áp dụng những bài học trên vào những công trình tiếp theo để giảm thiểu những sai xót trong quá trình thi công. Áp dụng quy trình các công việc về quản lý vật tư, thi công phần cọc ép, thi công lắp ghép bê tông đúc sẵn như đã nếu trong chương 3 cho các công trình sau này. TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt 1. Bộ xây dựng (2015), Thông tư 05/2015/TT-BXD, Quy định quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ. 2. Bùi Mạnh Hùng - Bùi Ngọc Toàn (2012), Quản lý các nguồn lực của dự án đầu tư xây dựng công trình, NXB Xây Dựng, Hà Nội. 3. Bùi Mạnh Hùng - Cao Văn Bản (2011), Nghiệp vụ giám sát và đánh giá dự án đầu tư, NXB Xây Dựng, Hà Nội. 4. Bùi Mạnh Hùng - Đào Tùng Bách (2009), Nghiệp vụ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, NXB Xây Dựng, Hà Nội. 5. Bùi Ngọc Toàn (2009), Quản lý xây dựng - Giai đoạn thi công xây dựng công trình, NXB Xây Dựng, Hà Nội. 6. Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Nghị định 46/2015/NĐ-CP, Về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, Hà Nội. 7. Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Nghị định 59/2015/NĐ-CP, Về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Hà Nội. 8. Đỗ Đình Đức - Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. NXB Xây Dựng, Hà Nội. 9. Đỗ Đình Đức, PGS. Lê Kiều (2004), Kỹ thuật thi công (Tập 1), NXB Xây Dựng, Hà Nội. 10. Đỗ Đình Đức, PGS. Lê Kiều, T.S. Lê Anh Dũng, Ths. Lê Công Chính, Ths. Cù Huy Tình, Ths. Nguyễn Cảnh Cường (2006), Giáo trình Kỹ thuật thi công ( tập 2), NXB Xây Dựng, Hà Nội. 11. Lê Anh Dũng - Bùi Mạnh Hùng (2015), Quản lý rủi ro trong doanh nghiệp xây dựng. NXB Xây Dựng, Hà Nội. 12. Lê Văn Kiểm (2008), Lắp ghép công trình dân dụng và công nghiệp, NXB Xây Dựng, Hà Nội. 13. Phạm Sỹ Liêm (2007), Đề tài " Các chế tài hạn chế, phòng ngừa và xử lý lãng phí, thất thoát trong đầu tư xây dựng. 14. Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Luật đấu thầu 43/2013/QH13, Hà Nội. 15. Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật xây dựng 50/2014/QH13, Hà Nội. 16. TCVN 9114-2012 (2012), Sản phẩm bê tông ứng lực trước – Yêu cầu kỹ thuật và kiểm tra chấp nhận 17. TCVN 9115-2012 (2012), Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép lắp ghép - thi công và nghiệm thu 18. TCVN 9394-2012 (2012), Đóng và ép cọc – Thi công và nghiệm thu 19. Trịnh Quốc Thắng (2006), Quản lý dự án xây dựng, NXB Khoa học và kỹ thuật. 20. Viện nghiên cứu và đạo tạo về quản lý (2007), Quản lý dự án công trình xây dựng, Nhà xuất bản lao động & xã hội.