Đăng ký Đăng nhập
Trang chủ Ứng dụng toán tài chí h t th hính trong thẩm định iá...

Tài liệu Ứng dụng toán tài chí h t th hính trong thẩm định iá

.PDF
9
84
118

Mô tả:

Ứng dụng toán tài chí h t th hính trong thẩm định iá
Chương 5. Ứng dụng toán tài chính trong thẩm đị h giá hí h t thẩ định iá • 5.1. Dòng thu nhập không đều • 5.2. Dòng thu nhập đều 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 1 5.1. 5 1 Dòng thu nhập không đều • Công thức tính giá trị hiện tại của chuỗi tiền tệ bất đồng: ấ ồ n PV = ∑ t =1 1/3/2011 CFt (1 + r ) B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá t 2 Điều kiện áp dụng • Dự đoán được dòng tiền thu nhập ròng trong tương lai của khoản đầu tư • Xác định được tỷ lệ chiết khấu hợp lý phù lý, hợp với tình hình thực tế của thị trường 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 3 5.2. 5 2 Dòng thu nhập đều • Công thức tính giá trị hiện tại của chuỗi tiền đều: ề ⎡1 − (1 + r ) ⎤ PV = C ⎢ ⎥ r ⎣ ⎦ −n 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 4 Giá trị hiện tại ròng (NPV) • NPV = PV của dòng thu nhập – PV của dòng chi g ập g phí. n N V NPV = ∑ t =1 1/3/2011 CFt (1 + r ) t B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá −I 5 Các ký hiệu: • • • • I: Nguồn vốn đầu tư ban đầu CFt : dòng thu nhập ròng năm t n: T ổi th ki h tế Tuổi thọ kinh r: Tỷ lệ chiết khấu 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 6 Tỷ suất sinh lợi nội tại IRR (Internal Rate of return) R f ) • Khái niệm IRR. ệ • Cách tính IRR IRR = r khi NPV =0 0 n 0=∑ t =1 1/3/2011 CFt (1 + r ) B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá t −I 7 IRR trong trường hợp dòng thu nhập đề hậ đều ⎡1 − (1 + r ) ⎤ C⎢ ⎥−I =0 r ⎣ ⎦ −n 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 8 Bài tập chương 5 • Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá do giảng viên giao để chuẩn bị tốt cho các chương sau. sau 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 9
- Xem thêm -

Tài liệu liên quan