TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÌNH DƯƠNG
TRƢỜNG
ĐH BÌNH DƢƠNG
KHOA KIẾN TRÚC
KHOA
: KIẾN TRÚC
GVBM: TH.S-KTS PHẠM ANH TUẤN
SV THỰC HIỆN: TRẦN NGỌC VŨ; MSSV: 08110053
NGÀYNGÀY
HOÀN
THÀNH:
26/09/2012
HOÀN
THÀNH:
21-12-2012
KIẾN TRÚC CẢNH QUAN MÔI TRƯỜNG
1)-Báo cáo hiện trạng:
1.1) Phân tích mối quan hệ giữa khu vực với xung
quanh.
1.2) Phân tích hiện trạng khu vực (theo
phương pháp SWOT)
1.3) Đánh giá.
2)-Bản vẽ hiện trạng.
3)-Đề xuất phương án thiết kế:
3.1) Ý tưởng thiết kế.
3.2) Thiết kế cụ thể.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.1) Vị trí lựa chọn:
Dự án khu đô thị trung
Tuyến đƣờng dọc
tâm Becamex (Becamex
theo Đại lộ Bình
City Center) do công ty
Dƣơng, P. Phú
CP Phát triển Hạ tầng Kỹ
Hoà, TP. Thủ Dầu
Thuật Becamex - IJC làm
Một,
T.
Bình
chủ đầu tƣ với tổng vốn
Dƣơng,
đoạn
đầu tƣ là 2.500 tỉ VNĐ
BECAMEX CITY
đƣợc khởi công xây dựng
CENTER.
vào năm 2009 và dự kiến
sẽ hoàn thành vào năm
2015. Dự án nằm tọa lạc
ở góc phía Bắc của ngã
tƣ Đại lộ Bình Dƣơng và
đƣờng 30-4 tại phƣờng
Phú Hòa , TP.Thủ Dầu
Một, tỉnh Bình Dƣơng
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.2) Về giao thông:
-Nằm trên đoạn đƣờng
huyết mạch kết nối Tây
Nguyên và Nam Bộ,
Bắc và Nam.
-Đi Bình Phƣớc mất 80
phút về hƣớng Bắc.Đi
TP. HCM mất 35 phút
về hƣớng Nam.
-Nằm giữa các KCN
trọng điểm của tỉnh:
.Đi về hƣớng Bình
Phƣớc
: KCN Mỹ
Phƣớc.
.Đi về hƣớng TP. HCM
: KCN VSIP, KCN Việt
Hƣng.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.3) Về hoạt động chức năng:
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.3) Về hoạt động chức năng:
-Nằm trên trục đƣờng chính tập trung các cơ quan hành chánh và hệ thống tài chính nhƣ: Sở kế hoạch
đầu tƣ, Sở tài nguyên- môi trƣờng, kho bạc nhà nƣớc, Toà án, Sở xây dựng và công nghiệp, Cục hải
quan,... , các ngân hàng hàng đầu Việt Nam nhƣ: NH Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, NH Dầu
khí toàn cầu, NH TMCP Đại Dƣơng, NH Á Châu, NH Đông Á,...Đài truyền hình, Các trƣờng Đại
Học, Công viên Thủ Dầu Một,...
-Các công trình công cộng:
+ Công trình văn hoá:
Thƣ viện tỉnh, bảo tàng, nhà văn hoá thiếu nhi, đài truyền hình, phát thanh, ...
+ Công trình giáo dục:
Trƣờng ĐH Bình Dƣơng, ĐH Kinh tế- Kỹ thuật Bình Dƣơng, Trƣờng Trung cấp
nghề, TH PT Chuyên Hùng Vƣơng, Trung tâm học tập cộng đồng tỉnh, các trung
tâm ngoại ngữ-tin học văn phòng- đồ hoạ,...
+ Công trình y tế:
Bệnh viện đa khoa tỉnh,
+ Công trình thƣơng nghiệp:
Chợ Đình, TTTM BigC, Trung tâm TM Becamex, Nhà hàng – nhà ăn- giải
khát,..
- Cách sân vận động tỉnh 600m, cách bến xe khách Bình Dƣơng 1100m, siêu thị
Co.opmark 1150m, cách khu dân cƣ Chánh Nghĩa 500m,...
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.3) Về hoạt động chức năng:
-Từ Becamex City
Center chỉ mất:
+10 phút để đến với
khu công nghiệp Việt
Nam- Singapore- một
khu công nghiệp có
vốn đầu tƣ lớn nhất
nƣớc.
+15 phút để đến KCN
Mỹ Phƣớc.
+15 phút để đến với
Trung tâm Khu Liên
hợp-Dịch vụ-Đô thị.
+10 phút để đến Tp
Mới Bình Dƣơng.
+35 phút để đến trung
tâm TP. HCM.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.3) Về hoạt động chức năng:
-Từ vị trí này chỉ
mất vài phút là đã
có thể đến các khu
vui chơi giải trí
nhƣ: Khu du lịch
Đại Nam, Sân golf
Sông Bé, Khu du
lịch sinh thái Lái
Thiêu.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.4) Về kiến trúc:
-Đoạn đƣờng phía đông của
Đại lộ Bình Dƣơng là dự án
Becamex City Center_một
khu phức hợp gồm nhiều
hạng mục hài hoà và độc
đáo. Với quy mô rộng hơn
61.000 m2 là một quần thể
bao gồm 4 phân khu chính:
cao ốc văn phòng, khu căn
hộ cao cấp, khu phố thƣơng
mại, dịch vụ vui chơi giải trí,
và các công trình phúc lợi
nhân sinh nhƣ: công viên
cây xanh, hồ nƣớc, ...
Sự kết hợp giữa phong cách hiện đại của phƣơng Tây và sự sang trọng, ấm cúng trong phong
cách của Á Đông. Đang thi công các hạng mục còn lại, hoàn tất dự án năm 2015.
Trong khu đất dự án hiện còn một số công trình cơ quan nhà nƣớc vẫn đang hoạt động nhƣ: Sở kế
hoạch đầu tƣ, Sở tài nguyên- môi trƣờng, kho bạc nhà nƣớc, trong vài năm nữa sẽ chuyển tất cả
cơ quan hành chính xuống trung tâm TP Mới Bình Dƣơng.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.4) Về kiến trúc:
-Đoạn đƣờng phía
tây của Đại lộ Bình
Dƣơng:
+ Vê chức năng
phục vụ là sự ngổn
ngang với các công
trình nhƣ cửa hàng,
dịch vụ, dịch vụ
chăm sóc sức khoẻ
tự phát ,ngân hàng,
nhà dân, các cơ
quan chức năng
nhà nƣớc xen kẽ.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.4) Về kiến trúc:
+ Về hình khối kiến trúc: Do
không đƣợc quản lý khâu thiết
kế nên mỗi công trình là một
kiểu, đối với những công trình
cũ thì là do dân tự thiết kế
hoặc theo phong cách cổ điểnphục hƣng( NH nông nghiệp
phát triển nông thôn, hàng loạt
các công trình của nhà
nƣớc:kho bạc nhà nƣớc, toà án
nhân dân,..), còn những công
trình mới đây thì theo phong
cách hiện đại (Dự án Becamex
city center,Cục hải quan_mới
cải tạo), một số thì tạm bệ chỉ
để kinh doanh. Vì thế mối liên
hệ hình khối kiến trúc xung
quanh là không có, mất mỹ
quan chung.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.5) Cơ sở hạ tầng:
-
-
-
Hệ thống thoát nƣớc
chung của TP Thủ Dầu
Một nằm dƣới lòng
đƣờng dọc Đại lộ Bình
Dƣơng thoát nƣớc khá tốt
ít gặp tình trạng ứ đọng
nƣớc trên đoạn đƣờng
này.
Hệ thống cấp nƣớc sạch
ở đoạn đƣờng này mới
đƣợc xây dựng xong,
chạy dọc theo hệ thống
thoát nƣớc đã có từ trƣớc.
Dây dẫn điện, dây mạng
internet chằng chịt làm
xấu bộ mặt đô thị mới.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.6) Yếu tố thiên nhiên:
- Thiếu cây
xanh 2 bên làn
đƣờng,
ảnh
hƣởng đến sức
khoẻ mặt khác
góp phần làm
xấu đi tuyến
đƣờng.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
TT
1
CÁC
YẾU
TỐ
CHỨC
NĂNG
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
S
(ĐIỂM MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T
(THÁCH THỨC)
-Thƣơng mại-dịch
vụ đã phát triển từ
trƣớc.
-Rất gần các khu TT
TM, cơ quan nhà
nƣớc,khu vui chơi
giải trí,các công
trình văn hoá,các
khu công nghiệp,..
-Phục vụ không chỉ
cho ngƣời dân địa
phƣơng mà còn cho
cả hành khách dừng
chân đƣờng xa.
-Chƣa phân thành các
khu chức năng chuyên
phục vụ về lĩnh vực
hoặc ngành nghề theo
từng cụm, các cửa
hàng-dịch vụ tự phát,
chƣa đƣợc quy hoạch,
-Công tác quản lý về
chất lƣợng chƣa đƣợc
tốt.
-Các công trình phục
vụ mục đích khác
nhau nhƣng lại xen kẽ
với nhau.
-Phát triển
mạnh
về
thƣơng mạidịch vụ.
-Thu
hút
nhà đầu tƣ,
lao động tri
thức an cƣlập nghiệp.
-Trở thành
một khu đô
thị hiện đạiphát triển.
-Dân tập trung đông
đúc dẫn tới nhiều vấn
đề phức tạp nhƣ: an
ninh, văn hoá, kẹt
xe,..
-Khó quản lý dân
nhập cƣ.
-Chất lƣợng phục vụ
sẽ thấp nếu không
tính toán tƣơng lai.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
TT
2
CÁC YẾU
TỐ
KIẾN TRÚC
S
(ĐIỂM
MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T
(THÁCH THỨC)
-Bên
đƣờng
phía đông có
dự án TT đô thị
Becamex, thiết
kế theo phong
cách hiện đại.
-Bên
đƣờng
phía tây có một
số công trình
đã đƣợc cải
tạo-xây
mới
lại, thiết kế
hiện đại.
-Chƣa tạo ra đƣợc bộ mặt
đô thị hiện đại.
-Nhiều công trình cấp 4,
tạm bợ chỉ để phục vụ mục
đích kinh doanh.
-Sự pha tạp nhiều trƣờng
phái phong cách thiết kế,
giữa phong cách cổ điểnhiện đại, phƣơng đôngphƣơng tây.
-Xen kẽ nhau giữa các công
trình nhà ở-cơ quan nhà
nƣớc-thƣơng mại-dịch vụ.
-Đồng bộ
hoá đƣợc
bộ mặt kiến
trúc
theo
phong cách
hiện
đại
nhƣng vẫn
mang nét
riêng của
văn
hoá
phƣơng
đông.
-Giá mặt bằng đất ở
đoạn đƣờng này rất
cao_khó cho công
tác đền bù giải toả
để thiết kế- quy
hoạch.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
TT
3
CÁC YẾU
TỐ
GIAO
THÔNG
S
(ĐIỂM MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T
(THÁCH THỨC)
-Hệ thống đƣờng
giao
thông
tốt,rộng, có 6 làn
đƣờng xe chạy.
-Thuận lợi cho tất
cả các phƣơng
tiện giao thông.
-Chƣa quan tâm tới
vấn đề làm đẹp vỉa
hè.
-Mặt đƣờng không
đƣợc bằng phẳng vì
mới làm hệ thống
cấp nƣớc sạch.
-Dự án đƣờng
trên cao đã
đƣợc chính phủ
phê duyệt do
tổng
cty
Becamex đầu
tƣ.
-Giờ cao điểm vẫn
có tình trạng kẹt xe
ở các nút giao
thông.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
TT
4
CÁC YẾU TỐ
CÂY XANH-MẶT
NƢỚC
S
(ĐIỂM
MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T
(THÁCH
THỨC)
-Thiếu
cây
xanh-mặt
nƣớc,2 bên vỉa
hè cây xanh
không
đƣợc
đồng bộ.
-Cây xanh không thể
thiếu trong một đô thị
hiện đại.
-Các công trình về
sau điều đƣợc KTS
quan tâm.
-Ý thức bảo vệ
môi
trƣờng
ngƣời
dân
không có.
-Tăng sinh thái
sẽ giảm lợi
nhuận nên nhà
đầu tƣ tận dụng
xây dựng tối đa
đất mình có .
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
TT
5
CÁC YẾU
TỐ
CẤPTHOÁT
NƢỚC,
CUNG CẤP
ĐIỆN,
INTERNET
S
(ĐIỂM MẠNH)
-Hệ thống cấpthoát nƣớc tốt.
-Dễ dàng xử lý,
sửa chữa khi có
sự cố hoặc hƣ
hỏng.
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
-Dây mạng, dây -Hệ thống điện,
điện chồng chéo. nƣớc, internet khá
tốt đáp ứng nhu cầu
cho một đô thị phát
triển.
T
(THÁCH THỨC)
-Dây mạng, dây
điện băng ngang
dọc theo vỉa hè
nguy hiểm khi thời
tiết xấu, cản trở sự
phát triển cây xanh.
-Năng lƣợng ngày
càng cạn kiệt, phải
kéo điện từ tỉnh
khác về, cần có dự
án sử dụng năng
lƣợng tận dụng từ
thiên nhiên.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.3) ĐÁNH GIÁ:
- Xem thêm -