STT
1
2
3
4
5
Câu hỏi
Phương án 1
Phương án 2
Phương án 3
Theo quy định của Luật
Nhà nước ban hành quyết định
Nhà nước trao quyền sử dụng đất
Nhà nước công nhận quyền
Đất đai năm 2013 Nhà
giao đất để trao quyền sử
bằng quyết định hành chính cho đối sử dụng đất đối với người
nước giao quyền sử
dụng đất cho đối tượng có nhu
tượng có nhu cầu sử dụng đất
đang sử dụng đất ổn định
dụng đất là việc...
cầu sử dụng đất
Theo quy định của Luật Nhà nước quyết định trao quyền sử
Nhà nước ban hành quyết định
Nhà nước ký hợp đồng thuê
Đất đai năm 2013 Nhà dụng đất cho đối tượng có nhu cầu
cho thuê quyền sử dụng đất
đất cho đối tượng có nhu
nước cho thuê quyền sử sử dụng đất thông qua hợp đồng cho
cho đối tượng có nhu cầu sử
cầu sử dụng đất
dụng đất là việc:…
thuê quyền sử dụng đất
dụng đất
Nhà nước trao quyền sử
dụng đất cho người đang sử
dụng đất ổn định mà không
Nhà nước ban hành quyết định
có nguồn gốc được Nhà
Theo quy định của Luật
giao đất lần đầu cho người
Nhà nước cấp giấy chứng nhận
nước giao đất, cho thuê đất
Đất đai năm 2013 Nhà
đang sử dụng đất ổn định mà
quyền sử dụng đất lần đầu cho
thông qua việc cấp Giấy
nước công nhận quyền
không có nguồn gốc được Nhà
người đó
chứng nhận quyền sử dụng
sử dụng đất là việc…
nước giao đất, cho thuê đất
đất, quyền sở hữu nhà ở và
đối với thửa đất xác định
tài sản khác gắn liền với
đất lần đầu đối với thửa
đất xác định
Nhà nước quyết định thu lại
quyền sử dụng đất của người
Theo quy định của Luật
Nhà nước ra quyết định hành chính để Nhà nước ra quyết định
được Nhà nước trao quyền sử
Đất đai năm 2013 Nhà
hủy bỏ quyết định đã công nhận
hành chính để thu lại quyền
nước thu hồi đất là
dụng đất hoặc thu lại đất của
quyền sử dụng đất
sử dụng đất
việc...
người sử dụng đất vi phạm
pháp luật về đất đai
doanh nghiệp, hợp tác xã và
Theo quy định của Luật doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức tổ chức kinh tế khác theo
doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ
Đất đai năm 2013, Tổ kinh tế khác theo quy định của pháp quy định của pháp luật về
chức kinh tế khác theo quy
chức kinh tế bao gồm: luật về dân sự, trừ doanh nghiệp có dân sự bao gồm cả doanh
định của pháp luật về dân sự
….
vốn đầu tư nước ngoài.
nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài.
STT
6
7
8
Câu hỏi
Phương án 1
Phương án 3
Những người có quan hệ hôn
nhân, huyết thống, nuôi dưỡng
Những người có quan hệ hôn nhân,
theo quy định của pháp luật về
huyết thống, nuôi dưỡng theo quy
Những người có quan hệ
hôn nhân và gia đình, đang
Theo quy định của Luật định của pháp luật về hôn nhân và gia hôn nhân, huyết thống, nuôi
sống chung và có quyền sử
Đất đai năm 2013, hộ đình, đang sống chung và có quyền sử dưỡng theo quy định của
dụng đất chung không cùng
gia đình sử dụng đất dụng đất chung tại thời điểm được pháp luật về hôn nhân và gia
thời điểm được Nhà nước
Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công đình, đang sống chung và có
là…
giao đất, cho thuê đất, công
nhận quyền sử dụng đất; nhận
quyền sử dụng đất chung
nhận quyền sử dụng đất;
chuyển quyền sử dụng đất
nhận chuyển quyền sử dụng
đất
Hộ gia đình, cá nhân đã
được Nhà nước giao, cho
Hộ gia đình, cá nhân chưa được Nhà
Theo quy định của Luật
thuê, công nhận quyền sử Hộ gia đình, cá nhân đã được
nước giao, cho thuê, công nhận quyền
Đất đai năm 2013, hộ
dụng đất nông nghiệp; nhận Nhà nước giao, cho thuê, công
sử dụng đất nông nghiệp; nhưng
gia đình, cá nhân trực
chuyển quyền sử dụng đất nhận quyền sử dụng đất nông
nhận chuyển quyền sử dụng đất nông
tiếp sản xuất nông
nông nghiệp và có nguồn nghiệp; nhận chuyển quyền
nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định
thu nhập ổn định từ sản
sử dụng đất nông nghiệp
nghiệp là …
từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó
xuất nông nghiệp trên đất
đó
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
Cả 3 phương án còn lại
nguyên tắc sử dụng đất
là…
Phương án 2
Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo
Đúng quy hoạch, kế hoạch vệ môi trường và không làm
sử dụng đất và đúng mục tổn hại đến lợi ích chính đáng
đích sử dụng đất
của người sử dụng đất xung
quanh
STT
9
Câu hỏi
Phương án 1
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Nhà
nước có chính sách
khuyến khích người sử
dụng đất đầu tư lao
Cả 3 phương án còn lại
động, vật tư tiền vốn
và áp dụng thành tựu
khoa học, công nghệ
vào các việc sau đây…..
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Nhà hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn
10
nước quy định hạn mức mức giao đất ở
sử dụng đất gồm…
Phương án 2
Bảo vệ, cải tạo, làm tăng
độ màu mỡ của đất
Phương án 3
Khai hoang, phục hóa, lấn
biển, đưa diện tích đất trống,
đồi núi trọc, đất có mặt nước
hoang hóa vào sử dụng theo
quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất
hạn mức giao đất, cho thuê
đất nông nghiệp, hạn mức
hạn mức giao đất nông
giao đất ở, hạn mức công
nghiệp, hạn mức giao đất ở,
nhận quyền sử dụng đất ở
hạn mức công nhận quyền sử
và hạn mức nhận chuyển
dụng đất ở
quyền sử dụng đất nông
nghiệp
Chỉ trong trường hợp thực
Chỉ trong trường hợp thật
hiện nhiệm vụ quốc phòng
cần thiết để thực hiện
hoặc trong tình trạng chiến
nhiệm vụ quốc phòng, an
tranh, tình trạng khẩn cấp,
ninh, lợi ích quốc gia
phòng, chống thiên tai
Phù hợp với hình thức công
Phù hợp với hình thức giao nhận quyền sử dụng đất,
đất, cho thuê đất, công nhận nguồn gốc sử dụng đất và
quyền sử dụng đất
nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất
Chỉ trong trường hợp thật cần thiết
Theo quy định của Luật
để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng,
Đất đai năm 2013, Nhà
11
an ninh hoặc trong tình trạng chiến
nước quyết định trưng
tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng,
dụng đất…
chống thiên tai
Theo quy định của Luật
Phù hợp với hình thức giao đất, cho
Đất đai năm 2013, Nhà
thuê đất, công nhận quyền sử dụng
12 nước quy định quyền và
đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa
nghĩa vụ của người sử
vụ tài chính của người sử dụng đất
dụng đất như sau
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Kỳ
kế hoạch sử dụng đất
13 cấp quốc gia, cấp tỉnh 15 năm
hàng năm
và kỳ kế hoạch sử
dụng đất quốc phòng,
đất an ninh là
10 năm
Câu hỏi
Phương án 1
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng
trường hợp chuyển
14
cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi
mục đích phải được
trồng thủy sản, đất làm muối
phép của cơ quan có
thẩm quyền
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, thẩm
quyền Ủy ban nhân dân
15
Giao đất đối với cộng đồng dân cư
cấp huyện quyết định
giao đất, cho thuê đất
trong trường hợp
STT
Phương án 2
Phương án 3
đất sản xuất, kinh doanh phi
Chuyển đất trồng lúa sang
nông nghiệp sang đất sản
đất trồng cây hàng năm, đất
xuất, kinh doanh phi nông
trồng rừng, đất nuôi trồng
nghiệp khác không phải là đất
thủy sản, đất làm muối
thương mại, dịch vụ
Giao đất đối với người Việt Giao đất đối với cơ sở tôn
Nam định cư ở nước ngoài giáo
Kế hoạch sử dụng đất hàng Kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp tỉnh đã được năm của cấp huyện đã được
Theo quy định của Luật Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của
cơ quan nhà nước có thẩm cơ quan nhà nước có thẩm
Đất đai năm 2013, Căn cấp tỉnh đã được cơ quan nhà nước có
quyền phê duyệt; nhu cầu quyền phê duyệt; nhu cầu sử
16 cứ để giao đất, cho thuê thẩm quyền phê duyệt; đơn xin giao
sử dụng đất thể hiện trong dụng đất thể hiện trong dự án
đất, cho phép chuyển đất, thuê đất, chuyển mục đích sử
dự án đầu tư, đơn xin giao đầu tư, đơn xin giao đất, thuê
mục đích sử dụng đất dụng đất.
đất, thuê đất, chuyển mục đất, chuyển mục đích sử dụng
đích sử dụng đất.
đất.
Theo quy định của Luật
Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm
Đất đai năm 2013, Việc
quyền quyết định thu hồi đất theo quy
Sau khi thực hiện xong việc
Nhà nước quyết định
Sau khi cơ quan nhà nước có
định của Luật Đất đai 2013 và phải
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
giao đất, cho thuê đất
thẩm quyền quyết định thu
17
thực hiện xong việc bồi thường, hỗ
theo quy định của pháp luật
đối với đất đang có
hồi đất theo quy định của
trợ, tái định cư theo quy định của pháp
đối với trường hợp phải giải
người sử dụng cho
Luật Đất đai 2013
luật đối với trường hợp phải giải
phóng mặt bằng
người khác chỉ được
phóng mặt bằng
thực hiện
Câu hỏi
Phương án 1
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
Tổ chức kinh tế được giao đất thực
trường hợp không được hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa
18
Nhà nước giao đất
trang, nghĩa địa để chuyển nhượng
không thu tiền sử dụng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng
đất
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
trường hợp nào khi
Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng
19 chuyển mục đích sử
cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi
dụng đất không phải trồng thủy sản, đất làm muối
xin phép cơ quan nhà
nước có thẩm quyền
STT
Phương án 2
Phương án 3
Hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp, Tổ chức sự nghiệp công lập
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy chưa tự chủ tài chính sử dụng
sản, làm muối được giao đất xây dựng công trình sự
đất nông nghiệp trong hạn nghiệp
mức quy định
Chuyển đất cơ sở sản xuất
phi nông nghiệp sang sản
xuất phi nông nghiệp khác
không phải là đất thương
mại, dịch vụ
Chuyển đất rừng đặc dụng,
đất rừng phòng hộ, đất rừng
sản xuất sang sử dụng vào
mục đích khác trong nhóm đất
nông nghiệp
Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ủy ban nhân dân cấp huyện
quyết định giao đất, cho
quyết định giao đất, cho thuê
thuê đất, cho phép chuyển
đất, cho phép chuyển mục
mục đích sử dụng đất đối
đích sử dụng đất đối với hộ
với hộ gia đình, cá nhân.
gia đình, cá nhân. Trường hợp
Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết
Trường hợp cho hộ gia đình,
cho hộ gia đình, cá nhân thuê
Quy định nào sau đây định giao đất, cho thuê đất, cho phép cá nhân thuê đất, cho phép
đất, cho phép chuyển mục
20 phù hợp với Luật Đất chuyển mục đích sử dụng đất đối với chuyển mục đích sử dụng
đích sử dụng đất nông nghiệp
đai năm 2013
hộ gia đình, cá nhân, người nước
đất nông nghiệp để sử dụng
để sử dụng vào mục đích
ngoài.
vào mục đích thương mại,
thương mại, dịch vụ với diện
dịch vụ với diện tích từ 5
tích từ 01 héc ta trở lên thì
héc ta trở lên thì phải có văn
phải có văn bản chấp thuận
bản chấp thuận của Ủy ban
của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
nhân dân cấp tỉnh trước khi
trước khi quyết định
quyết định
STT
21
22
23
24
Câu hỏi
Phương án 1
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
trường hợp không đấu
Giao đất không thu tiền sử dụng đất
giá quyền sử dụng đất
khi Nhà nước giao đất,
cho thuê đất là
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Nhà
nước giao đất có thu
Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc
tiền sử dụng đất, cho
cho thuê hoặc cho thuê mua
thuê đất theo hình thức
đấu giá quyền sử dụng
đất trong trường hợp
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
trường hợp hộ gia đình,
cá nhân được giao
nhiều loại đất bao gồm
03 ha
đất trồng cây hàng năm,
đất nuôi trồng thủy
sản, đất làm muối thì
tổng hạn mức giao đất
không quá
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
trường hợp hộ gia đình,
cá nhân được giao thêm
đất trồng cây lâu năm 05 ha
đối với xã, phường, thị
trấn ở đồng bằng thì
hạn mức đất trồng cây
lâu năm không quá
Phương án 2
Phương án 3
Cho thuê đất thuộc quỹ đất
nông nghiệp sử dụng vào
Sử dụng đất thương mại, dịch
mục đích công ích để sản
vụ; đất cơ sở sản xuất phi
xuất nông nghiệp, lâm
nông nghiệp
nghiệp, nuôi trồng thủy sản,
làm muối
Giao đất ở cho cán bộ, công
Sử dụng đất để thực hiện
chức, viên chức chuyển nơi
dự án đầu tư xây dựng nhà
công tác theo quyết định điều
ở tái định cư, nhà ở xã hội
động của cơ quan có thẩm
và nhà ở công vụ
quyền
05 ha
10 ha
03 ha
02 ha
STT
25
26
27
28
Câu hỏi
Phương án 1
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
trường hợp hộ gia đình,
cá nhân được giao thêm
đất trồng cây lâu năm
25 ha
đối với xã, phường, thị
trấn ở trung du, miền
núi thì hạn mức đất
trồng cây lâu năm
không quá
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
trường hợp hộ gia đình,
cá nhân được giao thêm 25 ha
đất rừng sản xuất thì
hạn mức giao đất rừng
sản xuất không quá
Theo quy định của Luật
3 lần hạn mức giao đất nông nghiệp
Đất đai năm 2013, hạn
của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi
mức nhận chuyển
loại đất quy định tại các khoản 1, 2
quyền sử dụng đất
và 3 Điều 129 của Luật Đất đai năm
nông nghiệp của hộ gia
2013
đình, cá nhân không quá
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, thời
hạn cho thuê đất nông 50 năm
nghiệp đối với hộ gia
đình, cá nhân không quá
Phương án 2
Phương án 3
20 ha
15 ha
20 ha
15 ha
5 lần hạn mức giao đất
nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân đối với mỗi
loại đất quy định tại các
khoản 1, 2 và 3 Điều 129
của Luật Đất đai năm 2013
10 lần hạn mức giao đất nông
nghiệp của hộ gia đình, cá
nhân đối với mỗi loại đất quy
định tại các khoản 1, 2 và 3
Điều 129 của Luật Đất đai
năm 2013
Lâu dài
20 năm
STT
29
30
31
32
Câu hỏi
Phương án 1
Phương án 2
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Đất
xây dựng công trình sự
nghiệp của tổ chức sự
nghiệp công lập tự chủ
tài chính quy định tại
Lâu dài
50 năm
khoản 2 Điều 147 của
Luật Đất đai năm 2013
và các công trình công
cộng có mục đích kinh
doanh có thời hạn sử
dụng không quá
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
Đất được Nhà nước giao,
trường hợp nào không
Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất cho thuê có thời hạn nhưng
phải thu hồi đất do vi
không được gia hạn
phạm pháp luật về đất
đai
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013,
Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có
trường hợp Nhà nước
Sử dụng đất thương mại,
hộ khẩu thường trú tại xã mà không
giao đất có thu tiền sử
dịch vụ; đất cơ sở sản xuất
có đất ở và chưa được Nhà nước giao
dụng đất không theo
phi nông nghiệp
đất ở
hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất là
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Nhà
nước giao đất có thu
Giao đất, cho thuê đất đối với các
Giao đất không thu tiền sử
tiền sử dụng đất, cho
trường hợp được giảm tiền sử dụng
dụng đất
thuê đất theo hình thức
đất, tiền thuê đất
đấu giá quyền sử dụng
đất trong các trường
hợp
Phương án 3
70 năm
Đất được giao, cho thuê không
đúng đối tượng hoặc không
đúng thẩm quyền
Giao đất ở tại đô thị, nông
thôn cho hộ gia đình, cá nhân
Sử dụng đất được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất quy
định tại Điều 110 của Luật
Đất đai năm 2013
Câu hỏi
Phương án 1
Phương án 2
Phương án 3
Theo quy định của Luật
Đất đưa ra đấu giá quyền Đất đưa ra đấu giá quyền sử
Đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng
Đất đai năm 2013, Nhà
sử dụng đất theo quy định dụng đất theo quy định mà
đất theo quy định mà không có người
nước thực hiện việc
mà không có người tham gia không có người tham gia hoặc
tham gia hoặc trường hợp chỉ có một
33 giao đất, cho thuê đất
hoặc trường hợp chỉ có một trường hợp chỉ có một người
người đăng ký tham gia đấu giá hoặc
mà không phải đấu giá
người đăng ký tham gia đấu đăng ký tham gia đấu giá hoặc
đấu giá ít nhất là 03 lần nhưng không
quyền sử dụng đất
giá hoặc đã đấu giá nhưng đấu giá ít nhất là 02 lần nhưng
thành
trong trường hợp
không thành
không thành
Đất thương mại, dịch vụ,
Theo quy định của Luật
đất cơ sở sản xuất phi nông
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
Đất đai năm 2013,
Tổ chức để sử dụng vào mục đích nghiệp của hộ gia đình, cá
để sử dụng vào mục đích
34 trường hợp được sử
sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nhân đang sử dụng ổn định
thương mại, dịch vụ, làm cơ
dụng đất ổn định lâu nuôi trồng thủy sản, làm muối
mà không phải là đất được
sở sản xuất phi nông nghiệp
dài là
Nhà nước giao có thời hạn,
cho thuê
STT
35
Theo quy định của Luật Đất
đai năm 2013, thời hạn giao
đất, cho thuê đất đối với tổ
chức để sử dụng vào mục đích
sản xuất nông nghiệp, lâm
nghiệp, nuôi trồng thủy sản,
làm muối; tổ chức, hộ gia đình,
cá nhân để sử dụng vào mục
đích thương mại, dịch vụ, làm
cơ sở sản xuất phi nông
nghiệp; tổ chức để thực hiện
các dự án đầu tư; người Việt
Nam định cư ở nước ngoài,
doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài để thực hiện các
dự án đầu tư tại Việt Nam
được xem xét không quá bao
nhiêu năm đối với dự án có
vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi
vốn chậm; dự án đầu tư vào
địa bàn có điều kiện KTXH
khó khăn, địa bàn có điều kiện
KTXH đặc biệt khó khăn mà
cần thời hạn dài hơn.
70 năm
50 năm
30 năm
Câu hỏi
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, thời
hạn cho thuê đất thuộc
quỹ đất nông nghiệp sử
36
dụng vào mục đích
công ích của xã,
phường, thị trấn là
không quá
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Hạn
mức giao đất trồng cây
hàng năm, đất nuôi
trồng thủy sản, đất làm
muối cho mỗi hộ gia
đình, cá nhân trực tiếp
37 sản xuất nông nghiệp
cho mỗi loại đất đối
với tỉnh, thành phố trực
thuộc trung ương thuộc
khu vực Đông Nam Bộ
và khu vực đồng bằng
sông Cửu Long không
quá
STT
Phương án 1
Phương án 2
Phương án 3
05 năm
10 năm
20 năm
03 ha
05 ha
02 ha
Câu hỏi
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, hạn
mức giao đất trồng cây
hàng năm, đất nuôi
trồng thủy sản, đất làm
muối cho mỗi hộ gia
đình, cá nhân trực tiếp
38 sản xuất nông nghiệp
cho mỗi loại đất đối
với tỉnh, thành phố trực
thuộc trung ương không
thuộc khu vực Đông
Nam Bộ và khu vực
đồng bằng sông Cửu
Long không quá
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, hạn
mức giao đất trồng cây
39 lâu năm cho mỗi hộ gia
đình, cá nhân đối với
xã, phường, thị trấn ở
đồng bằng không quá
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, hạn
mức giao đất trồng cây
lâu năm cho mỗi hộ gia
40
đình, cá nhân đối với
đối với xã, phường, thị
trấn ở trung du, miền
núi không quá
STT
Phương án 1
Phương án 2
Phương án 3
02 ha
05 ha
02 ha
20 ha
15 ha
10 ha
20 ha
30 ha
50 ha
Câu hỏi
Phương án 1
Phương án 2
Phương án 3
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, hạn
mức giao đất cho mỗi
41 hộ gia đình, cá nhân đối
70 ha
20 ha
50 ha
với mỗi loại đất rừng
phòng hộ, rừng sản
xuất không quá
Công ty A đang sử dụng
30.000 m2 đất thuê để
sử dụng vào mục đích
xây dựng Nhà máy sản
xuất thức ăn chăn nuôi.
Do công nghệ lạc hậu,
việc sản xuât gây ô
nhiễm môi trường
không còn phù hợp.
Chuyển mục đích sử dụng đất không Giao đất có thu tiền sử dụng Thuê đất trả tiền thuê đất
42
đất
hàng năm
Công ty A có nhu cầu phải xin phép
thực hiện dự án đầu tư
xây dựng khu nhà ở
thương mại tại khu đất
trên. Theo quy định của
Luật Đất đai năm 2013,
Công ty A phải thực
hiện thủ tục hành chính
gì
STT
Câu hỏi
Phương án 1
Công ty A (Doanh
nghiệp 100% vốn đầu
tư nước ngoài) đã được
UBND thành phố Hải
Phòng cấp giấy chứng
nhận đầu tư thực hiện
43 dự án xây dựng Nhà
Cho thuê đất
máy sản xuất văn
phòng phẩm quốc tế.
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Công
ty A sẽ được UBND
thành phố Hải Phòng ...
Công ty A được UBND
thành phố Hải Phòng
cho thuê 5 ha đất để
xây dựng Nhà máy sản
xuất giấy ăn xuất khẩu,
thời hạn thuê đất 50
năm. Hoạt động được
10 năm thì việc sản
xuất bị dừng lại do
44 công nghệ lạc hậu, gây Đăng ký biến động sử dụng đất
ô nhiễm môi trường.
Công ty A có nhu cầu
chuyển sang xây dưng
Nhà máy lắp ráp ô tô.
Theo quy định của Luật
Đất đai năm 2013, Công
ty A phải thực hiện thủ
tục hành chính nào sau
đây
STT
Phương án 2
Phương án 3
Giao đất có thu tiền sử dụng Giao đất không thu tiền sử
đất
dụng đất
Phải trả lại đất cho thành
phố
Gia hạn sử dụng đất
Câu hỏi
Phương án 1
Phương án 2
Công ty A được UBND
thành phố Hải Phòng
cho thuê 5 ha đất để
xây dựng Nhà máy sản
xuất các sản phẩm từ
nhựa. Nay thời hạn thuê
đất của Công ty A chỉ
45
Gia hạn sử dụng đất.
Thuê đất.
còn lại một năm. Theo
quy định của Luật Đất
đai năm 2013, Công ty
A muốn tiếp tục thuê
đất để thực hiện dự án
này thì phải thực hiện
thủ tục ...
Công ty A được UBND
thành phố Hải Phòng
cho phép làm thủ tục
xin thuê đất tại huyện
Vĩnh Bảo để xây dựng
Bộ phận một cửa thuộc Sở Tài
Nhà máy sản xuất thức
46
nguyên và Môi trường thành phố Hải UBND huyện Vĩnh Bảo.
ăn chăn nuôi. Theo quy
Phòng
định của Luật Đất đai
năm 2013, sau khi hoàn
thiện thủ tục thuê đất,
Công ty A phải nộp hồ
sơ xin thuê đất tại ...
STT
Phương án 3
Chuyển từ hình thức thuê đất
sang giao đất có thu tiền sử
dụng đất.
Phòng Tài nguyên và Môi
trường huyện Vĩnh Bảo.
Câu hỏi
Phương án 1
Ông Nguyễn Văn A có
nhu cầu xin thuê đất tại
UBND quận Kiến An
để xây dựng văn phòng
giới thiệu sản phẩm
47 nông nghiệp sạch. Theo UBND phường nơi có đất xin thuê
quy định của Luật Đất
đai năm 2013, ông
Nguyễn Văn A phải
nộp hồ sơ xin thuê đất
tại ...
STT
Sở Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn được
UBND thành phố Hải
Phòng giao làm chủ dự
án xây dựng hồ chứa
nước ngọt trên diện tích Ban hành quyết định giao đất cho Sở
48 3 ha đất nông nghiệp Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
của hộ gia đình ông
để thực hiện dự án.
Nguyễn Văn A tại
huyện Cát Hải. Theo
quy định của Luật Đất
đai năm 2013, UBND
thành phố Hải Phòng …
Phương án 2
UBND quận Kiến An
Phương án 3
Văn phòng Đăng ký quyền sử
dụng đất quận Kiến An
Ban hành quyết định thu hồi Ban hành quyết định giao đất
đất của hộ gia đình ông A cho Sở Nông nghiệp và Phát
giao cho Sở Nông nghiệp và triển nông thôn sau khi UBND
Phát triển nông thôn để thực huyện Cát Hải đã quyết định
hiện dự án và phải thực
thu hồi đất của hộ gia đình
hiện xong việc bồi thường, ông A và phải thực hiện xong
hỗ trợ, tái định cư theo quy việc bồi thường, hỗ trợ, tái
định.
định cư theo quy định.
STT
49
50
51
52
Câu hỏi
Phương án 1
Công ty A (Doanh
nghiệp trong nước) có
nhu cầu thực hiện dự
Giao đất có thu tiền sử dụng đất
án đầu tư xây dựng khu
hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất
nhà ở để cho thuê. Theo
hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một
quy định của Luật Đất
lần cho cả thời gian thuê
đai năm 2013, Công ty
A sẽ được UBND thành
phố Hải Phòng …
Công ty B (Doanh
nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài) có nhu cầu Được cho thuê đất thu tiền thuê đất
thực hiện dự án đầu tư hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một
xây dựng khu nhà ở để lần cho cả thời gian thuê hoặc giao
cho thuê. Theo quy định đất có thu tiền sử dụng đất
của Luật Đất đai năm
2013, Công ty B …
Đăng ký đất đai có bắt
buộc đối với người sử
dụng đất và người
Bắt buộc
được giao đất để quản
lý hay không?
Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy
Cơ quan có trách nhiệm
chứng nhận theo quy định tại Điều
đính chính Giấy chứng
105 Luật đất đai và Điều 37 Nghị
nhận đã cấp có sai sót?
định số 43/2014/NĐCP
Phương án 2
Chỉ được giao đất có thu
tiền sử dụng đất hoặc cho
thuê đất trả tiền thuê đất
một lần.
Phương án 3
Chỉ được cho thuê đất trả tiền
thuê đất một lần hoặc cho
thuê đất trả tiền thuê đất hàng
năm.
Chỉ được giao đất có thu
Chỉ được cho thuê đất trả tiền
tiền sử dụng đất hoặc cho
thuê đất hàng năm hoặc giao
thuê đất trả tiền thuê đất
đất có thu tiền sử dụng đất
một lần.
Không bắt buộc
Theo nhu cầu của người sử
dụng đất, người được giao
đất để quản lý
Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và Môi trường
Câu hỏi
Trường hợp hộ gia
đình, cá nhân sử dụng
đất thuộc phạm vi
nhiều xã, phường, thị
trấn thuộc thẩm quyền
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và
53 tài sản khác gắn liền
với đất của các cơ quan
khác nhau thì cơ quan
nào có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền
với đất?
Công tác kiểm kê đất
54 đai được tiến hành mấy
năm một lần?
STT
Phương án 1
Phương án 2
Phương án 3
Tất cả các phương án còn lại
Sở Tài nguyên và Môi
trường
Cơ quan có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận nơi có thửa
đất có diện tích lớn nhất
05 năm một lần
01 năm một lần
03 năm một lần
Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Bộ
Trách nhiệm thực hiện Ủy ban nhân dân các cấp, Bộ Quốc
Bộ Quốc phòng, Bộ Công Quốc phòng, Bộ Công an đối
việc thống kê, kiểm kê phòng, Bộ Công an đối với đất quốc
55
an đối với đất quốc phòng, với đất quốc phòng, an ninh,
đất đai, lập bản đồ
phòng, an ninh, Bộ Tài nguyên và Môi
an ninh, Bộ Tài nguyên và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổng
hiện trạng sử dụng đất
trường tổng hợp.
Môi trường tổng hợp.
hợp.
Được thu hồi trong trường hợp người
Nhà nước có được thu hồi sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
Không được thu hồi giấy
Giấy chứng nhận (GCN)
liền với đất đăng ký biến động đất
chứng nhận đã cấp phải
đã cấp khi thực hiện đăng
56
đai, tài sản gắn liền với đất mà phải
ký biến động đất đai, tài
chỉnh lý biến động trên trang
sản gắn liền với đất hay cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
4 của GCN
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
không?
sản khác gắn liền với đất
Được thu hồi giấy chứng
nhận đã cấp
STT
Câu hỏi
Quyền của tổ chức
kinh tế, tổ chức sự
57 nghiệp công lập sử
dụng đất thuê trả tiền
thuê đất hàng năm?
Phương án 1
Phương án 2
Phương án 3
Thế chấp quyền sử dụng
đất, tài sản thuộc sở hữu Bán tài sản thuộc sở hữu của
Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất của mình gắn liền với đất mình gắn liền với đất thuê khi
và tài sản gắn liền với đất
thuê tại các tổ chức tín dụng có đủ điều kiện quy định của
được phép hoạt động tại
Luật Đất đai năm 2013.
Việt Nam
Chỉ được chuyển đổi quyền
Trường hợp nào thì
sử dụng đất nông nghiệp Chỉ được chuyển đổi quyền
Được quyền chuyển đổi quyền sử
được chuyển đổi quyền
trong cùng xã, phường, thị sử dụng đất nông nghiệp cho
58
dụng đất nông nghiệp cho các tổ
sử dụng đất nông
trấn cho hộ gia đình, cá nhân các hộ gia đình, cá nhân trực
chức, cá nhân có nhu cầu.
nghiệp?
khác để thuận lợi cho sản
tiếp sản xất nông nghiệp.
xuất nông nghiệp.
Tổ chức kinh tế không được
nhận chuyển nhượng quyền
Tổ chức kinh tế có
Tổ chức kinh tế không được sử dụng đất trồng lúa, đất
được nhận chuyển
Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhận chuyển nhượng quyền rừng phòng hộ, đất rừng đặc
nhượng quyền sử dụng
nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, sử dụng đất trồng lúa, đất dụng của hộ gia đình, cá nhân,
59 đất trồng lúa, đất rừng
đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc
rừng phòng hộ, đất rừng trừ trường hợp được chuyển
phòng hộ, đất rừng đặc
dụng của hộ gia đình, cá nhân
đặc dụng của hộ gia đình, mục đích sử dụng đất theo
dụng của hộ gia đình,
cá nhân
quy hoạch, kế hoạch sử dụng
cá nhân hay không?
đất đã được cơ quan nhà nước
có thẩm quyền phê duyệt
Hộ gia đình, cá nhân có
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản Hộ gia đình, cá nhân được Hộ gia đình, cá nhân không
được nhận chuyển
xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhận chuyển nhượng, nhận được nhận chuyển nhượng,
60 nhượng, nhận tặng cho
nhượng, nhận tặng cho quyền sử tặng cho quyền sử dụng đất nhận tặng cho quyền sử dụng
quyền sử dụng đất
dụng đất trồng lúa.
trồng lúa.
đất trồng lúa.
trồng lúa hay không?
Câu hỏi
Phương án 1
Điều kiện để tổ chức
kinh tế, hộ gia đình, cá
Tài sản gắn liền với đất thuê được
nhân, người Việt Nam
tạo lập hợp pháp theo quy định của
định cư ở nước ngoài,
pháp luật; đã hoàn thành việc xây
61 doanh nghiệp có vốn
dựng theo đúng quy hoạch xây dựng
đầu tư nước ngoài
chi tiết và dự án đầu tư đã được phê
được bán tài sản gắn
duyệt, chấp thuận.
liền với đất thuê của
Nhà nước?
STT
Trang bổ sung Giấy
chứng nhận được sử
62 dụng để xác nhận thay
đổi trong các trường
hợp nào?
Tất cả các phương án còn lại
Phương án 2
Phương án 3
Có quyết định cho thuê đất
của cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền và được cấp
Tài sản gắn liền với đất thuê
giấy chứng nhận quyền sử
đã được hình thành.
dụng đất; tài sản có giấy
phép xây dựng do cơ quan
có thẩm quyền cấp.
Cho thuê, cho thuê lại đất hoặc
xóa cho thuê, cho thuê lại đất của
doanh nghiệp đầu tư hạ tầng
trong khu công nghiệp, cụm công Thể hiện sơ đồ tài sản gắn
nghiệp, khu chế xuất, khu công liền với đất trong trường hợp
nghệ cao, khu kinh tế;
chứng nhận bổ sung, thay đổi
Chuyển quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất mà
quyền sở hữu căn hộ chung cư
đối với trường hợp doanh nghiệp không thể bổ sung, chỉnh lý sơ
đồ tài sản trên Giấy chứng
đầu tư xây dựng nhà ở để bán
hoặc bán kết hợp cho thuê đã
nhận đã cấp.
được cấp Giấy chứng nhận
chung cho các căn hộ chung cư
khi chưa bán;
Việc đăng ký đất đai,
Có hiệu lực kể từ thời điểm
Có hiệu lực kể từ thời điểm người sử
tài sản gắn liền với đất
người sử dụng đất ký hợp Có hiệu lực kể từ thời điểm
63
dụng đất nộp hồ sơ đăng ký tại cơ
có hiệu lực tại thời
đồng thực hiện quyền của
đăng ký vào Sổ địa chính.
quan có thẩm quyền.
điểm nào?
mình.
STT
Câu hỏi
Phương án 1
Phương án 2
Phương án 3
Tổ chức đang sử dụng
đất được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử
Diện tích sử dụng theo nhu
Phần diện tích đất sử dụng đúng mục Toàn bộ diện tích đang thực
64 dụng đất, quyền sở hữu
cầu của tổ chức đang sử dụng
đích
tế sử dụng
nhà ở và tài sản khác
đất
gắn liền với đất đối
với phần diện tích nào?
Trường hợp chuyển đất
rừng phòng hộ, đất
rừng đặc dụng sang sử
65
Lâu dài
dụng vào mục đích
khác thì thời hạn được
xác định như thế nào?
Trường hợp chuyển
mục đích sử dụng giữa
các loại đất bao gồm
đất trồng cây hàng năm
khác, đất trồng cây lâu
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
66 năm, đất rừng sản xuất, được tiếp tục sử dụng đất đó theo
đất nuôi trồng thủy
thời hạn đã được giao, cho thuê
sản, đất làm muối thì
thời hạn sử dụng đất
được xác định như thế
nào?
Theo thời hạn của loại đất sau
Theo thời hạn đã được xác
khi được chuyển mục đích sử
định theo mục đích cũ.
dụng.
Theo thời hạn của loại đất
sau khi được chuyển mục
đích sử dụng.
50 năm
- Xem thêm -