Đăng ký Đăng nhập
Trang chủ Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ thực tiễn xét xử tại ...

Tài liệu Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ thực tiễn xét xử tại tòa án nhân dân tỉnh cà mau (tt)

.PDF
16
122
92

Mô tả:

TÓM TẮT Hiện nay đất nước đang thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Trong đó đất đai là tư liệu có vai trò vô cùng quan trọng đối với hoạt động phát triển kinh tế và ổn định xã hội. Kể từ khi Hiến pháp năm 1992, Luật đất đai (LĐĐ) năm 1993 ra đời, người sử dụng đất có quyền chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ). Tuy vậy, cùng với sự phát triển kinh tế, tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, cùng với việc dân số ngày một tăng, nhu cầu sử dụng đất ngày càng lớn, thì tình hình thị trường chuyển nhượng QSDĐ cũng diễn ra rất sôi động, phức tạp, dẫn tới nhiều tranh chấp phát sinh, những vụ án về tranh chấp hợp đồng chuyển QSDĐ Tòa án phải thụ lý giải quyết ngày càng nhiều. Đứng trước tình hình đó Đảng và Nhà nước ta đề ra nhiều chủ trương cần hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan tới việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, ổn định xã hội. Do đó, việc nghiên cứu một cách toàn diện về vấn đề giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất là yêu cầu cấp thiết trong công cuộc xây dựng, phát triển đất nước, ổn định xã hội của Đảng và Nhà nước ta trong giai đoạn hiện nay. Việc thực hiện đề tài "Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất từ thực tiễn xét xử tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau" trong thời gian từ tháng 3/2016 đến tháng 8/2016, với mục tiêu nghiên cứu các văn bản tố tụng nhằm đảm bảo công tác xét xử nói chung và tuyên truyền pháp luật về đất đai nói riêng đến mọi người dân tại tỉnh Cà Mau. Đề tài đã tổng hợp số liệu các vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất như: tranh chấp quyền ranh giới sử dụng đất, tranh chấp quyền sử dụng đất là di sản thừa kế,… giai đoạn 2013- 2015 tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau; qua đó, phân tích, so sánh số liệu và nhằm tìm ra nguyên nhân giải quyết vụ án được chính xác. Bằng phương pháp của triết học duy vật biện chứng, duy vật lịch sử Mác xít, trong đó kết lý luận và thực tiễn, phương pháp phân tích tổng hợp.Thông qua các phương pháp trên, đề tài nghiên cứu khái quát thực tiễn tranh chấp và giải quyết -iii- tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau.....Kết quả nghiên cứu phát hiện những hạn chế từ các văn bản tố tụng, các văn bản Luật. Từ cơ sở lý luận và thực tiễn áp dụng các quy định pháp luật trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau, tác giả đưa ra các yêu cầu nhằm nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, giải pháp nhằm nông cao hiệu quả giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau./. -iv- ABSTRACT Currently, our country is implementing the revolution, industrialization, modernization and development of the socialist-oriented market economy. In which, the land is material that has a very important role for the activity of economic development and social stability. Sincepromulgation of Constitution in 1992 and the Land Law in 1993, the land users have right to transfer land use rights (LUR). However, along with economic development, the increasing urbanization rate and the growing population, the demand for land is growing, the transferring market situation of land use rights also is very vibrant, complex, leading to more disputes arising, the cases of disputes in land use right transfer contract handled by the Court that are increasing. Facing with that situation, our Party and State proposed several guidelines for improving the legal system related to the settlement of disputes in land use right transfer contract, to meet the requirements of economic development, society stability. Therefore, a comprehensive study on the issue of settlement of disputes in land use right transfer contract is a critical requirement in the building, development of our country, social stability of our Party and State in the current period. The implementation of the thesis "Settlement of disputes in land use right transfer contract from trial practice in the People's Court in Ca Mau Province" in the period from March, 2016 to August 8, 2016, with the goal of researching the procedural documents to ensure that the work of trial advocacy in general and land legislation propaganda in particular to people in Ca Mau Province. The thesis synthesized data from the cases of disputes in land use right transfer contract such as: Boundary disputes in land use, land use rights disputes as inheritance, ... the period of 2013- 2015 at the People's Court of Ca Mau Province; thereby, analyzing and comparing data to find the cause for the right settlement. By the method of dialectical materialism philosophy, Marxist historical materialism, in which including the theoretical and practical, the integrated analysis method. Through the methods above, -v- the research thesis has generalized practices of disputes and settlement of disputes in land use right transfer contract at People's Court Ca Mau..... Research results detect limits from the procedural documents, the legal document. From a theoretical basis and practical for application of the law in settlement of disputes in land use right transfer contract at the People's Court of Ca Mau, the author has made requirement to improve the efficiency of settlement of disputes in land use right transfer contract, solutions to improve the efficiency of settlement of disputes in land use right transfer contract at the People's Court of Ca Mau./. -vi- MỤC LỤC Trang tựa Quyết định giao đề tài LỜI CAM ĐOAN .......................................................................................................i LỜI CẢM ƠN ........................................................................................................... ii TÓM TẮT ................................................................................................................ iii ABSTRACT ...............................................................................................................v DANH SÁCH CÁC TỪ VIẾT TẮT ........................................................................x DANH SÁCH CÁC BẢNG ......................................................................................xi PHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................................1 1. Lý do chọn đề tài .................................................................................................1 2. Tình hình nghiên cứu...........................................................................................2 3. Mục tiêu nghiên cứu ............................................................................................3 4. Nhiệm vụ nghiên cứu ..........................................................................................4 5. Phương pháp nghiên cứu .....................................................................................4 6. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .......................................................................5 7. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ............................................................5 8. Kết cấu của luận văn............................................................................................5 PHẦN NỘI DUNG ....................................................................................................6 CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TOÀ ÁN ....................................................................................................6 1.1. Một số vấn đề lý luân chung về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ......6 1.1.1. Các khái niêm: Quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ....................6 1.1.1.1. Khái niệm quyền sử dụng đất .............................................................6 1.1.1.2. Khái niệm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .................11 -vii- 1.1.2. Khái niệm và đặc điểm của tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất..............................................................................................................14 1.1.3. Nguyên nhân và hậu quả của tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .........................................................................................................17 1.1.3.1. Nguyên nhân của tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .........................................................................................................17 1.1.3.2. Hậu quả của tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ..20 1.2. Những vấn đề lý luân về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hoạt động xét xử của Tòa án .............................................20 1.2.1. Khái niệm giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hoạt động xét xử của tòa án ........................................................20 1.2.2. Các nguyên tắc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hoạt động xét xử của tòa án ...............................................22 1.3. Cơ sở pháp lý của giải quyết tranh chấp họp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại tòa án..................................................................................................25 CHƯƠNG 2: THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU .......................................................................................................30 2.1. Thực tiễn giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau .......................................................................................30 2.1.1. Những vấn đề phát sinh trong việc giải quyết các tranh chấp quyền sử dụng đất tại Toà án nhân dân ......................................................................................33 2.1.1.1. Vấn đề phát sinh do sự thay đổi của chế độ sở hữu đất đai ..............33 2.1.1.2. Vấn đề phát sinh do sự thay đổi của các quy định của pháp luật dân sự và pháp luật đất đai ........................................................................................34 2.1.2. Trình tự giải quyết các tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .............................................................................................................35 2.2. Thực tiễn những hạn chế trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tại Toà án nhân dân tỉnh Cà Mau .............................36 -viii- 2.3. Một số hạn chế, vướng mắc phát sinh trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau thời gian qua .........................................................................................................46 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO PHÁP LUẬT TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT – THỰC TIỄN TẠI TAND TỈNH CÀ MAU...............................................53 3.1. Hoàn thiện pháp luật về đất đai ......................................................................53 3.2. Hoàn thiện pháp luật có liên quan đến quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ........................................................................54 3.3. Hoàn thiện quy định về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất...55 3.4. Hoàn thiện về cách tổ chức thực hiện ............................................................55 3.5. Hoàn thiện về cơ chế phối hợp .......................................................................59 KẾT LUẬN ..............................................................................................................60 TÀI LIỆU THAM KHẢO ......................................................................................62 -ix- DANH SÁCH CÁC TỪ VIẾT TẮT BLDS : Bộ luật dân sự BLTTDS : Bộ luật tố tụng dân sự LĐĐ : Luật đất đai QSDĐ : Quyền sử dụng đất TAND : Toà án nhân dân TANDTC : Toà án nhân dân tối cao UBND : Uỷ ban nhân dân -x- DANH SÁCH CÁC BẢNG Số hiệu bảng Tên bảng Trang Thống kê thụ lý và giải quyết tranh chấp hợp đồng Bảng 2.1 chuyến nhượng QSDĐ ở cấp huyện tại TAND tỉnh Cà 31 Mau từ năm 2013 – 2015 Thống kê thụ lý và giải quyết các vụ án về tranh chấp hợp Bảng 2.2 đồng chuyển nhượng QSDĐ ở cấp tỉnh của TAND tỉnh Cà 31 Mau từ năm 2013 – 2015 Bảng 2.3 Tình hình giải quyết đối với từng loại tranh chấp QSDĐ của TAND tỉnh Cà Mau từ năm 2012 – 2014 -xi- 32 PHẦN MỞ ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài Thực trạng tranh chấp về bất động sản nói chung và về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng ở nước ta hiện nay đã và đang là vấn đề phức tạp, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế đất nước và ổn định xã hội. Nguyên nhân của các tranh chấp như thế nào, cơ chế giải quyết tranh chấp có bảo vệ được kịp thời và chính xác các quyền và lợi ích hợp pháp của các bên khi tham gia giao dịch hay không là những vấn đề rất quan trọng và cần phải được thực hiện phù hợp với các quy định của pháp luật (bao gồm cả pháp luật nội dung cũng như pháp luật hình thức). Vấn đề nghiên cứu tìm hiểu về các quy định pháp luật hiên hành cũng như đi sâu vào phân tích, đánh giá những vướng mắc qua thực tiễn xét xử là nội dung quan trọng để góp phần hoàn thiên cơ chế giải quyết tranh chấp này hiện nay tại Tòa án, nhằm bảo vệ được quyền và lợi ích tối đa của các bên khi tham gia giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Những năm qua, tình hình khởi kiên đối với tranh chấp về đất đai mà đặc biệt là tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng với tính chất và mức độ khá phức tạp. Thực tiễn xét xử tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau đối với các dạng tranh chấp này cũng ngày càng gia tăng và chiếm tỷ lệ lớn nhất trong các dạng tranh chấp về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Mỗi năm, Toà án nhân dân các cấp thụ lý và giải quyết hàng ngàn vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhìn chung, ngành toà án nhân dân đã giải quyết thành công một số lượng lớn các vụ tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chất lượng xét xử ngày càng cao, phần nào bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức xã hội và công dân. Tuy nhiên, cũng phải thừa nhận rằng, vì nhiều lý do khác nhau, nhiều lúc, nhiều nơi hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai chưa thực sự đem lại hiệu quả như mong muốn. Số lượng án bị hủy, sửa ngày càng gia tăng. Thực trạng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu vẫn đang tồn tại, là một vấn đề bức xúc, tình trạng hợp đồng được giao kết giả tạo, -1- lừa dối nhau, thực hiên chuyển nhượng tài sản không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình, giao kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất vi phạm điều cấm của pháp luật, hình thức của hợp đồng, không tuân thủ theo quy định của pháp luật.. .xâm phạm đến quyền và lợi ích chính đáng của các bên chủ thể, gây thiệt hại nghiêm trọng đến lợi ích cá nhân, lợi ích xã hội và đặc biệt là gây nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa. Bên cạnh đó, việc xác định tính hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật vẫn còn bộc lộ nhiều vấn đề bất cập, các quy định có sự chồng chéo, trái ngược nhau, gây nhiều lúng túng trong việc áp dụng pháp luật để giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu, điều đó gây ảnh hưởng đến việc nhận thức đánh giá của cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết tranh chấp. Qua nghiên cứu tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực tiễn áp dụng các quy định của pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện hành để giải quyết tại Tòa án nhằm phát hiện ra những hạn chế, thiếu sót, bất cập của hệ thông pháp luật và từ đó đưa ra được những kiến nghị, các giải pháp giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền có những điều chỉnh phù hợp, góp phần tiếp tục hoàn thiện các văn bản pháp luật về đất đai cho phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội của đất nước trong điều kiện hội nhập hiện nay là việc làm mang ý nghĩa to lớn. Sự nhận thức đúng đắn, đầy đủ các quy định về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là cấp thiết trong hoạt động thực tiễn khi thực hiện pháp luật và vận dụng pháp luật trong hoạt động xét xử của Toà án. Những điều trình bày trên đây chính là lý do của việc chọn đề tài "Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ thực tiễn xét xử tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau" làm luận văn thạc sĩ của học viên. 2. Tình hình nghiên cứu Thời gian gần đây, có nhiều công trình nghiên cứu, nhiều bài viết của các nhà khoa học, các chuyên gia trong lĩnh vực đất đai và trong ngành Tòa án đề cập đến vấn đề tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai bằng Tòa án ở cả khía cạnh lí luận và thực tiễn. Cụ thể: Đề tài khoa học cấp bộ năm 2001 của Toà án nhân dân tôi -2- cao, do Nguyễn Văn Luật làm chủ nhiệm đề tài; “Tranh chấp đất đai và thẩm quyền giải quyết của Tòa án”, Luận văn Thạc sỹ luật học của Châu Huế (2003), Khoa Luật, Đại học quôc gia Hà Nội; “Giải quyết tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2003 ”, Luận văn thạc sỹ luật học của Phạm Thị Hương Lan (2009), Viện Nhà nước và Pháp luật; đề tài “Cơ sở lý luận và thực tiễn nhằm nâng cao hiệu quả giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất tại toà án nhân dân”; “Giải quyết tranh chấp đất đai bằng tòa án từ thực tiễn tại Tp. Đà Nẵng” Luận văn thạc sỹ luật học của Mai Thị Tú Oanh (2008); Báo cáo tham luận “Thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án nhân dân - Kiến nghị và giải pháp” của TS. Nguyễn Văn Cường và cử nhân Trần Văn Tăng, Viện khoa học xét xử, Tòa án nhân dân tối cao tại hội thảo “Tình trạng tranh chấp và khiếu kiện đất đai kéo dài: Thực trạng và giải pháp”, ngày 08 - 09 tháng 10 năm 2008 tại Buôn Mê Thuột - Đắc Lắc; chuyên khảo “Pháp luật dân sự và thực tiễn xét xử” của tác giả Tưởng Duy Lượng, do Nxb. Chính trị quôc gia xuất bản năm 2008 và tái bản có sửa chữa, bổ sung năm 2009... Nhìn nhận một cách tổng quan thì các công trình, các bài viết nêu trên được tiếp cận, nghiên cứu, nhận định và đánh giá dưới nhiều khía cạnh và ở những mức độ khác nhau về những nội dung có liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến pháp luật về tranh chấp đất đai và hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, một công trình nghiên cứu độc lập và riêng về tranh chấp và giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đặc biệt lại đặt vấn đề nghiên cứu từ thực tiễn thực thi tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau thì đây là công trình mang tính chuyên biệt và chưa được nghiên cứu trước đây. Vì vậy, đề tài nghiên cứu của tôi vẫn mang ý nghĩa lí luận và thực tiễn sâu sắc. 3. Mục tiêu nghiên cứu Đề tài " Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ thực tiễn xét xử tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau" có mục đích làm sáng tỏ những vấn đề lý luận và thực tiễn giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hoạt động xét xử tại Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau. Từ đó đề xuất những giải pháp hoàn thiên pháp luật và tổ chức thực hiên pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Viêt Nam. -3- TÀI LIỆU THAM KHẢO [1]. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2005), Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT về hưởng dẫn thực hiện một số điều của Nghi định số 181/2004/NĐ-CP ngày 20/10/2004 của chính phủ về thi hành Luật Đất đai. [2]. Chánh án Tòa án nhân dân tối cao (2000), Quyết định số 07/DS-KN. [3]. Chánh án Tòa án nhân dân tối cao (2006), Quyết định số 34/QĐKN. [4]. Chính phủ (1996), Nghị định sô 45/CP, Bổ sung Điều 10 của Nghị định sổ 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị. [5]. Chính phủ (1999), Nghị định sô 17/1999/NĐ-CP, Về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất và thế chấp góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. [6]. Chính phủ (2001), Nghị định số 79/2001/NĐ-CP, Về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 17/1999/NĐ-CP. [7]. Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Về hưởng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2003. [8]. Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn LĐĐ năm 2013 và thay thế cho Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Hà Nội. [9]. Nguyễn Văn Cương, Trần Văn Tăng (2008), Thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân - Kiến nghị và giải pháp, báo cáo tham luận tại hội thảo “Tình trạng tranh chấp và kiếu kiện đất đai kéo dài: Thực trạng và giải pháp”, tại Buôn Mê Thuột - Đắc Lắc. [10]. Đảng Cộng sản Việt Nam (2001), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ IX, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia, Hà Nội. [11]. Đảng Cộng sản Việt Nam (2012), Nghị quyết Hội nghị lần thứ sáu Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI. [12]. Nguyễn Ngọc Điện (2007), “Cấu trúc kỹ thuật của hệ thổng pháp luật sở hữu bất động sản Việt Nam - một góc nhìn Pháp”, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, (6), tr. 7. -62- [13]. Hệ thống Luật Đất đai Việt nam (2005), Nhà xuất bản Chính trị quôc gia, Hà Nội. [14]. Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao (2003), Nghị quyết số 01/2003/NQ-HĐTP ngày 16/4/2003 hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết một số tranh chấp về dân sự - hôn nhân và gia đình. [15]. Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao (2004), Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP về hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình. [16]. Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao (2005), Nghị quyết số 04/2005/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành một số quy định Bộ luật Tố tụng dân sự. [17]. Học viên Tư pháp (2004), Tài liệu tập huấn Luật đất đai 2003. [18]. Châu Huế (2003), Tranh chấp đất đai và thẩm quyền giải quyết của Tòa án , Luận văn thạc sỹ luật học, Trường Đại học quốc gia Hà Nội. [19]. Lý Thị Ngọc Hiêp (2006), Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất bằng toà án tại Việt Nam, Luận văn thạc sỹ luật học, Trường Đại học Luật Tp. Hồ Chí Minh. [20]. Trần Văn Hà (2007), Giải quyết tranh chấp đất đai bằng con đường toà án, Luận văn thạc sỹ luật học, Viên Nhà nước và Pháp luật. [21]. Trần Quang Huy (2007), “Các đặc trưng pháp lý của quyền sử dụng đất ở Việt Nam”, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, (10), tr. 71-74. [22]. Vũ Ngọc Kích (2008), Tình hình tranh chấp khiếu kiện đất đai ở Việt Nam trong thời gian qua, Báo cáo tham luận tại hội thảo “Tình trạng tranh chấp và kiếu kiên đất đai kéo dài: Thực trạng và giải pháp”, tại Buôn Mê Thuột - Đắc Lắc. [23]. Phạm Thị Hương Lan (2009), Giải quyết tranh chấp đất đai theo luật đất đai 2003, Luận văn thạc sỹ luật học, Viện Nhà nước và Pháp luật. [24]. Hà Công Long (2008), Khiếu kiện của người dân về đất đai và vai trò Ban dân nguyện của ủy ban Thường vụ Quốc hội, Báo cáo tham luận tại hội thảo “Tình trạng tranh chấp và kiếu kiện đất đai kéo dài: Thực trạng và giải pháp”, tại Buôn Mê Thuột - Đắc Lắc. [25]. Tưởng Duy Lượng (2009), Pháp luật dân sự và thực tiễn xét xử, Nxb Chính trị quốc gia. -63- [26]. Tưởng Duy Lượng (2006), “Một vài suy nghĩ về những quy định chung trong phần chuyển quyền sử dụng đất, tham quyền giải quyết và hướng xử lý một vài tranh chấp chuyển quyền sử dụng đất được quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2005”, Tạp chí Tòa án nhân dân, (23), tr. 29-37. [27]. Tưởng Duy Lượng (2007), “Hòa giải ở cơ sở khi có tranh chấp quyền sử dụng đất”, Tạp chí Tòa án nhân dân, (4), tr. 23-26. [28]. Nguyễn Văn Phước (2007), Pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2003 và Bộ luật Dân sự năm 2005, Luận văn thạc sỹ luật học, Trường Đại học Luật Tp. Hồ Chí Minh. [29]. Quốc hội (1946), Hiến pháp năm 1946 do Quốc hội ban hành. [30]. Quốc hội (1959), Hiến pháp năm 1959 do Quốc hội ban hành. [31]. Quốc hội (1980), Hiến pháp năm 1980 do Quốc hội ban hành. [32]. Quốc hội (1992), Hiến pháp năm 1992 do Quốc hội ban hành. [33]. Quốc hội (1987), Luật Đất đai năm 1987 do Quốc hội ban hành. [34]. Quốc hội (1993), Luật Đất đai năm 1993 do Quốc hội ban hành. [35]. Quốc hội (1998), Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai. [36]. Quốc hội (2001), Luật sửa đổi bổ, sung một số điều của Luật Đất đai. [37]. Quốc hội (1995), Bộ luật Dân sự năm 1995 do Quốc hội ban hành. [38]. Quốc hội (2003), Luật Đất đai năm 2003 do Quốc hội ban hành. [39]. Quốc hội (2013), Luật Đất đai năm 2013 do Quốc hội ban hành. [40]. Quốc hội (2004), Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 do Quốc hội ban hành. [41]. Quốc hội (2011), Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự 2011. [42]. Quốc hội (2009), Luật sửa đổi bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở và điều 121 của Luật Đất đai 2009. [43]. Lưu Quốc Thái (2006), “Về giao dịch quyền sử dụng đất theo pháp luật hiện hành”, Tạp chí Nhà nước và pháp luật, (7), tr. 11-16. [44]. Lưu Quốc Thái (2006), “Bàn về khái niệm tranh chấp đất đai trong luật đất đai 2003”, Tạp chí Khoa học pháp luật, 2(33), tr. 33-35. -64- [45]. Trường Đại học Luật Hà Nội (2013), Giáo trình Luật dân sự, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, tr. 90. [46]. Trường Đại học Luật Hà Nội (2012), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội. [47]. Trường Đại học Luật Hà Nội (2013), Giáo trình Luật tố tụng dân sự, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội. [48]. Toà án nhân dân tối cao (2004), Công văn số 116/2004/KHXX về việc thực hiện tham quyền của Toà án nhân dân theo quy định của Luật Đất đai 2003. [49]. Toà án nhân dân tỉnh Cà Mau (2015), Báo cáo tổng kết từ năm 2013 đến 2015, Cà Mau. [50]. Toà án nhân dân tỉnh Cà Mau (2014), Báo cáo tổng kết từ năm 2012 đến 2014, Cà Mau. -65-
- Xem thêm -

Tài liệu liên quan