Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
B¸o C¸o thùc tËp tèt nghiÖp
I, Môc ®Ých , thêi gian, ®Þa ®iÓm thùc tËp tèt nghiÖp
1.1 Môc ®Ých
- Th«ng qua qu¸ tr×nh thùc tËp gióp cho sinh viªn b-íc ®Çu lµm quen víi c¸c c«ng
viÖc liªn quan ®Õn lÜnh vùc kü thuËt x©y dùng, kinh tÕ vµ qu¶n lý ®« thÞ mµ c¸c
doanh nghiÖp, c¸c c¬ quan qu¶n lý nhµ n-íc ®ang thùc hiÖn hµng ngµy.
- Gióp cho sinh viªn bæ sung nh÷ng kiÕn thøc thùc tÕ, nh÷ng kinh nghiÖm ®óc kÕt
tõ thùc tÕ khi ra tr-êng cã thÓ tiÕp cËn c¸c c«ng viÖc cña ng-êi kÜ s- kinh tÕ vµ
qu¶n lý ®« thÞ nhanh h¬n, ®¹t hiÖu qu¶ c«ng t¸c cao h¬n.
- Th«ng qua thùc tËp chøc danh c¸n bé kinh tÕ vµ qu¶n lý ®« thÞ gióp cho sinh
viªn hiÓu biÕt s©u s¾c h¬n, kh¶ n¨ng vËn dông tèt h¬n c¸c kiÕn thøc ®· häc tõ ®ã
cñng cè v÷ng ch¾c h¬n lßng tin yªu nghÒ nghiÖp ®· lùa chän.
1.2 Thêi gian ,®Þa ®iÓm thùc tËp
- Thêi gian thùc tËp :Tõ ngµy 3/1/2006 ®Õn 18/2/2006
NghØ tÕt tõ 23/1/2006 ®Õn 5/2/2006.
- §Þa ®iÓm thùc tËp : C«ng ty cæ phÇn ®Çu t- h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp vµ ®« thÞ sè 18
1
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
II, T×m hiÓu chung
2.1 Giíi thiÖu chung
- Tªn c«ng ty :
C«ng ty cæ phÇn ®Çu t- h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp
vµ ®« thÞ - sè 18
- Tªn giao dÞch quèc tÕ :
No 18 urban and industrial zone infrastructure
investment joint stock company
- Tªn viÕt t¾t : Hanoi.CT18
- Trô së : Sè 193-195 Kh©m Thiªn, QuËn §èng §a – Hµ Néi
- §iÖn tho¹i : (84-4) 5565701 – 5.556509 – 5.565514
- Fax
: (84-4) 5.565498
- Tæng sè c¸n bé toµn c«ng ty : 1.120 ng-êi.
1- C¬ cÊu lao ®éng
:
+ Gi¸n tiÕp
: 145 ng-êi
+ Trùc tiÕp s¶n xuÊt : 975 ng-êi
2- Ph©n lo¹i tr×nh ®é nghiÖp vô
+ Tr×nh ®é ®¹i häc : 105 ng-êi
+ Tr×nh ®é trung cÊp : 40 ng-êi
+ C«ng nh©n kü thuËt vµ c«ng nh©n hîp ®ång lao ®éng : 975 ng-êi
2.2 Qu¸ tr×nh ph¸t triÓn
C«ng ty ®-îc thµnh lËp tõ n¨m 1969 theo quyÕt ®Þnh sè 1296- Q§ - TC ngµy
17/6/1969 cña UBND Thµnh phè Hµ Néi víi tªn gäi C«ng ty söa ch÷a nhµ x-ëngl¾p ®Æt thiÕt bÞ thuéc Së C«ng nghiÖp Hµ Néi vµ ®-îc bæ sung nghiÖm vô, ®æi tªn
qua c¸c giai ®o¹n 1985,1992,1993,1996.
Tr-íc n¨m 2000 lÜnh vùc SXKD chñ yÕu cña c«ng ty lµ x©y l¾p c«ng nghiÖp - d©n
dông , x©y dùng kü thuËt h¹ tÇng ®« thÞ, l¾p dÆt thiÕt bÞ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp d©n dông, lËp dù ¸n ®Çu t-, tæ chøc x©y dùng c¬ së h¹ tÇng.
Ngµy 8/3/2002 UBND Thµnh phã Hµ Néi cã QuyÕt ®Þnh sè 37/2002/Q§-UB vÒ
viÖc chuyÓn giao C«ng ty thuéc Së C«ng nghiÖp Hµ Néi sang trùc thuéc Tæng C«ng
ty §Çu t- vµ ph¸t triÓn nhµ Hµ Néi.Tõ khi chuyÓn vÒ Tæng C«ng ty,C«ng ty ®· ®-îc
bæ sung nhiÒu ngµnh nghÒ míi nh- x©y l¾p nhµ cao tÇng,®Çu t- x©y dùng c¸c khu
th-¬ng m¹i, dÞch vô, khu c«ng nghiÖp,…
Tõ n¨m 2001 ®Õn nay C«ng ty cã sù t¨ng tr-ëng râ rÖt vµ æn ®Þnh, gi¸ trÞ s¶n l-îng
n¨m sau th-êng t¨ng gÊp ®«I n¨m tr-íc, tû suÊt lîi nhuËn t¨ng tõ 9% n¨m 2001 lªn
23% n¨m 2004, thu nhËp b×nh qu©n cña ng-êi lao ®éng t¨ng tõ 850.000® n¨m 2001
lªn1.360.000® n¨m 2004. N¨m 2003 C«ng ty ®-îc n©ng h¹ng doanh nghiÖp tõ h¹ng
3 lªn h¹ng 2.
2
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
Ngµy 03/02/2005 C«ng ty ®-îc cæ phÇn ho¸ theo QuyÕt ®Þnh sè 781/2005/Q§-UB
vÒ viÖc chuyÓn doanh nghiÖp nhµ n-íc C«ng ty §Çu t- h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp vµ
®« thÞ - sè 18 thµnh C«ng ty cæ phÇn ®Çu t- h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp vµ ®« thÞ - sè
18.
GiÊy chøng nhËn ®¨ng kÝ kinh doanh sè 0103006905 do Së KÕ ho¹ch & §Çu t- TP
Hµ Néi cÊp ngµy 12/4/2005.
2.3 LÜnh vùc s¶n xuÊt kinh doanh.
- X©y dùng vµ kinh doanh c«ng tr×nh kÕt cÊu h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp.
- X©y dùng c«ng tr×nh c«ng nghiÖp, d©n dông, c«ng céng vµ c¸c c«ng tr×nh kh¸c.
- S¶n xuÊt bu«n b¸n vËt liÖu x©y dùng.
- Tæ chøc x©y dùng c¸c c¬ së kü thuËt h¹ tµng giao th«ng ®« thÞ nh- GPMB, x©y
dùng ®iÖn h¹ thÕ , cÊp tho¸t n-íc, quy ho¹ch c©y xanh, x©y duÑng di chuyÓn nhµ
m¸y, san nÒn , ®-êng x¸, vØa hÌ
- L¾p ®Æt thiÕt bÞ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp vµ d©n dông bao gåm : cÊp tho¸t
n-íc, thiÕt bÞ c¬ ®iÖn, hÖ thèng th«ng tin, tÝn hiÖu ®iÒu khiÓn nót giao th«ng thµnh
phè.
- X©y dùng l¾p ®Æt c¸c c«ng tr×nh thuû lîi : ®ª , kÌ, cèng, tr¹m b¬m,…
- X©y dùng c¸c c«ng tr×nh th«ng tin b-u ®iÖn : m-¬ng, cèng, ®Æt èng luån c¸p,…
- §Çu t- h¹ tÇng Khu c«ng nghiÖp, Côm c«ng nghiÖp
- §Çu t- vµ kinh doanh h¹ tÇng ®« thÞ : Khu vui ch¬I gi¶I trÝ, c«ng viªn v¨n ho¸,
thÓ dôc thÓ thao.
- Thùc hiÖn c«ng viÖc t- vÊn : LËp dù ¸n ®Çu t- x©y dùng, triÓn khai c¸c dùc ¸n
quy ho¹ch, lËp hå s¬ mêi thÇu, xÐt thÇu; gi¸m s¸t thi c«ng c¸c c«ng tr×nh nhãm B,C.
- ThiÕt kÕ tæng mÆt b»ng, kiÕn tróc, néi ngo¹i thÊt : §èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y
dùng d©n dông, c«ng nghiÖp.
- ThiÕt kÕ c«ng tr×nh cÊp tho¸t n-íc.
- ThiÕt kÕ x©y dùng cÇu ,®-êng bé ®Õn lo¹i trung.
- ThiÕt kÕ kÕt cÊu ®èi víi c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp.
- Kh¶o s¸t ®Þa h×nh, ®Þa chÊt thñy v¨n, kh¶o s¸t th¨m dß ®Þa chÊt c«ng tr×nh .
- Kinh doanh dÞch vô khu c«ng nghiÖp.
- Kinh doanh nhµ, bÊt ®éng s¶n.
- Kinh doanh dÞch vô vËn t¶I ®-êng bé.
- Kinh doanh dÞch cô du lÞch sinh th¸I, l÷ hµnh néi ®Þa vµ quèc tÕ, thÓ dôc thÎ thao,
khu c«ng viªn vui ch¬I gi¶I trÝ , dÞch vô kh¸ch s¹n, nhµ hµng ¨n uèng.
- XuÊt khÈu trùc tiÕp.
- §¹i lý mua b¸n vËt t- thiÕt bÞ x©y dùng, trang thiÕt bÞ néi ngo¹i thÊt vµ vËt thµng ho¸ c¸c lo¹i.
2.4 T×nh h×nh s¶n xuÊt kinh doanh
2.4.1 T×nh h×nh ho¹t ®éng tµi chÝnh
KÕt qu¶ ho¹t ®éng tµi chÝnh cña C«ng ty trong 3 n¨m gÇn ®©y
3
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
Tæng gi¸ trÞ s¶n
l-îng
Doanh thu
Lîi nhuËn rßng
Nép ng©n s¸ch
§¬n vÞ : 1000 ®ång
N¨m 2002
N¨m 2003
N¨m 2004
KH N¨m
2005
44.460.000 104.688.000 118.677.000 120.000.000
33.872.000
359.344
2.079.197
59.981.000
730.614
3.241.851
101.263.000
1.014.576
7.778.508
110.000.000
2.100.000
5.202.000
2.4.2 C¸c thµnh tùu, c«ng tr×nh dù ¸n næi bËt
1. C¸c dù ¸n C«ng ty ®· thùc hiÖn :
- Dù ¸n ®Çu t- x©y dùng h¹ tÇng kü thuËt Côm c«ng nghiÖp Ninh HiÖp - Gia L©m
(phÇn trong hµng rµo ).
- Dù ¸n x©y dùng Trung t©m Th-¬ng m¹i vµ nhµ ë kinh doanh 20 C¸t Linh.
- Dù ¸n x©y dùng nhµ v¨n phßng cho thuª, v¨n phong c«ng ty vµ v¨n phßng c¸c xÝ
nghiÖp 195 Kh©m Thiªn.
- Dù ¸n §Çu t- x©y dùng chung c- cao tÇng L¸ng H¹ - Thanh Xu©n.
- Dù ¸n nhµ ë cao tÇng 2,1 ha t¹i ph-êng Th-îng Thanh - Long Biªn
- Dù ¸n §Çu t- x©y dùng khu du lÞch sinh th¸i Long Biªn.
2. Mét sè c«ng tr×nh næi bËt c«ng ty ®· vµ ®ang thi c«ng
TT Tªn C«ng tr×nh
Gi¸ trÞ
nhËn
thÇu
(triÖu
®ång)
TiÕn ®é
thi c«ng
(ngµy)
Chñ ®Çu t-
X©y dùng tuyÕn èng cÊp n-íc
khu liªn hîp thÓ thao Quèc gia
5.663
62 C«ng ty KDNS Hµ Néi
X©y dùng tuyÕn èng truyÒn t¶i
D800 ®-êng vµnh ®ai III ®¹on tõ
2 ®iÓm cuèi èng D800 khu liªn
hîp TTQG qua nót Trung Hoµ
®Õn ®-êng NguyÔn Huy T-ëng
18.900
C«ng ty KDNS Hµ Néi
X©y dùng b·i ®ç xe khu liªn hîp
3 thÓ thao quèc gia Thµnh phè Hµ
Néi gãi thÇu sè 2
13.246
1
4
138
C«ng ty khai th¸c ®iÓm
®ç xe Hµ Néi
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
31.200
Ban QLDA §Çu t XD
h¹ tÇng tuyÕn ®-êng vµ
hai bªn ®-êng L¸ng H¹
- Thanh Xu©n
Gãi thÇu GD6 : X©y míi ®o¹n
tuyÕn tõ Km 13+400 ®Õn Km
14+200 thuéc dù ¸n X©y dùng
5
®-êng 5 kÐo dµi ( CÇu Chui CÇu §«ng Héi - B¾c Th¨ng
Long )
48.600 17 th¸ng
Ban QLDA h¹ tÇng T¶
ng¹n
6 X©y dùng chî B-ëi
19.098
7 X©y l¾p phÇn th©n nhµ N2D
29.177
X©y l¾p nhµ N4CD cña dù ¸n
XD côm nhµ ë trªn « ®Êt
8
N3,N4,N6,N7,N8 Khu ®« thÞ
Trung Hoµ - Nh©n ChÝnh
37.206
440
Cty §Çu t- ph¸t triÓn
nhµ sè 6 Hµ Néi
X©y dùng nhµ m¸y s¶n xuÊt
n-íc ngät
37.100
290
Cty CBKDLTTP Hµ
Néi
Ph©n x-ëng s¶n xuÊt chÝnh, s©n
v-ên, ®-êng, ®iÖn ngoµi nhµ,
10
n-íc ngoµi nhµ - Nhµ m¸y s¶n
xuÊt c¸c lo¹i èng thÐp
13.229
150
Cty kim khÝ Th¨ng
Long
11
X©y l¾p nhµ m¸y n-íc Nguyªn
Khª c«ng suÊt 10.000m3/ngµy
22.973
230
Cty S¶n xuÊt – XNK
Tæng hîp Hµ Néi
12
Dù ¸n X©y dùng nhµ m¸y s¶n
xuÊt s¨m lèp «t« ASEAN
9.400
150
Cty TNHH ASEAN
TIRE
4
9
Dù ¸n L¸ng H¹ - Thanh Xu©n
( Gãi thÇu sè 6,7,8,10)
Ban QLDA QuËn T©y
Hå
Cty §Çu t- ph¸t triÓn
320
nhµ sè 6 Hµ Néi
185
2.5 M« h×nh tæ chøc qu¶n lý cña doanh nghiÖp
C«ng ty cæ phÇn ®Çu t- h¹ tÇng KCN vµ ®« thÞ - sè 18 lµ c«ng ty thuéc Tæng C«ng
ty ®Çu t- vµ ph¸t triÓn nhµ Hµ Néi.C«ng ty thùc hiÖn c¸c kÕ ho¹ch s¶n xuÊt kinh
doanh ®· ®¨ng kÝ víi Tæng c«ng ty, ngoµi ra c«ng ty cßn chñ ®éng t×m kiÕm thÞ
5
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
truêng ®Ó ph¸t triÓn.M« h×nh qu¶n lý cña c«ng ty lµ m« h×nh trùc tuyÕn tham m-u.
C«ng ty cã c¸c xÝ nghiÖp vµ ®éi s¶n xuÊt trùc thuéc thùc hiÖn kÕ ho¹ch s¶n xuÊt kinh
doanh hµng n¨m cña c«ng ty. Trªn c¬ së kÕ ho¹ch SXKD trong n¨m ®· ®-îc §¹i héi
cæ ®«ng phª duyÖt vµ kÕ ho¹ch SXKD cña c«ng ty ®¨ng ký víi Tæng C«ng ty, c«ng
ty sÏ giao cho c¸c xÝ nghiÖp, c¸c §éi s¶n xuÊt thùc hiÖn kÕ ho¹ch vµ theo dâi , b¸o
c¸o viÖc thùc hiÖn kÕ ho¹ch lªn Tæng C«ng ty vµ c¸c ngµnh cã liªn quan.
6
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
C¬ cÊu qu¶n lý cña C«ng ty cæ phÇn ®Çu t- h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp vµ ®« thÞ - sè 18
Cty CP §Çu t- h¹ tÇng KCN vµ ®« thÞ sè 18
(Ha Noi.CT18)
Héi ®ång Qu¶n trÞ
Cty CP TM DV Vµ THÓ
THAO Quan hoa
(29% vèn)
Cty CP t- vÊn thiÕt kÕ
Xd 18.1
(56,67% vèn)
Ban kiÓm so¸t
Gi¸m ®èc C«ng ty
P. Gi¸m §èc
Phßng
kÕ ho¹ch dù ¸n
XÝ nghiÖp
x©y l¾p 2
®éi x©y l¾p 1
Phßng
Qu¶n lý kinh tÕ
XÝ nghiÖp
x©y l¾p 4
®éi x©y l¾p 2
XÝ nghiÖp
x©y l¾p 5
P. Gi¸m §èc
Phßng
kü thuËt -ATL§
XÝ nghiÖp
x©y l¾p 6
®éi c¬ giíi
7
P. Gi¸m §èc
Phßng
tµI chÝnh kÕ to¸n
XÝ nghiÖp
x©y l¾p 8
XÝ nghiÖp
x©y l¾p 9
Phßng
tæ chøc hµnh chÝnh
Bql da côm
cn ninh hiÖp
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
2.6 Chøc n¨ng, nhiÖm vô cña c¸c Phßng,Ban, XÝ nghiÖp x©y l¾p, §éi s¶n xuÊt trong
c«ng ty
C¸c Phßng,Ban, XÝ nghiÖp x©y l¾p, §éi s¶n xuÊt trong c«ng ty cã c¸c chøc n¨ng,
nhiÖm vô ®-îc quy ®Þnh cô thÓ theo QuyÕt ®Þnh sè 82/Q§-TC ngµy 6/4/2004 cña
Gi¸m ®èc C«ng ty. Cô thÓ:
2.6.1 Phßng KÕ ho¹ch Dù ¸n (P1)
1. S¬ ®å tæ chøc
Tr-ëng phßng
Phã phßng
Bé phËn 1
Bé phËn 2
Bé phËn 3
Bé phËn 4
2. Chøc n¨ng, nhiÖm vô cña phßng
a) Chøc n¨ng
Phßng kÕ ho¹ch dù ¸n lµ phßng chuyªn m«n cã chøc n¨ng tham m-u cho
l·nh ®¹o c«ng ty nh÷ng mÆt sau :
- X©y dùng , tæ chøc triÓn khai thùc hiÖn kÕ ho¹ch dµI h¹n, trung h¹n, ng¾n h¹n,
hµng th¸ng , hµng quý vµ hµng n¨m.
- ThiÕt lËp vµ ®iÒu hµnh c¸c dù ¸n ®Çu t-, dù ¸n s¶n xÊt hîp t¸c kinh doanh, dù ¸n
liªn doanh liªn kÕt.
- T×m kiÕm thÞ tr-êng trong vµ ngoµI n-íc ®Ó nhËn thÇu, ®Êu thÇu , kÝ kÕt hîp
®ång kinh tÕ.
- ChÞu sù chØ ®¹o trùc tiÕp cña Gi¸m ®èc c«ng ty; PhÇn Qu¶n lý dù to¸n thi c«ng
theo sù chØ ®¹o cña phã gi¸m ®èc phô tr¸ch x©y l¾p - G3
b) NhiÖm vô
+) C«ng t¸c kÕ ho¹ch
- C¨n cø vµo nhiÖm vô s¶n xuÊt kinh doanh cña c«ng ty vµ thÞ tr-êng; c¨n cø vµo
t×nh h×nh thùc tÕ, x©y dùng kÕ ho¹ch dµI h¹n, ng¾n h¹n ph¸t triÓn c«ng ty trong
tõng thêi kú.
- Tæng hîp vµ x©y dùng kÕ ho¹ch SXKD hµng n¨m cña c«ng ty phï hîp víi
nhiÖm vô cÊp trªn giao vµ t×nh h×nh thùc tÕ ®Ó th«ng qua §¹i héi cæ ®«ng.tham
m-u cho l·nh ®¹o C«ng ty giao kÕ ho¹ch s¶n xuÊt xuèng c¸c ®¬n vÞ.
- Qu¶n lý kÕ ho¹ch s¶n xuÊt cña c¸c ®¬n vÞ, tham m-u kÞp thêi cho l·nh ®¹o
c«ngty ®iÒu chØnh, bæ sung kÕ ho¹ch s¶n xuÊt cña c¸c ®¬n vÞ cho phï hîp.
- KÕt hîp víi c¸c phßng ban chøc n¨ng kh¸c ®«n ®èc thùc hiÖn kÕ ho¹ch, chÊp
hµnh chÕ ®é b¸oc c¸o kÞp thêi chÝnh x¸c tõ l·nh ®¹o c«ng ty vÒ kÕt qua SXKD
8
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
-
cña ®¬n vÞ vµ toµn cong ty trªn c¬ së kÕ ho¹ch ®· x©y dùng.
Tham m-u cho l·nh ®¹o c«ng ty ký c¸c v¨n b¶n thuiéc chøc n¨ng , nhiÖm vô
®-îc giao nh- hîp ®ßng kinh tÕ , thanh lý hîp ®ång , hå s¬ dù thÇu, c«ng v¨n tµI
liÖu.
Tæ chøc tèt c«ng t¸c tiÕp thÞ t×m kiÕm thÞ tr-êng.Tæ chøc nhËn thÇu, ®Êu thÇu
c«ng tr×nh.
Phèi hîp víi phßng TCHC x©y dùng kÕ ho¹ch ®µo t¹o nguån lao ®éng cho c«ng
ty, bæ tóc n©ng cao tr×nh ®ä nghiÖp vô cho c¸n bé toµn c«ng ty.
Phè hîp víi c¸c phßng ban, ®¬n vÞ trùc thuéc cã liªn quan ®Ó x©y dùng kÕ ho¹ch
®µu t-, ®æi míi trang thiÕt bÞ , xe m¸y, c¬ së vËt chÊt vµ huíng d·n c¸c ®¬n vÞ
trùc thuéc triÓn khai thùc hiÖn.
+ Phßng qu¶n lý kinh tÕ : Phßng qu¶n lý kinh tÕ lµ phßng chuyªn m«n cã chøc
n¨ng tham m-u , gióp viÖc cho l·nh ®¹o c«ng ty trong c«ng t¸c kiÓm so¸t chøng tõ
chi phÝ ®Çu vµo cña c¸c c«ng tr×nh thi c«ng x©y l¾p.
+ Phßng kü thuËt an toµn lao ®éng :
Phßng kü thuËt ATL§ cã tr¸ch nhiÖm h-íng dÉn , theo dâi , kiÓm tra viÖc thùc
hiÖn qu¶n lý chÊt l-îng , an toµn , khèi l-îng , tiÕn ®é , m«I tr-êng ®èi víi c¸c c«ng
tr×nh do c¸c ®¬n vÞ trùc thuéc c«ng ty thi c«ng , ®iÒu tra x¸c minh c¸c sù cè vµ ®Ò
xuÊt biÖn ph¸p xö lý kh¾c phôc ®èi víi c¸c sai ph¹m kü thuËt ATL§ .
+ Phßng tµi chÝnh kÕ to¸n :
1- Tæ chøc : Tæ chøc , qu¶n lý bé m¸y tµi chÝnh kÕ to¸n c«ng ty , c¸c ®¬n vÞ h¹ch
to¸n phô thuéc ( C¸c ban qu¶n lý dù ¸n ) theo ®óng quy ®Þnh cña nhµ n-íc .
2- Tham m-u : Tham m-u cho gi¸m ®èc qu¶n lý TCKT toµn c«ng ty , thùc hiÖn
chøc n¨ng tham m-u gióp gi¸m ®èc c«ng ty chØ ®¹o c¸c ®¬n vÞ trùc thuéc thùc
hiÖn ®óng quy ®Þnh vÒ TCKT cña nhµ n-íc , c¸c quy ®Þnh , quy chÕ , h-íng
dÉn cña c«ng ty , x©y dùng , ban hµnh , h-íng dÉn c¸c quy ®Þnh néi bé vÒ lÜnh
vùc TCKT.
3- KiÓm tra : LËp kÕ ho¹ch ®Þn kú , ®ét xuÊt vÒ thùc hiÖn c«ng t¸c TCKT cña ®¬n
vÞ . Th-êng xuyªn ®«n ®èc kiÓm tra , thanh tra , rót kinh nghiÖm , ®¸nh gi¸ kÕt
qu¶ ®Ó tham m-u kÞp thêi víi l·nh ®¹o c«ng ty chØ ®¹o c«ng t¸c tµi chÝnh s¸t
sao vµ cã hiÖu qu¶ .
+ Phßng tæ chøc hµnh chÝnh : Phßng tæ chøc hµnh chÝnh lµ phßng tham m-u , gióp
viÖc cho l·nh ®¹o c«ng ty vÒ c«ng t¸c tæ chøc s¶n xuÊt , tæ chøc nh©n lùc , qu¶n lý vµ
sö dông lao ®éng , thi ®ua khen th-ëng , c«ng t¸c qu©n sù , thùc hiÖn c¸c chÕ ®é
chÝnh s¸ch ®èi víi ng-êi lao ®éng . Tham gia thùc hiÖn x©y dùng ®¬n gi¸ tiÒn l-¬ng ,
kÕ ho¹ch tiÒn l-¬ng vµ qu¶n lý quü l-¬ng , c«ng t¸c hµnh chÝnh , qu¶n trÞ c«ng ty ,
c«ng t¸c b¶o vÖ vµ c¸c c«ng viÖc kh¸c .
9
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
III. Kü thuËt x©y dùng c¸c c«ng tr×nh
3.1 C¸c tiªu chuÈn, quy chuÈn x©y dùng vÒ thi c«ng vµ nghiÖm thu c«ng tr×nh
x©y dùng
Danh Môc c¸c tiªu chuÈn thi c«ng , nghiÖm thu vµ
an toµn phôc vô qu¶n lý chÊt l-îng ngµnh x©y dùng
Sè TT
1
Sè hiÖu tiªu chuÈn
TCVN 5637 : 1991
2
3
TCXD 4055 : 1985
TCVN 4085 :1985
4
5
6
TCVN 4091 : 1985
TCVN 4447 : 1987
TCVN 4452 : 1987
7
TCVN 4459 : 1987
8
TCVN 4252 : 1988
9
TCVN 4516 : 1988
10
TCVN 4519 : 1988
11
TCVN 4528 : 1988
12
TCVN 4606 : 1988
13
TCVN 5576 : 1991
14
TCVN 5639 : 1991
15
TCVN 5640 : 1991
16
TCVN 5641 : 1991
17
TCVN 5674 : 1992
18
TCVN 5718 : 1993
19
TCVN 4453 : 1995
20
TCXD 79 : 1980
Tªn tiªu chuÈn
Qu¶n lý chÊt l-îng x©y l¾p c«ng tr×nh x©y dùng.
Nguyªn t¾c c¬ b¶n
Tæ chøc thi c«ng
KÕt cÊu g¹ch ®¸. Quy ph¹m thi c«ng vµ
nghiÖm thu
NghiÖm thu c¸c c«ng tr×nh x©y dùng
C«ng t¸c ®Êt. Quy ph¹m thi c«ng vµ nghiÖm thu
KÕt cÊu bª t«ng vµ be t«ng cèt thÐp l¾p ghÐp.
Quy ph¹m thi c«ng vµ nghiÖm thu
H-íng dÉn pha trén vµ sö dông v÷a trong x©y
dùng
Quy tr×nh lËp thiÕt kÕ tæ chøc x©y dùng vµ thiÕt
kÕ thi c«ng. Quy ph¹m thi c«ng vµ nghiÖm thu
Hoµn tiÖn mÆt b»ng x©y dùng. Quy ph¹m thi
c«ng vµ nghiÖm thu.
HÖ thèng cÊp tho¸t n-íc nhµ vµ c«ng tr×nh. Quy
ph¹m thi c«ng vµ nghiÖm thu
HÇm ®-êng s¾t vµ hÇm ®-êng « t«. Quy ph¹m
thi c«ng, nghiÖm thu
§-êng èng chÝnh dÉn dÇu vµ s¶n phÈm dÇu. Quy
ph¹m thi c«ng vµ nghiÖm thu.
HÖ thèng cÊp tho¸t n-íc. Quy ph¹m qu¶n lý kü
thuËt
NghiÖm thu thiÕt bÞ ®· l¾p ®Æt xong. Nguyªn t¾c
c¬ b¶n
Bµn giao c«ng tr×nh x©y dùng. Nguyªn t¾c c¬
b¶n
BÓ chøa b»ng bª t«ng cèt thÐp. Quy ph¹m thi
c«ng vµ nghiÖm thu.
C«ng t¸c hoµn thiÖn trong x©y dùng. Thi c«ng
vµ nghiÖm thu.
M¸i vµ sµn bª t«ng cèt thÐp trong c«ng tr×nh x©y
dùng. Yªu cÇu kü thuËt chèng thÊm n-íc.
KÕt cÊu bª t«ng vµ bª t«ng cèt thÐp toµn khèi.
Quy ph¹m thi c«ng vµ nghiÖm thu.
Thi c«ng vµ nghiÖm thu c¸c c«ng t¸c nÒn mãng.
10
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
21
TCXD 170 : 1989
22
TCXD 190 : 1996
23
TCXD 196 : 1997
24
25
TCXD 197 : 1997
TCXD 199 : 1997
26
27
28
29
TCXD 200 : 1997
TCXD 201 : 1997
TCXD 202 : 1997
TCXD 203 : 1997
30
31
TCXD 206 : 1998
TCXD 230 : 1998
32
TCXD 232 : 1999
33
34
35
TCXD 234 : 1999
TCXD 245 : 2000
TCXDVN 254 : 2000
36
TCXDVN 264 : 2002
37
TCXDVN 265 : 2002
38
TCXDVN 266 : 2002
39
TCXDVN 267 : 2002
40
TCXDVN 290 : 2002
42
TCXDVN 286 : 2003
43
TCXD 210 : 1998
KÕt cÊu thÐp. Gia c«ng l¾p r¸p vµ nghiÖm thu Yªu cÇu kü thuËt.
Mãng cäc tiÕt diÖn nhá. Tiªu chuÈn thi c«ng vµ
nghiÖm thu.
Nhµ cao tÇng. C«ng t¸c thö tÜnh vµ kiÓm tra chÊt
l-îng cäc khoan nhåi.
Nhµ cao tÇng. Thi c«ng cäc khoan nhåi.
Nhµ cao tÇng. Kü thuËt chÕ t¹o bª t«ng m¸c 400
- 600.
Nhµ cao tÇng. Kü thuËt bªt«ng b¬m
Nhµ cao tÇng. Kü thuËt sö dông gi¸o treo.
Nhµ cao tÇng. Thi c«ng phÇn th©n.
Nhµ cao tÇng. Kü thuËt ®o ®¹c phôc vô c«ng t¸c
thi c«ng.
Cäc khoan nhåi . Yªu cÇu vÒ chÊt l-îng thi c«ng
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ vµ thi c«ng nÒn nhµ chèng
nåm.
HÖ thèng th«ng giã, ®iÒu hoµ kh«ng khÝ vµ cÊp
l¹nh. ChÕ t¹o l¾p ®Æt vµ nghiÖm thu.
Nèi cèt thÐp cã gê
Gia cè nÒn ®Êt yÕu b»ng bÊc thÊm tho¸t n-íc.
C«ng tr×nh bª t«ng cèt thÐp toµn khèi x©y dùng
b»ng cèp pha tr-ît . Tiªu chuÈn thi c«ng vµ
nghiÖmn thu.
Nhµ vµ c«ng tr×nh - Nguyªn t¾c c¬ b¶n x©y dùng
c«ng tr×nh ®Ó ®¶m b¶o ng-êi tµn tËt tiÕp cËn sö
dông.
§-êng vµ hÌ phè - Nguyªn t¾c c¬ b¶n x©y dùng
c«ng tr×nh ®Ó ®¶m b¶o ng-êi tµn tËt tiÕp cËn sö
dông.
Nhµ ë - H-íng dÉn x©y dùng ®Ó ®¶m b¶o ng-êi
tµn tËt tiÕp cËn sö dông.
L-íi thÐp hµn dïng trong kÕt cÊu bª t«ng cèt
thÐp. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ, thi c«ng l¾p ®Æt vµ
nghiÖm thu
B¨ng ch¾n n-íc dïng trong mèi nèi c«ng tr×nh
x©y dùng - Yªu cÇu sö dông.
§ãng vµ Ðp cäc. Tiªu chuÈn thi c«ng vµ nghiÖm
thu
Dung sai trong x©y dùng c«ng tr×nh - Ph-¬ng
ph¸p ®o kiÓm c«ng tr×nh vµ c¸c cÊu kiÖn chÕ s½n
cña c«ng tr×nh - VÞ trÝ c¸c ®iÓm ®o.
11
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
TCXD 46 : 1984
Chèng sÐt cho c¸c c«ng tr×nh x©y dùng. Tiªu
chuÈn thiÕt kÕ - thi c«ng.
TCXDVN 263 : 2002 L¾p ®Æt c¸p vµ d©y ®iÖn cho c¸c c«ng tr×nh c«ng
nghiÖp.
TCXD 147 : 1986
Nhµ ë l¾p ghÐp tÊm lín. Tiªu chuÈn thi c«ng vµ
nghiÖm thu.
TCVN 3944 : 1995
Chèng ¨n mßn trong x©y dùng. KÕt cÊu bª t«ng
vµ bª t«ng cèt thÐp. Ph©n lo¹i m«i tr-êng x©m
thùc
TCXD 149 : 1986
B¶o vÖ kÕt cÊu x©y dùng khái bÞ ¨n mßn
TCVN 2287 : 1978
HÖ thèng tiªu chuÈn an toµn lao ®éng. Quy ®Þnh
c¬ b¶n
TCVN 2289 : 1978
Qu¸ tr×nh s¶n xuÊt yªu cÇu chung vÒ an toµn
TCVN 2292 : 1978
C«ng viÖc s¬n. Yªu cÇu chung vÒ an toµn.
TCVN 2293 : 1978
Gia c«ng gç. Yªu cÇu chung vÒ an toµn.
TCVN 3288 : 1979
HÖ thèng th«ng giã. Yªu cÇu chung vÒ an toµn
TCVN 4086 : 1985
An toµn ®iÖn trong x©y dùng. Yªu cÇu chung
TCVN 3146 : 1986
C«ng viÖc hµn ®iÖn. Yªu cÇu chung vÒ an toµn.
TCVN 3255 : 1986
An toµn næ. Yªu cÇu chung.
TCVN 4244 : 1986
Quy ph¹m kü thuËt an toµn thiÕt bÞ n©ng.
TCVN 4431 : 1987
Lan can an toµn. §iÒu kiÖn kü thuËt
TCVN 3254 : 1989
An toµn ch¸y. Yªu cÇu chung
TCVN 5308 : 1991
Quy ph¹m kü thuËt an toµn trong x©y dùng
TCVN 5738 : 1993
HÖ thèng b¸o ch¸y. Yªu cÇu kü thuËt
TCVN 5744 : 1993
Thang m¸y. Yªu cÇu an toµn trong l¾p ®Æt vµ sö
dông
TCVN 5863 : 1995
ThiÕt bÞ n©ng. Yªu cÇu an toµn trong l¾p ®Æt vµ
sö dông Yªu cÇu an toµn trong l¾p ®Æt vµ sö dông
TCVN 5864 : 1995
ThiÕt bÞ n©ng. C¸p thÐp, tang, rßng räc, xÝch vµ
®Üa xÝch. Yªu cÇu an toµn.
TCVN 5866 : 1995
Thang m¸y. C¬ cÊu an toµn c¬ khÝ
TCVN 5867 : 1995
Thang m¸y, cabin, ®èi träng, ray h-íng dÉn.
Yªu cÇu an toµn
TCXD 66 : 1991
VËn hµnh khai th¸c hÖ thèng cÊp tho¸t n-íc.
Yªu cÇu an toµn.
12
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
Danh Môc c¸c tiªu chuÈn thi c«ng , nghiÖm thu vµ
an toµn phôc vô qu¶n lý chÊt l-îng ngµnh GTVT
Tªn tiªu chuÈn
Sè TT Sè hiÖu tiªu chuÈn
Quy tr×nh kh¶o s¸t ®Þa chÊt c«ng tr×nh vïng cã ho¹t
1 22 TCN 171-87
®éng sôt lë
2 TCVN 3972-84
C«ng t¸c tr¾c ®Þa trong x©y dùng
3 22 TCN 159-86
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ cèng trßn BTCT l¾p ghÐp
4 TCN 195-88
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ hÇm ®-êng s¾t vµ ®-êng « t«
5 22 TCN 86-86
Quy tr×nh thiÕt kÕ bÕn phµ ,cÇu phao ®-êng bé
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ cèng hép BTCT l¾p ghÐp dïng cho
6 TC 160-86
®-êng «t«
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ - C«ng tr×nh giao th«ng trong vïng
7 22 TCN 221-95
cã ®éng ®Êt
8 20 TCN 21-86
Tiªu chuÈn thiÕt kÕ - Mãng cäc
9 TCVN 399-85
Chèng ¨n mßn trong x©y dùng kÕt cÊu BTCT
Chèng ¨n mßn trong x©y dùng kÕt cÊu BT vµ BTCT10 TCVN 3994-85
Ph©n lo¹i m«i tr-êng x©m thùc
11 22 TCN 204-91
Bu l«ng c-êng ®é cao dïng cho cÇu thÐp
Quy tr×nh lËp thiÕt kÕ vµ tæ chøc x©y dùng, thiÕt kÕ thi
12 TCVN 4252-88
c«ng - Quy ph¹m
13 TCVN 4055-85
Tæ chøc thi c«ng
14 TCVN 4453-87
KÕt cÊu bª t«ng vµ BTCT toµn khèi - quy ph¹m
15 TCVN 4452-87
KÕt cÊu bª t«ng vµ BTCT l¾p ghÐp - quy ph¹m
16 22 TCN 200-89
Quy tr×nh thiÕt kÕ c¸c c«ng tr×nh phô trî thi c«ng cÇu
17 QPXD 32-68
Thi c«ng vµ nghiÖm thu c¸c kÕt cÊu g¹ch ®¸
18 QPXD 26-65
Thi c«ng vµ nghiÖm thu c¸c c«ng tr×nh ®ãng cäc
Quy tr×nh c«ng nghÖ thi c«ng vµ nghiÖm thu dÇm cÇu
19 22 TCN 247-98
bª t«ng dù øng lùc
20 22 TCN 79-84
Quy tr×nh thi c«ng vËt liÖu xi m¨ng l-íi thÐp
21 22 TCN 159-86
Cèng trßn BTCT l¾p ghÐp
quy tr×nh thi c«ng nghiÖm thu dÇm cÇu thÐp liªn kÕt
22 22 TCN 24-84
b»ng bu l«ng c-êng ®é cao
23 22 TCN 170-87
Quy tr×nh nghiÖm thu cÇu
24 22 TCN 217-94
Gèi cÇu cao su cèt b¶n thÐp
S¬n tÝn hiÖu giao th«ng d¹ng láng trªn nÒn bª t«ng
25 64 TCN 92-95
nhùa ®-êng
26 22 TCN 248-98
Quy tr×nh kiÓm tra t¶i träng trªn cÇu ®-êng « t«
13
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
27 22 TCN 202-89
28 TCXD 51-1995
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
CÇu vµ cèng – Tiªu chuÈn thiÕt kÕ
Tho¸t n-íc m¹ng l-íi bªn ngoµi vµ c«ng tr×nh - Tiªu
chuÈn thiÕt kÕ
TCVN 4616-1998
vµ TCVN 44491987
22 TCN 263-2000
96 TCN 43-1990
22 TCN 259-2000
TCVN 4054-1998
22 TCN 2111-93
22 TCN 273-2001
Quy tr×nh kh¶o s¸t ®-êng « t«
Quy tr×nh kh¶o s¸t ®Þa h×nh
Quy tr×nh khoan th¨m dß ®Þa chÊt c«ng tr×nh
Quy ph¹m thiÕt kÕ ®-êng « t«
Quy tr×nh thiÕt kÕ mÆt ®-êng mÒm
§iÒu lÖ b¸o hiÖu ®-êng bé
Quy ph¹m thiÕt kÕ tho¸t n-íc m¹ng l-íi bªn ngoµi vµ
20 TCN 51-84
c«ng tr×nh
Quy tr×nh kh¶o s¸t thiÕt kÕ nÒn ®-êng « t« ®¾p trªn nÒn
22 TCN 262-2000
®Êt yÕu – TCTK
Quy tr×nh thi c«ng vµ nghiÖm thu líp cÊp phèi ®¸ d¨m
22 TCN 252 - 1998
trong kÕt cÊu ¸o ®-êng « t«
22 TCN 249-1998 Quy tr×nh thi c«ng vµ nghiÖm thu mÆt ®-êng « t«
Q§ sè 266 ngµy
Quy tr×nh thi c«ng vµ nghiÖm thu cÇu cèng
22/5/75
Tµi liÖu tham kh¶o :
- Sæ tay kÜ s- t- vÊn gi¸m s¸t c«ng tr×nh x©y dùng
3.2 QuyÒn vµ nghÜa vô cña chñ ®Çu t-, t- vÊn gi¸m s¸t, nhµ thÇu khi thùc hiÖn
qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
3.2.1. QuyÒn vµ nghÜa vô cña chñ ®Çu t- x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh . ( Theo luËt x©y dùng ,NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP vÒ qu¶n lý dù
¸n ®Çu t- x©y dùng c«ng tr×nh)
1- Chñ ®Çu t- x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã c¸c
quyÒn sau :
a) §-îc lËp DA §T x©y dùng c«ng tr×nh , thùc hiÖn thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh khi
cã ®ñ n¨ng lùc ho¹t ®éng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp .
b) §µm ph¸n , ký kÕt , gi¸m s¸t viÖc thùc hiÖn hîp ®ång
c) §×nh chØ thùc hiÖn hoÆc chÊm døt hîp ®ång víi nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng theo
quy ®Þnh cña ph¸p luËt
d) Dõng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh vµ yªu cÇu kh¾c phôc hËu qu¶ khi nhµ thÇu thi
x©y dùng c«ng tr×nh vi ph¹m c¸c quy ®Þnh vÒ chÊt l-îng c«ng tr×nh , an toµn vµ vÖ
sinh m«i tr-êng
®) Yªu cÇu tæ chøc , c¸ nh©n cã liªn quan phèi hîp ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc trong
14
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
e) Kh«ng thanh to¸n gi¸ trÞ khèi l-îng kh«ng b¶o ®¶m chÊt l-îng hoÆc khèi l-îng
ph¸t sinh kh«ng hîp lý
g) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt
2- Chñ ®Çu t- x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã c¸c
nghÜa vô sau :
a) Lùa chän nhµ thÇu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh phï hîp ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
b) Tham gia víi uû ban nh©n d©n cÊp cã thÈm quyÒn hoÆc chñ tr× phèi hîp víi uû
ban nh©n d©n cÊp cã thÈm quyÒn gi¶i phãng mÆt b»ng x©y dùng ®Ó bµn giao cho nhµ
thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
c) Tæ chøc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
d) KiÓm tra biÖn ph¸p an toµn , vÖ sinh m«i tr-êng
®) Tæ chøc nghiÖm thu , thanh to¸n , quyÕt to¸n c«ng tr×nh
e) Thuª tæ chøc t- vÊn cã ®ñ n¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng ®Ó kiÓm ®Þnh chÊt l-îng
c«ng tr×nh khi cÇn thiÕt
g) Xem xÐt vµ quyÕt ®Þnh c¸c ®Ò xuÊt liªn quan ®Õn thiÕt kÕ cña nhµ thÇu trong qu¸
tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
h) T«n träng quyÒn t¸c gi¶ thiÕt kÕ c«ng tr×nh
i) Mua b¶o hiÓm c«ng tr×nh
k) L-u tr÷ hå s¬ c«ng tr×nh
i) Bæi th-êng thiÖt h¹i do vi ph¹m hîp ®ång lµm thiÖt h¹i cho nhµ thÇu thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh , nghiÖm thu kh«ng b¶o ®¶m chÊt l-îng lµm sai lÖch kÕt qu¶ nghiÖm
thu vµ c¸c hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra
m) ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ c¸c quyÕt ®Þnh cña m×nh , chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ viÖc b¶o ®¶m
c«ng tr×nh thi c«ng ®óng tiÕn ®é , chÊt l-îng vµ hiÖu qu¶
n) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt
3.2.2. QuyÒn vµ nghÜa vô cña t- vÊn gi¸m s¸t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh . ( Theo luËt x©y dùng )
1- Nhµ thÇu gi¸m s¸t thi c«ng cã c¸c quyÒn sau ®©y :
a) NghiÖm thu x¸c nhËn khi c«ng tr×nh ®· thi c«ng b¶o ®¶m ®óng thiÕt kÕ , theo quy
chuÈn , tiªu chuÈn x©y dùng vµ b¶o ®¶m chÊt l-îng
b) Yªu cÇu nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng thùc hiÖn theo ®óng hîp ®ång
c) B¶o l-u c¸c ý kiÕn cña m×nh ®èi víi c«ng viÖc gi¸m s¸t do m×nh ®¶m nhËn
d) Tõ chèi yªu cÇu bÊt hîp lý cña c¸c bªn cã liªn quan
®) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt
2- Nhµ thÇu gi¸m s¸t thi c«ng cã c¸c nghÜa vô sau ®©y :
a) Thùc hiÖn c«ng viÖc gi¸m s¸t theo ®óng hîp ®ång ®· ký
b) Kh«ng nghiÖm thu khèi l-îng kh«ng b¶o ®¶m chÊt l-îng vµ c¸c tiªu chuÈn kü
thuËt theo yªu cÇu cña thiÕt kÕ c«ng tr×nh
c) Tõ chèi nghiÖm thu khi c«ng tr×nh kh«ng ®¹t yªu cÇu chÊt l-îng
d) §Ò xuÊt víi chñ ®Çu t- x©y dùng c«ng tr×nh nh÷ng bÊt hîp lý vÒ thiÕt kÕ ®Ó kÞp
thêi söa ®æi
15
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
®) Mua b¶o hiÓm tr¸ch nhiÖm nghÒ nghiÖp
e) Kh«ng ®-îc th«ng ®ång víi nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ,víi chñ ®Çu t- x©y dùng
c«ng tr×nh vµ cã c¸c hµnh vi vi ph¹m kh¸c lµm sai lÖch kÕt qu¶ gi¸m s¸t
g) Båi th-êng thiÖt h¹i khi lµm sai lÖch kÕt qu¶ gi¸m s¸t ®èi víi khèi l-îng thi c«ng
kh«ng ®óng thiÕt kÕ , kh«ng tu©n theo quy chuÈn x©y dùng nh-ng ng-êi gi¸m s¸t
kh«ng b¸o c¸o víi chñ ®Çu t- x©y dùng c«ng tr×nh hoÆc ng-êi cã thÈm quyÒn xö lý ,
c¸c hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra
h) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt
3.2.3. QuyÒn vµ nghÜa vô cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh . ( Theo luËt x©y dùng )
1- Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã c¸c quyÒn sau :
a) Tõ chèi thùc hiÖn nh÷ng yªu cÇu tr¸i ph¸p luËt
b) §Ò xuÊt söa ®æi thiÕt kÕ cho phï hîp víi thùc tÕ ®Ó b¶o ®¶m chÊt l-îng vµ hiÖu
qu¶ c«ng tr×nh
c) Yªu cÇu thanh to¸n gi¸ trÞ khèi l-îng x©y dùng hoµn thµnh theo ®óng hîp ®ång
d) Dõng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nÕu bªn giao thÇu kh«ng thùc hiÖn ®óng cam
kÕt trong hîp ®ång ®· ký kÕt g©y trë ng¹i vµ thiÖt h¹i cho nhµ thÇu
®) Yªu cÇu båi th-êng thiÖt h¹i do lçi cña bªn thuª x©y dùng c«ng tr×nh g©y ra
e) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt
2- Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã c¸c nghÜa vô sau :
a) Thùc hiÖn theo ®óng hîp ®ång ®· ký
b) Thi c«ng x©y dùng theo ®óng thiÕt kÕ , tiªu chuÈn x©y dùng , b¶o ®¶m chÊt l-îng
,tiÕn ®é , an toµn vµ vÖ sinh m«i tr-êng .
c) Cã nhËt ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
d) KiÓm ®Þnh vËt liÖu , s¶n phÈm x©y dùng
®) Qu¶n lý c«ng nh©n x©y dùng trªn c«ng tr-êng , b¶o ®¶m an ninh trËt tù , kh«ng
g©y ¶nh h-ëng ®Õn c¸c khu d©n c- xung quanh
e) LËp b¶n vÏ hoµn c«ng , tham gia nghiÖm thu c«ng tr×nh
g) B¶o hµnh c«ng tr×nh
h) Mua c¸c lo¹i b¶o hiÓm theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ b¶o hiÓm
i) Båi th-êng thiÖt h¹i khi vi ph¹m hîp ®ång , sö dông vËt liÖu kh«ng ®óng chñng
lo¹i , thi c«ng kh«ng b¶o ®¶m chÊt l-îng , g©y « nhiÔm m«i tr-êng vµ c¸c hµnh vi vi
ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra
k) ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ chÊt l-îng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh do m×nh ®¶m nhËn
l) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt .
3.3. Më c«ng tr-êng x©y dùng .
- Theo LuËt x©y dùng th× c«ng tr×nh x©y dùng chØ ®-îc khëi c«ng khi ®¸p øng c¸c
®iÒu kiÖn sau :
1- Cã mÆt b»ng x©y dùng ®Ó bµn giao toµn bé hoÆc tõng phÇn theo tiÕn ®é x©y dùng
do chñ ®Çu t- x©y dùng c«ng tr×nh vµ nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng tho¶ thuËn
2- Cã giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh quy ®Þnh ph¶i cã giÊy phÐp x©y
dùng .
3- Cã thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng cña h¹ng môc , c«ng tr×nh ®· ®-îc phª duyÖt .
4- Cã hîp ®ång x©y dùng .
16
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
5- Cã ®ñ nguån vèn ®Ó b¶o ®¶m tiÕn ®é x©y dùng c«ng tr×nh theo tiÕn ®é ®· ®-îc
phª duyÖt trong dù ¸n ®Çu t- x©y ®ùng c«ng tr×nh .
6- Cã biÖn ph¸p ®Ó b¶o ®¶m an toµn , vÖ sinh m«I tr-êng trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y
dùng .
7- §èi víi khu ®« thÞ míi , tuú theo tÝnh chÊt , quy m« ph¶i x©y dùng xong toµn bé
hoÆc tõng phÇn c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt th× míi ®-îc khëi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh .
17
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
IV. Thùc tËp chøc n¨ng cña c¸n bé kinh tÕ vµ qu¶n lý ®« thÞ
4.1 C¸c thñ tôc triÓn khai c¸c ho¹t ®éng x©y dùng
I. Tªn thủ tục hành chÝnh:
Quy định về tr×nh tự, thủ tục, hồ sơ thu hồi đất, giao đất, cho thuª đất, chuyển mục
®Ých sử dụng đất trªn địa bàn Thành phố HN
II. Nơi tiếp nhận và hoàn trả kết quả giải quyết hồ sơ:
1. Tªn phßng, ban Cã thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ: Phßng Tiếp nhận hồ sơ của Sở
Tài nguyªn, M«i trường và Nhà đất Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1 số nhà 18 phố Huỳnh Thóc Kh¸ng, quận Đống Đa, Hà
Nội
Điện thoại: 7735113; 7731571; 7731566
Fax: 7731556 (Kh«ng nhận hồ sơ qua Fax)
2. Tªn phßng, ban trả kết quả: Phßng Tiếp nhận hồ sơ của Sở Tài nguyªn, M«i
trường và Nhà đất Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1 số nhà 18 phố Huỳnh Thóc Kh¸ng, quận Đống Đa, Hà
Nội
Điện thoại: 7735113; 7731571; 7731566
Fax: 7731556 (Kh«ng nhận hồ sơ qua Fax)
III. Hồ sơ xin giải quyết thủ tục hành chÝnh, gồm cã:
1. Đơn theo mẫu (Bản chÝnh)
2. Văn bản thoả thuận QH kiến tróc (Bản chÝnh hoặc bản sao cã c«ng chứng)
3. Chứng chỉ QH của Sở QHKT tróc (Bản chÝnh hoặc bản sao cã c«ng chứng)
4. Bản vẽ chỉ giới đường đỏ do Viện QHXD lập và Bản vẽ QH TMB do đơn vị cã
tư c¸ch ph¸p nh©n lập được Sở QHKT chấp thuận (Bản chÝnh)
5. Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất và việc chấp hành ph¸p luật về đất đai
của đơn vị được cơ quan Cã thẩm quyền x¸c nhận (Bản chÝnh hoặc bản sao cã
c«ng chứng) M« tả: TrÝch lục bản đồ khu đất hoặc B¶n đồ trÝch đo khu đất tỷ
lệ 1/500 do đơn vị cã tư c¸ch ph¸p nh©n lập (Bản chÝnh)
6. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đối với c¸c tổ chức, c¸ nh©n, hộ gia ®×nh
hoặc hợp đồng gãp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định, GCN quyền sử
dụng đất hoặc một trong c¸c loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại c¸c
khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu Cã -Bản chÝnh hoặc bản sao cã
c«ng chứng
7. Dự ¸n đầu tư theo quy định của Ph¸p luật về đầu tư đối với c¸c trường hợp
người xin chuyển mục đÝch sử dụng đất là tổ chức, người VN định cư ở nước
ngoài, tổ chức nước ngoài, c¸ nh©n nước ngoài (Bản chÝnh)
IV. Thời gian tiếp nhận yªu cầu và th«ng b¸o kết quả:
18
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
1. Ngày trong tuần: C¸c ngày làm việc trong tuần,
2. Giờ trong tuần: Giờ hành chÝnh,
3. Số ngày trả kết quả:
50 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
V. C¸c khoản phÝ, lệ phÝ theo quy định:
1. Khoản thu hợp ph¸p: (Theo quy định, th«ng tư, quy định của UBND TP.)
STT Tªn khoản phÝ, lệ phÝ
Đơn vị
tÝnh
Lệ phÝ cấp trÝch lục
bản đồ
Lệ phÝ địa chÝnh cấp
2
chứng nhận
Lệ phÝ thẩm định hồ
3
sơ
PhÝ đo đạc đạc lập
4 bản đồ địa chÝnh
Thành phố
1
Đơn gi¸
Cơ sở ph¸p lý
(Số hiệu văn bản
và cơ quan ban
hành)
50.000đ
100.000đ/GCN
1.000đ/1m2 (kh«ng
thu qu¸ 5 triệu)
500đ/m2
VI. Danh mục văn bản quy định và hướng dẫn thực hiện:
1. Nghị định của chÝnh phủ:
Luật đất đai 2003
Luật X©y dựng được Quốc hội th«ng qua ngày 26/11/2003
Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/05 của ChÝnh Phủ
Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004
Luật Đầu tư nước ngoài tại VN được QH th«ng qua ngày 12/11/1996
Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004
2. Th«ng tư hướng dẫn của c¸c Bộ và cơ quan ngang bộ:
3. Quyết định của UBND Thành phố:
4. Văn bản hướng dẫn của c¸c Sở chuyªn ngành:
Th«ng tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ TN &MT
5. Văn bản hướng dẫn do đơn vị ban hành:
. Tªn thủ tục hành chÝnh:
19
Website: http://www.docs.vn Email :
[email protected] Tel : 0918.775.368
Cấp giấy phÐp x©y dựng c¸c c«ng tr×nh trªn địa bàn Thành phố Hà Nội (theo địa
bàn) (C«ng tr×nh nhµ ë cao tÇng, c«ng tr×nh c«ng nghiÖp vµ c¸c c«ng tr×nh ph¶i lËp
DA §T kh¸c…)
II. Nơi tiếp nhận và hoàn trả kết quả giải quyết hồ sơ:
1. Tªn phßng, ban cã thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả giải quyết thủ tục hành chÝnh
Địa chỉ: 52 Lª Đại Hành – Quận Hai Bà Trưng – Hà Nội
Điện thoại: 976.2194 và 978.3396
Fax: 976.1295
2. Tªn phßng, ban trả kết quả: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết
thủ tục hành chÝnh
Địa chỉ: 52 Lª Đại Hành – Quận Hai Bà Trưng – Hà Nội
Điện thoại: 976.2194 và 978.3396
Fax: 976.1295
III. Hồ sơ xin giải quyết thủ tục hành chÝnh, gồm cã:
1. Đơn xin cấp giấy phÐp x©y dựng (theo mẫu)
2. Bản sao cã thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kÌm theo
TrÝch lục bản đồ hoặc trÝch đo trªn thực địa hoặc sơ đồ ranh giới l« đất.
3. Giấy đăng ký kinh doanh (nếu c«ng tr×nh x©y dựng của doanh nghiệp)
Ba bộ hồ sơ thiết kế
M« tả: Mỗi bộ gồm: 01 Mặt bằng c¸c tầng, c¸c mặt đứng và mặt cắt c«ng tr×nh tỷ lệ
1/100 - 1/200 02 Bản vẽ mặt bằng mãng tỷ lệ 1/100 1/200 và chi tiết mặt cắt mãng tỷ
lệ 1/50, kèm theo hồ sơ hệ thống tho¸t nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp
điện, giải ph¸p gia cố, chống đỡ khi th¸o dỡ c«ng tr×nh cũ và x©y dựng c«ng tr×nh
mới nhằm đảm bảo an toàn cho c«ng tr×nh liền kề và cam kết chịu tr¸ch nhiệm (đối
với c«ng tr×nh x©y xen). Ngoài ra còng cã một số hướng dẫn đối với việc xin phÐp
cải tạo, sửa chữa, mở rộng nhà ở, c«ng tr×nh c«ng nghiệp, dịch vụ và c¸c c«ng tr×nh
d©n dụng kh«ng phải nhà ở, c¸c c«ng tr×nh của c¸c cơ quan ngoại giao và tổ chức
Quốc tế, C«ng tr×nh t«n gi¸o, C«ng tr×nh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và C«ng tr×nh tượng
đài, tranh hoành tr¸ng và quảng c¸o.
IV. Thời gian tiếp nhận yªu cầu và th«ng b¸o kết quả:
1. Ngày trong tuần: Thứ Hai, Thứ Tư, Thứ Sáu.,
2. Giờ trong tuần: 8 giờ 30 – 11 giờ 30; 13 giờ 30 – 16 giờ 30,
3. Số ngày trả kết quả:
1) Nhà ở của tư nh©n: 15 ngày làm việc
2) C«ng tr×nh của c¸c tổ chức: 20 ngày làm việc
V. C¸c khoản phÝ, lệ phÝ theo quy định:
20