ĐƠN VỊ TƯ VẤN:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ
THẢO NGUYÊN XANH
THUYẾT MINH DỰ ÁN
NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM
PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
Địa điểm đầu tư:
CHỦ ĐẦU TƯ:
Huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang
Kiên Giang – 7/2015
ĐƠN VỊ TƯ VẤN:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH
THUYẾT MINH DỰ ÁN
NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM
PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
Địa điểm đầu tư: Huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang
CHỦ ĐẦU TƯ
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
THẢO NGUYÊN XANH
(Tổng Giám đốc)
TÔN NHIỀU
NGUYỄN VĂN MAI
Kiên Giang – 7/2015
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
MỤC LỤC
ƠCHNGƯI:TÓMẮDỰÁ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
1.Giớuthệcủđầư . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2.1Môtảsơbộhngidựá . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
ƠCHNGƯI:SỰẦTẾỦAVỆLẬPDÁ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.1Căncứpháulýđầtưdự . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2.Căncứxáđịhsựầtiếvàíấpủad.n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
2.1 Điều kiện tự nhiên tỉnh Kiên Giang............................................................................5
2. Công dụng của bột đá vôi CaCO3...............................................................................6
3.Ứngdụtroàhựa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2.3Cácđiềukệnủadự . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
2.31 Các ưu đãi của Chính phủ...........................................................................................8
2.3 Thế mạnh của vùng thực hiện dự án...........................................................................9
2.4uKếtậlnvềsựcầhipảđư. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
ƠCHNGƯI:ỘDUỰÁ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
3.1Địađiểmầutưdựán . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Giai đoạn xây dựng dự án.........................................................................................13
Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng..............................................................13
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 1
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
5.4Phươngáoàtrảlãivốay . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
ƠCHNGƯVI:PÂTÍỆUQẢKẾ-ÀCHN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
6.1Hiệuqảknhtế-àcí . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
6.1 Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.....................................................................22
6.12 Tính toán chi phí của dự án.......................................................................................22
6.13 Vốn lưu động.............................................................................................................24
6.14 Doanh thu từ dự án....................................................................................................25
6.15 Các chỉ tiêu kinh tế của dự án...................................................................................25
6.2. Nhận xét…………………………………………………………..………………27
ƠCHNGƯVI:KẾTLUẬÀỊ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 2
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư
- Tên công ty
: Công ty TNHH Một thành viên Thanh Ngân
- Mã số doanh nghiệp : 1701088614
Ngày đăng ký: 27/5/2009
- Đại diện pháp luật
Chức vụ : Giám đốc
- Địa chỉ trụ sở
Lương, tỉnh Kiên Giang
- Vốn điều lệ
: Tôn Nhiều
: Tổ 14, khu phố Xà Ngách, thị trấn Kiên Lương, huyện Kiên
: 5.000.000.000 đồng (Năm tỷ đồng)
- Ngành nghề KD
: Khai thác thu gom than bùn; Sản xuất phân bón & hợp chất
ni tơ; xử lý & tiêu hủy rác không độc hại; Vận tải hàng hóa đường bộ- thủy nội địa; Sản
xuất sản phẩm từ chất khoáng phi kim loại khác: nghiền đá.
I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án
- Tên dự án
: Nhà máy xay bột đá vôi làm phân bo viên Kiên Giang
- Địa điểm đầu tư
: Huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang
- Công suất nhà máy
: 42.000 ngàn tấn/năm.
- Mục đích đầu tư
:
+ Cung cấp bột đá, phân bo viên cho thị trường tỉnh Kiên Giang và cả nước.
+ Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương; Góp phần phát
triển kinh tế xã hội, môi trường tại địa phương;
+ Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh;
- Hình thức đầu tư
: Đầu tư xây dựng mới
- Hình thức quản lý
: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý
dự án do chủ đầu tư thành lập.
- Tổng mức đầu tư
: 23,569,054,000 đồng
+ Vốn chủ sở hữu: 38% tổng đầu tư, tương ứng với số tiền 9,069,054,000 đồng.
+ Vốn vay Ngân hàng: 62% tổng vốn đầu tư, tương ứng với 14,500,000,000 đồng.
- Tiến độ đầu tư
:
+ Giai đoạn 1: Quý III/2015 hoàn thành các thủ tục pháp lý, khởi công xây dựng
+ Giai đoạn 2: Quý IV/2015 tiến hành lắp đặt các trang thiết bị
+ Quý I/2016: dự án bắt đầu thực hiện.
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 3
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT CỦA VIỆC LẬP DỰ ÁN
II.1. Căn cứ pháp lý đầu tư dự án
Dự án “Nhà máy xay bột đá, làm phân bo viên” được đầu tư dựa trên các căn cứ
pháp lý sau:
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN
Việt Nam;
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ
bản của Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009;
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
- Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
- Luật Doanh nghiệp số 38/2009/QH12 ngày 20/6/2013 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
- Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc Hội nước CHXHCN
Việt Nam;
- Luật số 32/2013/QH13 ngày 19/6/2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam
v/v sửa đổi, bổ sung một số điều của Thuế thu nhập doanh nghiệp;
- Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;
- Luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt
Nam;
- Luật thuế Giá trị gia tăng số 31/2013/QH13 ngày 19/6/2013 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam v/v Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng;
- Nghị định số 160/2005/NĐ - CP, ngày 27/12/2005 của Chính phủ về thi hành Luật
Khoáng sản;
- Nghị định số 124/2007/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về quản
lý vật liệu xây dựng;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của Chính Phủ về Qui
định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp;
- Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ về Qui định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số điều luật Thuế giá trị gia tăng;
- Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ quy định
về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi
trường;
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 4
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
- Nghị định số 35/2014/NĐ-CP ngày 29 tháng 4 năm 2014 của Chính phủ về việc sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP;
- Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí
đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định số 46/2012/NĐ-CP ngày 22/5/2012 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung
một số điều của nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 quy định chi tiết một số điều
luật phòng cháy và chữa cháy;
- Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 6/2/2013 của Chính phủ về việc quản lý chất
lượng công trình xây dựng;
- Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 của Bộ xây dựng v/v hướng dẫn
xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;
- Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều
chỉnh dự toán xây dựng công trình;
- Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố
định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số
957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
- Quyết định số 2460/QĐ-UBND ngày 05/10/2009 của UBND tỉnh Kiên Giang v/v
phê duyệt Quy hoạch phát triển VLXD tỉnh Kiên Giang đến năm 2020;
- Hợp đồng thuê đất số 11/HĐTĐ ngày 28/3/20012 giữa UBND tỉnh Kiên Giang và
Công ty TNHH Khoáng sản & Đầu tư Thiên Nhiên tại núi Sơn Trà, xã Bình An, huyện
Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang;
- Căn cứ các pháp lý khác có liên quan;
II.2. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án
II.2.1. Điều kiện tự nhiên tỉnh Kiên Giang
Kiên Giang có địa hình đa dạng, bờ biển dài, nhiều sông núi và hải đảo, nguồn tài
nguyên thiên nhiên phong phú, vị trí và điều kiện tự nhiên thuận lợi đã tạo cho tỉnh nhiều
tiềm năng và lợi thế kinh tế phong phú, đa dạng như: kinh tế nông-lâm nghiệp, kinh tế
biển, công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp chế biến nông-thủy sản và du
lịch; nhiều danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử, văn hóa tiêu biểu. Ngoài ra, với vị thế
là cửa ngõ ở phía tây nam thông ra Vịnh Thái Lan, Kiên Giang còn có tiềm năng lớn về
kinh tế cửa khẩu, hàng hải và mậu dịch quốc tế.
Kiên Giang có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm quanh năm. Mưa, bão tập trung
vào từ tháng 8 đến tháng 10 với lượng mưa trung bình hàng năm là 2.146,8mm. Nhiệt độ
trung bình hàng năm từ 26,4ºC đến 28ºC, tháng lạnh nhất là tháng 12; không có hiện
tượng sương muối xảy ra. Kiên Giang không chịu ảnh hưởng trực tiếp của bão nhưng
lượng nước mưa do bão chiếm một tỷ trọng đáng kể, nhất là vào cuối mùa mưa. Điều
kiện khí hậu thời tiết của Kiên Giang có những thuận lợi cơ bản mà các tỉnh khác ở vùng
ĐBSCL không có được như: ít thiên tai, không rét, không có bão đổ bộ trực tiếp, ánh
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 5
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
sáng và nhiệt lượng dồi dào, nên rất thuận lợi cho nhiều loại cây trồng và vật nuôi sinh
trưởng.
Đất đai ở Kiên Giang phù hợp cho việc phát triển nông lâm nghiệp và nuôi trồng
thủy sản, với tổng diện tích đất tự nhiên là 634.627,21ha, trong đó: nhóm đất nông
nghiệp: 575.697,49ha, chiếm 90,71% đất tự nhiên (riêng đất lúa 354.011,93ha, chiếm
61,49% đất nông nghiệp); nhóm đất phi nông nghiệp: 53.238,38ha, chiếm 8,39% diện
tích tự nhiên; nhóm đất chưa sử dụng: 5.691,34ha, chiếm 0,90% diện tích tự nhiên; đất có
mặt nước ven biển: 13.781,11ha (là chỉ tiêu quan sát không tính vào diện tích đất tự
nhiên).
Kiên Giang có diện tích tự nhiên 6.346,26 km 2, chiếm gần 2% diện tích tự nhiên của
cả nước, là một trong bốn tỉnh, thành phố nằm trong tứ giác phát triển kinh tế của khu
vực Đồng bằng sông Cửu Long. Do đó, tỉnh Kiên Giang có môi trường đầu tư khá tốt nên
hàng loạt các nhà đầu tư trong và ngoài nước đã và đang ngày càng quan tâm đến khu
vực này.
Kiên Giang là tỉnh có nguồn khoáng sản dồi dào bậc nhất ở vùng đồng bằng sông
Cửu Long. Theo điều tra của Liên đoàn Địa chất, trữ lượng đá vôi trên địa bàn tỉnh
khoảng hơn 440 triệu tấn. Theo quy họach của tỉnh, trữ lượng đá vôi cho khai thác sản
xuất vật liệu xây dựng là 255 triệu tấn, đảm bảo đủ nguyên liệu cho các nhà máy xi
măng, với công suất 3 triệu tấn/năm trong thời gian khoảng 50 năm. Vì thế ngành công
nghiệp sản xuất bột đá vôi khá phát triển ở tỉnh và chất lượng sản phẩm ngày càng được
nâng cao. Bột đá vôi có nhiều công dụng khác nhau nhưng Công ty tập trung vào sản
xuất phân bo viên và bán thành phẩm là bột đá.
II.2.2. Công dụng của bột đá vôi CaCO3
Canxi cacbonat có rất nhiều ứng dụng trong thực tiễn cuộc sống và trong sản xuất
do tính phổ biến và rẻ tiền của nó. Dưới đây là một số ứng dụng của CaCO 3 ( hay còn gọi
đá vôi, bột đá, bột nhẹ…):
1. Bột đá CaCO3 được sử dụng chủ yếu trong công nghiệp
xây dựng như đá xây dựng, cẩm thạch hoặc là thành phần
cấu thành của xi măng hoặc từ nó sản xuất ra vôi.
Trong bột đá vôi thường có cả cacbonat magiê.
2. Bột đá được sử dụng rộng rãi trong ngành sơn, canxi
cacbonat được xem như chất độn chính. Độ mịn và phân bố
kích thước hạt canxi cacbonat ảnh hưởng đến độ chắn sáng
của quá trình sơn phủ. Thêm vào đó canxi cacbonat có độ
sáng cao, độ hấp thu dầu thấp, độ phân tán tốt, bền trong
môi trường, khả năng mài mòn thấp, độ pH ổn định, nâng
cao tính năng chống ăn mòn môi trường và cải thiện độ
nhớt sản phẩm
Canxi cacbonat được sử dụng rất nhiều trong ngành sơn nước ( sơn trang trí), nó đóng
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 6
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
góp tăng khả năng quang học của sơn và trọng lượng của sơn. Canxi cabonat có thể sử
dụng đến 60% hàm lượng trong sản xuất sơn.
3. Ứng dụng trong ngành nhựa
Canxi cacbonat được sử dụng rộng rãi trong nhựa PVC cứng và
được ứng dụng nhiều nhất trong sản xuất ống nhựa và tấm trần.
Sử dụng sản phẩm canxi cacbonat làm gia tăng độ bền sản
phẩm, độ phân tán trong hóa chất nhựa tốt hơn, độ bóng sản
phẩm đạt được tối ưu, cải tiến quá trình sản xuất. Vì vậy, Canxi
cacbonat là nguyên vật liệu không thể thiếu.
Sử dụng sản phẩm canxi cacbonat trong nhựa polyolefin sẽ tạo
độ cứng cao hơn, cải thiện quá trình sản xuất, rút ngắn thời gian
và giảm chi phí. Trong phụ kiện chủ yếu làm tăng lợi nhuận.
cacbonat đươc sử dụng
giá thành, bên cạnh đó
chống cháy (nếu kết hợp
Trong cáp nhựa polyolefin, canxi
ngày càng tăng với mục đích để giảm
canxi cacbonat có thể xem như chất
đúng với loại nhựa và phụ gia khác).
Canxi cabonat được ứng dụng rộng rãi trong sản suất những màng mỏng cho
đến sản xuất những tấm dày, làm tăng các tính chất hóa học và cải thiện năng
suất sản xuất. Canxi cacbonat làm giảm chi phí sản xuất, tăng độ cứng, độ bền
trong việc làm chất độn cho các sản phẩm.
4. Bột đá cũng được sử dụng rộng rãi trong một loạt các công việc và các chất kết dính tự
chế, chất bịt kín và các chất độn trang trí. Các keo dán ngói bằng gốm thường chứa
khoảng 70-80% bột đá vôi. Nó cũng được trộn lẫn với mát tít để lắp các cửa sổ kính biến
màu, cũng như chất cản màu để ngăn không cho thủy tinh bị dính vào các ngăn trong lò
khi nung các đồ tráng men hay vẽ bằng thuốc màu ở nhiệt độ cao.
5. Chất xử lí môi trường nước
-Hấp thu các khí độc tích tụ ở đáy ao như: NH 3, H2S, CO2…và axít trong nước,
giảm tỷ trọng kim loại nặng, độc hại trong ao nuôi.
-Phân huỷ xác tảo, các chất lơ lửng bẩn trong ao nuôi, giúp cân bằng môi trường
nước, ổn định độ pH.
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 7
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
-Ổn định màu nước, hạn chế có váng, làm sạch nước, tăng lượng oxy hoà tan(DO)
trong nước.
-Hạn chế mầm bệnh, vi khuẩn có hại trong nước, vi khuẩn phát sáng trong ao
nuôi…
6. Bột đá CaCO3 cũng được sử dụng rộng rãi trong y tế với vai trò là thuốc bổ sung khẩu
phần canxi giá rẻ, chất khử chua. Nó cũng được sử dụng trong công nghiệp dược phẩm
làm chất nền cho thuốc viên làm từ loại dược phẩm khác.
7. Bột đá được biết đến là "chất làm trắng" trong việc tráng men đồ gốm sứ. Khi lớp men
có chứa chất này được nung trong lò, chất vôi trắng là vật liệu trợ chảy trong men. Nó
cũng thường được gọi là đá phấn vì bột đá là thành phần chính của phấn viết bảng. Phấn
viết ngày nay có thể hoặc làm từ cacbonat canxi hoặc là thạch cao, sunfat canxi ngậm
nước CaSO4·2H2O.
8. Bột đá còn được sử dụng để làm phân bo bo viên. Đây là sản phẩm mang lại hiệu quả
kinh tế cao.
Ngày nay, các sản phẩm bột đá đang được ứng dụng rộng rãi trong các ngành công
nghiệp cho thị trường trong nước cũng như thị trường xuất khẩu trong khu vực. Dự án
được đặt tại tỉnh Kiên Giang là nơi có trữ lượng đá vôi dồi dào cùng với chính sách mở
cửa thu hút đầu tư trong việc khai thác tài nguyên khoáng sản có chất lượng cao. Điều
này sẽ giúp cho nguồn cung cấp nguyên liệu ổn định và giảm chi phí giá thành sản phẩm
tạo lợi thế cạnh tranh cho Doanh nghiệp.
II.3. Các điều kiện của dự án
II.3.1. Các ưu đãi của Chính phủ
Hiện nay, Chính phủ đang mở rộng các chính sách ưu đãi đầu tư, khuyến khích, cấp
đất cho nhà máy, ưu đãi thuế,...nhằm tạo đà hình thành và chuyển hướng thay đổi cho
ngành công nghiệp bột đá.
Theo điểm a, khoản 1, Điều 15 và điểm a, khoản 1, Điều 16 của Nghị định số
218/2013/NĐ-CP: Dự án được thực hiện tại H.Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang là vùng kinh
tế đặc biệt khó khăn nên được hưởng ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp chỉ có 10% cho
toàn bộ thời gian hoạt động của dự án là 15 năm.
Theo Quyết định 2196/QĐ-UBND ngày 11/09/2013 về Việc phê duyệt quy hoạch
tổng thể phát triển Kinh tế xã hội huyện Kiên Lương đến năm 2020: Huyện Kiên Lương
có các chính sách ưu đãi đầu tư cho phát triển công nghiệp nói chung và khai thác khoáng
sản nói riêng.
II.3.2. Thế mạnh của vùng thực hiện dự án
Dự án “Nhà máy xay bột đá vôi, làm phân bo viên” được đầu tư tại huyện Kiên
Lương, tỉnh Kiên Giang.
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 8
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
Hình: Địa điểm đầu tư dự án
Tỉnh Kiên Giang là tỉnh có nguồn khoáng sản dồi dào bậc nhất ở vùng đồng bằng
sông Cửu Long. Qua điều tra, khảo sát xác định được 237 mỏ khoáng sản (trong đó có
167 điểm mỏ khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường và than bùn). Trong đó quy
hoạch thăm dò, khai thác 86 mỏ (đá xây dựng: 21 mỏ, cát xây dựng: 01 mỏ, sét gạch
ngói: 19 mỏ, vật liệu san lấp: 32 mỏ và than bùn: 13 mỏ); 45 mỏ nằm trong khu vực cấm
hoạt động khoáng sản. nhu cầu trữ lượng mỏ khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông
thường và than bùn đáp ứng cho nhu cầu của tỉnh đến năm 2025. Đá xây dựng: 2.550.000
m3, cát xây dựng: 1.050.000 m3, sét gạch ngói: 500.000 m3, vật liệu san lấp: 13.500.000
m3, than bùn: 400.000 m3. Bên cạnh đó, khu vực đầu tư dự án kề bến cảng ngay kênh Sao
Mai, dễ dàng cho việc vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa.
Tóm lại, những thế mạnh trên là điều kiện thuận lợi và là thế mạnh để dự án được
đầu tư.
II.4. Kết luận về sự cần thiết phải đầu tư
Trong thời gian qua tốc độ đô thị hóa diễn ra ngày càng mạnh mẽ, song song đó thị
trường tiêu thụ bột đá cũng ngày càng phát triển, dẫn đến nhu cầu về bột đá và phân bo
viên ngày càng tăng. Bô ôt đá vôi hay còn gọi là bô ôt đá canxi cacbonat là mô ôt trong những
chất phụ gia, nguyên liê ôu phổ biến cho rất nhiều ngành công nghiê ôp như: trong sản xuất
thức ăn chăn nuôi gia súc gia cầm, trong sản xuất sơn, trong xử lý nuôi trồng thủy sản,
trong sản xuất giấy, sản xuất kem đánh răng, trong sản xuất bô ôt trét tường, trong sản xuất
phân bo viên…Viê ôt Nam vẫn đang trong quá trình hô ôi nhâ ôp sâu và rô nô g với nền công
nghiê ôp thị trường, các sản phẩm là nguyên liê ôu sản xuất vẫn đang là điều quan tâm lớn
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 9
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
của các nhà máy công nghiê ôp, bô ôt đá vôi là mô ôt trong những sản phẩm nguyên liê ôu như
vâ yô . Các sản phẩm bô tô đá vôi của chúng tôi được khai thác trực tiếp từ các khu mỏ chất
lượng cao ở Viê ôt Nam, và được sản xuất bằng dây chuyền công nghê ô tiên tiến được đầu
tư đồng bô ô, đảm bảo đô ô đồng đều về kích thước, đảm bảo về đô ô trắng cũng như các yêu
cầu khắt khe của Quý khách hàng.
Tóm lại, với mục đích đủ nguồn cung ứng phục vụ khách hàng cùng nhiều lợi ích
đối với xã hội- môi trường và trên phương diện kinh tế, Chủ đầu tư – Công ty TNHH
Một thành viên Thanh Ngân chúng tôi cho rằng dự án “Nhà máy xay bột đá, làm phân bo
viên” mang tính hiệu quả và cấp thiết trong giai đoạn hiện nay và tương lai.
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 10
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
CHƯƠNG III: NỘI DUNG DỰ ÁN
III.1. Địa điểm đầu tư dự án
Dự án “Nhà máy xay bột đá vôi, làm phân bo viên” được đầu tư tại huyện Kiên
Lương, tỉnh Kiên Giang.
III.2. Căn cứ lựa chọn quy mô, sản phẩm và công suất của dự án
- Căn cứ vào mục tiêu của dự án cũng như quá trình nghiên cứu, khảo sát thực tế tại
các nhà máy đã đầu tư công nghệ mới và các thiết bị hiện đại.
- Căn cứ vào tài liệu khảo sát và kết quả kiểm nghiệm chất lượng, nguồn cung cấp
các nguyên liệu. Căn cứ kết quả nghiên cứu và dự đoán nhu cầu thị trường tiêu thụ sản
phẩm bột đá của Việt Nam nói chung và trong toàn tỉnh Kiên Giang nói riêng.
- Căn cứ vào định hướng phát triển xây dựng bền vững.
III.3. Quy mô dự án
Dự án “Nhà máy xay bột đá vôi, làm phân bo viên” được đầu tư trên khu đất có
tổng diện tích 6500m² với công suất khoảng 42.000 tấn/năm.
III.4. Các hạng mục công trình
STT
A
1
2
3
HẠNG MỤC
Xây dựng lắp đặt
Nhà kho 40m x 75m
Văn phòng cho nhân viên
Nhà nghỉ cho công nhân
ĐƠN VỊ TÍNH
KL
m2
m2
m2
3,000
200
300
III.5. Hạng mục máy móc
B
1
2
3
4
5
6
7
9
10
11
Dây chuyền thiết bị
Máy nghiền xay bột siêu mịn 175 MTW(kiểu Châu Âu)
Silô chứa hàng
Máy kẹp hàm xay đá
Bình hạ thế (560KVA); đường dây điện 3 pha
Xe xúc lật gàu 3 khối 5
Xe xúc lật gàu 1 khối
Xe nâng 1 tấn 5 + 3 tấn
Tải gàu, tải khoan, dây chuyền băng tải
Dây chuyền sản xuất phân bo viên 40 tấn/ngày
Hệ thống lò sấy phân
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
máy
cái
máy
thiết bị
máy
máy
cái
thiết bị
HT
HT
1
6
2
1
1
1
2
1
1
1
Trang 11
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
III.6. Nguyên vật liệu
Nguyên liệu đá trắng của Công ty khai thác trực tiếp từ mỏ đá ở Kiên Giang được
lựa chọn, sàng lọc đạt tiêu chuẩn mới vận chuyển về nhà máy. Nguyên liệu đưa về nhà
máy được nhân viên KCS, thủ kho kiểm tra sơ bộ bằng mắt thường và máy đo độ trắng.
Tất cả các nguyên liệu được kiểm tra chặt chẽ, được công nhân lựa , rửa, xếp, để khô ráo
mới nhập kho. Trước khi đưa vào sản xuất, đá nguyên liệu được kiểm tra một lần nữa với
sự giám sát trực tiếp của nhân viên vận hành, thủ kho và nhân viên KCS. Các kho chứa
đá phải sạch sẽ, không có cát, bụi bẩn để tránh các tạp chất. Đá đủ tiêu chuẩn để sản xuất
là đá không có bìa, vỉa, không bám đất , không lẫn tạp chất và kích thước vừa phải.
III.7. Quy trình sản xuất
a) Bột đá
Sản phẩm bột đá CaCO3 của Nhà máy được sản xuất theo quy trình công nghệ tự
động hiện đại nhất hiện nay với hệ thống nghiền siêu mịn theo chu trình khép kín, thiết bị
phân ly tiên tiến điều chỉnh được cỡ hạt sản phẩm. Hệ thống điều khiển được lập trình
bằng phần mềm chuyên dụng, được điều khiển bởi các kỹ sư điện, tự động hóa có trình
độ cao và nhiều năm kinh nghiệm trong công tác vận hành máy.
Với hệ thống máy nghiền đá sử dụng công nghệ tiên tiến của Châu Âu, công suất 15
tấn/giờ. Nguồn nguyên liệu là đá hộc trắng được chọn lựa kỹ lưỡng trước khi vận chuyển
về nhà máy. Sau đó được kiểm tra lại khi đưa qua trạm cân, tập kết tại bãi, phân loại đá
và làm sạch trước khi cho vào kho nhằm tránh tạp chất.
b) Phân bo viên
Với việc đầu tư dây chuyền sản xuất hiện đại với công suất 40 tấn/giờ, máy móc
thiết bị dược thiết kế vận hành đơn giản và hiệu quả hơn, giảm việc phải ngừng sản xuất
để thay thế, bảo dưỡng dây chuyền do bị ăn mòn. Đặc biệt là tính cơ động trong việc sử
dụng luôn nguồn nguyên liệu chính là bột đá do chính Nhà máy sản xuất ra. Bột đá sau
khi được xử lý qua dây chuyền Sản xuất sẽ được đưa qua hệ thống lò sấy. Sản phấm sẽ
được kiểm tra về mặt ngoại quan và chất lượng theo TCVN 8050:2009. Sau khi đã đáp
ứng đủ yêu cầu thì sẽ được đóng gói và bảo quản theo quy trình chất lượng của Nhà máy
nhằm đưa ra những sản phẩm tốt nhất cho thị trường.
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 12
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
III.8. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm
III.8.1. Giai đoạn xây dựng dự án
- Phun nước làm ẩm các khu vực gây bụi như đường đi, đào đất, san ủi mặt bằng…
- Che chắn các bãi tập kết vật liệu khỏi gió, mưa, nước chảy tràn, bố trí ở cuối hướng
gió và có biện pháp cách ly tránh hiện tượng gió cuốn để không ảnh hưởng toàn khu vực.
- Cung cấp đầy đủ các phương tiện bảo hộ lao động cho công nhân như mũ, khẩu
trang, quần áo, giày tại tại những công đoạn cần thiết.
Chủ đầu tư đề nghị đơn vị chủ thầu và công nhân nhà máy thực hiện các yêu cầu
sau:
- Công nhân sẽ ở tập trung bên ngoài nhà máy.
- Đảm bảo điều kiện vệ sinh cá nhân.
- Tổ chức ăn uống tại khu vực thi công phải hợp vệ sinh, có nhà ăn…
- Hệ thống nhà tắm, nhà vệ sinh được xây dựng đủ cho số lượng công nhân tập trung
trong khu vực dự án.
- Rác sinh hoạt được thu gom và chuyển về khu xử lý rác tập trung.
- Có bộ phận chuyên trách để hướng dẫn các công tác vệ sinh phòng dịch, vệ sinh
môi trường, an toàn lao động và kỷ luật lao động cho công nhân.
III.8.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác
sử dụng
Giảm thiểu ô nhiễm không khí
- Giảm thiểu ô nhiễm do khí thải của các phương tiện vận chuyển: Biện pháp giảm
thiểu ô nhiễm khả thi có thể áp dụng là thông thoáng. Để tiết kiệm năng lượng và giảm
thiểu có hiệu quả, cần phải kết hợp thông thoáng bằng đối lưu tự nhiên có hỗ trợ của đối
lưu cưỡng bức. Quá trình thông thoáng tự nhiên sử dụng các cửa thông gió, chọn hướng
gió chủ đạo trong năm, bố trí của theo hướng đón gió và của thoát theo hướng xuôi gió.
Giảm thiểu ô nhiễm nước thải
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 13
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
- Nước thải sinh hoạt sẽ được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại do công ty thiết kế và xây
dựng.
Giảm thiểu ô nhiễm chất thải rắn
- Để thuận tiện cho công tác quản lý và xử lý chất thải rắn phát sinh đồng thời giảm
thiểu tác động xấu đến môi trường, Ban quản lý dự án sẽ thực hiện chu đáo chương trình
thu gom và phân loại rác tại nguồn.
- Bố trí đầy đủ phương tiện thu gom cho từng loại chất thải: có thể tái chế chất thải
rắn sinh hoạt.
III.9. Nhân sự
Chức danh
Giám Đốc điều hành
Kỹ sư
NV hành chính văn phòng
Tổng
Số lượng
1
2
2
Lương tháng
10,000
7,000
5,000
Lương/năm
120,000
84,000
60,000
264,000
Trích BH
26,400
18,480
13,200
58,080
III.10. Tiến độ đầu tư
Dự án Nhà máy xay bột đá vôi, làm phân bo viên được tiến hành theo các giai đoạn
sau:
+ Giai đoạn 1: từ quý II/2015 hoàn thành các thủ tục pháp lý
+ Giai đoạn 2: từ quý III/2015 đến quý IV/2015 là tiến hành xây dựng sân và lắp đặt
các trang thiết bị còn lại.
+ Quý I/2016 dự án bắt đầu thực hiện.
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 14
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
CHƯƠNG IV: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
IV.1. Nội dung tổng mức đầu tư
Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng Dự án
“Nhà máy xay bột đá vôi, làm phân bo viên”, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn
đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án.
Tổng mức đầu tư của dự án 23,569,054,000 đồng: Chi phí xây dựng nhà xưởng,
Chi phí mua máy móc thiết bị; Chi phí quản lý dự án; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng,
Chi phí khác và Dự phòng phí.
Chi phí xây dựng nhà xưởng và mua sắm thiết bị
Chi phí này bao gồm chi phí xây dựng và lắp đặt các hạng mục của công trình như:
nhà xưởng chính, nhà bán mái chứa sản phẩm tạm, nhà kho, khu tập kết nguyên vât liệu,
bãi phơi, nhà văn phòng và các hệ thống phụ trợ.
Diện tích nhà máy và khuôn viên: 6500m²
Đvt : 1,000 đồng
STT
HẠNG MỤC
A
1
2
3
B
Xây dựng lắp đặt
Nhà kho 40m x 75m
Văn phòng cho nhân viên
Nhà nghỉ cho công nhân
Dây chuyền thiết bị
Máy nghiền xay bột siêu mịn 175
MTW(kiểu Châu Âu)
Silô chứa hàng
Máy kẹp hàm xay đá
Bình hạ thế (560KVA); đường dây
điện 3 pha
Xe xúc lật gàu 3 khối 5
Xe xúc lật gàu 1 khối
Xe nâng 1 tấn 5 + 3 tấn
Tải gàu, tải khoan, dây chuyền băng tải
Dây chuyền sản xuất phân bo viên 40
tấn/ngày
Hệ thống lò sấy phân
TỔNG CỘNG
1
2
3
4
5
6
7
9
10
11
ĐVT
KL
ĐƠN GIÁ
THÀNH
TIỀN
2,000
1,000
1,000
6,500,000
6,000,000
200,000
300,000
9,500,000
1
2,000,000
2,000,000
cái
máy
6
2
166,667
500,000
1,000,000
1,000,000
thiết bị
1
1,500,000
1,500,000
máy
máy
cái
thiết bị
1
1
2
1
1,000,000
500,000
250,000
500,000
1,000,000
500,000
500,000
500,000
HT
1
1,000,000
1,000,000
HT
1
500,000
500,000
16,000,000
m2
m2
m2
3,000
200
300
máy
IV.2. Kết quả tổng mức đầu tư
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 15
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
Đvt: 1,000 vnđ
HẠNG MỤC
I
II
III
IV
1
2
V
1
2
3
VI
Chi phí xây dựng
Chi phí máy móc thiết bị
Chi phí quản lý dự án
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Chi phí lập dự án
Chi phí thẩm tra dự toán
Chi phí khác
Chi phí bảo hiểm xây dựng
Chi phí kiểm toán
Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán
Chi phí dự phòng=ΣGcp*7%
VII Chi phí vật liệu đá nhập vào SX
TỔNG ĐẦU TƯ (chưa có lãi vay)
Lãi vay trong thời gian xây dựng
TỔNG VỐN ĐẦU TƯ (có lãi vay)
GT
TRƯỚC
THUẾ
5,909,091
8,636,364
356,364
168,873
135,273
33,600
127,577
88,636
24,227
14,714
1,018,182
4,545,455
20,761,905
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
VAT
590,909
863,636
35,636
16,887
13,527
3,360
12,758
8,864
2,423
1,471
101,818
454,545
2,076,190
GT
SAU THUẾ
6,500,000
9,500,000
392,000
185,760
148,800
36,960
140,335
97,500
26,650
16,185
1,120,000
5,000,000
22,838,095
730,959
23,569,054
Trang 16
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
CHƯƠNG V: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN
V.1. Kế hoạch sử dụng vốn
Dự án được tiến hành thực hiện từ quý III/2015 đến quý I/2016 bao gồm :
Giai đoạn 1: từ quý II/2015 hoàn thành các thủ tục pháp lý
Giai đoạn 2: từ quý III/2015 đến quý IV/2015 là tiến hành xây dựng sân và lắp đặt
các trang thiết bị còn lại.
Quý I/2016 dự án bắt đầu thực hiện.
V.2. Tiến độ đầu tư và sử dụng vốn
Nguồn vốn được phân bổ cùng với tiến độ thực hiện như sau:
Đvt: 1,000 vnđ
STT
1
2
3
4
5
6
7
Hạng mục
Chi phí xây dựng
Chi phí máy móc thiết bị
Chi phí tư vấn
Chi phí quản lý dự án
Chi phí khác
Chi phí dự phòng
Chi phí vật liệu đá dự trữ
Tổng đầu tư (chưa bao gồm lãi vay)
8
Lãi vay trong thời gian xây dựng
Tổng đầu tư (đã gồm lãi vay)
Quý
Quý IV/15 Tổng cộng
III/15
3,250,000 3,250,000
6,500,000
9,500,000
9,500,000
185,760
185,760
196,000
196,000
392,000
140,335
140,335
1,120,000
1,120,000
5,000,000
5,000,000
14,206,33
8,631,760
22,838,095
5
365,479
365,479
730,959
14,571,81
8,997,239
23,569,054
4
V.3. Cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án
Đvt: 1,000 đồng
STT
1
2
Hạng mục
Vốn chủ sở hữu
Vốn vay
Cộng
Quý
III/2015
1,747,239
7,250,000
8,997,239
Quý
IV/2015
7,321,814
7,250,000
14,571,814
Tổng
Tỷ lệ
9,069,054
38%
14,500,000 62%
23,569,054 100%
Tổng mức đầu tư là 23,569,054,000 đồng, trong đó:
Chủ đầu tư bỏ vốn 38% tổng đầu tư, tương ứng với số tiền 9,069,054,000 đồng.
Ngoài ra công ty dự định vay của Ngân hàng 62% trên tổng vốn đầu tư, tức tổng số tiền
cần vay là 14,500,000,000 đồng.
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trang 17
DỰ ÁN: NHÀ MÁY XAY BỘT ĐÁ VÔI, LÀM PHÂN BO VIÊN KIÊN GIANG
V.4. Phương án hoàn trả lãi và vốn vay
Tổng số tiền tài trợ tài ngân hàng là 14,500,000,000 đồng (Mười bốn tỷ, năm trăm
triệu đồng chẵn) được vay trong thời hạn là 10 năm, ân hạn 6 tháng đầu, từ năm sau trả
lãi hàng tháng và thanh toán vốn gốc 6 tháng 1 lần.
Số tiền vay
Thời hạn vay
Ân hạn
Lãi vay
Thời hạn trả nợ
14,500,00
0
120
6
10%
114
tháng
tháng
/năm
tháng
Kế hoạch trả nợ theo tháng được thể hiện cụ thể qua bảng kế hoạch trả nợ sau:
Đvt:1,000 vnđ
Ngày
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
7/1/2015
8/1/2015
9/1/2015
10/1/2015
11/1/2015
12/1/2015
1/1/2016
2/1/2016
3/1/2016
4/1/2016
5/1/2016
6/1/2016
7/1/2016
8/1/2016
9/1/2016
10/1/2016
11/1/2016
12/1/2016
1/1/2017
2/1/2017
3/1/2017
4/1/2017
5/1/2017
6/1/2017
7/1/2017
8/1/2017
9/1/2017
Dư nợ
đầu kỳ
14,500,000
14,500,000
14,500,000
14,500,000
14,500,000
14,500,000
13,775,000
13,775,000
13,775,000
13,775,000
13,775,000
13,775,000
13,050,000
13,050,000
13,050,000
13,050,000
13,050,000
13,050,000
12,325,000
12,325,000
12,325,000
12,325,000
12,325,000
12,325,000
11,600,000
11,600,000
Vay nợ
trong kỳ
14,500,000
Trả nợ
trong kỳ
848,151
109,445
116,993
113,219
116,993
113,219
841,993
110,836
107,260
110,836
107,260
110,836
835,836
94,548
104,678
101,301
104,678
101,301
829,678
98,521
95,342
Đơn vị tư vấn : Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh
Trả nợ
gốc
725,000
725,000
725,000
725,000
Trả lãi
vay
123,151
123,151
119,178
123,151
119,178
123,151
123,151
109,445
116,993
113,219
116,993
113,219
116,993
110,836
107,260
110,836
107,260
110,836
110,836
94,548
104,678
101,301
104,678
101,301
104,678
98,521
95,342
Dư nợ
cuối kỳ
14,500,000
14,500,000
14,500,000
14,500,000
14,500,000
14,500,000
13,775,000
13,775,000
13,775,000
13,775,000
13,775,000
13,775,000
13,050,000
13,050,000
13,050,000
13,050,000
13,050,000
13,050,000
12,325,000
12,325,000
12,325,000
12,325,000
12,325,000
12,325,000
11,600,000
11,600,000
11,600,000
Trang 18
- Xem thêm -