Tài liệu Báo cáo thực tập tốt nghiệp ngành kiến trúc xây dựng tại công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư bình dương (biconsi)

TRƢỜNG ĐẠI HỌC BÌNH DƢƠNG KHOA KIẾN TRÚC BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD: KTS. HUỲNH MINH TÂM SVTH: TRẦN NGỌC VŨ MSSV: 08110053 LỚP: 11DC01 NIÊN KHOÁ: 2012 - 2013 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành bài báo cáo Thực tập tốt nghiệp này là nhờ sự hƣớng dẫn tận tình của Thầy hƣớng dẫn Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm, cùng với sự quân tâm, chỉ bảo, giúp đỡ nhiệt tình của các phòng ban, cô chú, anh chị trong Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng (Biconsi),đặc biệt là anh KTS. Lê Khánh Thái - Trƣởng phòng kỹ thuật và các anh chị Công ty cổ phần Thiết kế Biconsi . 5 năm học trên giảng đƣờng sắp kết thúc, em đã đƣợc thầy cô Khoa Kiến trúc, trƣờng ĐH Bình Dƣơng chỉ dạy tận tình, truyền đạt những kinh nghiệm và kiến thức quý báu đó sẽ là hành trang để em chuẩn bị bƣớc ra ngoài xã hội tự tin với bản lĩnh và khả năng thiết kế của mình. Thời gian thực tập khá ngắn, tuy bƣớc đầu thật bỡ ngỡ khi vào làm việc thực tế ngành mà mình theo học, nhƣng dần dần em cũng nắm bắt đƣợc công việc. Thực tập đã giúp em hiểu rõ nhiều hơn về vai trò, trách nhiệm, nhiệm vụ của một ngƣời KTS, giúp em nhận ra nhiều kiến thức cần phải bổ sung cho bản thân mình. Qua đây, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy cô Khoa Kiến Trúc trƣờng ĐH Bình Dƣơng, đặc biệt thầy Huỳnh Minh Tâm ngƣời đã hƣớng dẫn em hoàn thành bài báo cáo này, cùng với lòng biết ơn tới Các phòng ban, Công ty CP thiết kế Biconsi, cô chú anh chị trong Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng (Biconsi). Trong bài báo cáo, không thể không có sai sót, kính mong nhận đƣợc ý kiến đóng góp của quý thầy cô và quý công ty. Em xin chân thành cảm ơn! i Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm NHẬN XÉT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (BICONSI) ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... Bình Dương, Ngày ii tháng năm 2013 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................... Bình Dương, Ngày iii tháng năm 2013 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN ...............................................................................................................i NHẬN XÉT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (BICONSI) .................................................................................................. ii NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN ....................................................... iii MỤC LỤC .....................................................................................................................iv LỜI MỞ ĐẦU ...............................................................................................................xi CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (TÊN VIẾT TẮT : BICONSI) ................................ 1 1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ bình dƣơng: ..1 1.1.1 Tên công ty: .................................................................................................1 1.1.2 Quyết định thành lập: .................................................................................. 1 1.1.3 Ngành nghề kinh doanh của công ty: .......................................................... 1 1.1.4 Các đơn vị thành viên:................................................................................. 3 1.1.5 Các công ty thành viên: ............................................................................... 3 1.1.6 Hồ sơ kinh nghiệm: ..................................................................................... 3 1.1.7 Đặc điểm cơ cấu tổ chức công ty: ............................................................... 8 1.1.7.1 Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy công ty: ................................................. 8 1.1.7.2 Nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức và hoạt động của các Phòng ban: ........ 8 1.1.7.2.1 Phòng hành chính quản trị: ............................................................ 8 1.1.7.2.2 Phòng kỹ thuật QLTC: .................................................................11 1.1.7.2.3 Phòng kế toán-tài vụ: ................................................................... 12 1.1.7.2.4 Sàn giao dịch Bất động sản (BĐS):.............................................. 14 1.1.7.2.5 Phòng kế hoạch đầu tƣ: ................................................................ 16 1.1.7.2.6 Ban quản lý dự án: ....................................................................... 20 iv Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm 1.2 Giới thiệu tổng quan về Công ty cổ phần thiết kế Biconsi: ............................... 22 1.1.1 Tên công ty: ............................................................................................... 22 1.2.1 Tiểu sử sơ lƣợc: ......................................................................................... 22 1.2.2 Hệ thống quản lý chất lƣợng: .................................................................... 23 1.2.3 Hồ sơ nhân lực: ......................................................................................... 24 1.2.4 Chức năng hoạt động:................................................................................ 24 1.2.5 Một số dự án-công trình đã đƣợc Công ty CP Thiết kế Biconsi thực ....... 27 CHƢƠNG 2: VAI TRÒ CỦA KHÁCH HÀNG TRONG KIẾN TRÚC & TRÁCH NHIỆM CỦA KIẾN TRÚC SƢ TRONG QUÁ TRÌNH LÀM VIỆC VỚI KHÁCH HÀNG ........................................................................................................... 37 2.1 Vai trò của khách hàng trong kiến trúc: ............................................................ 37 2.2 Trách nhiệm của kiến trúc sƣ trong quá trình làm việc với khách hàng: .......... 37 CHƢƠNG 3: TÌM HIỂU VỀ MỘT QUY TRÌNH THIẾT KẾ ........................... 39 3.1 Trình tự thiết kế và vai trò kiến trúc sƣ: ............................................................ 39 3.1.1 Thiết kế đồ án (hay thiết kế sơ phác): ....................................................... 39 3.1.1.1 Nắm bắt và hoàn chỉnh “ Đơn đặt hàng”:........................................... 40 3.1.1.2 Điều tra khảo sát cơ bản: .................................................................... 40 3.1.1.3 Lập luận chứng Kinh tế Kỹ thuật: ...................................................... 40 3.1.1.4 Thiết kế sơ phát & thể hiện đồ án:...................................................... 41 3.1.2 Thiết kế kỹ thuật:....................................................................................... 42 3.1.2.1 Thiết kế sơ bộ: .................................................................................... 42 3.1.2.2 Thiết kế thi công: ................................................................................ 42 3.2 Quy trình tƣ vấn thiết kế tại các công ty tƣ vấn thiết kế: ..................................43 3.2.1 Trƣớc tƣ vấn: ............................................................................................. 45 3.2.2 Trong tƣ vấn: ............................................................................................. 45 v Báo cáo thực tập tốt nghiệp 3.2.3 GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm Sau tƣ vấn: .................................................................................................45 3.3 Nội dung hồ sơ bản vẽ: ...................................................................................... 46 3.3.1 Thiết kế nhà: .............................................................................................. 46 3.3.1.1 Hồ sơ xin phép xây dựng:................................................................... 47 3.3.1.2 Hồ sơ thiết kế phƣơng án sơ bộ : ....................................................... 47 3.3.1.3 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công kiến trúc công trình: ......................... 48 3.3.1.4 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nội thất công trình: ........................... 49 3.3.1.5 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sân vƣờn công trình: ......................... 50 3.3.2 Thiết kế kiến trúc- nội thất: ....................................................................... 50 3.3.2.1 Hồ sơ thiết kế phƣơng án: ..................................................................50 3.3.2.2 Hồ sơ thiết kế cơ sở ............................................................................ 51 Các bản vẽ thiết kế cơ sở ............................................................................... 51 Thuyết minh thiết kế cơ sở ............................................................................ 51 3.3.2.3 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật:....................................................................... 51 3.3.2.4 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công: ........................................................... 51 3.3.3 Bản vẽ quy hoạch xây dựng đô thị: ........................................................... 52 3.3.3.1 Nội dung nghiên cứu: ......................................................................... 52 3.3.3.2 Thành phần hồ sơ bản vẽ: ................................................................... 53 3.3.4 Lập dự án đầu tƣ:....................................................................................... 53 3.3.4.1 Phần thuyết minh dự án: ..................................................................... 54 3.3.4.2 Phần thiết kế cơ sở:............................................................................. 54 Các bản vẽ thiết kế cơ sở ............................................................................... 54 3.4 Cách tính giá thiết kế: ........................................................................................ 55 3.4.1 Thiết kế nhà ở:........................................................................................... 55 3.4.1.1 Giá thiết kế Kiến trúc: ....................................................................... 55 vi Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm 3.4.1.2 Giá thiết kế Nội thất: ......................................................................... 56 3.4.1.3 Giá thiết kế Sân vƣờn: ....................................................................... 57 3.4.2 Tính giá thiết kế Kiến trúc- nội thất: ......................................................... 58 3.4.2.1 Giá thiết kế kiến trúc công trình: ........................................................ 59 3.4.2.2 Giá thiết kế nội thất công trình: .......................................................... 60 3.4.2.3 Tính giá thiết kế quy hoạch xây dựng: ............................................... 60 3.4.2.4 Tính giá lập dự án đầu tƣ: ................................................................... 61 MỘT SỐ HÌNH ẢNH TỪNG ĐI THỰC TẾ CÔNG TRƢỜNG THI CÔNG Ở TP MỚI BÌNH DƢƠNG ................................................................................................... 62 PHỤ LỤC ..................................................................................................................... 68 HỆ THỐNG TÀI LIỆU THIẾT KẾ XÂY DỰNG- HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC ............................................................................................................................ 68 THÔNG TƢ.................................................................................................................. 81 HƢỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG .................... 81 Phụ lục số 1 ................................................................................................................... 84 SƠ ĐỒ MẶT BẰNG XÂY DỰNG ........................................................................... 84 SỔ NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ....................................... 85 MẪU SỔ NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHẦN DO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG LẬP....................................................................... 86 HƢỚNG DẪN GHI CHÉP NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ....................................................................................................................................... 89 PHỤ LỤC SỐ 1 ............................................................................................................ 91 NGHIỆM THU THÀNH PHẦN CÔNG TÁC KHẢO SÁT NGOÀI HIỆN TRƢỜNG ................................................................................................................... 91 PHỤ LỤC 1A ............................................................................................................... 92 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT ............................................ 92 vii Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm PHỤ LỤC 1C ............................................................................................................... 94 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG ............................. 94 MẪU DẤU CỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ ............................. 96 PHỤ LỤC 1D ............................................................................................................... 97 MẪU DẤU CỦA CHỦ ĐẦU TƢ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT .............. 97 MẪU DẤU CỦA CHỦ ĐẦU TƢ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG TRƢỚC KHI GIAO CHO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG THỰC HIỆN ..98 PHỤ LỤC SỐ 1 ............................................................................................................ 99 THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ............................... 99 PHỤ LỤC 1B .............................................................................................................. 101 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG ........................... 101 PHỤ LỤC 01 .............................................................................................................. 103 MẪU DẤU CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG ..................................... 103 XÁC NHẬN BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ................... 103 PHỤ LỤC SỐ 2 .......................................................................................................... 104 NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TÁC KHẢO SÁT NGOÀI HIỆN TRƢỜNG ................................................................................................................. 104 PHỤ LỤC 2 ................................................................................................................ 106 NGHIỆM THU KẾT QUẢ KHẢO SÁT XÂY DỰNG .......................................... 106 PHỤ LỤC SỐ 2 .......................................................................................................... 107 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ CÁC CÔNG TRÌNH ...................... 107 PHỤ LỤC 02 .............................................................................................................. 109 THÀNH PHẦN HỒ SƠ LƢU TRỮ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NỘP LƢU TRỮ NHÀ NƢỚC ............................................................................................................. 109 PHỤ LỤC 2 ................................................................................................................ 110 viii Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm BIÊN BẢN KIỂM TRA HỒ SƠ NGHIỆM THU GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG HOÀN THÀNH, HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH HOẶC CÔNG TRÌNH ĐỂ ĐƢA VÀO SỬ DỤNG ........................................................................................... 110 PHỤ LỤC 3 ................................................................................................................ 112 NGHIỆM THU THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH...................................... 112 PHỤ LỤC SỐ 3 .......................................................................................................... 113 VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ............. 113 PHỤ LỤC SỐ 3 .......................................................................................................... 115 PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.............................. 115 PHỤ LỤC 03 .............................................................................................................. 117 DANH MỤC BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ................... 117 DO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG LẬP ................................................... 117 PHỤ LỤC 3 ................................................................................................................ 118 DANH MỤC HỒ SƠ, TÀI LIỆU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG .. 118 PHỤ LỤC 4A ............................................................................................................. 122 NGHIỆM THU CÔNG VIỆC XÂY DỰNG ........................................................... 122 PHỤ LỤC 4B .............................................................................................................. 124 NGHIỆM THU LẮP ĐẶT TĨNH THIẾT BỊ........................................................... 124 PHỤ LỤC SỐ 4 .......................................................................................................... 126 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ DỰ TOÁN ........ 126 PHỤ LỤC 04 .............................................................................................................. 128 THÔNG TIN GHI TRÊN BÌA HỘP ĐỰNG LƢU TRỮ HỒ SƠ THIẾT KẾ, BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ................................................... 128 PHỤ LỤC SỐ 4 .......................................................................................................... 129 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH HOẶC THẨM TRA TỔNG DỰ TOÁN, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ................................................................................... 129 ix Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm PHỤ LỤC 4 ................................................................................................................ 132 BÁO CÁO CỦA CHỦ ĐẦU TƢ VỀ CHẤT LƢỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH .................................................................................................................................. 132 PHỤ LỤC 5A ............................................................................................................. 134 NGHIỆM THU HOÀN THÀNH BỘ PHẬN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG ............................................................................ 134 PHỤ LỤC 5B .............................................................................................................. 136 NGHIỆM THU THIẾT BỊ CHẠY THỬ ĐƠN ĐỘNG KHÔNG TẢI.................... 136 PHỤ LỤC SỐ 6 (mẫu 1) ............................................................................................ 138 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG....................................................................................... 138 PHỤ LỤC SỐ 6 (mẫu 1) ............................................................................................ 140 CHỦ ĐẦU TƢ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY: ...................... 140 PHỤ LỤC SỐ 6 (mẫu 2) ............................................................................................ 141 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM ............................................................................. 141 PHỤ LỤC SỐ 6 (mẫu 2) ............................................................................................ 142 CHỦ ĐẦU TƢ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY: ...................... 142 PHỤ LỤC SỐ 6 .......................................................................................................... 143 PHÊ DUYỆT BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT XÂY DỰNG.......................... 143 PHỤ LỤC 7 ................................................................................................................ 145 NGHIỆM THU HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH HOẶC CÔNG TRÌNH ĐỂ ĐƢA VÀO SỬ DỤNG ........................................................................ 145 TÀI LIỆU THAM KHẢO ......................................................................................... 147 x Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm LỜI MỞ ĐẦU Sau thời gian thực tập tại Công ty CP xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng (BICONSI) em đã hoàn thành bài : “Báo cáo Thực tập tốt nghiệp” này, với : 1) Mục đích của bài báo cáo:  Thực hành mang tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, nâng cao nhận thức và hiểu biết về hồ sơ thiết kế kiến trúc trong lĩnh vực kiến trúc- xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận với nghề kiến trúc và tiến tới hành nghề kiến trúc.  Phát triển ý thức bản thân là thành viên của một tổ chức nghề nghiệp và sự hiểu biết với về vai trò của kiến trúc sƣ trong xã hội; lựa chọn lĩnh vực hoạt động thích hợp, bổ sung các kiến thức cần thiết để bắt đầu sự nghiệp của mình một cách có trách nhiệm và hiệu quả.  Cung cấp các giải pháp thực hiện những ý tƣởng trong thực tế, xem xét các yêu cầu của chủ đầu tƣ, tính hiệu quả kinh tế, hiệu quả sử dụng và phù hợp với các quy định, quy chuẩn trong pháp luật xây dựng. 2) Nội dung của bài báo cáo:  A. Phần nghiên cứu:  Giới thiệu sơ bộ về cơ quan thực tập.  Tìm hiểu vai trò của khách hàng trong kiến trúc; trách nhiệm KTS trong quá trình trao đổi với khách hàng để thống nhất và tạo ra ý tƣởng, giải thích ý tƣởng và giải quyết các nhu cầu của khách hàng, chủ sở hữu và ngƣời sử dụng.  Tìm hiểu về một quy trình thiết kế: bắt đầu từ nhận nhiệm vụ thiết kế và kết thúc là bàn giao hồ sơ thiết kế.  B. Phần thực hành:  Khối lƣợng bản vẽ, công trình trực tiếp thực hiện.  C. Phần sƣu tầm:  Sƣu tầm tƣ liệu liên quan đề tài để chuẩn bị cho đồ án tốt nghiệp. xi Báo cáo thực tập tốt nghiệp CHƢƠNG 1: GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƢ VẤN ĐẦU TƢ BÌNH DƢƠNG (TÊN VIẾT TẮT : BICONSI) 1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ bình dƣơng: 1.1.1 Tên công ty:  Tên Công ty: Công ty Cổ phần Xây dựng Tƣ vấn Đầu tƣ Bình Dƣơng  Tên viết tắt: BICONSI.  Địa chỉ: số 02, Trần Văn Ơn, Phú Hoà, TX.TDM, Bình Dƣơng.  Số điện thoại: 0650.3822936; 0650.3822098 ; 0650.3840567;  Fax : 0650.3822936  Website: http://www.biconsi.com.vn/  ĐKKD số : 3700145599 (số cũ: 4603000231) do Sở Kế hoạch – Đầu tƣ Bình Dƣơng cấp ngày 10/5/2006 và đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 28/4/2010  Đại diện: Ông Trần Hữu Lợi ; Chức vụ: Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty 1.1.2 Quyết định thành lập: Công ty Cổ phần Xây dựng Tƣ vấn Đầu tƣ Bình Dƣơng đƣợc chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà Nƣớc: Công ty Xây dựng Tƣ vấn Đầu tƣ Bình Dƣơng theo Quyết định số 699/QĐ-UBND ngày 22/02/2006 của UBND tỉnh Bình Dƣơng, tiền thân là Xí nghiệp sản xuất thiết bị trƣờng học đƣợc thành lập ngày 30/6/1993 theo Quyết định số 583/QĐ – UB của UBND tỉnh Sông Bé (nay là tỉnh Bình Dƣơng). 1.1.3 Ngành nghề kinh doanh của công ty:  Thi công xây lắp các công trình nhà ở, dân dụng, công nghiệp, văn hóa, thể thao, thƣơng mại, công sở;  Thi công xây dựng công trình giao thông;  Thi công các công trình cấp thoát nƣớc sinh hoạt, Công nghiệp;  Thi công xây dựng, lắp đặt đƣờng dây điện, trạm biến thế, hệ thống chiếu sáng; SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 1 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm  Sản xuất thiết bị dạy và học;  Khai thác khoáng sản phi kim loại, sản xuất vật liệu xây dựng;  San lắp mặt bằng và thực hiện các dịch vụ sau xây lắp; thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, thiết kế kiến trúc các công trình dân dụng và công nghiệp;  Thiết kế xây dựng công trình giao thông, cầu đƣờng;  Quản lý, khai thác và kinh doanh các loại tài sản và quỹ đất do sắp xếp lại doanh nghiệp Nhà nƣớc, tài sản và quỹ đất công đƣợc UBND Tỉnh giao theo chƣơng trình đề án cụ thể nhằm phục vụ các chƣơng trình dự án phát triển kinh tế xã hội của Tỉnh; quản lý và kinh doanh nhà thuộc sở hữu Nhà nƣớc;  Đền bù, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất phục vụ xây dựng khu công nghiệp, khu dân cƣ trong tƣơng lai;  Đầu tƣ xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cƣ, kinh doanh bất động sản.  Kinh doanh dịch vụ bất động sản (môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tƣ vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản).  Tƣ vấn lập dự án, lập dự toán, tổng dự toán; thẩm định hồ sơ kỹ thuật, dự toán, tổng dự toán. Tƣ vấn lập quy hoạch xây dựng; thiết kế quy hoạch xây dựng.  Quản lý điều hành dự án. Quản lý chất lƣợng, tiến độ, chi phí dự án. Quản lý các công trình của nhà thầu.  Khảo sát đo vẽ bản đồ và đo giải thửa. Thiết kế hệ thống điện công trình dân dụng và công nghiệp. Thiết kế qui hoạch chi tiết xây dựng đô thị và nông thôn.  Trang trí nội, ngoại thất công trình.  Trồng cây hàng năm; trồng cây lâu năm; nhân và chăm sóc cây giống nông nghiệp; chăn nuôi; trồng trọt chăn nuôi hỗn hợp; hoạt động dịch vụ nông nghiệp.  Hoạt động thể thao, vui chơi và giải trí, karaoke  Nuôi trồng thủy sản.  Khách sạn; biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lƣu trú ngắn ngày; nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lƣu trú ngắn ngày; ký túc xá học sinh, sinh viên. SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 2 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm  Nhà hàng, quán ăn, hàng ăn uống; cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng không thƣờng xuyên với khách hàng (phục vụ tiệc, hội họp, đám cƣới,…); dịch vụ ăn uống khác; quán rƣợu, bia, quầy bar; dịch vụ phục vụ đồ uống khác.  Đầu tƣ tài chính. 1.1.4 Các đơn vị thành viên: Toàn Công ty gồm có 04 phòng chức năng: phòng Hành chính quản trị, phòng Kế toán tài vụ, phòng Kỹ thuật quản lý thi công, phòng Kế hoạch đầu tƣ và 10 đơn vị trực thuộc:  Đội xây dựng số 1  Đội xây dựng số 2  Đội thi công điện  Đội thi công nƣớc  Đội sơn nƣớc  Ban Quản lý chợ Tân Uyên  Ban Quản lý chợ Bƣng Cầu  Ban Quản lý chợ Đình  Sàn giao dịch bất động sản Bình Dƣơng  Xƣởng sản xuất thiết bị trƣờng học, sơn tĩnh điện và đồ gỗ gia dụng 1.1.5 Các công ty thành viên:  Công ty CP Thiết kế BICONSI  Công ty CP Xây dựng BICONSI  Công ty CP Vật liệu xây dựng BICONSI  Công ty CP Đầu tƣ phát triển hạ tầng BICONSI  Trƣờng Trung - Tiểu học Pétrus Ký 1.1.6 Hồ sơ kinh nghiệm: GT TRÚNG STT TÊN CÔNG TRÌNH 1. THẦU Cải tạo, nâng cấp, mở rộng trƣờng Trung học Võ Minh Đức, TX.TDM,tỉnh Bình Dƣơng SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 3 13,301,579,000 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm 2. Trung tâm chăm sóc sức khoẻ, huyện Dĩ An. 12,437,200,000 3. Trung tâm chăm sóc sức khoẻ, huyện Phú Giáo. 11,304,000,000 Nâng cấp, mở rộng đƣờng dẫn từ Hội Nghỉa tới Tân Thành 4. -Hiệu Liêm, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dƣơng (2 gói thầu): đoạn từ Km 51+500 tới Km 61+527 dài khoảng 10, 700,728,111 10.027m Trung tâm đào tạo kỹ thuật Việt nam-Singapore: Tên công 6. trình: Bộ phận cơ điện tử, Hội trƣờng, Sân thể thao, Vƣờn 8,645,449,150 hoa (Tên công trình -gói thầu 1). 7. 8. 9. 10. Trƣờng trung học Phƣớc Vĩnh, huyện Phú giáo. 8,430,673,143 Trung tâm chăm sóc sức khoẻ, huyện Phú giáo (giai đoạn hai). Dãy nhà Bạch Đằng. 7,152,334,000 7,139,900,000 Trƣờng tiểu học Bán trú Lƣơng Thế Vinh, huyện Thuận An. 6,202,900,000 11. Trƣờng tiểu học Bạch Đằng B, huyện Tân Uyên. 6,189,424,452 12. Trƣờng tiểu học Thạnh Phƣớc A, huyện Tân Uyên. 5,921,122,000 13. Uỷ ban nhân dân huyện Phú Giáo. 5,753,252,000 Công trình Trƣờng trung học An Mỹ: Khối học tập, Khối 14. ban giám hiệu, Khối thực tập chung, (những công trình bổ 5,490,515,000 sung TX.TDM). 15. 16. Trƣờng Mầm Non Tuổi Ngọc , TX.TDM , T.Bình Dƣơng. Trƣờng trung học Phƣớc Vĩnh , huyện Phú Giáo đoạn 2). SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 4 (giai 5,488,400,000 5,293,857,000 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm 17. Trung tâm bảo tồn Sinh thái Phú An, huyện Bến Cát. 4,910,957,310 18. Trƣờng Trung học Tân Bình (giai đoạn 2). 4,535,200,000 19. Trƣờng trung học nghệ thuật và văn hoá tỉnh Bình Dƣơng. 4,220,968,000 20. Trƣờng tiểu học Uyên Hƣng, huyện Tân Uyên. 4,211,191,000 21. Trƣờng tiểu học bán trú Lê Quý Đôn, huyện Dĩ An. 4,054,885,000 22. Trung tâm Giáo dục Hƣớng nghiệp và Dạy nghề tỉnh Bình Dƣơng. 3,775,151,000 23. Văn phòng lãnh đạo Đảng bộ Uỷ ban huyện Phú Giáo. 3,659,600,000 24. Đoàn Văn Công tỉnh Bình Dƣơng. 3,581,614,563 25. Trƣờng trung học Tân Uyên , huyện Tân Uyên. 3,561,626,000 26. Trƣờng tiểu học Phƣớc Vĩnh, huyện Phú Giáo. 3,211,435,000 Công trình trƣờng Trung học Tây Nam: Khối phòng học, 27. Khối bãi để xe cho nhân viên và khách, Khối bãi để xe cho 3,150,000,000 học sinh (huyện Bến Cát). 28. Xây dựng và Cải tạo Chợ Phú Hoà, TX.TDM, tỉnh Bình Dƣơng. 3,148,300,000 29. Trƣờng tiểu học Đình Thanh, huyện Dầu Tiếng. 3,027,737,000 30. Trƣờng Trung học Vinh Hoa , huyện Phú Giáo. 2,991,038,000 31 Trụ sở làm việc Ban Tổ chức Tỉnh ủy 2,974,900,000 32 Trƣờng THPT Trịnh Hoài Đức (giai đoạn 2), H.Thuận An 2,709,900,000 33 Trƣờng THPT Trịnh Hoài Đức, huyện Thuận An 2,467,550,000 SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 5 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm 34 Trƣờng tiểu học bán trú huyện Dĩ An (giai đoạn II) 35 Nhà làm việc Phòng cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự 2,341,282,000 2,370,700,000 xã hội và Phòng cảnh sát phồng chống tội phạm về ma túy - CA tỉnh Bình Dƣơng 36 Nâng cấp, mở rộng đƣờng & hệ thống chiếu sáng đƣờng 2,189,904,566 Hoàng Hoa Thám, phƣờng Hiệp Thành & Phú Hoà, TX.TDM, tỉnh BD 37 Trƣờng tiểu học Vĩnh Phú, huyện Thuận An 2,133,950,000 38 Tƣợng đài chiến thắng Bàu Bàng, huyện Bến Cát 2,090,224,000 39 Trƣờng THCS Phƣớc Hoà, huyện Phú Giáo 2,007,000,000 40 Bến xe khách Bình Dƣơng 1,867,151,000 41 Trƣờng tiểu học Tân Phƣớc Khánh A (giai đoạn II), huyện 1,836,725,253 Tân Uyên 42 Trụ sở Khối vận huyện Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng 1,802,244,136 43 Trƣờng tiểu học Long Bình, huyện Bến Cát 1,791,197,000 44 Trƣờng PTTH Lai Uyên, huyện Bến Cát 1,774,424,000 45 Nhà văn hoá thể thao thị trấn An Thạnh, huyện Thuận An 1,717,354,000 46 Trụ sở làm việc công an huyện Dầu Tiếng 1,636,373,000 47 Cải tạo, nâng cấp trụ sở UBND huyện Bến Cát 1,552,349,000 48 Cải tạo, xây dựng Trụ sở công an huyện Bến Cát, tỉnh BD 1,456,908,000 49 Nâng cấp, mở rộng đƣờng Bƣng Cải, P.Hiệp Thành, TDM. 1,423,593,779 50 Trung tâm dạy nghề giới thiệu việc làm huyện Dĩ An 1,398,800,000 SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 6 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp 51 GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm Trung tâm đào tạo kỹ thuật Việt Nam - Singapore, hạng 1,389,800,000 mục : thang nâng, trạm điện, nhà xe, cổng, nhà bảo vệ, trang thiết bị 52 Nhà tạm giữ thuộc Công an huyện Bến Cát 1,369,443,145 53 Trƣờng tiểu học Thanh Tuyền huyện Dầu Tiếng 1,258,300,000 54 Trƣờng THPT Tân Long, huyện Phú Giáo 1,245,231,000 55 Trƣờng THPT bán công Định Thành, huyện Dầu Tiếng 1,207,802,598 56 Hệ thống cấp nƣớc khu công nghiệp Mỹ Phƣớc, huyện Bến 1,137,000,000 Cát SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 7 MSSV: 08110053 Báo cáo thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.s-KTS. Huỳnh Minh Tâm 1.1.7 Đặc điểm cơ cấu tổ chức công ty: 1.1.7.1Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy công ty: ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG CHỦ TỊCH HĐQT KIÊM TỔNG GIÁM ĐỐC PHÓ PHÓ PHÓ TỔNG TỔNG TỔNG GIÁM GIÁM GIÁM ĐỐC ĐỐC ĐỐC Cty CP Cty CP Cty CP Cty CP Phòng Phòng Phòng Phòng Sàn Cảng Xây Thiết Vật Kế HC Kỹ Kế Giao Thạnh Dựng Kế liệu Xd Hoạch Quản Thuật Toán Dịch Phƣớc Biconsi Biconsi Biconsi Đầu Trị QLTC Tài Vụ BĐS BQL BQL BQL Đội Đội Xƣởng Đội Đội Đội Chợ Chợ Chợ Xây Xây Thi Thi Sơn Sản Tân Bƣng Đình Dựng Dựng Công Công Nƣớc Xuất Uyên Cầu số 1 số 2 Điện Nƣớc thiết bị Sơ đồ 1: Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy công ty 1.1.7.2Nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức và hoạt động của các Phòng ban: 1.1.7.2.1 Phòng hành chính quản trị: Phòng hành chính quản trị Công ty cổ phần xây dựng tƣ vấn đầu tƣ Bình Dƣơng có chức năng tham mƣu giúp Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc công ty trong lĩnh vực sắp xếp, cải tiến tổ chức, quản lý bồi dƣỡng và quy hoạch cán bộ, thực hiện chế độ, chính sách Nhà nƣớc đối với ngƣời lao động, quản lý hành chính và văn phòng Công ty đáp ứng yêu cầu ổn định và phát triển của công ty. 1- Nghiên cứu, đề xuất các phƣơng án cải tiến tổ chức quản lý, sắp xếp cán bộ cho phù hợp với tình hình phát triển sản xuất kinh doanh của công ty. Tiến hành làm SVTH: Trần Ngọc Vũ Trang 8 MSSV: 08110053